紅木家具會(huì)升值？一套紅木能換了一套房？
據(jù)北京某拍賣行總經(jīng)理劉總介紹，該行每年舉辦的老紅木家具拍賣會(huì)達(dá)五六場(chǎng)，每次參加的競(jìng)拍人都達(dá)兩三百人，即使在經(jīng)濟(jì)危機(jī)時(shí)，老紅木家具的拍賣也沒有出現(xiàn)冷場(chǎng)，成交率依然維持在60%以上，成交價(jià)格超過起拍價(jià)增幅達(dá)20%左右。北京一家拍賣行曾拍出過一件清朝中期的紫檀木閣臺(tái)（寫字桌），成交價(jià)逾280萬(wàn)元，而該閣臺(tái)的委托人當(dāng)初買進(jìn)時(shí)，價(jià)格僅為25萬(wàn)元，升值10多倍，只花了8年時(shí)間。紅木家具給你用，還能幫你賺錢已經(jīng)深入人心，而對(duì)于普通百姓來(lái)說(shuō)，升值只是一個(gè)自然過程，更注重的還是紅木的實(shí)用性。普通一套實(shí)木家具，床、沙發(fā)（沙發(fā)裝修效果圖）、餐桌（餐桌裝修效果圖）、衣柜等加起來(lái)也要大幾萬(wàn)塊錢，若干年后想要更換款型，不但沒人回收，還需要花錢雇人扔出去，如果是套紅木家具就不會(huì)出現(xiàn)這樣的問題，對(duì)比紅木家具而說(shuō)，普通家具無(wú)論在款式、升值性、實(shí)用性、檔次感都不可同日而語(yǔ)。
一線調(diào)查
木家具價(jià)格為何居高不下？
可能很多消費(fèi)者會(huì)有質(zhì)疑：紅木家具為何動(dòng)輒就幾十萬(wàn)上百萬(wàn)，除去用材木料的出廠價(jià)真的有這么高么？
為此我們走訪了我市某紅木家具專營(yíng)店的負(fù)責(zé)人王總，他為我們揭開了紅木家具在市場(chǎng)上價(jià)格居高不下的原因。
王總介紹說(shuō)，“現(xiàn)在的紅木家具確實(shí)是最好的升值投資，原材料也比較昂貴，但這些都是在可承受范圍之內(nèi)的成本，零售價(jià)格比較高主要是因?yàn)榍赖牟粫惩▽訉蛹觾r(jià)所導(dǎo)致，一套成品紅木家具出廠后，我們一般拿不到一級(jí)代理，通常要經(jīng)過總經(jīng)銷、區(qū)域代理等最少兩級(jí)級(jí)以上的代理渠道，渠道加價(jià)率大約為30%，另外，一般來(lái)說(shuō)紅木家具無(wú)論在大型家具市場(chǎng)里還是個(gè)體專營(yíng)店里面，都占據(jù)著商場(chǎng)或者市面一樓最好的位置。在家具市場(chǎng)中的店面，市場(chǎng)通常收取15%的扣點(diǎn)或租金，也就是說(shuō)，如果一件紅木家具賣100000元左右，那么各級(jí)代理將會(huì)賺走30000元左右，商場(chǎng)也賺走15000元左右，剩余的錢還要投入廣告費(fèi)、裝修費(fèi)、人員工資、資金占?jí)撼杀荆@些又占到了家具售價(jià)的20%-30%左右，即使市場(chǎng)扣點(diǎn)下降了一些，就算打點(diǎn)折，一件商品的最終價(jià)格還是因?yàn)檫@些原因而難以下降?！?nbsp;
據(jù)了解，紅木家具之所以如此昂貴難以走入尋常百姓家，渠道不暢通、層層加價(jià)是主要原因，在一個(gè)商品化的社會(huì)中，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)會(huì)自動(dòng)去調(diào)節(jié)，從工廠直到消費(fèi)者家的銷售模式正在興起，出廠價(jià)買紅木將不再是個(gè)夢(mèng)想。
記者提示
買紅木家具不上當(dāng)最好的辦法是——提前量好尺寸 現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)貨 當(dāng)場(chǎng)提貨
很多市民在購(gòu)買家具的時(shí)候都會(huì)碰到這樣的問題，選擇好家具后，銷售人員會(huì)讓交全款，并約定一周或幾個(gè)月后提貨，并會(huì)解釋說(shuō)店內(nèi)只有樣品，所有成品都是下單加工后發(fā)過來(lái)，多數(shù)顧客會(huì)給予理解并同意。這樣的銷售方式，在普通家具是可行的，因?yàn)榻y(tǒng)一款型的家具，用料都是標(biāo)準(zhǔn)的板料，沒有任何區(qū)別，只要按照?qǐng)D紙做出來(lái)，一定是一樣的，但用在紅木家具上就不可取了，首先，紅木家具的用料是天然用料，木紋都是天然形成，每一塊木料都是獨(dú)有的，每套的木料顏色搭配、用料質(zhì)地也都是不同的，買紅木買的就是木料本色，后期發(fā)過來(lái)的一定是和現(xiàn)場(chǎng)看到的完全不同的，所以，當(dāng)購(gòu)買紅木家具的時(shí)候，一定要提前量好尺寸，現(xiàn)場(chǎng)看好直接付款提貨，這樣會(huì)保證您買到的是貨真價(jià)實(shí)、中意喜歡的傳世家具。
