眾多品牌家具捧場(chǎng) 

    素有“中國(guó)家居行業(yè)第一品牌”之稱的紅星美凱龍（查看地圖），繼北京北五環(huán)店后，再度出擊中國(guó)北方家具市場(chǎng)重要領(lǐng)地--香河。2010年1月15日下午，紅星美凱龍家居行家博覽中心招商說明會(huì)在香河中信國(guó)安第一城金色大廳隆重舉行，相關(guān)政府領(lǐng)導(dǎo)、紅星美凱龍集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人代表以及國(guó)內(nèi)外知名家居品牌廠商、代理商、經(jīng)銷商代表共1500多人出席了此次招商說明會(huì)。此次會(huì)議旨在展現(xiàn)紅星美凱龍家居行家博覽中心的獨(dú)有特色，增加各界代表對(duì)項(xiàng)目的了解，內(nèi)容發(fā)布主要包括經(jīng)營(yíng)模式、區(qū)域情況介紹、物業(yè)情況、新店區(qū)域品種劃分等。 

    據(jù)悉，目前至少有2000家國(guó)內(nèi)知名廠家知名品牌始終緊密團(tuán)結(jié)在紅星美凱龍周圍，其中，央視上榜品牌就有500多個(gè)。2000個(gè)生產(chǎn)品牌，近5萬種商品與“紅星美凱龍”這一商業(yè)名牌捆綁在一起，也使消費(fèi)者大大縮短自己的采購(gòu)時(shí)間。 

    另據(jù)了解，紅星美凱龍家居行家博覽中心商業(yè)建筑面積16萬平方米，共6層，其中地下1層，地上5層，縱向共分為時(shí)尚家具館、國(guó)際家具館、精品家具館，三大館集中亮相成為紅星美凱龍家居行家博覽中心一大特色，作為紅星美凱龍最大單體家具商場(chǎng)，商場(chǎng)設(shè)置1500個(gè)停車位，環(huán)商場(chǎng)設(shè)置，方便出行。紅星美凱龍香河店將于今年5月正式開業(yè)。 

    香河步入家居品牌MALL時(shí)代 

    紅星美凱龍此次選址香河開店，旨在打造行家博覽中心--香河旗艦店旨在打造中國(guó)北方家具商場(chǎng)品類最全、檔次最高、購(gòu)物環(huán)境最好的家具賣場(chǎng)，160000㎡的營(yíng)業(yè)面積堪稱行業(yè)航母，是紅星美凱龍目前連鎖體系中家具經(jīng)營(yíng)面積最大的商場(chǎng)。 

    據(jù)了解，紅星美凱龍行家博覽中心將會(huì)在以往營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)之上集家居銷售更新、家居信息中心、家居文化中心、家居體驗(yàn)中心于一體，是一種全新的業(yè)態(tài)理念。并與紅星美凱龍?jiān)诒本┧牡晷纬陕?lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，引領(lǐng)北方家居流通市場(chǎng)。 

    在現(xiàn)場(chǎng)，幾位長(zhǎng)期與紅星合作的經(jīng)銷商表示，紅星美凱龍優(yōu)勢(shì)不只在于它的一流設(shè)施，更在于它獨(dú)到的“全球名牌捆綁式經(jīng)營(yíng)”、“現(xiàn)代商場(chǎng)化管理”以及“所有售出商品由紅星美凱龍負(fù)全責(zé)”的紅星美凱龍商業(yè)模式。 

    本著“名品進(jìn)名店”的原則，紅星美凱龍各大賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的都是“牌子過硬、質(zhì)量過硬、服務(wù)過硬”的著名品牌生產(chǎn)商，強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，共生共榮。  

   區(qū)位優(yōu)勢(shì)，輻射中國(guó)北方家居市場(chǎng) 

    項(xiàng)目地處緊鄰京沈高速入口，道路寬闊，四通八達(dá)；傲據(jù)秀水街咽喉地段，地理位置十分優(yōu)越。香河位于京津之間，距北京市中心45公里，距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)60公里；距天津機(jī)場(chǎng)70公里，距天津新港110公里，距京唐港150公里。從香河出發(fā)，30分鐘可達(dá)北京市中心或天津市區(qū)，1小時(shí)就可以“上天下海”。規(guī)劃中的京唐城際鐵路香河站將縮短與北京的空間距離，香河將納入到北京半小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。四通八達(dá)的陸路交通，構(gòu)筑成香河連接北京、天津、河北、遼寧、內(nèi)蒙古、山東、山西等中國(guó)北方重要省市的現(xiàn)代化家具貿(mào)易高速網(wǎng)絡(luò)。 

