八益國(guó)際家居博覽城 一月攬金近億元
10月7日，持續(xù)近一月的八益金秋財(cái)富季落下帷幕，以單盤勁銷近億元完美收官。八益的品牌、實(shí)力、運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，以及市場(chǎng)的回暖、政策的利好，促使投資者果斷下單。
為了回饋投資者的厚愛(ài)，分享財(cái)富經(jīng)驗(yàn)，傳遞投資理念，八益也鄭重宣布：八益財(cái)富俱樂(lè)部即日成立，未來(lái)將為投資者提供更豐富多彩的活動(dòng)，為廣大投資者做好增值服務(wù)，與投資者在追求財(cái)富的道路上一起成長(zhǎng)。
持續(xù)一月的財(cái)富盛宴
八益金秋財(cái)富季單盤銷售近億元
50套特價(jià)商鋪，普通商鋪交5萬(wàn)抵10萬(wàn)，下單還有 iPhone 5s 相贈(zèng)……八益國(guó)際家居博覽城的金秋財(cái)富季活動(dòng)，風(fēng)靡成都樓市，在近一個(gè)月的時(shí)間里，取得了單盤銷售近億元的佳績(jī)。
不少投資者表示，除了特價(jià)以外，更多是沖著八益的品牌、實(shí)力和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力而購(gòu)買的。分析八益國(guó)際家居博覽城的熱銷，從5月開盤就熱銷6億元，創(chuàng)造成都專業(yè)市場(chǎng)開盤紀(jì)錄，到一直持續(xù)熱銷，再到9月的八益金秋財(cái)富季熱銷近億元，一直跟隨八益投資的購(gòu)房人李女士表示：“投資者越來(lái)越理性，商業(yè)地產(chǎn)是一種比較專業(yè)的投資產(chǎn)品，口岸、商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力、開發(fā)商的實(shí)力、有沒(méi)有商業(yè)運(yùn)營(yíng)和打造經(jīng)驗(yàn)、地段等等，都將決定商業(yè)地產(chǎn)是死是活。”她表示，現(xiàn)在的市場(chǎng)情況下，想通過(guò)房地產(chǎn)投資來(lái)實(shí)現(xiàn)暴利，是不可能的，因此求穩(wěn)成為絕大多數(shù)投資者的投資心態(tài)，先是財(cái)富保值，然后才是財(cái)富增值。因此，如何選擇一個(gè)穩(wěn)定的投資產(chǎn)品成為關(guān)鍵。而八益國(guó)際家居博覽城之所以能在商業(yè)投資市場(chǎng)上脫穎而出，成為今年的“黑馬”項(xiàng)目，和八益家具集團(tuán)多年來(lái)在成都積累的品牌號(hào)召力有很大關(guān)系。投資者看好八益的行業(yè)領(lǐng)軍地位，看好八益所能掌握和調(diào)配的相關(guān)資源，以及在行業(yè)中的專業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，因此才有信心進(jìn)行投資。
“品牌、實(shí)力和運(yùn)營(yíng)能力，的確是投資者一直青睞八益國(guó)際家居博覽城的重要原因。”八益相關(guān)負(fù)責(zé)人分析，這也是一直熱銷，并在持續(xù)一個(gè)月的金秋財(cái)富季中攬金近億的重要原因。但他同時(shí)分析，這和購(gòu)房時(shí)機(jī)也有很大關(guān)系，不少投資人認(rèn)為，現(xiàn)在正是購(gòu)買的好機(jī)會(huì)，因此在觀望之后果斷出手。
最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)
現(xiàn)鋪 抄底
還有政策利好