近期，深圳家具企業(yè)華仁實(shí)業(yè)公司在其工廠門口貼出告示宣告倒閉。自今年６月以來(lái)，深圳相繼有華源軒、富之島等多家家具企業(yè)遭遇資金危機(jī)，一些房地產(chǎn)上下游企業(yè)處境艱難。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在房地產(chǎn)市場(chǎng)前景不明的背景下，房地產(chǎn)上下游行業(yè)需要轉(zhuǎn)型度過“艱難歲月”。
２０１４年９月９日，知名品牌“百蘭床墊”的母公司深圳華仁實(shí)業(yè)公司，在其工廠門口貼出告示宣告倒閉。告示稱，因目前房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，導(dǎo)致家具企業(yè)處境艱難，受到多方面影響，華仁公司因經(jīng)營(yíng)管理不善，導(dǎo)致嚴(yán)重虧損，只能選擇停業(yè)。
今年６月以來(lái)，深圳相繼有家具企業(yè)遭遇危機(jī)。２０１４年６月１１日，一位用戶名為“梁璐２０１４”的新浪微博認(rèn)證用戶發(fā)布消息稱：“深圳家具大品牌華源軒上市受阻，供應(yīng)鏈斷裂正在申請(qǐng)破產(chǎn)。”
更有媒體披露，華源軒因?yàn)榈诙紊鲜惺。L(fēng)投等撤走大量資金，導(dǎo)致其供應(yīng)鏈斷裂。隨后，華源軒否認(rèn)了破產(chǎn)的說(shuō)法，但承認(rèn)確實(shí)存在“資金困境”。
幾乎在同時(shí)，昔日在深圳家具業(yè)排名前列的富之島家具也傳出消息，其生產(chǎn)線工人因被拖欠約１０００萬(wàn)元人民幣工資而罷工停產(chǎn)。
業(yè)內(nèi)人士指出，家具行業(yè)持續(xù)低迷與房產(chǎn)處于下行區(qū)間不無(wú)關(guān)系?！皬慕?jīng)濟(jì)形勢(shì)來(lái)看，作為房地產(chǎn)行業(yè)的下游產(chǎn)業(yè)，家居生產(chǎn)行業(yè)受到的影響首當(dāng)其沖，”浙江省家具協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)蔣鴻源表示。
但他同時(shí)認(rèn)為，目前一些家具企業(yè)跨行業(yè)發(fā)展，易導(dǎo)致資金狀況出現(xiàn)問題，同時(shí)，行業(yè)也存在盲目擴(kuò)張、產(chǎn)能過剩問題。曲美家具集團(tuán)總裁總裁趙瑞海則表示，房地產(chǎn)行業(yè)是上游行業(yè)，必然對(duì)家具行業(yè)有一定的影響，他認(rèn)為關(guān)聯(lián)度在４０％－５０％左右。
近期，隨著一些地區(qū)房地產(chǎn)“限購(gòu)”令的解除，房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境有望回暖，但同時(shí)，家具等房地產(chǎn)上下游行業(yè)仍將面臨震蕩。
然而，家具等房地產(chǎn)上下游行業(yè)是否能從中迅速受益仍有待觀察。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，家具市場(chǎng)等的萎靡并不能歸咎于限購(gòu)，更多是受房地產(chǎn)、金融和大的經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響。
既然由于房地產(chǎn)行業(yè)不景氣外部需求乏力，并且短時(shí)間難有起色，家具行業(yè)只能在內(nèi)部成本控制等方面下足功夫，尋求在商業(yè)模式、營(yíng)銷渠道等方面向電商轉(zhuǎn)型。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，家具行業(yè)傳統(tǒng)的銷售模式是，生產(chǎn)廠家—全國(guó)代理—省級(jí)代理—市級(jí)代理—消費(fèi)者，成本較高，最終終端定價(jià)較高。當(dāng)前隨著電子商務(wù)的興起，傳統(tǒng)家具行業(yè)應(yīng)多利用網(wǎng)絡(luò)推廣產(chǎn)品，減少中間商的成本，尋找新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)度過難關(guān)。
