去年11月，紅星美凱龍南坪店開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)萬(wàn)人狂購(gòu)的火爆場(chǎng)面大家至今記憶猶新，對(duì)于消費(fèi)者而言，紅星美凱龍不僅帶來(lái)了與世界同步的高檔家居產(chǎn)品，更引領(lǐng)了一種全新的生活方式。 

    每一次新店的開(kāi)業(yè)亮相，紅星美凱龍都拿出規(guī)模、力度都空前的促銷盛宴回饋消費(fèi)者，此次歐美家居風(fēng)情館的開(kāi)業(yè)更不例外，再加上正值開(kāi)年消費(fèi)旺季，紅星美凱龍必將在南坪率先掀起新年第一波促銷浪潮！ 

    家具館、建材館聯(lián)袂“高額返現(xiàn)” 

    南坪店歐美家居風(fēng)情館開(kāi)業(yè)之際，建材館與家具館將首度聯(lián)袂推出盛況空前的優(yōu)惠活動(dòng)，3月6日~15日，顧客在紅星美凱龍南坪店購(gòu)家具滿2000元送800元現(xiàn)金，滿4000元送1600元現(xiàn)金，以此類推；購(gòu)建材滿2000元送600元現(xiàn)金，滿4000送1200元，以此類推。 

    南坪店建材館匯聚了全市最為齊全的建材品牌，加上歐美家居風(fēng)情館的盛裝開(kāi)業(yè)，更為南坪商圈增加了歐美家具的又一大型賣場(chǎng)，屆時(shí)，顧客朋友可輕松完成從建材到家具的一站式購(gòu)物過(guò)程，并且活動(dòng)期間，同時(shí)購(gòu)買家具、建材還可享受到更大的優(yōu)惠折扣。 

    優(yōu)質(zhì)“獨(dú)家買斷品”無(wú)限量發(fā)售 

    每一次促銷活動(dòng)，紅星美凱龍推出的“獨(dú)家買斷”都風(fēng)靡一時(shí)，但往往因?yàn)橘I斷品價(jià)格超低，所以買斷品均有限量，如1000份買斷品發(fā)售，往往有上萬(wàn)人爭(zhēng)相排隊(duì)購(gòu)買，有些甚至從凌晨2點(diǎn)開(kāi)始排隊(duì)，而排到最后沒(méi)買到又非常失落。 

    本次紅星美凱龍為解決這一問(wèn)題，首度開(kāi)“獨(dú)家買斷”的先河，推出不限量供應(yīng)，也就是說(shuō)，質(zhì)量一樣好，價(jià)格和以往一樣低，但是保證任何人都可以買得到。 

    相關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)稱，其實(shí)這一舉措需要紅星美凱龍與廠家進(jìn)行緊密合作才能實(shí)現(xiàn)，如果商家的庫(kù)存不夠了，那么必須得到廠商工廠的支持，確保不出現(xiàn)賣斷貨、供應(yīng)不上的現(xiàn)象。 

    由于紅星歐美館開(kāi)業(yè)的喜慶盛事，本次“獨(dú)家買斷”活動(dòng)得到了紅星美凱龍各大合作廠商的大力支持，堅(jiān)持了一貫的“驚爆低價(jià)”，場(chǎng)內(nèi)著名品牌如現(xiàn)代冠軍吊頂、鼎基地板、千葉墻紙、嘉年華布藝、澳威、紐萊福、安華、博德、薩米特等，連環(huán)出擊，為期四天的活動(dòng)期間，每天推出2~3款獨(dú)家買斷，驚爆低價(jià)不容錯(cuò)過(guò)。    

    3月6日、7日、13日、14日這四天時(shí)間，顧客憑購(gòu)房合同及戶主身份證，可到紅星美凱龍南坪店登記辦理“無(wú)限量買斷商品”購(gòu)買卡，方可參與南坪店的無(wú)限量買斷活動(dòng)。 

    300余商家推“超低特價(jià)” 

    在南紅星歐美家居風(fēng)情館華麗啟幕之際，匯聚了眾多一線建材品牌的南坪店全品類建材館也將推出2010年第一波優(yōu)惠活動(dòng)，屆時(shí)不僅有突破之前活動(dòng)力度的高額返現(xiàn)，還有上千款精品建材暢銷款推出廠家直供熱賣，眾建材商家都拿出了有史以來(lái)最大的優(yōu)惠力度，以近似于出廠價(jià)格的超低驚爆價(jià)回饋給山城消費(fèi)者。同時(shí)，場(chǎng)內(nèi)300余建材品牌都準(zhǔn)備了實(shí)惠、豐富的促銷活動(dòng)，各商家都鉚足了勁，準(zhǔn)備了豐盛的家居大禮恭候大家光臨。 

　　隨著投資理念的日趨成熟，商鋪受到越來(lái)越多投資人的追捧?！耙讳佂?、“一鋪養(yǎng)三代”這樣的文字也頻頻出現(xiàn)在眾多商業(yè)地產(chǎn)對(duì)外宣傳的廣告語(yǔ)中。然而，近些年來(lái)，因商鋪引發(fā)的商業(yè)糾紛以及投資失敗的案例不在少數(shù)，原因在于消費(fèi)者對(duì)商鋪了解甚少，輕信開(kāi)發(fā)商給出的種種承諾，對(duì)待商鋪投資過(guò)于盲目。事實(shí)上，投資商鋪穩(wěn)賺不賠那是神話，只有細(xì)心判斷，謹(jǐn)慎選擇，才能為你的投資多添一份保障。

