三級(jí)家具市場(chǎng)也能瘋狂
時(shí)間:2009-12-15 人氣:1366 來源:家具網(wǎng) 作者:
概述:但凡風(fēng)云變幻的年代,總會(huì)造就一部分人,也會(huì)使一部分人沒落。......
趁風(fēng)起勢(shì),勇者得先機(jī)
但凡風(fēng)云變幻的年代,總會(huì)造就一部分人,也會(huì)使一部分人沒落。2008年,對(duì)于安于現(xiàn)狀者是個(gè)惶恐的日子,對(duì)于勇于挑戰(zhàn)者卻是一個(gè)難得的契機(jī)。山東雙喜家具有限公司便是這當(dāng)中的佼佼者,2008年10月,它與杰申家具全程整合策劃?rùn)C(jī)構(gòu)深度合作,在其帶領(lǐng)下迎難而上,為2008年拿下了漂亮的一仗。2009年,雙喜家具公司更是趁勢(shì)走俏,在深圳3月份的展銷會(huì)上旗下 “雅致生活” 品牌鋒芒大露,現(xiàn)場(chǎng)與60多家企業(yè)成功簽約;5月1日之前,又有32家專買店隆重開業(yè);據(jù)該公司銷售人員透露,目前仍有30家門店等著在8月份之前競(jìng)相開放?!把胖律睢?nbsp;品牌,一時(shí)間做為普通民眾的專屬品牌迅速竄起,成為二、三級(jí)城市家具企業(yè)首選合作伙伴,更值得一提的是該品牌還超出之前所想,銷往與其市場(chǎng)定位大有出入的上海、北京、南京等特區(qū)城市。
挑戰(zhàn)市場(chǎng),定位是關(guān)鍵
未與杰申合作之前,山東雙喜家具有限公司還只是一家名不經(jīng)傳的普通家具企業(yè)。當(dāng)時(shí)的雙喜,盡管經(jīng)營(yíng)了20多年,掌握了嫻熟的家具制作工藝,卻并沒有找到準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位;在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上,充斥著北方家具典型的傻、大、憨特點(diǎn);工藝也是十分簡(jiǎn)單完全體現(xiàn)不了家具應(yīng)有的價(jià)值感。這些缺陷導(dǎo)致了雙喜家具所生產(chǎn)的產(chǎn)品多年來始終只能停留在山東、安徽南、蘇北等地打轉(zhuǎn),不能銷往更遠(yuǎn)的地方。更可怕的是僅有的20家合作伙伴,也在逐年的流失中。等到2008年10月,具備強(qiáng)烈危機(jī)感的雙喜家具公司找到了杰申家具全程整合機(jī)構(gòu),力求通過杰申對(duì)國(guó)內(nèi)家具市場(chǎng)的了解和資深的策劃經(jīng)驗(yàn),幫助企業(yè)渡過危機(jī)。
當(dāng)獲悉這些信息的時(shí)候,杰申策劃小組便明白,“如何定位”將會(huì)成為此次策劃首要解決的一大難點(diǎn)。杰申策劃小組早前便對(duì)國(guó)內(nèi)三級(jí)市場(chǎng)五十多個(gè)城鎮(zhèn)進(jìn)行了深入的調(diào)研,對(duì)三級(jí)市場(chǎng)有著充分的了解。2008,金融危機(jī)的到來讓地產(chǎn)業(yè)的銷售大大受損,以前一直被投資商看好的一、二級(jí)市場(chǎng)因?yàn)榕菽?jīng)濟(jì)的摧毀,開始變得蕭條。相反,沒有投資泡沫三級(jí)市場(chǎng),因受普通民眾的愛戴而變得異然火爆。加上由于國(guó)家的產(chǎn)業(yè)調(diào)整方向逐漸轉(zhuǎn)移到農(nóng)村,受惠于國(guó)家政策,三級(jí)市場(chǎng)的消費(fèi)檔次提高,消費(fèi)熱情高漲,在2010年將面對(duì)高達(dá)7億的龐大消費(fèi)人群。這些都從側(cè)面告訴杰申策劃團(tuán)隊(duì),2008,走三級(jí)市場(chǎng)這條路可行。
