“作為房地產(chǎn)的下游，雖然調(diào)控有兩個多月了，還沒有在經(jīng)營范圍內(nèi)感覺到劇烈影響，因?yàn)檫@和期房、二手房的剛性需求有關(guān)?！?nbsp;

    樓市的升降時(shí)刻牽動著消費(fèi)者敏感的神經(jīng)，上半年政府一系列樓市調(diào)控組合拳的出擊，為高燒不退的樓市降溫。筆者了解到，6月成交量的持續(xù)低迷促使開發(fā)商的推盤計(jì)劃放緩，在即將到來的7月份，開發(fā)商推盤的意愿也并不強(qiáng)烈，許多項(xiàng)目出現(xiàn)了“欲出還休”的猶豫心態(tài)。 

    七月樓市捉摸不定家居行業(yè)“涼意”隱現(xiàn) 

    據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，7月份計(jì)劃開盤的項(xiàng)目約有34個，而其中明確表示開盤的項(xiàng)目僅有十余個，有近半數(shù)的項(xiàng)目尚存在著不確定的因素，因此，7月份的樓市注定是一個捉摸不定的動蕩市場。 

    對于前景難料的經(jīng)濟(jì)大環(huán)境，也讓身處房地產(chǎn)行業(yè)下游的家居業(yè)樂不起來，雖然在通常情況下，買房與裝修并非同時(shí)進(jìn)行，因此參考以往的經(jīng)歷，家居行業(yè)對樓市調(diào)控政策變化的反應(yīng)總體而言會2—3個月的滯后期，但是筆者在采訪的過程中了解到，在剛剛過去的端午小長假，家居業(yè)的銷售業(yè)績整體表現(xiàn)欠佳，一些企業(yè)已率先感受到來自上游產(chǎn)業(yè)若隱若現(xiàn)的寒流。 

    樓市降溫家裝拐點(diǎn)未現(xiàn)地板業(yè)布網(wǎng)二三線城市 

    流通企業(yè)：小長假銷售額同比下降明顯預(yù)計(jì)下半年最難熬 

    “作為房地產(chǎn)的下游，雖然調(diào)控有兩個多月了，還沒有在經(jīng)營范圍內(nèi)感覺到劇烈影響，因?yàn)檫@和期房、二手房的剛性需求有關(guān)?！备＠乜偨?jīng)理呂新杰在接受搜狐家居采訪時(shí)表示，“樓市成交量低迷，我有一種山雨欲來風(fēng)滿樓的預(yù)感，作為家居建材的賣場，小長假過后，我和一些兄弟賣場進(jìn)行聯(lián)絡(luò)，大家都有同感。以福利特為例，整個賣場的建材銷售沒有明顯感覺，但是和09年小長假相比，在中心二號館銷售額表現(xiàn)出下降態(tài)勢?！蓖瑫r(shí)，呂新杰還預(yù)測在6月份到10月份之間，流通行業(yè)可能將面臨一個比較“困難”的時(shí)期。 

     同樣的危機(jī)感也來自于十里河燈具城，據(jù)常務(wù)副總田民介紹，今年下半年可能是在銷售上，銷售額可能出現(xiàn)一些下滑的情況，從客流上可能出線比以前萎縮的狀況，現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了這樣一些苗頭。田民同時(shí)指出剛性需求的存在及城市化的進(jìn)一步推進(jìn)，家居行業(yè)面臨的困難是暫時(shí)的，從長遠(yuǎn)來看仍然樂觀。    

    家裝行業(yè)：觀望但不失望認(rèn)為“短期利空長期向好”  

    一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，樓市持續(xù)低迷，將直接對家裝行業(yè)造成不利影響，房價(jià)的不穩(wěn)定讓很多消費(fèi)者對樓市產(chǎn)生了觀望態(tài)度，很多期待房價(jià)下跌的消費(fèi)者都在等待機(jī)會，準(zhǔn)備趁機(jī)抄底，入手一套新房或者改善目前住房條件。根據(jù)調(diào)查了解到，前一段時(shí)間比較火爆的舊房翻新業(yè)務(wù)在目前出現(xiàn)了業(yè)績下滑?！叭绻麡鞘械牡兔灾皇菚簳r(shí)性的還好說，如果這種低迷長期持續(xù)，對家居行業(yè)的影響肯定是極為不利的。畢竟，家居行業(yè)的興旺是直接依賴于樓市這個基礎(chǔ)之上的?！币晃徊辉敢馔嘎缎彰已b公司負(fù)責(zé)人擔(dān)憂地表示。  

    雖然很多人對家居行業(yè)在未來一段時(shí)間的市場前景持保守態(tài)度，筆者在采訪中還了解到，另有一些家裝企業(yè)的負(fù)責(zé)人認(rèn)為，家居行業(yè)將是新一輪房地產(chǎn)調(diào)控的潛在受益者。  

