佛山市禪城區(qū)“三舊改造”帶動家具行業(yè)升級
佛山(國際)家居博覽城董事長左鼐強：“舊改”帶動家具行業(yè)升級
“三舊改造”涉及方方面面,雖然是摸著石頭過河,但不可否認,禪城區(qū)的“三舊改造”走在全國前列。
改造前,佛山(國際)家居博覽城地塊上全部是上世紀六七十年代的簡易廠房,土地價值非常低,一平方米土地的投資不到200元。經(jīng)過舊區(qū)的改造和提升后,這里一平方米土地的投資達到了5萬元左右。
這一項目還是佛山家具產(chǎn)業(yè)升級的重要舉措。佛山家具行業(yè)從業(yè)人員總數(shù)達到40萬人,占整個佛山人口的1/20。現(xiàn)在家具城配套遠遠不能滿足需求,家具市場的租金比較貴,讓經(jīng)營家具業(yè)的人很難接受。建設(shè)一個家居mall,整個家庭使用的東西,一站式全部都配套了,填補佛山這個市場的空白,而且能夠輻射整個華南地區(qū),影響中國,進而影響世界。
香港新鴻基地產(chǎn)執(zhí)行董事蘇仲強: 一脈相承,港商參與禪城“舊改”有優(yōu)勢
現(xiàn)在廣佛同城化是一個熱門話題,我覺得佛山就好像以前香港的沙田,它有無限的發(fā)展空間。以前的沙田是香港和新界一個門戶,現(xiàn)在佛山就是廣州和中山、珠海等珠三角城市的一個門戶。
香港的房地產(chǎn)商來到內(nèi)地發(fā)展,風(fēng)險最大的就是拆遷問題,我們看到瑞安已率先投入,佛山市政府、禪城區(qū)政府在這方面也是非常有經(jīng)驗,非常有魄力,他們一定有能力幫我們解決這個問題。
瀾石片區(qū)改造是新鴻基地產(chǎn)在全國范圍內(nèi)投資最大的項目,在做決定之前,我們經(jīng)過慎重的考慮。香港與廣東一脈相承,我們了解廣東的文化,無論是語言還是風(fēng)俗我們都比較熟悉,所以就下定了決心投資佛山。
新鴻基在香港發(fā)展了這么多年,我們最擅長的就是片區(qū)的開發(fā),特別是在交通運輸樞紐旁邊的片區(qū)開發(fā)。瀾石片區(qū)改造項目也毗鄰地鐵站,無論是規(guī)模還是地段都非常適合我們。
瑞安房地產(chǎn)發(fā)展有限公司董事、總經(jīng)理李進港: 動遷又好又快全國罕見
投資祖廟東華里片區(qū)之前,我向董事局匯報時,董事局問我:“在這樣的空間需要有大規(guī)模的動遷,你有把握嗎?而我們在其他城市已經(jīng)有過痛苦的動遷經(jīng)歷,祖廟東華里片區(qū)近萬戶的居民,怎么能夠在短時間內(nèi)確保動遷有序推進呢?”
現(xiàn)在,一年多時間已經(jīng)有95%的居民動遷完畢,我們現(xiàn)在面臨的是需要加快建造的問題。短時間可以動遷那么好,而且在整個過程當(dāng)中沒有出過什么意外。
嶺南天地原本是10年的建設(shè)周期,現(xiàn)在動遷順利,我們的建設(shè)時間也可能要縮短。今年10月份,瑞安希望給大家一個滿意的作品?，F(xiàn)在上海新天地在世博期間每天迎來10萬游客,成為參觀上海世博會游客熱愛的景點。我相信佛山嶺南新天地也將成為亞運會期間的一個必到景點。
|
受檢產(chǎn)品 |
商標 |
規(guī)格型號 |
生產(chǎn)日期
/批號 |
生產(chǎn)企業(yè)(標稱) |
受檢企業(yè) |
不合格項目 |
備注 |
|
兒童床邊柜 |
/ |
/ |
2010.4 |
上海市奉賢區(qū)頭橋源豐家具廠 |
上海運光家具廣場 |
木工要求、甲醛釋放量 |
質(zhì)量問題嚴重 |
|
床邊柜 |
/ |
(500×400×510)mm/C5型 |
2010.2 |
上海高原家具廠 |
上海徐家匯家具世界總匯 |
甲醛釋放量 |
質(zhì)量問題嚴重 |
|
兒童床邊柜 |
/ |
/ |
2010.1 |
上海黎光家具有限公司 |
上海運光家具廣場 |
甲醛釋放量 |
質(zhì)量問題嚴重 |
|
兒童床邊柜 |
/ |
/ |
2010.1 |
上海奉賢庭喜家具廠 |
上海運光家具廣場 |
力學(xué)性能-抽屜滑道強度 |
/ |
|
床邊柜 |
/ |
A型 |
2010.3.1 |
上海南陽家具廠 |
上海金長海家具商匯 |
木工要求 |
/ |
|
床邊柜 |
/ |
（480mm×400mm×470mm/ 010型 |
2010.4 |
上海申合家具廠 |
上海金長海家具商匯 |
木工要求 |
/ |
|
兒童家具
（床邊柜） |
/ |
(400×400×490)mm |
2010.1 |
上海鼎紅家具制造廠 |
上海金長海家具商匯 |
木工要求 |
/ |
|
床邊柜 |
/ |
(500×400×500)mm |
2010.3 |
上海南濤家具廠 |
上海徐家匯家具世界總匯 |
木工要求 |
/ |
|
床邊柜 |
/ |
(500×400×480)mm |
2009.12 |
上海天納家具有限公司 |
上海徐家匯家具世界總匯 |
