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根據(jù)資金選擇店鋪旺址是否可行

時(shí)間:2009-10-20     人氣:1589     來源:天下商機(jī)     作者:
概述:  一位李小姐曾經(jīng)問過這么一個(gè)問題:她打算開一家女裝店,現(xiàn)在看中了兩個(gè)門面。一個(gè)在商業(yè)街上,附近服裝店比較集中。另一個(gè)在廠區(qū)旁,周圍只有一所小學(xué)和幾個(gè)賣煙酒的小門面,租金便宜不少,幾乎只有前一家的1/3,而且離家很近。因?yàn)橘Y金比較有限,還要......
  一位李小姐曾經(jīng)問過這么一個(gè)問題:她打算開一家女裝店,現(xiàn)在看中了兩個(gè)門面。一個(gè)在商業(yè)街上,附近服裝店比較集中。另一個(gè)在廠區(qū)旁,周圍只有一所小學(xué)和幾個(gè)賣煙酒的小門面,租金便宜不少,幾乎只有前一家的1/3,而且離家很近。因?yàn)橘Y金比較有限,還要考慮進(jìn)貨,所以她不知道應(yīng)該選拿個(gè)地段開店。

  其實(shí),女裝店的選址很重要,幾乎可以決定店面的生存狀態(tài)。一般情況下,女性購(gòu)物時(shí)會(huì)選擇服裝店集中的服裝城和商業(yè)街,因?yàn)槟抢锟晒┻x擇的衣服多,有比較。這也是由女性購(gòu)物心理決定的。所以應(yīng)該要考慮選擇前者。至于資金不足問題,雖然開店前期的投入是很多的,但是可以在裝修方面采用一些取巧的方法,比如可以先將店面粉刷干凈,這樣既能夠使商店干凈整潔,也能少花錢而達(dá)到較好的效果。同時(shí),裝修的時(shí)候可以多使用鏡子,這樣能讓店鋪看起來寬敞明亮一些。對(duì)試衣間不妨多投入一些。衣服、模特的適當(dāng)擺放也會(huì)讓你的服裝店增色不少。

  開店前做個(gè)市場(chǎng)調(diào)查和觀察,觀察兩個(gè)店鋪周圍的人流量和購(gòu)買水平等等因素,此外還要信心看看周圍的店鋪服裝的檔次,以便做好服裝采購(gòu)和給商品定價(jià)問題,關(guān)于開店的問題還有很多,需要自己去考察和斟酌,現(xiàn)在的資金問題不足以決定店鋪的性質(zhì)問題!

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  •       業(yè)主是一對(duì)年輕的高級(jí)白領(lǐng),喜歡簡(jiǎn)約、明快的居住空間,比較喜歡紅色。女主人的眼光很不錯(cuò),對(duì)空間的想象也比較靈通。因此,設(shè)計(jì)師在用色上主要以大膽的酒紅色、白色、卡其色為主色調(diào)。配上方圓結(jié)合的造型!

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  •   一個(gè)人的成功,首先是眼光和投資的成功

      中國(guó)改革開放三十年的一個(gè)巨大成就,就是中國(guó)誕生了一大批民營(yíng)企業(yè)家。中國(guó)的民營(yíng)企業(yè)發(fā)展今天,已經(jīng)初步完成了第一代創(chuàng)業(yè)的過程,大部分的民營(yíng)企業(yè)家,有了兩種資產(chǎn):一是公司發(fā)展壯大以后的公司資產(chǎn),一是個(gè)人和家庭積累的個(gè)人資產(chǎn)。但大部分的中國(guó)民營(yíng)企業(yè)家,尤其是那些公司股份全部是自己家族成員的,一般出于各種考慮而把這兩種資產(chǎn)混雜在一起,不分開的。與此同時(shí),中國(guó)大部分民營(yíng)企業(yè)家的家族第二代也開始長(zhǎng)大,大學(xué)畢業(yè)以后也開始進(jìn)入商界。所以,這個(gè)時(shí)候,我們討論中國(guó)民營(yíng)企業(yè)家的產(chǎn)業(yè)布局這個(gè)問題,其實(shí)也就是討論民營(yíng)企業(yè)家的個(gè)人資產(chǎn)的分布戰(zhàn)略。

      我們的觀點(diǎn)是,要有一個(gè)"1+1+1"的產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略。

      第一個(gè)"1",是指民營(yíng)企業(yè)家自己賴以成功的“發(fā)家生意”,也就是自己最早成功的那個(gè)行業(yè)。這是一個(gè)民營(yíng)企業(yè)家的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和事業(yè)基礎(chǔ)。對(duì)于大部分1960年以前出生的現(xiàn)在50歲以上的民營(yíng)企業(yè)家,自己在過去三十年中伴隨著改革開放一起成功的產(chǎn)業(yè),一定是自己最熟悉,最清楚,最有把握的事情,當(dāng)然,應(yīng)該也是最有感情的。所以,在這樣的一個(gè)產(chǎn)業(yè)上,增加自己的投資,保持持續(xù)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力和領(lǐng)先地位,不僅是一種產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略,更是自己的生存基礎(chǔ)。

      但是,一般民營(yíng)企業(yè)家遇到的一個(gè)頭疼的問題是,這樣的一個(gè)“發(fā)家產(chǎn)業(yè)”,通常是一個(gè)市場(chǎng)完全放開的技術(shù)含量有限的制造業(yè),現(xiàn)在的利潤(rùn)率越來越低,通常難以支撐高速發(fā)展的需要。尤其是2008年開局以來,糧食漲價(jià)、石油高價(jià)位、人民幣升值、土地嚴(yán)控、銀行貸款嚴(yán)控、稅法調(diào)整、《勞動(dòng)合同法》嚴(yán)格執(zhí)行等等,使這樣的一個(gè)產(chǎn)業(yè),遇到了前所未有的巨大挑戰(zhàn),充滿了不確定的未來。

