朱長(zhǎng)嶺:房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)家具行業(yè)是機(jī)遇
地產(chǎn)調(diào)控對(duì)家具行業(yè)應(yīng)該有利
朱長(zhǎng)嶺表示,2010年是經(jīng)濟(jì)衰退之后家具行業(yè)總體恢復(fù)的年頭。2010年家具規(guī)模以上企業(yè)完成的工業(yè)總產(chǎn)值是4467億元,同比增長(zhǎng)32.34%;家具出口完成了336億美元,同比增長(zhǎng)29.95%;整個(gè)行業(yè)的工業(yè)總產(chǎn)值是870億元,這說(shuō)明行業(yè)恢復(fù)了快速發(fā)展。他同時(shí)提到:“其中有幾個(gè)現(xiàn)象值得注意,一是家具工業(yè)高速發(fā)展,技術(shù)有了很大的提高,更加重視環(huán)保、節(jié)能、低碳;第二是家具的銷(xiāo)售產(chǎn)地大幅增長(zhǎng),各種工業(yè)園的建設(shè)發(fā)展也很快,整個(gè)家具工業(yè)上了一個(gè)新的臺(tái)階”。
面對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策,處于下游的家具業(yè)是否面臨不利的影響?對(duì)此,朱長(zhǎng)嶺表示:“國(guó)家進(jìn)行房地產(chǎn)調(diào)控主要是調(diào)控房?jī)r(jià)的過(guò)快增長(zhǎng),但在這個(gè)過(guò)程中也大量建廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房,而且這一塊的增長(zhǎng)會(huì)大于調(diào)控部分,調(diào)控之后倒賣(mài)房子的人少了,價(jià)格得到控制了,那么買(mǎi)房也就變成剛性需求了。大家要裝修房子,買(mǎi)家具的人也多了。從這里來(lái)看房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)家具行業(yè)應(yīng)該是有利的。但是有些大城市有了限購(gòu)令,比如北京,可能就會(huì)受影響?!睋?jù)朱長(zhǎng)嶺介紹,家具行業(yè)今年開(kāi)局總體情況較為樂(lè)觀,1月份出口為35億美元,比去年同期增長(zhǎng)30%。
家具行業(yè)面臨四大難題
事實(shí)上,家具行業(yè)當(dāng)前也面臨著不小的困境,朱長(zhǎng)嶺認(rèn)為:“一是勞動(dòng)力短缺,勞動(dòng)力成本上升;二是企業(yè)在管理上出現(xiàn)一些相對(duì)落后的情況,勞動(dòng)生產(chǎn)率還不夠高;三是受通貨膨脹影響,各種成本上升,如原材料、運(yùn)費(fèi)、能源等;四是家具的銷(xiāo)售賣(mài)場(chǎng)增長(zhǎng)過(guò)快,賣(mài)場(chǎng)的建設(shè)還有一些低水平建設(shè)?!?
在國(guó)際市場(chǎng)方面,朱長(zhǎng)嶺認(rèn)為,中國(guó)家具行業(yè)當(dāng)前面臨的競(jìng)爭(zhēng)主要在于發(fā)展中國(guó)家,“比如像越南、馬來(lái)西亞,歐洲的波蘭,還有墨西哥,這些國(guó)家都是我們的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。但是總體來(lái)看我們的市場(chǎng)占有率還是很高的,國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力也是比較強(qiáng)的,這從我們的展會(huì)可以看出來(lái)”。
品牌戰(zhàn)略是行業(yè)的發(fā)展方向
對(duì)于現(xiàn)階段擴(kuò)內(nèi)需促發(fā)展的國(guó)家政策,家具行業(yè)應(yīng)該如何配合呢?朱長(zhǎng)嶺認(rèn)為:“要做精品,提高質(zhì)量,提高產(chǎn)品的附加值,促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。這做起來(lái)雖然比較難,但是我們的企業(yè)還是有這個(gè)信心的。我這次來(lái)廣東,也發(fā)現(xiàn)很多企業(yè)都在進(jìn)步,技術(shù)在進(jìn)步,產(chǎn)房也擴(kuò)大了,特別是企業(yè)家的思想在轉(zhuǎn)變,更加重視教育,重視科技,重視職工的培養(yǎng),重視企業(yè)文化,重視品牌的拓展,這都是正確的。應(yīng)該說(shuō),品牌戰(zhàn)略是家具行業(yè)的發(fā)展方向?!?