“今年的最后一季度，應(yīng)該是最好的購(gòu)房時(shí)機(jī)。”八益相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，9月30日，中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，業(yè)界普遍認(rèn)為是松綁房產(chǎn)市場(chǎng)限貸政策?！锻ㄖ访鞔_，對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。“業(yè)內(nèi)人士都將它視為樓市松綁的信號(hào)，樓市的回暖即將開始。”該負(fù)責(zé)人表示，結(jié)合整個(gè)秋交會(huì)期間各大項(xiàng)目熱銷的情況來(lái)看，樓市回暖的跡象正在顯現(xiàn)，對(duì)于想要投資的業(yè)主而言，此時(shí)或是今年最好的時(shí)機(jī)，既以較大的優(yōu)惠抄底，又踩著樓市回暖的大勢(shì)入場(chǎng)。
對(duì)于購(gòu)買八益國(guó)際家居博覽城的投資者而言，此時(shí)也是購(gòu)買的最好時(shí)機(jī)。除了大勢(shì)回暖，市場(chǎng)供銷兩旺外，八益國(guó)際家居博覽城目前也是抄底單價(jià)，全現(xiàn)房銷售，即買即當(dāng)房東，幾乎沒(méi)有投資周期，受益零等待。
目前，八益國(guó)際家居博覽城一期15萬(wàn)平米全部是現(xiàn)鋪銷售，正在進(jìn)行內(nèi)外裝修。屆時(shí)，一期一號(hào)館和二號(hào)館將打造成米勒英倫田園小鎮(zhèn)、普羅旺斯歐式風(fēng)情街、塞納·左岸現(xiàn)代館、托斯卡納后現(xiàn)代館、巴厘島東南亞風(fēng)情街等生活館，生活館片區(qū)下又劃分出具有關(guān)聯(lián)性的樣板間風(fēng)格片區(qū)。每個(gè)樣板間，在面積、戶型、配飾、風(fēng)格調(diào)性、價(jià)格等方面都有所區(qū)分，千家各異，特色鮮明。預(yù)計(jì)2015年八益國(guó)際家居博覽城一期項(xiàng)目全面開業(yè)后，將成為創(chuàng)新的一站式置家基地和市民休閑旅游目的地。
而購(gòu)買商鋪的業(yè)主，早在7月就當(dāng)上了房東，投資100萬(wàn)的商鋪，年租金在10萬(wàn)元！
財(cái)富盛宴永不落幕
八益打造財(cái)富俱樂(lè)部
“為了和投資者一起分享財(cái)富盛宴，傳遞財(cái)富資訊和投資理念，我們還將打造永不落幕的財(cái)富盛宴，即日起成立八益財(cái)富俱樂(lè)部。”八益相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，八益的做事風(fēng)格，不是只管賣房子，而是希望能實(shí)現(xiàn)多方共贏。以八益國(guó)際家居博覽城為例，它并不是一個(gè)普通的家居專業(yè)賣場(chǎng)，而是創(chuàng)新的，主題式、體驗(yàn)式城市綜合體，整合產(chǎn)業(yè)鏈條，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型和升級(jí)；同時(shí)，也為投資者提供穩(wěn)當(dāng)，有品牌實(shí)力和專業(yè)經(jīng)驗(yàn)運(yùn)營(yíng)的房地產(chǎn)投資品，實(shí)現(xiàn)財(cái)富分享的共贏模式。對(duì)消費(fèi)者而言，創(chuàng)新的整家消費(fèi)模式，又省事又省心，還有八益提供擔(dān)保，可謂三方共贏。
以早已完全呈現(xiàn)、經(jīng)營(yíng)成熟的八益家居城為例，33萬(wàn)平米的八益家居城每年都會(huì)統(tǒng)一進(jìn)行大量的廣告推廣和宣傳，并提供眾多的增值服務(wù)，比如主城區(qū)三環(huán)內(nèi)免費(fèi)送貨上門等，八益投入了大量的時(shí)間和金錢培育市場(chǎng)，經(jīng)年累月地堅(jiān)持，才最終有了四川家居行業(yè)培育搖籃的美譽(yù)。“正是在這樣的理念下，八益才能走過(guò)近30年，并擁有無(wú)數(shù)的廠商追隨，八益走到哪里就跟到哪里。”該負(fù)責(zé)人表示，正是基于這樣的理念，八益決定投入大量的人力和財(cái)力，來(lái)打造八益財(cái)富俱樂(lè)部，讓投資者學(xué)會(huì)投資，為他們的投資保駕護(hù)航，讓投資者在財(cái)富增值和保值的道路上越走越好。