　　買哪里的商鋪比較穩(wěn)妥

　　第一，要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū)。

　　通常情況下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是商業(yè)活動(dòng)比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。人氣旺盛的地區(qū)有利于店鋪的日常營(yíng)運(yùn)，尤其是開(kāi)設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。買這樣的商鋪容易出租。

　　第二，要注意店鋪所在街道的特點(diǎn)和街道客流的方向與分類。

　　古語(yǔ)云：“一步差三市”，相差一步就有可能差三成的買賣，這跟人流動(dòng)線有關(guān)。一條街道會(huì)因?yàn)榻煌l件、歷史文化、所處位置不同，而形成自己不同的特點(diǎn)，要選擇街道兩端交通通暢，往來(lái)車輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開(kāi)店。同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同，要細(xì)心觀察客流的方向，在較多客流的一側(cè)選址。

　　第三，要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置。

　　交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，盡量避免選擇設(shè)置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時(shí)間等等。店鋪附近最好有公交車站點(diǎn)，或者出租車停靠點(diǎn)。另外，店鋪門前或附近最好有便于停車的地方，這樣會(huì)給顧客帶來(lái)方便。

　　買商鋪有哪些注意事項(xiàng)

　　一、購(gòu)買商鋪前應(yīng)向房屋所在區(qū)的房產(chǎn)交易中心查詢所購(gòu)房屋的權(quán)屬狀況，嚴(yán)格審核開(kāi)發(fā)商是否具備土地開(kāi)發(fā)到房產(chǎn)銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制等。

　　二、在簽訂商鋪買賣合同時(shí)注意：

　　1、房屋用途。看是否確實(shí)為商用，并在合同中注明；

　　2、公用分?jǐn)偯娣e。商鋪的公攤面積一般在30%-40%，甚至50%。因此對(duì)買鋪者來(lái)說(shuō)，購(gòu)鋪單價(jià)高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來(lái)價(jià)格上幾萬(wàn)元的變動(dòng)，建

　　議購(gòu)房者選擇按使用面積計(jì)單價(jià)的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，讓開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過(guò)大或過(guò)小時(shí)的解決辦法；

　　3、物業(yè)管理。許多購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購(gòu)房者在購(gòu)買商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)；

　　4、交房條件。商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對(duì)投資商的招商以及經(jīng)營(yíng)者日后的經(jīng)營(yíng)都相當(dāng)重要，在簽訂商鋪合同時(shí)應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時(shí)注意驗(yàn)收。 [NextPage]

　　三、相當(dāng)一部分人在購(gòu)買商鋪時(shí)看中的是房產(chǎn)商的承諾，如售后包租，每年的收益率百分之幾。有一點(diǎn)要注意的是，根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》第十一條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工的商品房。房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)較大，購(gòu)房者要慎重評(píng)估房產(chǎn)商的承諾兌現(xiàn)的可能性有多大。

　　四、貸款與其他稅費(fèi)方面。商鋪貸款低，年限短，貸款利率相對(duì)較高，而銀行對(duì)商鋪貸款者資質(zhì)的審核比住宅嚴(yán)格，因此，購(gòu)房者應(yīng)考慮到貸款不能實(shí)現(xiàn)時(shí)所面臨的壓力；購(gòu)買商鋪應(yīng)繳納總房?jī)r(jià)4%的契稅，另外還有合同印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅以及個(gè)人所得稅，在這里就不一一細(xì)說(shuō)了。

　　商鋪投資高投入、高產(chǎn)出、高風(fēng)險(xiǎn)

　　同樣投資商鋪，為什么有人賺了大錢，而有人卻連本都收不回來(lái)？那是因?yàn)樯啼佂顿Y絕對(duì)屬于高投入、高產(chǎn)出、高風(fēng)險(xiǎn)的行為。承諾回報(bào)是眼下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中最流行的招商方式之一。有些項(xiàng)目承諾的回報(bào)方式看似誘人，其實(shí)并不合理，投資者應(yīng)當(dāng)理性地分析招商噱頭，選擇真正實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營(yíng)回報(bào)。而且商鋪投資除了要看地產(chǎn)商承諾的回報(bào)率，更要“看人氣、看特性、看環(huán)境”?，F(xiàn)在，商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的主要矛盾，往往集中在價(jià)值和價(jià)格的不對(duì)等，開(kāi)發(fā)商希望出售商鋪的價(jià)格高些高些更高些，但買房人則希望得到商業(yè)價(jià)值更大的商鋪。這種不對(duì)等，已經(jīng)成為目前商業(yè)地產(chǎn)的最大矛盾。

　　另外，購(gòu)房人不要將廣告用語(yǔ)想當(dāng)然地代替合同用語(yǔ)，要盡量將開(kāi)發(fā)商出售商鋪時(shí)的主要廣告內(nèi)容及承諾寫入合同，否則一旦發(fā)生糾紛，一般很難得到法院的支持。不要輕信一些所謂的保底條款，因?yàn)檫@些條款在法律上可能是無(wú)效的，高額的保底條款更無(wú)現(xiàn)實(shí)的可操作性。

　　最后要說(shuō)明的是，投資即為了賺錢，究竟能不能賺錢？能賺多少錢？這里也不能光算收入，還要充分考慮到各項(xiàng)支出。例如商鋪的水、電、氣、熱、物業(yè)管理等費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)，其他裝修、維修的支出也應(yīng)該考慮在內(nèi)。這樣才能夠算出一個(gè)更加真實(shí)的投資回報(bào)率。