癥結(jié):產(chǎn)業(yè)鏈條存在斷點(diǎn)
“說(shuō)起我們武漢生產(chǎn)的產(chǎn)品,除了‘精武鴨脖’,你還會(huì)想起什么?”湖北金鼓城置業(yè)有限公司總經(jīng)理李紅利追問(wèn)。
略加思索,頭腦中出現(xiàn)的能唱響中國(guó)甚至走出國(guó)門(mén)的漢產(chǎn)品牌乏善可陳。
截至目前,湖北省的家具企業(yè)約3000家,從業(yè)人員超過(guò)15萬(wàn)。近年來(lái),在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和“1+8”武漢城市圈兩型社會(huì)配套改革中,武漢及周邊地區(qū)逐步形成的家具產(chǎn)業(yè)取得了長(zhǎng)足進(jìn)步,中心城市知名家具賣(mài)場(chǎng)林立。
然而,盡管近幾年湖北的家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好,漢產(chǎn)家具卻仍未形成氣候。多年來(lái),處于沿海的“粵軍”(廣州家具)主攻歐美市場(chǎng),賣(mài)的是一線產(chǎn)品的設(shè)計(jì)和理念;“川軍”(四川家具)則主要走國(guó)內(nèi)市場(chǎng),占據(jù)了內(nèi)部中高端產(chǎn)品的很大份額。而“漢軍”( 漢產(chǎn)家具)所占的份額不僅很小,而且主要走中低端產(chǎn)品路線。
上個(gè)世紀(jì)80年代末90年代初,“漢軍”曾一度躋身全國(guó)家具產(chǎn)品前列,后來(lái)卻“淪陷”,原因何在?
多年來(lái),湖北家具產(chǎn)業(yè)商貿(mào)流通強(qiáng)于加工制造。原本有一定產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)的荊州地區(qū)未能形成經(jīng)濟(jì)規(guī)模,武漢地區(qū)家具在國(guó)企制造的環(huán)境下也未能發(fā)展壯大。盡管產(chǎn)業(yè)規(guī)模逐年擴(kuò)大,但總量過(guò)小,單個(gè)企業(yè)規(guī)模小,并缺少骨干企業(yè)。產(chǎn)業(yè)鏈條上的各個(gè)環(huán)節(jié)相對(duì)獨(dú)立,各自為政,形成孤島,彼此之間沒(méi)有建立良好的銜接溝通,整體消耗大而效率低,呈現(xiàn)出“大賣(mài)場(chǎng)、大流通、小生產(chǎn)”的格局。
李紅利告訴筆者:“無(wú)商不活,無(wú)工不穩(wěn)。目前我們湖北家具產(chǎn)業(yè)流通強(qiáng)而生產(chǎn)弱,整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈條相對(duì)脫節(jié)。做流通,可以帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,但如果沒(méi)有自己的工廠,就沒(méi)有自己的根據(jù)地,根基不穩(wěn)就談不上做大一個(gè)產(chǎn)業(yè)。”在他看來(lái),湖北家具產(chǎn)業(yè)鏈的這種現(xiàn)狀,是由多方面原因造成的,其中包括缺少行業(yè)領(lǐng)軍人物,缺乏先進(jìn)技術(shù)支撐,缺少跨界巨頭帶動(dòng),缺少一個(gè)產(chǎn)業(yè)聚集空間。
優(yōu)勢(shì):資源環(huán)境得天獨(dú)厚
簽約入駐金鼓城的那一刻,澳洲樹(shù)熊涂料董事長(zhǎng)陳秀祥緊蹙的眉頭終于舒展開(kāi)來(lái)了,他那顆懸了很久的心終于放下了。