市場(chǎng)是找到了,下一步便是找到市場(chǎng)與企業(yè)的契合點(diǎn)。于是杰申策劃小組又開始將審視的目光調(diào)轉(zhuǎn)到企業(yè)自身,進(jìn)行了深層的挖掘。在這個(gè)尋找的過程中杰申策劃小組驚喜發(fā)現(xiàn),這家公司多年來均是以實(shí)木家具制作為主,企業(yè)本身積沉了純熟的實(shí)木制作工藝,這是他們的優(yōu)勢(shì)所在,再加上他們所生產(chǎn)的產(chǎn)品均采用批量生產(chǎn)模式,材料的需求量很大,從而降低了材料的價(jià)格;另外杰申策劃小組還發(fā)現(xiàn),這家企業(yè)擁有自己的廠房,不需要每個(gè)月交付昂貴的租金,并且員工都是青州縣本地人,其工資要求也不會(huì)很高,這又大大降低了企業(yè)的成本。綜合以上幾點(diǎn),杰申策劃小組認(rèn)為,雙喜家具有限公司適合、并具備足夠的能力搶占三級(jí)市場(chǎng),于是他們毅然地決定將企業(yè)從跟風(fēng)的模糊市場(chǎng)中拉出來,定位三級(jí)場(chǎng),抓住中國(guó)市場(chǎng)大勢(shì)。
百姓認(rèn)為好的,才是真的好
“我們面對(duì)的究竟是怎樣一群人?”這是杰申策劃小組在品牌定位之前所提出的首個(gè)問題。答案告訴他們,這群人中庸務(wù)實(shí)、注重經(jīng)濟(jì)因素,注重產(chǎn)品的品質(zhì)。根據(jù)這些特點(diǎn),他們摒棄了那些出奇制勝的獨(dú)特風(fēng)格,而是選擇了最適合老百姓的生活方式。于是大家一致決定以中國(guó)文化與現(xiàn)代簡(jiǎn)約結(jié)合的家具風(fēng)格迎合三級(jí)市場(chǎng)這個(gè)龐大群體的需求,在2008年成功地推出了“雅致生活”品牌。
該品牌適合三級(jí)市場(chǎng)的家居戶型,是為三級(jí)市場(chǎng)消費(fèi)者量身奪定的家具產(chǎn)品,其體量適中,外型簡(jiǎn)明、通透、略帶有中國(guó)式的鄉(xiāng)村文化韻味。這種風(fēng)格將中國(guó)傳統(tǒng)文化品位與國(guó)外先進(jìn)設(shè)計(jì)理念相融合,既表現(xiàn)了東方文化的神韻,又張揚(yáng)著極強(qiáng)的人文穿透力。造型大氣,色彩沉穩(wěn),細(xì)膩。細(xì)節(jié)嚴(yán)謹(jǐn),工藝精湛,品質(zhì)優(yōu)良,價(jià)格公道合理,十分吻合普通老百姓的需求。
設(shè)計(jì),必須折服于生活
為了想客戶所想,把家具設(shè)計(jì)的成本降至最低,使顧客買到實(shí)惠的家具~, 在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上,設(shè)計(jì)師沒有選擇貴重金屬、名貴木材、進(jìn)口材料這些造價(jià)極高的材質(zhì)做為家具設(shè)計(jì)的元素,而是使用堅(jiān)韌通直的水曲柳作為家具的原材,將其自然美觀的本性盡情延展,成就出簡(jiǎn)潔純樸的板材實(shí)木家具。