    北方民用進(jìn)口商品貿(mào)易區(qū)一期工程--北方國(guó)際食品博覽交易中心項(xiàng)目，在河北省香河縣開工建設(shè)。這是香河縣轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，全力構(gòu)筑環(huán)京津現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地的又一重要舉措。北京建工集團(tuán)、北京洪坤集團(tuán)、深圳萬科集團(tuán)、廣東香江集團(tuán)、廣東珠江集團(tuán)、上海世貿(mào)集團(tuán)等知名企業(yè)集團(tuán)也紛紛看準(zhǔn)香河板塊蘊(yùn)育的巨大商機(jī)，相繼在香河簽約落戶、投資興業(yè)。按現(xiàn)在香河居民普通裝修消費(fèi)每平米600元的裝修標(biāo)準(zhǔn)估算，僅僅未來3年內(nèi)，這里就將涌現(xiàn)出盡百億人民幣的家具購(gòu)買量。 

    專業(yè)化運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)管理打造家居賣場(chǎng)樣板店 

    自1986年創(chuàng)業(yè)以來，紅星美凱龍目前已在全國(guó)31個(gè)城市開辦了60家大型家居購(gòu)物廣場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)總面積超過580萬平方米，2008年銷售總額突破235億元，雄踞中國(guó)家居業(yè)第一。盡管如此，行家博覽中心項(xiàng)目營(yíng)建設(shè)引起整個(gè)集團(tuán)的高度重視，為此，紅星集團(tuán)抽調(diào)了各公司精兵強(qiáng)組成一支“精英部隊(duì)”來為該項(xiàng)目服務(wù)。他們都參加了數(shù)個(gè)店的開業(yè)、具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對(duì)整個(gè)商城的招商規(guī)劃、品類結(jié)構(gòu)、組織構(gòu)架等一系列關(guān)乎商城經(jīng)營(yíng)成敗的關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行了重組，建立起紅星美凱龍的核心競(jìng)爭(zhēng)力，力爭(zhēng)將該項(xiàng)目打造成為全國(guó)“樣板店”。 

    根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況我們還了解到，目前已經(jīng)有很多知名品牌通過各種渠道與紅星美凱龍家居行家博覽中心接觸，但紅星美凱龍將以統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商家進(jìn)行挑選，對(duì)于入住品牌有三條標(biāo)準(zhǔn)：一是環(huán)保，二是檔次要高，三是口碑要好。 

    加蓬水、森林、環(huán)境和可持續(xù)發(fā)展部證實(shí)，政府部長(zhǎng)會(huì)議已于近期通過了一項(xiàng)涉及林業(yè)和木材加工的重要決定：“為創(chuàng)造更多必不可少的財(cái)富、減少失業(yè)尤其是青年和婦女的失業(yè)，政府決定自2010年元月起禁止原木出口，只能出口高附加值的成品和半成品”。與之相配套，加政府決定將修改《森林法》第227條。 

    該決定對(duì)已在當(dāng)?shù)赝顿Y和經(jīng)營(yíng)的外資林業(yè)企業(yè)帶來重大影響。 

    一、出臺(tái)背景 

    加蓬地處非洲中西部，人口約150萬，面積26萬多平方公里。加蓬森林覆蓋面積約占國(guó)土面積的85%，原木儲(chǔ)量約4億立方米，僅次于剛果（金）和喀麥隆居非洲第三位。在發(fā)現(xiàn)石油之前，森林開發(fā)曾是加蓬經(jīng)濟(jì)的主要支柱性產(chǎn)業(yè)，其中開發(fā)最多的樹種是奧庫梅和奧齊果。加蓬年產(chǎn)木材約300萬平方米，其出口收入占對(duì)外貿(mào)易總收入的12%，僅占國(guó)民經(jīng)濟(jì)比重8%左右，但卻提供了全國(guó)1/5的就業(yè)機(jī)會(huì)，是除公務(wù)員之外安置就業(yè)最多的產(chǎn)業(yè)。加蓬目前以出口原木為主，大部分銷往亞洲和歐洲。老總統(tǒng)在世時(shí)，政府曾計(jì)劃2012年使原木加工率達(dá)到75％。 