2011年春節(jié)前后,來(lái)自北京、深圳、浙江的龍頭家具企業(yè)負(fù)責(zé)人頻繁造訪湖北。他們一下飛機(jī)直奔漢川金鼓城所在地。這些沿海家具企業(yè)都在做同一件事情——物色產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的“著陸地”。家具龍頭企業(yè)老板們已看到了湖北所具備的資源優(yōu)勢(shì),金鼓城就是其一。
鋪開(kāi)中國(guó)的版圖,金鼓城的重要位置一目了然,其周?chē)煌旖輹惩ā?BR> 通常,家具產(chǎn)業(yè)理想供貨半徑在500公里內(nèi)。以金鼓城所處的漢川為圓心,500公里半徑輻射湖北全省、河南、安徽、江西、湖南大部分地區(qū)及重慶東部地區(qū);800公里半徑輻射湖北、湖南、江西、安徽、河南全省,山東、山西、貴州、山西大部分地區(qū),重慶、福建、浙江絕大部分地區(qū),以及四川、江蘇、河北、廣東、廣西部分地區(qū)。
近年來(lái)湖北交通發(fā)展迅猛,公路、鐵路、水路、空路四通八達(dá)?!?+8”武漢城市圈處在長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶和京廣鐵路、京珠高速公路組成的“十”字形一級(jí)發(fā)展軸線的交匯處,是湖北經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平最高、經(jīng)濟(jì)關(guān)聯(lián)度最高、經(jīng)濟(jì)實(shí)力最集中的核心區(qū),也是湖北乃至長(zhǎng)江中游地區(qū)產(chǎn)業(yè)最密集的地帶。
中國(guó)金鼓城位于武荊高速公路漢川出口處,北倚漢北河,南攬武荊高速、漢孝一級(jí)公路、川劉一級(jí)公路,向北30公里抵孝感,毗鄰武漢市東西湖區(qū)辛安渡,距天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)39公里,距內(nèi)陸最大的物流保稅區(qū)僅18公里,距國(guó)際港陽(yáng)邏港約100公里。
隨著武廣高鐵開(kāi)通,真正意義上的1小時(shí)中部城市群必將形成。2013年中國(guó)將建成以武漢為圓心的世界最大的高鐵網(wǎng)、四小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈,拉近湖北與珠三角地區(qū)的距離,成為長(zhǎng)三角與珠三角的聯(lián)結(jié)點(diǎn)。
湖北有大量林木資源,林業(yè)用地面積達(dá)1.29億畝,占湖北省國(guó)土總面積的46%。漢川近300公里半徑范圍內(nèi),林木資源豐富。目前,已有30余家家具企業(yè)入駐金鼓城。
市場(chǎng):“蛋糕”越做越大
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù),2010年前三季度,我國(guó)社會(huì)零售消費(fèi)總額同比增長(zhǎng)18.3%,其中家具增幅38.4%,增長(zhǎng)最快。近5年來(lái),湖北家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)良好,每年增速都在20%以上,在消費(fèi)品工業(yè)中已成為不可忽視的產(chǎn)業(yè)之一。
2010年,全國(guó)家具產(chǎn)值約為千億,汽車(chē)產(chǎn)值是2萬(wàn)億。按照家具產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)速度,中國(guó)家具產(chǎn)值到2015年將超出2萬(wàn)億,有望超越汽車(chē)產(chǎn)業(yè)。
