在城市中開店最大關(guān)心的就是店鋪的租金問題，經(jīng)濟(jì)危機(jī)下，隨之而來生意的慘淡經(jīng)營，讓越來越多的感覺租金吃不消，租金已經(jīng)成為老大難題，為了突破這樣的難題，許多的店鋪開始上山下鄉(xiāng)，駐民宅。。。減輕租金負(fù)擔(dān)。

藝術(shù)館入駐深山，更名重新開張

　　位于杭州體育場路505號的兩間沿街鋪位，這段時間正趕著裝修，這里的新主人是舟山水產(chǎn)。而之前這里則是杭城賣新疆和田玉的一個招牌店――貞觀堂。從尚存的一些門店痕跡中，記者可以依稀看到當(dāng)初的門店規(guī)模，橫跨4間店面，最大時單店規(guī)模達(dá)300多平方米。因為客流量較大，一些客戶停放在店門口的車子經(jīng)常會吃到罰單。

　　而眼下，這種尷尬就不會出現(xiàn)了，因為這家店遷移到了一個隱秘又幽靜的地方――杭州上天竺景區(qū)。群山環(huán)抱，放眼望去滿眼的綠色，其間點(diǎn)綴著很多白色、粉色的櫻花、桃花、梨花。一個600多平方米的三合院，外加150平方米的院子，散落的幾張茶桌，一棵百年老樹，構(gòu)成了貞觀堂藝術(shù)館的新址?！棒[市區(qū)一年房租就要70多萬元，而且僅僅是一個展示功能?！彼囆g(shù)館負(fù)責(zé)人高先生說，隨著去年玉石生意掉頭趨淡，房租就成了一個很大的負(fù)擔(dān)，也不利于門店多功能的拓展。于是多番考察之下，就有了現(xiàn)在的轉(zhuǎn)型。雖然這里的年租金要100多萬元，但貞觀堂還是一舉簽下了10年合約，名稱也換成了藝術(shù)館。這里除了珍品展示，還增加了設(shè)計、加工區(qū)，還有藝術(shù)品沙龍。杭州另一家藝術(shù)品公司的做法也與貞觀堂不謀而合，前幾天從南山路搬到了富陽一處依山傍水的別墅里?！巴瑯拥慕痤~，在市區(qū)只能租到1/4的面積。更重要的是，這里是個極佳的創(chuàng)作和交流的場所?！痹摴矩?fù)責(zé)人說，這是藝術(shù)品類公司最為看重的。

　　下鄉(xiāng)：藥店挺進(jìn)鄉(xiāng)村

　　與貞觀堂的“上山”相反，杭州“天天好”連鎖藥店總經(jīng)理謝驍威今年來有一半時間都花在高速路上，為他們開拓農(nóng)村市場做前期的準(zhǔn)備。前兩天，謝驍威正從湖州織里趕回杭州，經(jīng)過兩個多月的考察，新店址基本敲定，并定于6月份開?！疤焯旌谩苯衲耆?0家的新店計劃，瞄準(zhǔn)了湖州、嘉興、紹興、麗水等7個市?！伴_店就像剝筍，一層層剝開，從一級城市到地級市，再到鎮(zhèn)里，到村里。”

　　“天天好”把目光挪到了鄉(xiāng)鎮(zhèn)，原因也很簡單，他們看上了縣市的潛在優(yōu)勢。以蕭山戴村的天天好便利店為例，面積70平方米，一年產(chǎn)值卻有100多萬元，單位面積產(chǎn)生的效益是一級城市的10倍?！八幓@子和菜籃子一樣，要考慮人流量和便利性?！敝x驍威說，目前農(nóng)村市場的內(nèi)在消費(fèi)潛力遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有激活，他們的目標(biāo)是5年內(nèi)覆蓋全省80%的地市鄉(xiāng)鎮(zhèn)。現(xiàn)在是剛剛開始。

　　街邊小店：藏進(jìn)寫字樓悶聲賺錢

　　嫩黃的墻上隨意掛滿了衣服、地板上一個個裝滿衣服的紙板箱、一張可以隨意靠躺的沙發(fā)……這是一處寫字樓，又是一間服裝店――開在杭州鳳起路上一幢寫字樓內(nèi)的服裝店。雖然養(yǎng)在“深閨”，卻總是擠滿了前來淘衣的女人們。店主敏敏30來歲，之前也在鬧市開過小店，上個月剛搬到這里?！白饨饘?shí)在是吃不消，一間15平方米的小店，年租6萬元左右，還有數(shù)萬元的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，碰到?jīng)]有生意的日子，心里很發(fā)愁?！泵裘粽f，經(jīng)營了一年后，有了一定的老顧客，就把店搬到寫字樓里了，成為女人的私房衣柜。

