美式家具復刻經(jīng)典美式生活

 

　賣房子也開始流行捆綁銷售。連日來，不少市民反映，精裝修，帶家電、家具”的二手房成為煙臺各個二手房中介公司重推的房源。

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，這種“拖家?guī)Э凇钡亩址浚让鞣炕蚩辗恳F出不少錢。

　　房主：帶家具買很劃算

　　7月11日，記者在桃花街一家二手房中介公司的門口看到，寫著“精裝修、家電、家具”等字眼的住宅海報貼滿了門口的玻璃門。

　　隨后，記者撥通了一位賣主的電話。這位賣主的房子在市區(qū)的華茂小區(qū)，80平方米的住房需要66萬元。當記者驚嘆二手房的價格如此之貴時，這名房主稱：“我的房子是精裝修的，家電和家具一應俱全，是比普通的空房貴一點，但是買房者拿著鋪蓋就可以直接入住，這要比毛坯房和空房省事和劃算?！边@名房主還表示，自己的房子已經(jīng)很優(yōu)惠，不接受議價。

　　這家中介公司的客戶經(jīng)理施先生表示，目前，二手房市場不景氣，雖然部分房價開始有所松動，但是很多房主仍希望賣個好價錢?！按藭r，很多賣主會把原來的舊家電、家具一并賣給買主。賣主就有了充足的不議價或提價的理由?！笔┫壬f。

　　中介：比空房價高出5%

　　通過“捆綁”家具、家電，讓二手房賣個好價錢，已經(jīng)成為賣房者的普遍心態(tài)，房產(chǎn)中介公司對這種行為持默許的態(tài)度。“房產(chǎn)中介公司是以一定的賣房價格比例提取傭金，房價越高，提取的傭金也就越多，房產(chǎn)中介公司何樂而不為？”一名買房的市民如是說。

　　7月11日，記者走訪了市區(qū)的幾家房產(chǎn)中介公司發(fā)現(xiàn)，同一小區(qū)的兩套戶型一樣的房子，其中一家有家具和家電的要價要比空房高出幾萬元。

　　記者跟隨一家中介去市區(qū)的民生小區(qū)看了一套二手房，78平方米要價76萬。房主一再表示，不接受議價，但是可以把家具、家電等留下。記者進入房間后看到，客廳內(nèi)的餐桌、餐椅、冰箱和電視顯得很舊?！熬鸵驗檫@些舊家具，房東才要價76萬，一般這套房子價位在74萬比較正常。”中介人員無奈地說。

　　有關業(yè)內(nèi)人士透露，二手房房源本身比較緊俏，而很多房主又把拿不走的家具、家電當成一大賣點，很多時候要價要比空房高出5%左右，而且賣方接受議價比較困難。

　　專家：家具的錢別算到房款里

　　不少購買二手房的市民普遍有這種心理：價格定了，讓房主留下更多的家具，好像能賺點便宜。事實并非如此。

　　“我之前買的二手房，原房主在搬走之前，就留下了不少家具，但事后發(fā)現(xiàn)，這些舊家具放在什么地方都礙眼，成為了雞肋?！笔忻駝⑶邴愓f。這些舊家電和家具的最終歸宿往往是廢品回收站。

　　煙臺大學金融學專家施嘉岳表示，房東賣房前，去二手市場把家里的家具、電器置辦齊全頂多花不了2000元，購房者最好不要貪圖這點小便宜。如果買房者能看出是原房東正用著的家具，而自己又不想買新家具，可以適當和房主商量，把舊家電、家具按照折舊的價格賣給自己，但千萬不要加在房款里，否則買房者就是得不償失了。