開年以來房地產(chǎn)政策繼續(xù)調(diào)控，樓市行情被看好，房價只漲不跌，甚至出現(xiàn)多地新開樓盤供不應(yīng)求的熱鬧景象。來自上游的利好，真的能讓木門企業(yè)松了一口氣?恐怕并不一定。木門行業(yè)除了要應(yīng)對上游產(chǎn)業(yè)的影響，還要面臨國內(nèi)木材原料缺口和日益嚴(yán)峻的環(huán)保態(tài)勢。陽春三月也有倒春之寒，如何應(yīng)對即將到來行業(yè)洗牌之勢，木門企業(yè)需緊跟政策所向。

房地產(chǎn)政策“陰晴不定”

2月2日，中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布《關(guān)于調(diào)整個人住房貸款政策有關(guān)問題》的通知，在不實施限購的城市，只要條件允許，居民首套房首付從25%可降至20%。

2月19日，財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，針對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅進行調(diào)整。有評論解讀，此舉相當(dāng)于房價下調(diào)1%-2%。

隨之而來的是，2月樓市同比全線上揚。有數(shù)據(jù)顯示一線城市周均成交同比均有大幅回升，深圳同比增長超過150%。二三線代表城市周均成交量同比上漲四成，天津、南京、廈門等熱點城市同比漲幅均在50%以上。

總體來看，近期出臺的各項政策都是切實圍繞房地產(chǎn)去庫存在發(fā)力，從樓市的火熱銷售現(xiàn)狀就可以看出市場對這一系列政策的歡迎程度。然而政策雖是一片“晴好”，在具體的落實上卻可能籠罩著“陰云”。正如同3月5日國務(wù)院總理李 克強作《政府工作報告》時，提出要“因城施策”去庫存一樣，各地樓市所面臨的問題并不相同，所以對于木門企業(yè)而言，在樓市轉(zhuǎn)熱的大背景下，因地制宜，研究并執(zhí)行適合目標(biāo)市場的策略才是上上之選。

環(huán)保政策執(zhí)行緊鑼密鼓

2015年被稱為環(huán)保行業(yè)的政策元年，被稱為“史上最嚴(yán)”環(huán)保法執(zhí)行，于是時常有某地環(huán)保部門連夜查處違法排放家具廠的新聞見諸報端。

實際上，環(huán)保已經(jīng)成為阻礙家具制造業(yè)發(fā)展的一大痛點，這從《北京新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2015年版)》將家具制造業(yè)列入“禁止新建和擴建”之列的政策中就可見一斑。就在2016年1月，25家家居企業(yè)在政策倒逼下遷出京城尋找生機，集體抱團遷往漢沽。

北京家具行業(yè)協(xié)會會長何法澗曾表示，只有通過水性漆改造達(dá)標(biāo)的企業(yè)和紅木家具（紅木家具裝修效果圖）企業(yè)有望繼續(xù)將生產(chǎn)基地留在北京郊區(qū)，而在嚴(yán)苛的條件下，京城現(xiàn)有1000多家家居生產(chǎn)企業(yè)中，有九成將面臨轉(zhuǎn)移的命運。

2月18日，環(huán)保部部長陳吉寧在介紹2016年環(huán)保工作安排指出，2016年環(huán)保領(lǐng)域改革將深入推進。將全面開展環(huán)境保護督查，強化督政問責(zé)。這意味著2016作為“十三五”的開局之年，關(guān)于環(huán)保的執(zhí)法力度只會更強。京企外遷只是個開端，隨著環(huán)保執(zhí)法層層推進，任何企業(yè)都無法置身事外。因此，環(huán)保毋庸置疑成為木門企業(yè)在2016年必須跟進的重大課題。否則，當(dāng)發(fā)展禁令的范圍進一步外延，木門企業(yè)又能遷往何地?

　　國內(nèi)原材料供應(yīng)存缺口

伴隨家具建材行業(yè)快速發(fā)展而來的是我國木材需求量急劇增長，而隨著中國城鎮(zhèn)化的進程不斷加快，有專業(yè)人士預(yù)計，在未來20年內(nèi)中國市場的木材需求將在原有的基礎(chǔ)上翻番。

但是，“十三五”規(guī)劃建議已經(jīng)提出，完善天然林保護制度，全面停止天然林商業(yè)性采伐，增加森林面積和蓄積量，且國家林業(yè)局局長張建龍已明確表示：到2017年將全部停止天然林商業(yè)性采伐。

國內(nèi)的木材供應(yīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了需求，既然存在缺口，這就意味著以木材為原料的家具建材企業(yè)，其中當(dāng)然就包括了木門企業(yè)在內(nèi)，需要向國外市場尋求更多資源。隨著世界各國逐漸深入踐行可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，對于原木出口方面的政策也會越來越緊張，木門企業(yè)還需要未雨綢繆，不能將解決原材料缺口的辦法完全寄希望于進口。