　　在樓里租間房，房租價格相對要便宜許多。敏敏的樓中店有20平方米帶一個獨(dú)立衛(wèi)生間，月租金在1600元左右?！胺孔獬杀窘档土?，店里的商品價格自然下來了，同樣一件襯衫，原先在街邊小店要賣200元的，現(xiàn)在差不多120元左右就能成交?！睘榱撕皖櫩捅３置芮新?lián)系，她還專門在店里配了臺電腦，申請了專用的QQ，把老顧客都加入到QQ聯(lián)系單上，一有新貨就拍下來發(fā)給她們看?！皶r間長了，口口相傳，很多顧客就成回頭客了，有的進(jìn)一步發(fā)展成為老朋友?！?

　　近段時間來，很多街邊店躲進(jìn)高樓自成一體。作為一種全新的銷售方式，開在寫字樓甚至住宅中的小店以它自身的魅力，吸引了特定的人群，這些樓中店經(jīng)營的商品也頗有特點(diǎn)，價格從幾十元到上千元不等，白領(lǐng)和學(xué)生都能夠接受。目前，黃龍雅苑、國都商務(wù)大廈、鳳起商務(wù)大廈等等都是杭城樓中小店的聚集地，涉獵范圍包括服裝店、眼鏡店、內(nèi)衣店、婚紗店和美容店等等。

小議：越來越多的店鋪經(jīng)營看好人流市場，不一定扎堆在鬧事，開店選址是我們開店首先要解決的最大難題，但是租金又是我們每一個開店店家首先要考慮的重要因素。

　　在對北京商場男褲和女褲的市場調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，同樣是褲子專區(qū)，男褲專區(qū)的銷量并不十分依賴它在商場中的位置，而女褲專區(qū)在商場中的位置卻在很大程度上影響著女褲的銷量。

　　那么，在銷量上，女裝是否比男裝更依賴于店面位置呢？

　　記者走訪了北京的幾家大型商場，發(fā)現(xiàn)女裝營業(yè)員普遍比男裝營業(yè)員更強(qiáng)調(diào)“位置”的重要性?！拔恢煤每土髁烤痛蟆笔莻€不爭的事實(shí)，不過，在客流量大的基礎(chǔ)上，女裝的確比男裝在銷量上更依賴于店面的位置。這是由于女性顧客在服裝消費(fèi)行業(yè)方面特有的心理，增強(qiáng)了“好位置”對提高銷量的作用。

　　那么，女性顧客在“好位置”背后的消費(fèi)心理是什么呢？

　　在購物時，多數(shù)女性顧客喜歡慢慢“逛”，位置明顯的地方，自然被“逛中”的幾率就高。如：電梯口前和樓層邊角的店面往往成為女性顧客經(jīng)常光顧的地方，而那些不靠電梯也不靠邊角的店面則相對冷清。因為，大部分女性顧客喜歡先圍繞商場轉(zhuǎn)一圈，而不是直接進(jìn)入商場中間的店面。女性顧客購買服裝前有“逛了再決定買什么”的想法，購買服裝的行為更隨機(jī)，更容易“先入為主”，先看到了某個品牌，等再看到的牌子就有了更多的比較和挑剔。相比之下，男性顧客購買服裝的目的性要明確一些，買服裝前就想好了買什么，進(jìn)入商場后直接尋找目標(biāo)，買到合適的就不再繼續(xù)逛了。記者在商場隨機(jī)采訪了幾位女性顧客，其中一位年輕女士說：“感覺好就買唄?！?

　　女性顧客更關(guān)注“感覺”，而“位置”能給人一種購物環(huán)境在空間上的“感覺”。女性顧客對于“拐彎抹角”才能找到、或者和眾多品牌擠在一起的店面自然“感覺”不好。尤其是在服裝和店面裝飾相差不大的情況下，多數(shù)女性顧客會覺得“只有更好的品牌才能占據(jù)更重要位置”，從而選擇店面位置更好的服裝。反過來看，男性顧客購買服裝的時候想到的往往是自己的職業(yè)與身份，更關(guān)注服裝本身的品位是否適合自己，既然不知女性顧客那么“熱愛”逛商場，那么對逛商場的“感覺”也就不如女性顧客那么在意了。

所以鑒于這種情況店家在商場選店更要選擇有利的地位，只有地利天時才能讓品牌更有市場。