“9月我們已經(jīng)舉行的兩場(chǎng)投資理財(cái)講座，先后邀請(qǐng)了成都個(gè)貸中心負(fù)責(zé)人韓學(xué)、中國(guó)銀行成都錦江支行的資深理財(cái)師王婷，在投資者和八益的新老業(yè)主中反響熱烈。”八益相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成立八益財(cái)富俱樂(lè)部以后，這樣的投資理財(cái)活動(dòng)將不定期舉行，旨在為投資者帶來(lái)最新的財(cái)經(jīng)資訊，最專業(yè)的理財(cái)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，10月還將有數(shù)場(chǎng)主題投資活動(dòng)。除此之外，八益財(cái)富俱樂(lè)部還將推出一系列會(huì)員專屬活動(dòng)，為廣大投資者和八益業(yè)主做好附加服務(wù)。
北京（樓盤）商報(bào)訊 （記者 趙中昊）9月18日，由意大利木業(yè)和家具工業(yè)聯(lián)合會(huì)與博羅那展覽集團(tuán)共同成立的合資公司“意邸·意大利家居精粹IDI—Italia casa prestigiosa”在北京的辦事機(jī)構(gòu)宣告成立。發(fā)布會(huì)上，新機(jī)構(gòu)宣布將在2016年底舉行意大利精品家具展。博羅那展覽（上海（樓盤））有限公司總經(jīng)理歐陽(yáng)暉表示，展覽將為意大利家居企業(yè)與中國(guó)家居企業(yè)合作搭建平臺(tái)，共同拓展新的業(yè)務(wù)。
意大利已成為中國(guó)家裝市場(chǎng)的重要戰(zhàn)略伙伴，據(jù)中國(guó)官方進(jìn)口數(shù)據(jù)顯示，2014年上半年其在中國(guó)的市場(chǎng)份額已達(dá)15%，超過(guò)德國(guó)名列第一位，今年1-4月，意大利家裝企業(yè)向中國(guó)的出口已達(dá)25%，說(shuō)明了中國(guó)消費(fèi)者對(duì)意大利家具的興趣越發(fā)濃厚。此次發(fā)布會(huì)上，國(guó)內(nèi)著名家居賣場(chǎng)居然之家也宣布將與“意邸·意大利家居精粹IDI—Italia casa prestigiosa”合作，居然之家副總裁任成表示，居然之家“家之尊”國(guó)際家居館將與來(lái)自意大利的家居品牌合作，并在全國(guó)進(jìn)行展示、宣傳。
銷售人員的自信心對(duì)于銷售成功也是一個(gè)關(guān)鍵的因素,本文主要是從對(duì)推銷職業(yè)的自信、對(duì)自己的自信、對(duì)公司的自信、對(duì)產(chǎn)品的自信著四個(gè)方面來(lái)進(jìn)行這個(gè)問(wèn)題的闡述的。
擺正了心態(tài)，就有利于樹立自信心。正因?yàn)楣镜漠a(chǎn)品對(duì)顧客有用，你才不辭辛苦地趕來(lái)向他介紹、推銷。你是來(lái)幫忙他滿足、解決各種要求的，你為什么沒(méi)有信心？
當(dāng)你意識(shí)到自己的職責(zé)就是誠(chéng)懇地為用戶（客戶）服務(wù)時(shí)，你就會(huì)擁有自信心。推銷對(duì)你來(lái)說(shuō)，不是一種負(fù)擔(dān)，而是一種奉獻(xiàn)，是一種樂(lè)趣，你的精神狀況會(huì)得到很大改善，你的顧客就會(huì)用期待的目光迎接你。此時(shí)，你推銷成功的先兆出現(xiàn)了。
自信心主要來(lái)源于以下四個(gè)方面：
（1） 對(duì)推銷職業(yè)的自信
推銷不是一種卑微的職業(yè)，是一種高尚、有意義的職業(yè)。推銷是一種光榮的職業(yè)，是一種為消費(fèi)者造福利、提供方便的職業(yè)，推銷是國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要部門、環(huán)節(jié)或職業(yè)。正是廣大推銷員的辛苦工作，消費(fèi)者可見(jiàn)在最近的地方購(gòu)買到想要的產(chǎn)品，也正是推銷員的努力工作，人們才有更多的時(shí)間去感受生活、享受生活。我們既然從事推銷，就要正確認(rèn)識(shí)推銷這個(gè)職業(yè)，對(duì)這一職業(yè)充滿信心。
（2） 對(duì)自己的自信
