今年的廣州家居市場(chǎng)相當(dāng)熱鬧。在兩大巨頭紅星·美凱龍和吉盛偉邦在琶洲上演“龍虎斗”后，作為廣州家居傳統(tǒng)核心商圈——珠江新城再起風(fēng)云。在這塊“寸土寸金”的CBD版圖上，美居中心剛撤離又醞釀著卷土重來(lái)，在這一進(jìn)一退間，忽地又殺入一匹“黑馬”。

     近日，從未涉足過(guò)家居業(yè)的駿合機(jī)構(gòu)宣布，將投資6億元推出25萬(wàn)平方米的馬會(huì)商業(yè)廣場(chǎng)，其重頭戲之一就是在賽馬場(chǎng)內(nèi)打造一個(gè)超過(guò)10萬(wàn)平方米的家居賣(mài)場(chǎng)——馬會(huì)家居。據(jù)悉，明年2月，隨著金海馬黃埔大道西分店的撤離，圍繞著市區(qū)珠江新城家居商圈，也許將面臨著新一輪的洗牌。

     “百貨型”馬會(huì)家居橫空出世

     在位于花城大道與馬場(chǎng)路交界處，原屬于汽車(chē)展場(chǎng)的一棟建筑正在裝修整改，在它西北側(cè)不遠(yuǎn)處，面對(duì)黃埔大道，一個(gè)10多米巨型廣告打出“廣州馬會(huì)家居現(xiàn)正隆重招商”的字樣。

     “這里將是廣州首家以百貨型經(jīng)營(yíng)打造的家居商場(chǎng)。”在廣州跑馬場(chǎng)內(nèi)，從未涉足過(guò)家居業(yè)的駿合機(jī)構(gòu)正試圖打造一座國(guó)際化的集家居、建材商場(chǎng)、飲食、休閑等功能為一體、新型百貨業(yè)態(tài)的綜合商場(chǎng)。而預(yù)計(jì)12月份開(kāi)業(yè)的馬會(huì)家居將是該項(xiàng)目的重頭戲，“它總規(guī)劃面積約10萬(wàn)平方米，共分上下二層，可容納500余個(gè)品牌?！痹谂R時(shí)搭建的辦公室內(nèi)，馬會(huì)家居項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)記者透露。

     在業(yè)界看來(lái)，該項(xiàng)目位于黃埔大道東跑馬場(chǎng)內(nèi)，南鄰珠江新城核心區(qū)域，這樣的地理位置可算是該項(xiàng)目的最大優(yōu)勢(shì)。因?yàn)閺?002年起，以珠江新城為起點(diǎn)，沿黃埔大道一路向東，再到東圃亞運(yùn)商圈為終點(diǎn)的廣州東部家居產(chǎn)業(yè)帶規(guī)模已成為全國(guó)“龍頭”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，86.4%的廣州人家居消費(fèi)必到天河，其中絕大多數(shù)的市民更是以珠江新城為消費(fèi)首選。考慮到這種輻射力，2004年維家思廣場(chǎng)最終放棄與華聯(lián)超市合作，開(kāi)始轉(zhuǎn)型做家私、建材為主的綜合型商場(chǎng)。

     位處市中心租金必然高昂，規(guī)模越大是否意味風(fēng)險(xiǎn)越高？對(duì)此，馬會(huì)家居項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，作為廣州老牌地標(biāo)，“馬會(huì)”是身份的象征，加上旗下?lián)碛?40輛營(yíng)運(yùn)車(chē)輛的馬會(huì)巴士，以及即將開(kāi)業(yè)的馬會(huì)酒店、夜總會(huì)，“我們可以聯(lián)合高爾夫練習(xí)場(chǎng)、馬場(chǎng)食街等等深入推廣‘馬會(huì)’品牌，‘馬會(huì)家居’具有成為時(shí)尚高檔的標(biāo)志賣(mài)場(chǎng)的先天優(yōu)勢(shì)?！庇浾咛綘I(yíng)獲悉，地鐵五號(hào)線(xiàn)的潭村地鐵站兩個(gè)出口剛好跟該建筑的兩個(gè)大門(mén)相對(duì)，場(chǎng)外停車(chē)位充足，周邊配套環(huán)境也相當(dāng)優(yōu)越。“與其他裙樓賣(mài)場(chǎng)不同，馬會(huì)家居是CBD內(nèi)唯一的單體建筑?！痹诓稍L(fǎng)中，不少前來(lái)咨詢(xún)的經(jīng)銷(xiāo)商都表示看好這一項(xiàng)目。

     “升級(jí)版”美居中心卷土重來(lái)