木工要求 |
/ |
一、我國木材和人造板進口形勢繼續(xù)向好
首先是木材進口方面，雖然四個月份商品房銷售面積有所下降。但是, 由于一季度以前銷售面積較大，加上農(nóng)村購買力不斷提高使我國林產(chǎn)品內(nèi)銷市場旺盛，出口較上年均有大幅度增長，轉(zhuǎn)帶動了木材加工業(yè)的發(fā)展，用材量增大，使我國原木進口量實現(xiàn)大幅度增長。據(jù)統(tǒng)計，前四個月，我國原木進口量1056.39萬立方米,比上年同期增長23.89 %。從進口國家看，除俄羅斯和加蓬略有減少外，幾乎所有國家都有增長。其中,從俄羅斯進口485.2萬立方米，比上年同期增長-5.75 %；新西蘭180.37萬立方米，增長75.44。鋸材進口方面，前四個月，我國鋸材進口量397.87萬立方米,比上年同期增長67.19 %。其中，俄羅斯增長30.69 %；加拿大增長109.65%，比2008年增加78.25萬立方米；美國增長77.18 %、泰國增長101.9 %。人造板進口方面，由于房地產(chǎn)和家具生產(chǎn)對人造板的需求量較大等原因,纖維板進口量繼續(xù)實現(xiàn)增長6.53 %；膠合板和刨花板進口量比上年同期分別增長17.3 %和37.31%。
二、我國各種人造板出口形勢繼續(xù)向好
隨著西方許多國家經(jīng)濟開始轉(zhuǎn)好,消費者購買力增強,尤其是美國。目前我國出口到美國的林產(chǎn)品全面大幅度回升,尤其是占我國出口量很大的木制家具和膠合板等,增長都很明顯,帶動我國林產(chǎn)品出口形勢的好轉(zhuǎn)。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明,今年1 -4月全國的膠合板、中纖板和刨花板出口量都有明顯增長。
膠合板出口方面,由于各出口國家對膠合板需求量增加, 加大了進口數(shù)量，具體是：美國完成37.65萬立方米,比去年同期增長14.31 %,環(huán)比增長49.05%；阿拉伯聯(lián)合酋長國增長61.75 %、英國增長50.16 %、日本增長68.95 %、韓國增長84.81 %，沙特阿拉伯在上年同期沒有進口的情況下，今年仍進口膠合板7.7萬立方米，環(huán)比增長35.09%。使我國完成膠合板出口201.56萬立方米，比上年同期增長45.75 %，環(huán)比增長44.2 %。
從幾大人造板出口省市看，山東完成75.39萬立方米、江蘇完成71.16萬立方米、浙江完成12.84萬立方米、廣東完成10.97萬立方米、上海完成5.64萬立方米，分別比上年同期增長39.13%、42.88 %、27.51 %、67.47 %和12.92 %。
中纖板出口方面， 由于中纖板出口國家進口量加大，如美國的中纖板達到10.15萬噸,增長55.54 %,環(huán)比增長46.46 %，俄羅斯增長68.09 %、沙特阿拉伯增長44.09 %、韓國增長246.58 %,使我國中纖板出口完成47.68萬噸, 比上年同期增長72.74 %,環(huán)比增長38.2 %。其中,江蘇30.89萬噸、山東3.46萬噸、廣東2.69萬噸、浙江12.84萬噸，分別增長82.46 %、32.58 %、75.32 %、205.3 %。
另外,廣西去年中纖板出現(xiàn)“零出口”的形勢下,今年以來的出口量也有 0.85萬噸，環(huán)比增長57.65%。
刨花板出口方面，隨著刨花板出口量約占我國約三分之一的俄羅斯對刨花板需求量上升,使我國出口數(shù)量完成2.85萬噸,比上年同期增長30.29%。
三、我國木質(zhì)家具出口形勢更好
由于占我國木制家具出口總量大多數(shù)的美國和歐洲市場好轉(zhuǎn),他們進口量的增長，對我國木制家具出口增長形勢起到至關(guān)重要的作用。據(jù)國家海關(guān)統(tǒng)計，今年以來,以美國為代表的木質(zhì)家具市場出現(xiàn)轉(zhuǎn)機,各大木質(zhì)家具進口國家都加大進口量,使我國木質(zhì)家具出口實物量和金額出現(xiàn)大幅度增長。如1-4月，美國木質(zhì)家具實物量進口1840萬件,金額8.7億美元,同比分別增長11.58 %和20.31 %,金額環(huán)比增長38.54%。出口金額比金融危機前的2008年同期僅下降0.9%,其它國家木家具進口都有不同程度增長,如日本、英國和德國等進口金額都有不同程度增長。
1-4月份我國木家具出口金額完成27.72億美元, 出口實物量完成5790.88萬件,同比分別增長37.38 %和15.14 %,金額環(huán)比增長38.54%，家具出口金額環(huán)比增長41.54%，其中我國的家具出口大省廣東, 出口金額完成11.66億美元,比上年同期55.55%,金額環(huán)比增長43.24%、比出口金額比金融危機前的2008年同期仍增長43.16%。