再來(lái)看看潛在的家具消費(fèi)群體。家具市場(chǎng)需求可分為增量需求和存量需求。我國(guó)目前只有3.8億人使用成套家具,尚有近10億人的潛在市場(chǎng),可視為增量市場(chǎng)。中國(guó)城鎮(zhèn)化建設(shè)促進(jìn)了基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),中國(guó)現(xiàn)有1.2億個(gè)城市家庭需要重新裝修,住宅面積20億平方米。中國(guó)未來(lái)仍然處于住宅改善期,每年約有10%的家庭需要裝修和添置家具。新建家庭和人口的增長(zhǎng),特別是收入增加,會(huì)使民用家具消費(fèi)持續(xù)增長(zhǎng)。而以漢川為中心,500公里、800公里為半徑的輻射區(qū)域中就覆蓋了3億至8億多人口,還有存量市場(chǎng)需求,現(xiàn)代人家具使用周期不到5年,改善型需求也為家具市場(chǎng)帶來(lái)了潛江強(qiáng)勁動(dòng)力。
一個(gè)龐大的市場(chǎng)呼之欲出。
突圍:實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)移
國(guó)內(nèi)家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移勢(shì)不可擋已是毋庸置疑的事實(shí),隨著產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)移的逐步推進(jìn),武漢城市圈的影響力將會(huì)沿江入海。
由于發(fā)展空間受制,沿海家具產(chǎn)業(yè)必須向內(nèi)地轉(zhuǎn)移,武漢家具廠同樣需要從中心城區(qū)外遷。中國(guó)家具CBD模式已經(jīng)完成了它的歷史使命,現(xiàn)在的關(guān)鍵是沿海的家具產(chǎn)業(yè)如何實(shí)現(xiàn)全產(chǎn)業(yè)鏈轉(zhuǎn)移。
愛(ài)蒂思董事長(zhǎng)徐勇前肯定地說(shuō):“過(guò)去五年沒(méi)有一家家具企業(yè)在深圳拿過(guò)一寸土地,在順德東莞就更不用說(shuō)了。更為嚴(yán)峻的是,由于能源緊張,深圳、浙江的家具工廠經(jīng)常遭遇停電困擾,沿海家具企業(yè)出口市場(chǎng)下滑,勞動(dòng)力成本卻在不斷上升。”
種種事實(shí)表明,利潤(rùn)更多依賴(lài)于國(guó)內(nèi)市場(chǎng),到中西部地區(qū)投資興建生產(chǎn)線已迫在眉睫。
國(guó)務(wù)院出臺(tái)《關(guān)于中西部地區(qū)承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的指導(dǎo)意見(jiàn)》以來(lái),家具生產(chǎn)企業(yè)正在加速向交通便捷、林木資源豐富、勞動(dòng)力資源穩(wěn)定、市場(chǎng)需求旺盛的中西部地區(qū)轉(zhuǎn)移,這為中部和西部地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)了前所未有的機(jī)遇。
隨著中部崛起戰(zhàn)略實(shí)施,中部地區(qū)已經(jīng)形成以武漢城市圈、長(zhǎng)株潭城市群、環(huán)鄱陽(yáng)湖城市群為依托的“中三角”。在此機(jī)遇下,大武漢周邊建設(shè)大規(guī)模的產(chǎn)業(yè)園區(qū)勢(shì)在必行,最終將在離武漢50-100公里的環(huán)形地帶形成低成本的“環(huán)武漢產(chǎn)業(yè)圈”。在這里打造一個(gè)家具產(chǎn)業(yè)集群,是整個(gè)中部乃至“中三角”家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略需求。
升級(jí):做企業(yè)與做產(chǎn)業(yè)的區(qū)別
在新一輪的機(jī)遇和挑戰(zhàn)面前,金鼓城將打造一個(gè)什么樣的產(chǎn)業(yè)鏈?