     在珠江新城最核心的位置潛心經(jīng)營(yíng)了8年的美居中心，曾經(jīng)被視為廣州家居大型賣(mài)場(chǎng)的標(biāo)桿。這種國(guó)內(nèi)首次以Mall形式經(jīng)營(yíng)的零售業(yè)態(tài)，在許多廣州人的印象中，似乎已經(jīng)形成一種“買(mǎi)家具到珠江新城”固定的消費(fèi)習(xí)慣。如今，隨著租約到期，原屬于臨時(shí)建筑的美居中心A座已于今年2月先行撤離，而位于黃埔大道西的D座在年底也將面臨拆遷，預(yù)示老美居中心在珠江新城一個(gè)“黃金時(shí)代”的落幕。

     “美居中心不會(huì)放棄珠江新城的戰(zhàn)略位置?！睆V州榮威建材總經(jīng)理董玉榮這樣告訴記者，“一方面是珠江新城地理位置好，已經(jīng)形成了對(duì)廣州中心城區(qū)的輻射力，又有天河城商圈的人流支持；另一方面，廠(chǎng)家和經(jīng)銷(xiāo)商依賴(lài)品牌賣(mài)場(chǎng)打開(kāi)渠道的模式，在目前還是一個(gè)符合家居行業(yè)發(fā)展階段的模式。”

     一直以來(lái)，展會(huì)都是行業(yè)導(dǎo)向的風(fēng)向標(biāo)。形形式式的展會(huì)，包括家具展、建博會(huì)、家電展、陶博會(huì)等，都是業(yè)內(nèi)人士捕捉行業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵所在。08年的“經(jīng)濟(jì)低迷”，導(dǎo)致“家居業(yè)低迷”，從而亦引發(fā)“展會(huì)蕭條”的低迷。記者在參加08年一些建博會(huì)、家具展及陶博會(huì)時(shí)發(fā)現(xiàn)，參展商和人流情況明顯都有所下滑，外商更加寥寥可數(shù)，“寒風(fēng)”的蕭瑟人人皆可觸及。

     踏入九月，家居界即將迎來(lái)另一個(gè)“展會(huì)月”。9月4日，第22屆國(guó)際名家具（東莞）展覽會(huì)暨國(guó)際名家具機(jī)械材料展覽會(huì)、家居飾品展覽會(huì)即將在廣東省東莞市舉行。東莞家具展一直是家具屆展會(huì)的焦點(diǎn)所在，今年3月份舉行的第21屆東莞家具展人頭涌動(dòng)，更值得關(guān)注的是，海外買(mǎi)家超過(guò)1萬(wàn)人，不禁讓人感覺(jué)到“回暖風(fēng)”已經(jīng)悄然吹起。有了良好的勢(shì)頭，9月的東莞名家具展不禁讓我們充滿(mǎn)憧憬。下面，我們不妨對(duì)即將舉行的第22屆國(guó)際名家具（東莞）展覽會(huì)進(jìn)行三大前瞻：

     前瞻一：人流

     據(jù)了解，目前東莞展的參展商有800多家，繼續(xù)保持高水平的參展商數(shù)量。而參會(huì)人數(shù)方面，通常第一次參展的人都會(huì)在網(wǎng)上報(bào)名，而隨著展會(huì)歷史的累積，這次東莞展已經(jīng)是第22屆了，所以大多是“熟客”，對(duì)展會(huì)的情況已經(jīng)很熟悉，或者很多采購(gòu)商已經(jīng)有相熟的客戶(hù)，來(lái)到展會(huì)都會(huì)有商家接待，所以不需要再網(wǎng)上報(bào)名。國(guó)際名家具（東莞）展覽會(huì)策劃推廣部部長(zhǎng)王獵先生告訴記者，現(xiàn)在“熟客”更多了，所以網(wǎng)上報(bào)名的人數(shù)大概還不夠?qū)嶋H的十份之一，按照目前情況預(yù)測(cè)，他對(duì)此次的參加人數(shù)表示樂(lè)觀(guān)。

     東莞名家具展緣何如此吸引？中國(guó)家具界目前有句“行話(huà)”：中國(guó)家具半廣東，廣東家具半東莞。這句業(yè)內(nèi)的行話(huà)道出了東莞在家具業(yè)中舉重輕重的地位。東莞是很多知名家具企業(yè)廠(chǎng)商的所在地，廠(chǎng)家就近參展，所以它具有先天的優(yōu)越條件。同時(shí)，按照慣例，九月的參加人數(shù)一般比三月要多。從三月份參加人數(shù)的樂(lè)觀(guān)情況來(lái)看，九月份的規(guī)模更加讓人期待。

