我們開店，一般根據自己的愛好經驗選擇開店項目，或者根據附近的市場需求，或者根據自己獨特的地理位置來選擇開店的項目。但是大多數(shù)的人都是根據自己的愛好經驗，或者自己的熟悉領取選擇開店，這就要考慮到選擇一個好的店鋪店址，好的店址是開店成功的一半。下面幾個開店要優(yōu)選選擇考慮的店鋪店址。 

1、商業(yè)中心區(qū)

 這種地段一般是一個區(qū)域的商業(yè)中心或者鬧市區(qū)，該地段商業(yè)活動頻繁，日常銷售額也較高。如商場的專柜和超市的專售區(qū)域就是典型的代表，這樣的店鋪，也是出售商品做生意的最佳的選址。 

2、社區(qū)周邊地區(qū)

 現(xiàn)在這類店，更可以節(jié)約成本，帶來一些熟客。社區(qū)周邊的這種店鋪一般合適開理發(fā)店，社區(qū)門診店，社區(qū)餐飲，外貿店等等吸引固定客戶為主。

3、特色專業(yè)街

 店地址的最佳地段，但是這類地段往往占據地理的最佳優(yōu)勢，在租金價格上資金也是偏高。

4、同類店

 顧客可在這里有更多的機會進行比較和選擇。扎堆開店確是是能夠產生聚眾的效應，吸引更多的人氣和人脈。

 5、人們聚集或聚會的場所

 如在劇院、電影院等娛樂場所附近，有時會吸引那些休閑娛樂的人到店也是很好的選擇。  

　　如何選對地點淘到真金

通常情況下，繁華商業(yè)區(qū)商圈范圍較廣，人流量大，營業(yè)額必然較高;人口密度高的大中型居住小區(qū)，需求旺盛，而且客源穩(wěn)固，可保證店鋪的穩(wěn)定性;沿街店鋪具有交通要道的地理優(yōu)勢，客流量最多，商鋪經營面較廣;郊區(qū)住宅社區(qū)配套商鋪則有較大的價格優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α?

　　客流影響“含金量”

　　商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營小型商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說，客流的大小直接影響到收入的多少。因此，選擇地理位置優(yōu)越的商家投資收益較高，但好地段也意味著價格較高，競爭激烈。相對而言，社區(qū)商鋪與沿街店鋪的客流量穩(wěn)定，投資回報平穩(wěn)。至于郊區(qū)住宅的配套商鋪客源已經固定，就必須從經營上多下工夫了。

　　選址要有前瞻性

　　并不是所有的好地點都一定好賺錢，有時遇到市政規(guī)劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地，而許多正在開發(fā)中的地段卻有著極大的投資空間。因此，創(chuàng)業(yè)者在選址時要眼光放遠些，多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。當然，除了關注市政規(guī)劃外，還要注意該地區(qū)未來同業(yè)競爭的情況。

　　注意鋪位的性價比

　　不同的地理位置、周邊環(huán)境、交通條件、建筑結構的店面，鋪位的價格會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。對創(chuàng)業(yè)者來說，應考慮整個店鋪的性價比問題。對進駐商業(yè)廣場的創(chuàng)業(yè)者來說，鋪位的租金價格很重要，但整個商場的管理經營更為重要，好的商家并非將鋪位成功賣出或租出后就大功告成，后期的經營管理、保證投資者有得賺是一個長期的運營過程，因此創(chuàng)業(yè)者必須把商家的后期運營操控重視起來。

　　聯(lián)盟創(chuàng)業(yè)“化整為零”

　　目前,十幾平方米的小商鋪很搶手，租金因此水漲船高。而許多新建社區(qū)在開發(fā)時預留出的底層商鋪部分或沿街而建的大型商鋪常常因為平數(shù)過大而很難出租，價格上會有一定的下浮。在這種情況下，幾個創(chuàng)業(yè)者以團體租賃的方式買下一二百平方米的大商鋪然后再進行分割，細算下來可以節(jié)省不少費用。

　　必須提醒廣大創(chuàng)業(yè)者的是，小型商鋪的競爭從來沒有像今天這么激烈，而競爭的領域也從沒有像今天這么廣泛。據專家介紹，商鋪投資應放眼于區(qū)域經濟、收入水平、居住區(qū)規(guī)劃、導入人口質量等發(fā)展趨勢，著眼于商鋪擁有的商圈、購買力的質量和數(shù)量以及商鋪本身的品質，從中選出時間成本不高、增值潛力較大的商鋪。因為在選好地點的同時做好經營才是重點。