這種家具造價(jià)便宜,實(shí)木感強(qiáng),十分符合大眾的口味。設(shè)計(jì)師從宜家家具人性化的設(shè)計(jì)中尋找到靈感,把設(shè)計(jì)的重點(diǎn)放在如何營(yíng)造舒適生活上,創(chuàng)造出極具使用功能和兼容性的人性化家具產(chǎn)品。這種產(chǎn)品可以不斷的重復(fù)組合,可以根據(jù)不同的空間,應(yīng)不同的需求自由變換,稱其為百變家具一點(diǎn)也不為過。于是在“雅致生活”品牌專店,您有幸目睹了可以折疊成凳子的茶幾;看見不需要床頭柜的大床;了解了可收納物品的休閑椅等。更值的一提的是,它不僅入在專賣店里和諧,搬回家依然美觀大放、便于搭配,絲毫不挑剔環(huán)境。當(dāng)設(shè)計(jì)被生活所折服,“雅致生活”帶來的便是濃厚的生活情趣。
深思熟慮,宏圖大展
在營(yíng)銷策略上,杰申策劃小組,深思熟慮,考慮到三級(jí)市場(chǎng)的客商在資金方面不如一、二級(jí)市場(chǎng)客商來得雄厚,于是杰申策劃小組堅(jiān)決摒棄了一、二級(jí)市場(chǎng)這種規(guī)矩重重,極其傳統(tǒng)的加盟政策。為“雅致生活”品牌擬定了全新的開放式加盟政策,保證只要是喜歡該品牌的客商均可加盟。此外,他還延續(xù)了一、二級(jí)市場(chǎng)優(yōu)渥的支持政策,爭(zhēng)取給予客戶最大的利益。這就是“雅致生活”品牌之所受大眾所青睞,成為2009年中國(guó)家具史上的一大亮點(diǎn)的緣由。
由此可見,走三級(jí)家具市場(chǎng)之路未嘗不可,三級(jí)市場(chǎng)它不僅避開了一、二期市場(chǎng)鋒芒,更以其所蘊(yùn)藏的巨大的消費(fèi)潛力為危機(jī)下家具市場(chǎng)提供了一種良性的選擇,這種選擇在未來勢(shì)必營(yíng)造一種瘋狂的景象。
但凡風(fēng)云變幻的年代,總會(huì)造就一部分人,也會(huì)使一部分人沒落。2008年,對(duì)于安于現(xiàn)狀者是個(gè)惶恐的日子,對(duì)于勇于挑戰(zhàn)者卻是一個(gè)難得的契機(jī)。山東雙喜家具有限公司便是這當(dāng)中的佼佼者,2008年10月,它與杰申家具全程整合策劃?rùn)C(jī)構(gòu)深度合作,在其帶領(lǐng)下迎難而上,為2008年拿下了漂亮的一仗。2009年,雙喜家具公司更是趁勢(shì)走俏,在深圳3月份的展銷會(huì)上旗下 “雅致生活” 品牌鋒芒大露,現(xiàn)場(chǎng)與60多家企業(yè)成功簽約;5月1日之前,又有32家專買店隆重開業(yè);據(jù)該公司銷售人員透露,目前仍有30家門店等著在8月份之前競(jìng)相開放?!把胖律睢?nbsp;品牌,一時(shí)間做為普通民眾的專屬品牌迅速竄起,成為二、三級(jí)城市家具企業(yè)首選合作伙伴,更值得一提的是該品牌還超出之前所想,銷往與其市場(chǎng)定位大有出入的上海、北京、南京等特區(qū)城市。
挑戰(zhàn)市場(chǎng),定位是關(guān)鍵
未與杰申合作之前,山東雙喜家具有限公司還只是一家名不經(jīng)傳的普通家具企業(yè)。當(dāng)時(shí)的雙喜,盡管經(jīng)營(yíng)了20多年,掌握了嫻熟的家具制作工藝,卻并沒有找到準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位;在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上,充斥著北方家具典型的傻、大、憨特點(diǎn);工藝也是十分簡(jiǎn)單完全體現(xiàn)不了家具應(yīng)有的價(jià)值感。這些缺陷導(dǎo)致了雙喜家具所生產(chǎn)的產(chǎn)品多年來始終只能停留在山東、安徽南、蘇北等地打轉(zhuǎn),不能銷往更遠(yuǎn)的地方。更可怕的是僅有的20家合作伙伴,也在逐年的流失中。等到2008年10月,具備強(qiáng)烈危機(jī)感的雙喜家具公司找到了杰申家具全程整合機(jī)構(gòu),力求通過杰申對(duì)國(guó)內(nèi)家具市場(chǎng)的了解和資深的策劃經(jīng)驗(yàn),幫助企業(yè)渡過危機(jī)。