    “國家針對樓市出臺調(diào)控政策，目的是為了打擊炒房者?！睂?shí)創(chuàng)裝飾董事長孫威在此前接受筆者采訪時(shí)認(rèn)為，“炒房團(tuán)”本來就不是家居行業(yè)的目標(biāo)客戶，家居消費(fèi)的主流人群是那些剛性需求者和改善性住房需求者，他們的需求才能真正左右家居行業(yè)的銷售業(yè)績。樓市的不景氣不會直接影響家居市場的需求，這種影響不僅很小，而且并不會持續(xù)太長時(shí)間。家居行業(yè)的剛性需求不會減少。國家出臺一系列政策來調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)，對家居行業(yè)來說未必不是一件好事。 

   酸枝紅木PK紫檀木 

    嘉德22期拍賣會上，名貴木質(zhì)家具的成交率大幅度增長，超過了90%，其中尤以紫檀木器皿備受追捧，清朝中期生產(chǎn)的紫檀嵌百寶人物圖以2萬元起拍，8.4萬元落槌。那么，與大家熟悉的酸枝紅木家具相比，紫檀木家具又有哪些收藏優(yōu)勢呢？ 

    在廣東市場上，著名的海南黃花梨、小葉紫檀、越南黃花梨與大紅酸枝四個種類都可被稱為紅木，小葉紫檀價(jià)格排在第二，次于海南黃花梨，而高于大紅酸枝，是名貴木材中的珍惜品種。  

    投資價(jià)值PK： 

    小葉紫檀稀缺性更強(qiáng) 

    一般來說，查實(shí)為清朝中后期生產(chǎn)的紫檀家具才可能是小葉紫檀加工的，而民國作品或現(xiàn)代作品，多半是用大葉紫檀所造，屬于紫檀衍生品。 

    廣州收藏家徐科認(rèn)為，目前印度小葉紫檀資源日漸枯竭，加上紫檀家具的制作工藝高超，使得紫檀家具成為了紅木家具中十分珍稀的品種；相比較而言，其余紫檀衍生品種的木材資源廣泛、再生性強(qiáng)，人工種植面積大，買來使用可以，長久收藏就不劃算了。而酸枝紅木正好位于兩類紫檀木之間，投資價(jià)值也在兩者之間。 

    經(jīng)歷了2008年~2009年的跌價(jià)，紫檀木價(jià)格走到了一個相對低廉的點(diǎn)位，上升空間要比酸枝紅木更大。部分市場人士認(rèn)為，由于越南紫檀資源日漸枯竭，小葉紫檀的價(jià)格遲早將與海南黃花梨平起平坐。 

    制作大件家具需要的木材更完整更難得。無論是收藏紫檀還是收藏酸枝，都要立足收藏“大件”。 

    市場交易PK： 

    紫檀種類多成交數(shù)量大 

    記者了解到，近半年的拍賣會上，紫檀木成交量與成交活躍度，明顯勝出酸枝紅木家具。比如本周落幕的嘉德拍賣會上，紫檀木家具器皿的成交數(shù)額超過了30件，是紅木成交數(shù)額的約3~4倍。而說到成交價(jià)格，單件紫檀木拍品也更勝一籌，幾萬元成交的居多，而紅木酸枝拍品則以一兩萬元成交的居多。 

    公正拍賣行的譚練本人也是木器收藏愛好者，她認(rèn)為紫檀木與紅木的成交差異主要來源于供貨量的大小。目前市場上所談的紫檀木，是一個相對寬泛的概念，既包括了頂級名貴木材,小葉印度紫檀，也包括非洲紫檀、大葉紫檀、綠檀、黑檀等“衍生”品種，比起酸枝紅木貨物來源更廣，成交方面就更加活躍了。 

    而且，自從2008年金融危機(jī)以來，全球紅木家具價(jià)格走跌，紅木一度跌了30%~40%，從最高時(shí)的5萬元一噸，下跌到了目前的三四萬元一噸；而紫檀木的跌幅一度超過了50%，最高時(shí)賣200萬元一噸的小葉紫檀最低跌到了五六十萬元。目前，全球市場回暖，價(jià)格回升過程中，當(dāng)然是原來跌幅深的紫檀木回暖的步伐更加明顯了。 

    鑒別PK： 

    真紫檀有“牛毛紋” 

    先確認(rèn)普通紅木。首先，紅木家具器皿的木紋質(zhì)樸美觀，上漆后木紋仍清新可見；假木制品油漆后，常有白色泛出，無紋理可尋。真紅木堅(jiān)固結(jié)實(shí)，一般成年男性單人搬動紅木桌椅十分費(fèi)力；假紅木家具可被成年男性隨意舉起。 

    確定紅木后，再確定紫檀。與普通紅木對比，紫檀木的木質(zhì)更堅(jiān)硬沉重，木紋十分細(xì)密，在木紋形成了如同牛毛一般的紋路，稱為“牛毛紋”；觸摸原木，帶有明顯的油性。至于如何區(qū)分小葉紫檀與衍生紫檀，需要采用水或白酒泡木屑的辦法，真紫檀木屑浸出液為深紫紅色，上面有明顯的熒光。但商家如不允許刀刮水泡，購買時(shí)最好找木材鑒定專家隨行。