11月27日，由南方匯通負(fù)責(zé)編制的《軟體家具棕纖維床墊》國家標(biāo)準(zhǔn)通過審定。來自中國輕工業(yè)聯(lián)合會和中國家具協(xié)會等20多名專家、領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)為，標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)水平達(dá)到了國內(nèi)先進(jìn)水平。

       為規(guī)范棕纖維床墊市場，去年受國家家具標(biāo)準(zhǔn)委員會委托，作為棕纖維床墊開發(fā)者的南方匯通公司負(fù)責(zé)起草“軟體家具棕纖維床墊”國家標(biāo)準(zhǔn)。在標(biāo)準(zhǔn)編制過程中，起草小組查閱了大量的國內(nèi)外床墊標(biāo)準(zhǔn)資料，廣泛征求了有關(guān)科研機(jī)構(gòu)、生產(chǎn)企業(yè)、銷售企業(yè)、和專業(yè)質(zhì)檢機(jī)構(gòu)的意見，在行業(yè)內(nèi)進(jìn)行了廣泛調(diào)查，為標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)要求的確定做了充分細(xì)致的工作。

      一旦決定在某地開店創(chuàng)業(yè)，就必須對所選地點(diǎn)作全面的考察，了解該區(qū)交通狀況、人口密度、人流量等等。商鋪選址是一個(gè)綜合決策問題，現(xiàn)羅列了一些商鋪選址的注意要素，可能對即將經(jīng)營商鋪的您會有所幫助。

　　商鋪選址之“五大脈象”

　　商鋪投資就是要根據(jù)商鋪的個(gè)性化的特征，進(jìn)行選址、進(jìn)行專門的調(diào)查和研究，這類前期工作恰如中醫(yī)實(shí)踐中的“把脈”，通過收集“脈象”傳遞的信息，對投資對象進(jìn)行個(gè)案分析，改商鋪投資的直覺判斷為科學(xué)決策，并采取正確的攻略，取得產(chǎn)租能力旺盛的商鋪。商鋪“脈象”信息很多，投資者在“把脈”時(shí)，可以從以下幾個(gè)方面入手，進(jìn)行收集、分析、歸納、推理，進(jìn)而形成判斷。

　　“脈象”之一：商鋪所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平高低，它關(guān)系到所在區(qū)域人口的收入水平，即區(qū)域人口的消費(fèi)能力強(qiáng)和弱。

　　“脈象”之二：當(dāng)?shù)厝丝谇闆r，包括人口的數(shù)量、密度以及老年化程度，人口密度過低，不容易形成商業(yè)繁榮，老年化程度太高說明購買力的質(zhì)量較低。

　　“脈象”之三：商品房的價(jià)格。商品房是一種標(biāo)準(zhǔn)商品的標(biāo)志，其價(jià)格反映了居住者的消費(fèi)能力。

　　“脈象”之四：商鋪所在商圈內(nèi)的商鋪總量供求關(guān)系，供求關(guān)系影響商鋪的價(jià)格。

　　“脈象”之五：商鋪的自身?xiàng)l件。商鋪?zhàn)陨項(xiàng)l件對商業(yè)的適用性很差，立店障礙很多，那么商鋪的使用價(jià)格很低，對商鋪價(jià)格產(chǎn)生不良影響，壓縮商鋪價(jià)值的上升空間。

　　以上種種“脈象”都是影響商鋪價(jià)值的主要因素，這是商鋪投資者需要十分留意的。

　　投資商鋪需要對投資對象進(jìn)行技術(shù)分析，既不能跟著感覺走，也不能過度投機(jī)玩“短、平、快”，因?yàn)樯啼佂顿Y是一項(xiàng)周期較長的不動產(chǎn)投資活動，須按照投資的規(guī)律行事;投資一般規(guī)律是：投資周期越長風(fēng)險(xiǎn)越大;所以投資者的最后決策要經(jīng)得起時(shí)間的考驗(yàn)。

　　商鋪選址之“七種武器”

　　一、商鋪?zhàn)詈眠x在人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機(jī)關(guān)附近，這樣一方面可吸引出入行人，另一方面顧客也更容易記住該店鋪的地點(diǎn)，并且來過的顧客向別人宣傳介紹，會比較容易指引他人光顧。另外，商業(yè)區(qū)的發(fā)展、居民區(qū)的擴(kuò)容和市政規(guī)劃的建設(shè)，會給店鋪帶來更多的顧客，并使其在經(jīng)營上更具發(fā)展?jié)摿Α?/FONT>