當(dāng)獲悉這些信息的時(shí)候,杰申策劃小組便明白,“如何定位”將會(huì)成為此次策劃首要解決的一大難點(diǎn)。杰申策劃小組早前便對(duì)國(guó)內(nèi)三級(jí)市場(chǎng)五十多個(gè)城鎮(zhèn)進(jìn)行了深入的調(diào)研,對(duì)三級(jí)市場(chǎng)有著充分的了解。2008,金融危機(jī)的到來讓地產(chǎn)業(yè)的銷售大大受損,以前一直被投資商看好的一、二級(jí)市場(chǎng)因?yàn)榕菽?jīng)濟(jì)的摧毀,開始變得蕭條。相反,沒有投資泡沫三級(jí)市場(chǎng),因受普通民眾的愛戴而變得異然火爆。加上由于國(guó)家的產(chǎn)業(yè)調(diào)整方向逐漸轉(zhuǎn)移到農(nóng)村,受惠于國(guó)家政策,三級(jí)市場(chǎng)的消費(fèi)檔次提高,消費(fèi)熱情高漲,在2010年將面對(duì)高達(dá)7億的龐大消費(fèi)人群。這些都從側(cè)面告訴杰申策劃團(tuán)隊(duì),2008,走三級(jí)市場(chǎng)這條路可行。
市場(chǎng)是找到了,下一步便是找到市場(chǎng)與企業(yè)的契合點(diǎn)。于是杰申策劃小組又開始將審視的目光調(diào)轉(zhuǎn)到企業(yè)自身,進(jìn)行了深層的挖掘。在這個(gè)尋找的過程中杰申策劃小組驚喜發(fā)現(xiàn),這家公司多年來均是以實(shí)木家具制作為主,企業(yè)本身積沉了純熟的實(shí)木制作工藝,這是他們的優(yōu)勢(shì)所在,再加上他們所生產(chǎn)的產(chǎn)品均采用批量生產(chǎn)模式,材料的需求量很大,從而降低了材料的價(jià)格;另外杰申策劃小組還發(fā)現(xiàn),這家企業(yè)擁有自己的廠房,不需要每個(gè)月交付昂貴的租金,并且員工都是青州縣本地人,其工資要求也不會(huì)很高,這又大大降低了企業(yè)的成本。綜合以上幾點(diǎn),杰申策劃小組認(rèn)為,雙喜家具有限公司適合、并具備足夠的能力搶占三級(jí)市場(chǎng),于是他們毅然地決定將企業(yè)從跟風(fēng)的模糊市場(chǎng)中拉出來,定位三級(jí)場(chǎng),抓住中國(guó)市場(chǎng)大勢(shì)。
百姓認(rèn)為好的,才是真的好
“我們面對(duì)的究竟是怎樣一群人?”這是杰申策劃小組在品牌定位之前所提出的首個(gè)問題。答案告訴他們,這群人中庸務(wù)實(shí)、注重經(jīng)濟(jì)因素,注重產(chǎn)品的品質(zhì)。根據(jù)這些特點(diǎn),他們摒棄了那些出奇制勝的獨(dú)特風(fēng)格,而是選擇了最適合老百姓的生活方式。于是大家一致決定以中國(guó)文化與現(xiàn)代簡(jiǎn)約結(jié)合的家具風(fēng)格迎合三級(jí)市場(chǎng)這個(gè)龐大群體的需求,在2008年成功地推出了“雅致生活”品牌。