湖北金鼓城置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)李志祥說(shuō):“金鼓城內(nèi)聯(lián)漢產(chǎn)家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移,外承沿海地區(qū)家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。在承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的過(guò)程,不僅僅是簡(jiǎn)單地‘轉(zhuǎn)移’,更重要的是在承接產(chǎn)業(yè)的過(guò)程中同步實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。”
中國(guó)金鼓城·中部家具產(chǎn)業(yè)集中發(fā)展區(qū)將通過(guò)嚴(yán)格的企業(yè)進(jìn)駐標(biāo)準(zhǔn)和合理的產(chǎn)業(yè)功能布局來(lái)建立一個(gè)集生產(chǎn)制造、物流、商貿(mào)和園區(qū)社會(huì)一體化的、具有創(chuàng)新機(jī)制的園區(qū),先引進(jìn)龍頭企業(yè)、核心企業(yè)入駐,然后圍繞其上中下游有針對(duì)性地引進(jìn)中小企業(yè)入駐。金鼓城堅(jiān)持“以工業(yè)生產(chǎn)為主、商業(yè)配套為輔”的原則,按照“工業(yè)區(qū)、商貿(mào)區(qū)、物流區(qū)、服務(wù)區(qū)、生活區(qū)、景觀區(qū)”的“六區(qū)一體”設(shè)計(jì)要求,整合有效資源,以生產(chǎn)制造為主導(dǎo)、產(chǎn)業(yè)配套為基礎(chǔ)、設(shè)計(jì)研發(fā)為支撐、展示交易為帶動(dòng)、物流倉(cāng)儲(chǔ)為補(bǔ)充、培訓(xùn)服務(wù)為后盾,打造集家具用品生產(chǎn)、配套、銷(xiāo)售、會(huì)展、研發(fā)、商住、購(gòu)物、休閑為一體的家具綜合低碳產(chǎn)業(yè)新城。
李紅利告訴筆者,我們?cè)诔薪友睾<揖咂髽I(yè)轉(zhuǎn)移的過(guò)程中,非常注重產(chǎn)業(yè)鏈搭建與高效整合,從產(chǎn)品設(shè)計(jì)、倉(cāng)儲(chǔ)運(yùn)輸、原料采購(gòu)、訂單處理、物流,到銷(xiāo)售,以更高的效率完善整條產(chǎn)業(yè)鏈。在園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈上,企業(yè)將打好“協(xié)作”這張牌。一批工廠盲目扎堆并不叫產(chǎn)業(yè)鏈。產(chǎn)業(yè)鏈上的企業(yè)彼此之間不僅有明確分工,更要有緊密協(xié)作,彼此之間通過(guò)無(wú)數(shù)靈敏的觸角,構(gòu)成千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系,緊緊地串在同一紐帶上。金鼓城就是要擔(dān)當(dāng)這條紐帶的角色,讓產(chǎn)業(yè)鏈的上、中、下游各個(gè)環(huán)節(jié)緊密相連,才能實(shí)現(xiàn)有效聚集。
把物流、信息流、資金流融為一體,是產(chǎn)業(yè)鏈升級(jí)的關(guān)鍵所在。中國(guó)金鼓城將竭誠(chéng)為產(chǎn)業(yè)鏈上中下游的企業(yè)掃清流通中的障礙。如資金流方面,金鼓城會(huì)采用當(dāng)代全產(chǎn)業(yè)鏈資金管理,通過(guò)第三方監(jiān)管進(jìn)行上中下游的全產(chǎn)業(yè)鏈管理,以確保資金在產(chǎn)業(yè)流通中暢通無(wú)阻。