    二、新政策對(duì)林業(yè)和原木出口的影響 

    2010年禁止原木出口的決定一經(jīng)公布即引起林業(yè)及相關(guān)行業(yè)的關(guān)注，其中對(duì)在當(dāng)?shù)赝顿Y和經(jīng)營(yíng)的外資木材企業(yè)帶來較大影響。一些企業(yè)和協(xié)會(huì)相繼對(duì)加蓬主管部門提前更改原木出口的政策表示了不滿。 

    早在2001年，出于創(chuàng)造更多就業(yè)機(jī)會(huì)的考量和促進(jìn)木材當(dāng)?shù)丶庸ぢ?，加蓬林業(yè)部門制訂并通過了一部新的《森林法》。該法要求企業(yè)逐步改變只砍伐不加工的傳統(tǒng)做法，要求各企業(yè)必須制定樹木輪伐規(guī)劃和擁有木材加工廠，方可申請(qǐng)獲得砍伐許可證。該法已于2005年頒布實(shí)施，目標(biāo)是到2012年把原木加工率提高至75％。2007年加蓬共出產(chǎn)木材327萬立方米，木材加工主要生產(chǎn)鋸材、貼面和膠合板及簡(jiǎn)單家具等，但原木加工率始終徘徊在30％以下。 

    小邦戈上臺(tái)后，為穩(wěn)定社會(huì)局勢(shì)并履行對(duì)選民的諾言，提出了工業(yè)化加蓬和綠色加蓬的口號(hào)，從解決就業(yè)問題著手。在加蓬林業(yè)企業(yè)中，無論是規(guī)模還是營(yíng)業(yè)額，法國(guó)公司均排第一位，該禁令的實(shí)施將使法國(guó)公司首當(dāng)其沖。法國(guó)森林商組織“加蓬森林規(guī)劃及林地產(chǎn)業(yè)化聯(lián)盟”已向加蓬主管當(dāng)局施加壓力，揚(yáng)言將被迫解雇工人，但水森環(huán)境部不為所動(dòng)，表示將執(zhí)行新的決定。該決定對(duì)中資企業(yè)也將形成重大沖擊。此外，據(jù)外交界披露，小邦戈近期訪歐時(shí)已就此通報(bào)法國(guó)政

    目前，包括中資公司在內(nèi)的大部分木業(yè)公司均已停止砍伐原木，并盡全力銷售、外運(yùn)囤積的原木。據(jù)市場(chǎng)調(diào)研，現(xiàn)已砍伐的原木足夠半年的出口量。 

    三、政策建議 

    我經(jīng)商處在獲悉第一手信息后及時(shí)通報(bào)各相關(guān)中資公司和僑商公司，召開行業(yè)分析會(huì)議，了解和討論面臨的新問題，并向加方主管部門反映，表示關(guān)切。 

    目前有大小十余家中資公司在加經(jīng)營(yíng)，出于利潤(rùn)回報(bào)等考慮，大部分公司從事原木出口，只有四、五家公司具有木材加工廠，且加工能力總體有限，遠(yuǎn)未達(dá)到加蓬要求的提高就地加工率的相應(yīng)進(jìn)度。新政策一旦實(shí)施，純粹從事原木貿(mào)易的公司將受到致命沖擊，其它公司的業(yè)務(wù)也將受到重大影響，出口的鋸材、板材等受制于加工能力，短期內(nèi)難以大幅度提高產(chǎn)能滿足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求。 

    盡管加蓬林業(yè)部門會(huì)出臺(tái)配套措施，并在實(shí)施過程中未必能達(dá)到百分之一百，但鑒于禁止原木出口、提高木材加工率是不少林業(yè)國(guó)家的決定和今后發(fā)展的趨勢(shì)，因此建議：一、中資企業(yè)擬積極應(yīng)對(duì)，早作準(zhǔn)備，未雨綢繆；二、隨著我在非洲資源領(lǐng)域投資合作的推進(jìn)，中資企業(yè)似應(yīng)注重資源產(chǎn)品的當(dāng)?shù)丶庸?，并逐步增加這類產(chǎn)品的進(jìn)口；三、在滿足國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的同時(shí)，提高加工質(zhì)量，努力開拓高附加值的歐美市場(chǎng)；四、為滿足加蓬原木出口的需要，中遠(yuǎn)廣州總公司訂購(gòu)了若干艘專用木材/散裝船，并于10月底開通了首個(gè)西非班輪，提請(qǐng)其注意相關(guān)變化。