該品牌適合三級(jí)市場(chǎng)的家居戶型,是為三級(jí)市場(chǎng)消費(fèi)者量身奪定的家具產(chǎn)品,其體量適中,外型簡(jiǎn)明、通透、略帶有中國(guó)式的鄉(xiāng)村文化韻味。這種風(fēng)格將中國(guó)傳統(tǒng)文化品位與國(guó)外先進(jìn)設(shè)計(jì)理念相融合,既表現(xiàn)了東方文化的神韻,又張揚(yáng)著極強(qiáng)的人文穿透力。造型大氣,色彩沉穩(wěn),細(xì)膩。細(xì)節(jié)嚴(yán)謹(jǐn),工藝精湛,品質(zhì)優(yōu)良,價(jià)格公道合理,十分吻合普通老百姓的需求。
設(shè)計(jì),必須折服于生活
為了想客戶所想,把家具設(shè)計(jì)的成本降至最低,使顧客買到實(shí)惠的家具~, 在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上,設(shè)計(jì)師沒有選擇貴重金屬、名貴木材、進(jìn)口材料這些造價(jià)極高的材質(zhì)做為家具設(shè)計(jì)的元素,而是使用堅(jiān)韌通直的水曲柳作為家具的原材,將其自然美觀的本性盡情延展,成就出簡(jiǎn)潔純樸的板材實(shí)木家具。
這種家具造價(jià)便宜,實(shí)木感強(qiáng),十分符合大眾的口味。設(shè)計(jì)師從宜家家具人性化的設(shè)計(jì)中尋找到靈感,把設(shè)計(jì)的重點(diǎn)放在如何營(yíng)造舒適生活上,創(chuàng)造出極具使用功能和兼容性的人性化家具產(chǎn)品。這種產(chǎn)品可以不斷的重復(fù)組合,可以根據(jù)不同的空間,應(yīng)不同的需求自由變換,稱其為百變家具一點(diǎn)也不為過。于是在“雅致生活”品牌專店,您有幸目睹了可以折疊成凳子的茶幾;看見不需要床頭柜的大床;了解了可收納物品的休閑椅等。更值的一提的是,它不僅入在專賣店里和諧,搬回家依然美觀大放、便于搭配,絲毫不挑剔環(huán)境。當(dāng)設(shè)計(jì)被生活所折服,“雅致生活”帶來的便是濃厚的生活情趣。
深思熟慮,宏圖大展
在營(yíng)銷策略上,杰申策劃小組,深思熟慮,考慮到三級(jí)市場(chǎng)的客商在資金方面不如一、二級(jí)市場(chǎng)客商來得雄厚,于是杰申策劃小組堅(jiān)決摒棄了一、二級(jí)市場(chǎng)這種規(guī)矩重重,極其傳統(tǒng)的加盟政策。為“雅致生活”品牌擬定了全新的開放式加盟政策,保證只要是喜歡該品牌的客商均可加盟。此外,他還延續(xù)了一、二級(jí)市場(chǎng)優(yōu)渥的支持政策,爭(zhēng)取給予客戶最大的利益。這就是“雅致生活”品牌之所受大眾所青睞,成為2009年中國(guó)家具史上的一大亮點(diǎn)的緣由。
由此可見,走三級(jí)家具市場(chǎng)之路未嘗不可,三級(jí)市場(chǎng)它不僅避開了一、二期市場(chǎng)鋒芒,更以其所蘊(yùn)藏的巨大的消費(fèi)潛力為危機(jī)下家具市場(chǎng)提供了一種良性的選擇,這種選擇在未來勢(shì)必營(yíng)造一種瘋狂的景象。
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上一條:水晶城
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常常看到一些店鋪寫著轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,看看附近別的店鋪生意也是很不錯(cuò),自己看到轉(zhuǎn)讓的信息,就特別激動(dòng),特別是對(duì)于一些想急于開店的人來說更是不得了,但是面對(duì)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓我們選擇開店的朋友一定要謹(jǐn)慎了。在選擇轉(zhuǎn)租店時(shí),一定不要被這些吸引人的文字迷惑,仔細(xì)想想,就不難發(fā)現(xiàn):這家商店的生意不好做,經(jīng)營(yíng)者急于脫手。