“魔咒”：深圳又一家知名家居企業(yè) 百蘭床墊陷危機(jī)
據(jù)了解，百蘭床墊實(shí)為母公司深圳華仁實(shí)業(yè)公司旗下品牌。9月9日，深圳華仁實(shí)業(yè)公司在其工廠門口貼出告示宣告倒閉。告示稱，因房地產(chǎn)行業(yè)不景氣，家具企業(yè)生存艱難，而華仁公司經(jīng)營(yíng)管理不善，嚴(yán)重虧損，資不抵債，只能選擇停業(yè)。據(jù)稱，目前該公司員工工資也是借債發(fā)放。公司也將相關(guān)設(shè)備、存貨及資產(chǎn)保留在工廠中，留待法院處理后續(xù)相關(guān)訴訟及財(cái)產(chǎn)處理工作。
工廠門口告示
記者聯(lián)系相關(guān)人員查證該消息，從側(cè)面獲知百蘭床墊或已被慕思寢具收購(gòu)，具體內(nèi)情無(wú)從得知。相關(guān)人員透露，深圳華仁實(shí)業(yè)公司正是知名床墊品牌百蘭床墊的母公司，后來(lái)受到政策和成本壓力的影響，公司將工廠遷往惠州，官網(wǎng)上也刪去深圳華仁實(shí)業(yè)公司等信息。目前，官網(wǎng)上顯示的名稱為“東莞百蘭寢具用品有限公司”，已經(jīng)看不出與深圳華仁實(shí)業(yè)公司之間的聯(lián)系。
百蘭床墊門店冷清
此前，深圳家具業(yè)華源軒、富之島相繼被曝資金危機(jī)，跌入倒閉風(fēng)潮，如今，時(shí)隔不久，百蘭床墊成為深圳第三家具有一定規(guī)模與實(shí)力的家具企業(yè)，不僅讓人唏噓不已。深圳家具業(yè)屢屢傳出倒閉噩耗，這倒閉的企業(yè)有什么共同點(diǎn)嗎?
業(yè)內(nèi)人士指出：三家企業(yè)都是以工廠規(guī)?；a(chǎn)，經(jīng)銷商全國(guó)銷售的經(jīng)營(yíng)模式，這種模式不適應(yīng)當(dāng)前大環(huán)境低迷，且市場(chǎng)同質(zhì)化嚴(yán)重，競(jìng)爭(zhēng)壓力空前巨大的大環(huán)境，企業(yè)若不轉(zhuǎn)型，產(chǎn)業(yè)不升級(jí)，安于現(xiàn)狀，倒閉是遲早的事兒。
廣東家具企業(yè) 路在何方?
對(duì)于廣東家具企業(yè)來(lái)說(shuō)，遍地開花的經(jīng)銷商是他們發(fā)展?fàn)顩r的最好證明，經(jīng)銷商越多，證明他們發(fā)展越穩(wěn)定，越快速。而這種經(jīng)營(yíng)方式也就是“以工廠規(guī)?；a(chǎn)，經(jīng)銷商全國(guó)銷售”，在家具業(yè)發(fā)展初期，這種經(jīng)營(yíng)模式讓廣東家具企業(yè)嘗到不少甜頭，可隨著家具業(yè)發(fā)展越成熟，市場(chǎng)出現(xiàn)了供大于求，同質(zhì)化嚴(yán)重，競(jìng)爭(zhēng)壓力大等家居企業(yè)不能不面對(duì)的困境，在這種情況下，傳統(tǒng)的經(jīng)營(yíng)模式難以維持下去。
這就是深圳知名企業(yè)華源軒、富之島、百蘭等企業(yè)接二連三陷入危機(jī)的根源，而正是有這些前車之鑒，讓廣東家具企業(yè)意識(shí)到：在這個(gè)競(jìng)爭(zhēng)激烈的行業(yè)內(nèi)，倘若不能適時(shí)轉(zhuǎn)變思路，生產(chǎn)處適應(yīng)市場(chǎng)的產(chǎn)品，下一個(gè)倒閉的可能就是自己。
廣東家具發(fā)展至今已有20多年頭，傳統(tǒng)的發(fā)展模式已不再符合時(shí)代發(fā)展，企業(yè)變革勢(shì)在必行。如何打破這困境?想改變市場(chǎng)，是不可能;關(guān)鍵還在于家具企業(yè)自救。
不止是深圳家具業(yè)發(fā)生多起倒閉事件，浙江的家紡業(yè)也是“寒風(fēng)四起”，據(jù)小編粗略統(tǒng)計(jì)，目前已有三起老板跑路企業(yè)倒閉事件。對(duì)于這些陷入危機(jī)的企業(yè)，有人驚訝，有人感嘆，有人嘲弄，有人坦然，但更多的是不解，為何在一年之內(nèi)，相繼曝出如此之多的問題，是因?yàn)槊襟w的多大過多曝光?還是市場(chǎng)不景氣?還是企業(yè)多年累積的問題?這些都值得業(yè)內(nèi)好好反思。