開(kāi)店選址注意六大條件
開(kāi)店選擇非常重要，如何做好店鋪的選址，給你介紹幾大點(diǎn)，讓你成功開(kāi)店賺錢(qián).
第一條：對(duì)好些日常消費(fèi)的商業(yè)方式，處于熱鬧之中未必是最好，而處于通往熱鬧的途中卻更為首要。因此選址一定要選在通往熱鬧的途中，比熱鬧的地區(qū)的房租不僅便宜而客流量卻不見(jiàn)得少。
第二條：對(duì)在通往熱鬧的途中選址，它的細(xì)節(jié)之一那就，店鋪的位置是通往哪些樣的熱鬧，而這個(gè)熱鬧的人群是不是你的目標(biāo)人群。
第三條：店鋪的選址，不能只考慮其一定位置(即地理位置)，而忽略其相對(duì)位置(競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境)。如果你的周?chē)际亲鑫褰鸺译姷?，而你開(kāi)女裝店，肯定不行。俗話說(shuō)"貨賣(mài)扎堆"，周?chē)腥募业曜雠b，你也做女裝，這樣能夠相互帶動(dòng)客流，彼此都是有利的。
第四條：貨賣(mài)扎堆不假，但要把握一個(gè)度，當(dāng)周?chē)赇伋霈F(xiàn)五家以上店鋪?zhàn)龃蟊娦蓍e，你也做，除非你的貨品很有特色，以及品牌知名，否則你這杯羹是很難分到的，不如走差異化，做一樣年齡段的其他風(fēng)格，例少淑裝之類就很容易生存。
第五條：如果你做的是大眾休閑類的品牌，那么可考慮交通方便人潮不斷的一級(jí)商圈，以增加上客率來(lái)增加營(yíng)業(yè)收入。但如果你做的是個(gè)性化的窄眾市場(chǎng)，那么你能夠考慮在次級(jí)商圈來(lái)經(jīng)營(yíng)即可，以減少租金及其他成本負(fù)擔(dān)。
第六條：如果做女裝店選址在一條商業(yè)街上，選鋪位留意街道兩頭的店鋪不能要。因?yàn)榕韵矚g逛街，如果首先進(jìn)啦你的店鋪發(fā)現(xiàn)啦"目標(biāo)"，她也不會(huì)立刻購(gòu)買(mǎi)，肯定還會(huì)貨比三家去，等她逛完一圈，也可能累，也可能餓，或臨時(shí)有事，再回到你店鋪購(gòu)買(mǎi)的可能性就大打折扣啦。
社區(qū)商鋪一般以50-100平方米為主，總價(jià)低，主要用于滿足社區(qū)居民日常生活需求，由于社區(qū)客源穩(wěn)定，出租率一般較高，租金收益穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，投資及經(jīng)營(yíng)社區(qū)商鋪，應(yīng)有長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，應(yīng)從五方面慎重考慮：
一、了解社區(qū)居民數(shù)量、層次和特征。社區(qū)商鋪客源多為小區(qū)居民，大型成熟社區(qū)客源較穩(wěn)定；在客流量方面，小區(qū)出入口及臨街店面的輻射范圍較大。而郊區(qū)大盤(pán)入住后，居民希望在社區(qū)內(nèi)外能滿足日常所需商品，如經(jīng)營(yíng)生鮮蔬菜超市、水果店、早餐店、特色小吃店、糧油食品店、雜貨店、美容美發(fā)店、干洗店等業(yè)態(tài)。
二、了解商鋪的使用功能。若只是經(jīng)營(yíng)普通的家居生活用品，如沖印、香薰、美容、文化用品等，投資者要看其臨街的方位及租金高低；如投資經(jīng)營(yíng)飲食類的商鋪就要快出手，因?yàn)橥ǔ?duì)餐飲的經(jīng)營(yíng)限制較嚴(yán)格，故更顯得物以稀為貴。
三、要考察社區(qū)居民的消費(fèi)水平。一般來(lái)說(shuō)，藥店、便利店、理發(fā)店在任何社區(qū)都有穩(wěn)定的需求，而咖啡店、茶吧、名品店就需要選擇收入水平較高的中高檔社區(qū)，這類店面需要的面積相對(duì)較大，投資風(fēng)險(xiǎn)也高，投資要慎重。
四、經(jīng)營(yíng)內(nèi)容應(yīng)以便民為準(zhǔn)則。商鋪經(jīng)營(yíng)者應(yīng)該主要以百貨、藥房、沖印、美容、發(fā)型屋、服裝等為經(jīng)營(yíng)內(nèi)容。新樓盤(pán)的新商鋪，可以在短期內(nèi)經(jīng)營(yíng)些建材、飾材等商品，新房子需要裝修，也會(huì)有不錯(cuò)的收益。
五、準(zhǔn)確判斷社區(qū)成長(zhǎng)性。一些新興社區(qū)，雖然入住率暫時(shí)不高，但其商鋪售價(jià)一般較低，發(fā)展?jié)摿^大。投資者可以根據(jù)規(guī)劃以及周邊的配套資源，判斷新興社區(qū)的成長(zhǎng)空間，可在低價(jià)位時(shí)介入。
巧妙利用工具增加空間利用率
臥室是私人性很強(qiáng)的空間，每個(gè)人都可以根據(jù)自己的起居習(xí)慣來(lái)合理地布置屬于自己的環(huán)境，此刻一些市場(chǎng)上提供的工具就能起到很強(qiáng)大的作用，譬如儲(chǔ)物籃、掛鉤等，它們身形小巧，因此可以安放在各個(gè)地方，只是都要根據(jù)自己的需求來(lái)設(shè)定，要避免多而不當(dāng)?shù)默F(xiàn)象出現(xiàn)。
巧妙利用空間死角
除非是訂制的衣柜，否則一般再高的衣柜都會(huì)與天花板有一定的距離，從而形成了空間的死角。這時(shí)不妨利用一些小的收納工具，譬如儲(chǔ)物盒等將一些換季物品，或者暫且用不上的東西“束之高閣”，記得要有序且分門(mén)別類地?cái)[放，以方便日后的拿取和尋找。
空出另一面的空間
對(duì)于不大的臥室來(lái)說(shuō)，不妨將床、衣柜等沿一面墻放置，且將它們集中起來(lái)擺放，相對(duì)空出另一面的空間，這樣一來(lái)整個(gè)屋子會(huì)因?yàn)橛写罅苛舭锥@得寬敞;而這個(gè)區(qū)域也可作為一些可移動(dòng)家具或彈性收縮家具臨時(shí)擺放的地方，以供不時(shí)之需。
利用線條和窗戶拉伸空間
床頭的橫向線條能夠讓人產(chǎn)生拉伸的視覺(jué)效果，而兩旁的窗戶讓不大的臥室有了更多的自然光線，房間的透亮能夠有效地起到延展空間的作用;家具、布藝色調(diào)協(xié)調(diào)統(tǒng)一，也使臥室的裝修裝飾效果渾然一體，不顯雜亂。
不同材質(zhì)的白色來(lái)拓展空間
不同的材質(zhì)有著不同的質(zhì)感，當(dāng)它們以同一色調(diào)呈現(xiàn)出來(lái)時(shí)，空間不僅不會(huì)顯得單調(diào)乏味，反而會(huì)產(chǎn)生出與眾不同的效果。白色皮質(zhì)背景墻、白色羽毛燈罩、白色羊絨地毯以及白色棉質(zhì)床品，它們塑造了統(tǒng)一的視覺(jué)效果，并共同致力于拓展空間