小故事:有一位想開店的年輕人,經(jīng)不住廣告的誘惑,受讓了一家書店。事先幾位朋友都勸他要慎重,他卻孤注一擲。結(jié)果一敗涂地,后來才猛然醒悟,悔不該當(dāng)初。有的商店轉(zhuǎn)讓時(shí)看上去生意紅火,其實(shí)是虛火。有一老板在某小區(qū)門口開辦了一家建材店,他預(yù)測(cè)該小區(qū)居民裝修已接近尾聲時(shí),就打出了低價(jià)轉(zhuǎn)讓的招牌??吹剿饽敲醇t火,一時(shí)間許多人紛紛求讓。幾位老板甚至為這個(gè)店面爭(zhēng)得不可開交。經(jīng)過激烈角逐,最終名花有主,低價(jià)轉(zhuǎn)讓實(shí)際上成了高價(jià)賣出,僅轉(zhuǎn)讓費(fèi)的利益,就相當(dāng)于平時(shí)開店好幾個(gè)月的利潤(rùn)。毋庸置疑,吃大虧的當(dāng)然是那些受讓者。
當(dāng)然,也有一部分店面,確實(shí)是店主迫于客觀原因才轉(zhuǎn)讓的。但到底是虛火還是紅火,就需要用你的火眼金睛去洞察了。如果你深諳這一行,有自己獨(dú)到的經(jīng)營(yíng)思路,并有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力為后盾,那么不妨受讓商店,使瀕臨倒閉的商店起死回生,說不定還真能抱個(gè)金娃娃呢。
接手轉(zhuǎn)租店的注意事項(xiàng):
(1)在和轉(zhuǎn)租人談判時(shí),不要輕易相信轉(zhuǎn)租人生意之外的理由,貿(mào)然接手轉(zhuǎn)租店是極危險(xiǎn)的。不管轉(zhuǎn)租人所說的轉(zhuǎn)租理由是什么,你都應(yīng)設(shè)想他們是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)失敗而轉(zhuǎn)讓的。
(2)找出導(dǎo)致他們經(jīng)營(yíng)失敗的原因,是行業(yè)原因,還是經(jīng)營(yíng)失策等等。
如果你對(duì)接手這家商店有興趣,就要通過實(shí)際調(diào)查分析,從中找出到底是什么因素對(duì)經(jīng)營(yíng)起了抑制作用。原因肯定是存在的,通過自己的觀察,走訪他原來的員工、附近居民及同行,不難得到實(shí)質(zhì)性的答案。不查明真正導(dǎo)致轉(zhuǎn)租的因素,不加以任何改進(jìn),以為接手就可經(jīng)營(yíng),就指望商店帶來利潤(rùn),多半會(huì)重蹈別人的覆轍。如果真的找不到什么原因,不如放棄。
(3)如果你要整體接手積壓貨物較多的店,最好核實(shí)一下存貨的具體價(jià)值。這些存貨肯定已不具有原來的價(jià)值,甚至可能是一文不值的死貨,不要以為轉(zhuǎn)租方大降價(jià)你就占了便宜。存貨太多,既使流動(dòng)資金減少,還有可能全部砸在你的手里。到時(shí)候極有可能因貪圖小便宜而吃大虧。
(4)如果你確定已經(jīng)找到原因,不管你改不改變?cè)械慕?jīng)營(yíng)行業(yè),你都必須在經(jīng)營(yíng)上重新定位。