“神馬分男女?”衣服分男女裝、鞋子分男女鞋、香水分男女香、戒指分男女款……還有什么是分男女的?——這個(gè)看似簡(jiǎn)單又極需想象力的問(wèn)題在人人網(wǎng)上一經(jīng)拋出,就引發(fā)了一場(chǎng)頭腦風(fēng)暴。這個(gè)活動(dòng)頁(yè)面沒(méi)有任何品牌LOGO,只寫(xiě)著“謎底12月22日揭曉”,看似一場(chǎng)懸念式營(yíng)銷(xiāo)在人人網(wǎng)上拉開(kāi)大幕。
在兩周的時(shí)間內(nèi),這個(gè)頁(yè)面征集了6萬(wàn)多個(gè)答案。參與活動(dòng)的網(wǎng)友每發(fā)一個(gè)答案,就會(huì)生成一條人人網(wǎng)“狀態(tài)”,這就意味著6萬(wàn)多條“狀態(tài)”通過(guò)其特有功能“新鮮事”被傳播開(kāi)去,引發(fā)無(wú)數(shù)真實(shí)朋友之間的討論。到了2010年12月22日這天,答案終于揭曉——“牙膏分男女”。
產(chǎn)品也“分男女”
這是為納愛(ài)斯集團(tuán)推出的行業(yè)首家男女分用牙膏——納愛(ài)斯清新有TA男女系列牙膏的市場(chǎng)宣傳計(jì)劃打響的第一炮。
作為納愛(ài)斯打開(kāi)高端市場(chǎng)的試金石,納愛(ài)斯牙膏去年銷(xiāo)量成功逼近2億支,而成功正來(lái)自于大膽創(chuàng)新。
日化行業(yè)產(chǎn)品同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)激烈,早前聯(lián)合利華就采取了“跨性別品類(lèi)延伸策略”,推出“清揚(yáng)”男女分用洗發(fā)水分得部分去屑洗發(fā)水的市場(chǎng)份額。這次納愛(ài)斯針對(duì)易于接受新鮮事物的80后男女青年推出的新品牙膏,也正試圖用最潮的網(wǎng)絡(luò)語(yǔ)言與他們溝通,甚至“后于”他們發(fā)聲,在社交網(wǎng)站人人網(wǎng)上發(fā)起懸念式營(yíng)銷(xiāo)。
選擇合適場(chǎng)景
懸念式營(yíng)銷(xiāo)能夠取得關(guān)注,首先是話(huà)題能引發(fā)興趣,更關(guān)鍵的是要選擇合適的平臺(tái)拋出話(huà)題,才會(huì)引起需要影響到的特定目標(biāo)消費(fèi)者的共鳴和參與,否則只能“叫好不叫座”。
與傳統(tǒng)的選擇電視廣告打頭陣不同的是,納愛(ài)斯這家民營(yíng)日化企業(yè)選擇了社交媒體作為營(yíng)銷(xiāo)前沿陣地,發(fā)動(dòng)網(wǎng)民貢獻(xiàn)集體智慧,在一片討論聲中再揭開(kāi)這件新鮮事:“神馬分男女?牙膏分男女!”;然后在二期的“搭訕贏好禮”活動(dòng)中再詳細(xì)說(shuō)明原因——男女生理激素不同,對(duì)清新的要求也不同,因此需要“牙膏分男女”,同時(shí)將納愛(ài)斯產(chǎn)品作為獎(jiǎng)品,刺激消費(fèi)者參與并強(qiáng)化產(chǎn)品信息;最后在電視跟網(wǎng)絡(luò)同步推出由臺(tái)灣偶像明星彭于晏和日本名模川瀨未知子出演的廣告,加強(qiáng)對(duì)“清新有TA”的品牌記憶。配合線下新品促銷(xiāo),讓目標(biāo)消費(fèi)群在各個(gè)媒體接觸點(diǎn)一步步地接受男女分用牙膏的概念。
電傳互動(dòng)副總經(jīng)理冷凱談到:“選擇社交網(wǎng)絡(luò)作為出發(fā)點(diǎn),我們主要有三點(diǎn)考慮:精準(zhǔn)溝通,真實(shí)有效,以及強(qiáng)互動(dòng)性。從清新有TA的目標(biāo)人群出發(fā),人人網(wǎng)作為活動(dòng)的主平臺(tái)很合適,我們非常想充分利用這種基于真實(shí)人際關(guān)系的社會(huì)化媒體做一些營(yíng)銷(xiāo)上的創(chuàng)新。為了把分男女的概念講透,我們想到了讓網(wǎng)友來(lái)討論‘神馬分男女’,從參與的結(jié)果來(lái)看,這次活動(dòng)很好地達(dá)到了新品上市預(yù)熱作用?!?