案例：陳安之老師在培訓(xùn)中，曾講過(guò)一位日本推銷高手的故事。他每天見(jiàn)客戶前，到洗手間對(duì)著鏡子，將一只手的大姆指與食指放進(jìn)自己的口腔內(nèi)，進(jìn)行肌肉擴(kuò)展，一邊擴(kuò)張一邊大聲說(shuō)“我是最棒的！我是最好的！”目的是培養(yǎng)自己的信心。
一個(gè)沒(méi)有自信的人，干什么事都不容易成功。自信是成功的先決條件。你只有對(duì)自己充滿自信，在客戶面前才會(huì)表現(xiàn)的落落大方，胸有成竹，你的自信才會(huì)感染、征服消費(fèi)者，用戶對(duì)你推銷的產(chǎn)品才會(huì)充滿信任。
學(xué)會(huì)在工作點(diǎn)滴中體味成就感！利用目標(biāo)分解與時(shí)間管理將自己每天的工作進(jìn)行分解，分解到每個(gè)事項(xiàng)，每個(gè)時(shí)段。及時(shí)辦理，及時(shí)檢查，及時(shí)總結(jié)，每完成一件事，就是一項(xiàng)成就，每天所有的事都完成，就是一天的成就。你只有積累這種小成就，才會(huì)累成最終的成就；你只有每天去體味成就，才有信心與勇氣繼續(xù)走下去！
自信不等于自傲。自信根生于有學(xué)識(shí)、有能力的運(yùn)籌帷幄、決勝千里的感覺(jué)。它與自傲那種腹中空空、頭重腳輕的感覺(jué)截然不同。
（3） 對(duì)公司的自信
公司要經(jīng)常將市場(chǎng)發(fā)展前景、公司動(dòng)態(tài)、公司變化，及時(shí)告訴所有銷售人員。尤其是公司獲得一些什么獎(jiǎng)勵(lì)？公司開發(fā)什么新產(chǎn)品？公司有什么薪資改革？政府部門訪問(wèn)公司等等。信息的及時(shí)反饋、交流、對(duì)稱，這樣有助于培養(yǎng)銷售人員對(duì)公司的自信心。
推銷員要相信公司是一家有前途的公司，是一家長(zhǎng)遠(yuǎn)的公司，是時(shí)刻為客戶、用戶提供最好產(chǎn)品與服務(wù)的公司。
（4） 對(duì)產(chǎn)品的自信
案例：天津頂好油脂公司在要求自己業(yè)務(wù)拜訪客戶時(shí)，出門前每個(gè)業(yè)務(wù)員要大聲朗誦“我的產(chǎn)品是最好的！最好的！最好的！最好的！最好的！”一次比一次聲音大，氣勢(shì)雄偉！然后再整理衣著后出門。
很多推銷人員在聽(tīng)到公司產(chǎn)品有一點(diǎn)點(diǎn)不足時(shí)，或者用戶反映產(chǎn)品有一點(diǎn)點(diǎn)小毛病時(shí)，馬上開始抱怨公司產(chǎn)品質(zhì)量的低下，這是不利于推銷的。我們說(shuō)產(chǎn)品高度同質(zhì)化的今天，同類產(chǎn)品在功能方面有什么大的區(qū)別？沒(méi)有！只要公司產(chǎn)品符合國(guó)標(biāo)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或者企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，就是合格產(chǎn)品，也是公司最好的產(chǎn)品，一定可以找到消費(fèi)者或者是購(gòu)買者。在整個(gè)推銷過(guò)程中，不要對(duì)你推銷的產(chǎn)品產(chǎn)生什么懷疑，相信你推銷的產(chǎn)品是優(yōu)秀產(chǎn)品之一。能不能達(dá)成交易，取決你的認(rèn)真與技巧。
現(xiàn)實(shí)中一些業(yè)績(jī)不好的推銷員將原因歸功在產(chǎn)品方面。那么我們來(lái)分析一下：任何一家公司、任何一種產(chǎn)品都有推銷業(yè)績(jī)優(yōu)秀的推銷員，每個(gè)公司都有推銷冠軍。產(chǎn)品有問(wèn)題，他們?yōu)槭裁纯梢再u出去，并且讓消費(fèi)者感到滿意。你為什么不行？所以說(shuō)，業(yè)績(jī)的好壞主要取決于主觀條件，而不是一些客觀條件，你要始終對(duì)自己推銷的產(chǎn)品充滿信心。
“麻醉術(shù)”是在推銷過(guò)程中運(yùn)用最多的技巧，“自我麻醉術(shù)”是目前推崇的一種調(diào)整自己心理狀態(tài)的方法。他不僅用于推銷過(guò)程中，而且在生活中也得到廣泛運(yùn)用。你試著用一用，受益非淺！