     據(jù)王獵介紹，東莞家具展是協(xié)會(huì)舉辦的展會(huì)，更多做的是“服務(wù)”，首先是為會(huì)員做事，在這個(gè)基礎(chǔ)上再為整個(gè)行業(yè)做事。此外，東莞名家具展一直貫徹人性化服務(wù)，例如開(kāi)幕酒會(huì)，頒獎(jiǎng)晚宴等。同時(shí)根據(jù)市場(chǎng)情況做不同的展會(huì)活動(dòng)，這一屆就同期舉辦了“中國(guó)家具名商金牌榜”，此活動(dòng)從三月份啟動(dòng)，九月份公布結(jié)果。

     前瞻二：外銷(xiāo)？?jī)?nèi)銷(xiāo)？

     09年家居業(yè)界的關(guān)鍵詞一定離不開(kāi)“內(nèi)銷(xiāo)”一詞。媒體紛紛報(bào)道，由于金融危機(jī)對(duì)經(jīng)濟(jì)的沖擊，部分外銷(xiāo)為主的企業(yè)遭到重創(chuàng)，紛紛轉(zhuǎn)向內(nèi)銷(xiāo)。這不由讓人猜測(cè)，家具展上，外銷(xiāo)企業(yè)會(huì)不會(huì)也轉(zhuǎn)向內(nèi)銷(xiāo)，更注重內(nèi)地招商？參展商中，以往外銷(xiāo)與內(nèi)銷(xiāo)的比例會(huì)不會(huì)有大變化，內(nèi)銷(xiāo)企業(yè)呈現(xiàn)一面倒的現(xiàn)象？

     對(duì)此，王獵認(rèn)為，金融危機(jī)的確有一定的影響，外銷(xiāo)企業(yè)轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)的情況確實(shí)存在，但是并非十分嚴(yán)重。王獵告訴記者，外銷(xiāo)轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)并不是一件容易，不是說(shuō)轉(zhuǎn)就轉(zhuǎn)，整個(gè)系統(tǒng)工程和整個(gè)工廠(chǎng)都需要改變，從事外銷(xiāo)的時(shí)候不需要太注重設(shè)計(jì)很售后服務(wù)，但是轉(zhuǎn)做內(nèi)銷(xiāo)就必須重視這兩塊，必須0在營(yíng)銷(xiāo)和生產(chǎn)上作出調(diào)整?！芭c其改工作不如建工廠(chǎng)?！蓖醌C如是說(shuō)。

     因此，隨著市場(chǎng)回暖，以及外銷(xiāo)轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)所要面臨的困難，人們所預(yù)測(cè)的大規(guī)模外銷(xiāo)轉(zhuǎn)內(nèi)銷(xiāo)企業(yè)的現(xiàn)象可能并不明顯。但是，一切以事實(shí)說(shuō)話(huà)，還待九月的家具展揭曉。

     前瞻三：風(fēng)格

     每次的家具展都可以說(shuō)是一次風(fēng)尚大餐，眾多商家都會(huì)趁此機(jī)會(huì)推出新產(chǎn)品。于是，不同風(fēng)格、不同設(shè)計(jì)、不同功能的新款家具都會(huì)讓人眼花繚亂。

     今年家具流行什么風(fēng)格？從近2個(gè)月來(lái)的采訪(fǎng)中得出，大多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為近年來(lái)“現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)”十分盛行。代理曲美、皇朝等眾多家具品牌的唯真空間總經(jīng)理石磊表示，簡(jiǎn)約風(fēng)格受歡迎主要有三個(gè)原因，第一是比較容易搭配，第二是價(jià)格比古典家具低，而且對(duì)場(chǎng)地要求沒(méi)那么高。一套古典家具占地30多平方米，在小房子里壓抑感太強(qiáng)，只有簡(jiǎn)約型的才能出來(lái)效果，所以古典風(fēng)格的家具對(duì)裝修和房子都比較挑剔。第三方面，30—40歲之間的消費(fèi)量是最大的，他們更偏向搭配多樣的簡(jiǎn)約風(fēng)格。而40—50歲之間做二次置業(yè)的，一般都是房子比較大和經(jīng)濟(jì)條件比較好的，就需要購(gòu)買(mǎi)歐式家具，但是這部分的人群已經(jīng)少了。

     雖然簡(jiǎn)約風(fēng)格成為市場(chǎng)的新寵，但是“百花齊放”才是行業(yè)的良好發(fā)展方向。風(fēng)格只是針對(duì)消費(fèi)群體不同，喜好人群不同，不同年齡層次、收入層次或者性別定位不同，所以不同風(fēng)格都有其存在的原因和市場(chǎng)。每年的家具展，我們都可以發(fā)現(xiàn)不同品牌都有特定的設(shè)計(jì)風(fēng)格，有些大品牌老品牌甚至已經(jīng)形成了特有的文化。相信，即將來(lái)臨的東莞名家具展，人們又可以飽嘗一頓家具大餐。