      所以,我們提倡和推薦中國(guó)的民營(yíng)企業(yè)家,要有第二個(gè)"1":要從未來長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略角度,發(fā)展一個(gè)高成長(zhǎng)的新產(chǎn)業(yè)。這個(gè)"1"戰(zhàn)略,不僅僅因?yàn)?008年我們遇到了這樣一個(gè)嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境,所以,才需要調(diào)整自己的戰(zhàn)略,而是有更加長(zhǎng)遠(yuǎn)的打算。如果我們看看我們周圍的和媒體報(bào)道的民營(yíng)企業(yè)家,基本上我們可以把民營(yíng)企業(yè)家分為兩種:一種是換過行業(yè)、雖然還保留了自己創(chuàng)業(yè)早期的那個(gè)行業(yè)但是主要收入和利潤(rùn)來源早已經(jīng)不是發(fā)家業(yè)務(wù)的民營(yíng)企業(yè)家,一種是從來沒有換過行業(yè)、現(xiàn)在還在干著自己當(dāng)初創(chuàng)業(yè)早期行業(yè)的民營(yíng)企業(yè)家。前者在華人企業(yè)家中最著名的就是李嘉誠(chéng)。李嘉誠(chéng)最早的時(shí)候是賣塑料花的,哪里懂什么房地產(chǎn),更不知道什么3G和高科技,但后來全懂了。這兩種民營(yíng)企業(yè)家的形成,一方面當(dāng)然是因?yàn)槊總€(gè)企業(yè)家所處的環(huán)境有很大差異,但是,形成這樣一種差別的最主要的原因,按照我的觀察,還是在民營(yíng)企業(yè)家本人的戰(zhàn)略。中國(guó)現(xiàn)在的市場(chǎng)環(huán)境還遠(yuǎn)不成熟,市場(chǎng)的發(fā)展空間還非常大,所以,一個(gè)民營(yíng)企業(yè)家,如果真的能夠從長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展戰(zhàn)略上,安排布置第二個(gè)新產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略發(fā)展和投資,只要你不是要求太高,管理也扎扎實(shí)實(shí),一步一個(gè)腳印,那么,三年五年以后,還是基本能夠形成一個(gè)比較良好的產(chǎn)業(yè)格局:老產(chǎn)業(yè)繼續(xù)提供利潤(rùn)和發(fā)展支撐,新產(chǎn)業(yè)也開始貢獻(xiàn)新的希望和未來。跟著你一起創(chuàng)業(yè)的公司老員工也因此而熱情高漲,信心倍增,一個(gè)集團(tuán)公司的雛形開始顯現(xiàn)。

      當(dāng)然,話又說回來,也有很多民營(yíng)企業(yè)家,也在這樣一個(gè)從核心老業(yè)務(wù)向轉(zhuǎn)向一個(gè)新業(yè)務(wù)的過程中遇到挫折,乃至失敗。但是,這不是新產(chǎn)業(yè)本身和發(fā)展戰(zhàn)略的問題,而是企業(yè)家能力和內(nèi)部管理的問題。因此,是有解藥的。

      在上面的兩個(gè)基礎(chǔ)上,第三個(gè)"1"也就有了重要的來源和存在的價(jià)值:我們提倡中國(guó)的民營(yíng)企業(yè)家,一定要做財(cái)務(wù)投資,或者叫“在某幾個(gè)產(chǎn)業(yè)中,做一個(gè)永遠(yuǎn)只當(dāng)小股東的人”。對(duì)民營(yíng)企業(yè)家來說,這種財(cái)務(wù)投資,現(xiàn)在已經(jīng)越來越重要。中國(guó)的資本市場(chǎng),在過去的三年中,有了巨大的變化,所以,今后十年,中國(guó)老百姓的財(cái)富和中國(guó)企業(yè)家的財(cái)富,主要已經(jīng)不是來自我們大家都很熟悉的產(chǎn)業(yè)市場(chǎng),而是來自資本市場(chǎng)。換句話說,金融資本將在我們普通老百姓和中國(guó)企業(yè)家中的作用,越來越大。再過十年,如果我們看看中國(guó)的富豪榜,看看我們周圍的有錢人,一定會(huì)發(fā)現(xiàn),那些投資于資本市場(chǎng)、投資于風(fēng)險(xiǎn)投資、投資于創(chuàng)業(yè)企業(yè)的人,會(huì)逐漸在產(chǎn)業(yè)和資產(chǎn)上,不斷勝出!

      十年前,曾經(jīng)有過一段時(shí)間,中國(guó)的全部上市公司的市值總和,比美國(guó)微軟一家公司的市值總和還小,所以,那個(gè)時(shí)候,你忽略新產(chǎn)業(yè)投資,忽略資本市場(chǎng),忽略基金,是沒有關(guān)系的,也是無足輕重,但是,現(xiàn)在情況完全變了。一個(gè)深刻理解和貫徹"1+1+1"戰(zhàn)略的中國(guó)企業(yè)家,會(huì)更加容易發(fā)展壯大,會(huì)在成功的道路上,走得更快,走得更遠(yuǎn)。這也是我們回顧三十年總結(jié)的一個(gè)結(jié)論。

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