當(dāng)然,我們不能說某一行業(yè)是虧損行業(yè),某一行業(yè)是賺錢行業(yè)。接手轉(zhuǎn)租店也不是一定會(huì)虧,只要你善于經(jīng)營(yíng),在某種程度上,還是能夠成功的。
小故事:有一位想開店的年輕人,經(jīng)不住廣告的誘惑,受讓了一家書店。事先幾位朋友都勸他要慎重,他卻孤注一擲。結(jié)果一敗涂地,后來才猛然醒悟,悔不該當(dāng)初。有的商店轉(zhuǎn)讓時(shí)看上去生意紅火,其實(shí)是虛火。有一老板在某小區(qū)門口開辦了一家建材店,他預(yù)測(cè)該小區(qū)居民裝修已接近尾聲時(shí),就打出了低價(jià)轉(zhuǎn)讓的招牌??吹剿饽敲醇t火,一時(shí)間許多人紛紛求讓。幾位老板甚至為這個(gè)店面爭(zhēng)得不可開交。經(jīng)過激烈角逐,最終名花有主,低價(jià)轉(zhuǎn)讓實(shí)際上成了高價(jià)賣出,僅轉(zhuǎn)讓費(fèi)的利益,就相當(dāng)于平時(shí)開店好幾個(gè)月的利潤(rùn)。毋庸置疑,吃大虧的當(dāng)然是那些受讓者。
當(dāng)然,也有一部分店面,確實(shí)是店主迫于客觀原因才轉(zhuǎn)讓的。但到底是虛火還是紅火,就需要用你的火眼金睛去洞察了。如果你深諳這一行,有自己獨(dú)到的經(jīng)營(yíng)思路,并有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力為后盾,那么不妨受讓商店,使瀕臨倒閉的商店起死回生,說不定還真能抱個(gè)金娃娃呢。
接手轉(zhuǎn)租店的注意事項(xiàng):
(1)在和轉(zhuǎn)租人談判時(shí),不要輕易相信轉(zhuǎn)租人生意之外的理由,貿(mào)然接手轉(zhuǎn)租店是極危險(xiǎn)的。不管轉(zhuǎn)租人所說的轉(zhuǎn)租理由是什么,你都應(yīng)設(shè)想他們是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)失敗而轉(zhuǎn)讓的。
(2)找出導(dǎo)致他們經(jīng)營(yíng)失敗的原因,是行業(yè)原因,還是經(jīng)營(yíng)失策等等。
如果你對(duì)接手這家商店有興趣,就要通過實(shí)際調(diào)查分析,從中找出到底是什么因素對(duì)經(jīng)營(yíng)起了抑制作用。原因肯定是存在的,通過自己的觀察,走訪他原來的員工、附近居民及同行,不難得到實(shí)質(zhì)性的答案。不查明真正導(dǎo)致轉(zhuǎn)租的因素,不加以任何改進(jìn),以為接手就可經(jīng)營(yíng),就指望商店帶來利潤(rùn),多半會(huì)重蹈別人的覆轍。如果真的找不到什么原因,不如放棄。
(3)如果你要整體接手積壓貨物較多的店,最好核實(shí)一下存貨的具體價(jià)值。這些存貨肯定已不具有原來的價(jià)值,甚至可能是一文不值的死貨,不要以為轉(zhuǎn)租方大降價(jià)你就占了便宜。存貨太多,既使流動(dòng)資金減少,還有可能全部砸在你的手里。到時(shí)候極有可能因貪圖小便宜而吃大虧。
(4)如果你確定已經(jīng)找到原因,不管你改不改變?cè)械慕?jīng)營(yíng)行業(yè),你都必須在經(jīng)營(yíng)上重新定位。
當(dāng)然,我們不能說某一行業(yè)是虧損行業(yè),某一行業(yè)是賺錢行業(yè)。接手轉(zhuǎn)租店也不是一定會(huì)虧,只要你善于經(jīng)營(yíng),在某種程度上,還是能夠成功的。
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