結(jié)語：2016年，是充滿希望的一年，但也是極具挑戰(zhàn)的一年。無論是樓市調(diào)控、環(huán)保執(zhí)法還是原材料缺口，都只是需要木門企業(yè)應(yīng)對的“冰山一角”。木門企業(yè)只有努力積蓄力量，沉淀自己，才能乘風(fēng)破浪，不斷前行。

南風(fēng)吹暖北風(fēng)寒，東風(fēng)多濕西風(fēng)干。開春以后，南方家中返潮出水總感覺到處濕漉漉的，而北方則會感覺干燥低溫，面對南北如此之差對家居環(huán)境和我們的生活造成了影響。春季家具要準(zhǔn)備什么，才能過一個干爽健康的春天？

春季家具防潮小竅門

  1、布藝家具——清洗晾曬很有效自然清新的田園風(fēng)家具是不少文藝青年的最愛，其中以布藝家具居多。布藝家具用起來是很舒服，但是一旦受潮，收拾起來也很麻煩。潮濕的沙發(fā)面料容易沾灰和粘毛，看上去顯得格外臟。

  妙招：對于普通的較便宜的布藝沙發(fā)，用那種帶小輪子的滾筒刷輕柔地將上面的灰塵刷干凈即可；對于較貴一點的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，則要用專門的吸塵器將其表面的灰塵全部吸凈，如果沒有空調(diào)的話，在潮濕的空氣里還要用風(fēng)筒輕吹沙發(fā)，以排除里面的濕氣。經(jīng)常對布藝沙發(fā)進行清洗、晾曬也是一個不錯的防潮方法。

春季家具防潮小竅門

  2、合成皮革家具：濕度適中避高溫由于合成皮革和木料、棉麻絲織物性質(zhì)不同，高溫、高濕、低溫、強光、含酸溶液、含堿溶液對它都有影響。

  妙招：保養(yǎng)要注意兩個方面——第一切忌將之放置在高溫的地方，因為這會使合成皮革外觀發(fā)生變化，相互粘連，擦拭時也不要用濕毛巾或濕布，而要用干布；第二要保持適中的濕度，濕度過高會水解皮革，損壞表面皮膜；濕度過低則易發(fā)生龜裂和硬化。

  3、皮質(zhì)家具——軟干布防潮防霉奢華、舒適的皮質(zhì)家具是很多人添置家具的首選，但是皮質(zhì)家具一旦回潮，會發(fā)生遇冷變硬的情況，在一些較不通風(fēng)的表面還會出現(xiàn)霉點，受潮后甚至容易導(dǎo)致變形或有色皮面褪色。

  妙招：用軟干布擦去皮革表面的濕氣，抹上保養(yǎng)專用的綿羊油、皮革油等，這樣不僅可以軟化皮質(zhì)，也可以防潮防霉;另外，還可以在皮質(zhì)沙發(fā)內(nèi)適當(dāng)放一些干燥劑來吸收水汽，保持沙發(fā)內(nèi)部的干燥。溫馨提示：如果經(jīng)常拍打真皮沙發(fā)的落坐部位及其邊緣，可使沙發(fā)壽命延長3至5年。因為這可使皮料的伸縮性得到良好維護。

春季家具防潮小竅門

  4、實木家具：防曬防爆巧護理妙招：實木家具的保養(yǎng)，其要點是要保持其原有光澤，這就需要將專門的清潔劑均勻地涂在家具表面，然后輕輕擦拭，特別是一發(fā)現(xiàn)有水漬就要立馬拭去。另外，家私的擺放最好避開強烈的太陽光以免將家具曬裂。特別對有色油漆的家具，陽光直射損傷油漆的原色。

  5、藤藝家具：清潔要“無孔不入”由于藤藝家具多孔，且春季各種蟲類繁殖猖獗，所以要定時清洗，清洗時要注意“無孔不入”。一是看各處的油漆有否脫落，如無，可用柳條等削尖剔除“孔”中的灰塵，再以牙刷蘸肥皂水或植物油輕刷小孔即可。如有油漆脫落，則需在清洗的基礎(chǔ)上再補上油漆。

  由于蠟和油互不相溶。所以，擦油和擦蠟不可以同時進行！間隔時間應(yīng)該在1個月以上。否則將嚴(yán)重影響擦油、擦蠟的效果，也使擦油、擦蠟都起不到應(yīng)有作用。春天的陽光是最好的防潮劑一到春季，最大的問題就是潮濕，家里的被子、枕頭等吸了濕氣變得變得濕乎乎的，用起來特別難受。趕在陽光燦爛、日頭正好的時候把衣服被子什么的通通搬到 太陽底下曬一曬，陽光是最有效的干燥劑，曬干濕氣的同時還能殺死衣被里的細(xì)菌螨蟲等，適當(dāng)?shù)呐拇蜻€能令被子蓬松柔軟，帶來一個干爽溫暖的美夢。