2017年，全國已有多個省市相繼頒發(fā)住宅全裝修政策，國家對成品房的推進力度前所未有。“拎包入住”也日漸獲得年輕消費群體的青睞，“精裝房”優(yōu)勢盡顯。有業(yè)內人士預言，未來精裝房或成交房時的標配。對于大型家居企業(yè)來說，精裝房為他們與房產商合作提供了契機，但對于中小型家居企業(yè)來說，如何在精裝房時代分得一杯羹，則考驗他們的智慧和能力。

中小型家裝公司煥發(fā)新活力

面對勢頭正猛的精裝房項目，作為下游產業(yè)的家裝行業(yè)，正面臨著被分走一杯羹的困境。

業(yè)內人士表示，很少有精裝房樓盤找家裝公司合作，“一來涉及資質的問題，二來為了降低成本，開發(fā)商會選用自己的施工隊伍，像萬科等房企已經將產業(yè)鏈延伸到了裝修這個領域。”

但是，一些大型知名家居企業(yè)反而在精裝房項目中看到商機。中國消費網(wǎng)家居視界了解到，2017年以來，包括索菲亞、聯(lián)邦、喜臨門、曲美、仁豪、森堡、頂固等知名家居企業(yè)聯(lián)手恒大，在河南蘭考建立了恒大家居聯(lián)盟產業(yè)園，建成后產能主要供應恒大旗下的樓盤以及區(qū)域內經銷商。此外，仁豪居品、尚品宅配、志邦、大自然家居等，也都積極部署精裝房版塊。

定制企業(yè)在與開發(fā)商的合作中顯得尤為積極，原因在于櫥柜衣柜作為硬裝的一部分，天然具有建材屬性。2017年度財報中，歐派家居營收97億，其中開發(fā)商渠道已占銷售額約10%；金牌廚柜與中國金茂、復地、金科等幾十家百強地產企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作伙伴協(xié)議，2017年大宗業(yè)務實現(xiàn)銷售收入1.24億元，同比增長70.46%。

相比之下，中小型家裝公司顯得有些捉襟見肘，甚至有一些專家預言，隨著精裝房時代的到來，80％的中小型家裝公司將要倒閉。

事實是否真的如此殘酷？中國消費網(wǎng)家居視界了解到，中國建材家居產業(yè)市場規(guī)模超4萬億元，僅北京市一年就有20萬套左右的裝修需求。雖然目前北京的新房放量小，然而，北京的一些傳統(tǒng)家裝企業(yè)早已關注到已有住房的二次裝修需求。

一位裝修業(yè)內人士表示，二次裝修是一塊巨大的蛋糕，中小型家裝公司可將業(yè)務投向二手房裝修市場或專注“局部改造”研究。整個大行業(yè)來講的話，現(xiàn)在越來越多的家裝公司是在吃老房客戶，比如說二次改造。因為上一次的裝修浪潮是在2000年——2005年開始的，中國裝修行業(yè)的質保期是10年左右，所以現(xiàn)在越來越多的老小區(qū)開進行二次裝修、改造。中小型家裝企業(yè)如能抓住時機，也不失為一個發(fā)展的良機。

建材商房產商合作共贏

相對于一些家裝企業(yè)的矛盾心態(tài)，建材行業(yè)的經營者也是有喜有憂。

因為使得建材產品的市場得到前移，部分建材生產企業(yè)倒是樂見精裝房市場的發(fā)展，中國消費網(wǎng)家居視界了解到，目前，包括諸如大自然、圣象、科勒等大品牌建材企業(yè)，都已經和房產商合作構建精裝房。

然而，生產企業(yè)的做法卻對本地的經銷商造成的傷害難以避免。“相比去年來說，我們門店今年的銷售要少很多，一些客戶過來只是挑選個性化的小東西，一問才知道這些人都買了精裝房。”某衛(wèi)浴品牌的一位導購告訴中國消費網(wǎng)家居視界。

面對這樣的局面，建材經銷商們都想盡一切辦法主動與開發(fā)商合作。某衣柜廠家相關負責人表示：“我們這幾年承包過中海、恒大等開發(fā)商的精裝房工程，雖然產品單價有所下壓，但是談成一個項目就是一筆大單，省去了很多經營成本，另外，針對市場上個性化需求加強的情況，我們也在走定制衣柜的道路，兩方面一起發(fā)展，可以說未來的市場前景良好。”

中國民營科技實業(yè)家協(xié)會專職副理事長兼家居消費專委會秘書長、優(yōu)選家居網(wǎng)CEO張震認為，這對家居建材的品牌化有積極影響。因為房產商在推精裝房的同時，家居建材產品品牌也會得到宣傳，讓家居品牌及早被消費者了解。當然，房企也會尋找信譽度、知名度更好的品牌合作。這樣強強聯(lián)手的情況，將推動建材企業(yè)品牌化進程。

精裝房帶火軟裝市場

大量精裝房業(yè)主等待后期裝修，由此引發(fā)的“精裝后”需求極有可能成為家裝公司業(yè)務的下一站。

“雖然房子是精裝修，但還是想添置一些自己喜歡的軟裝，盡可能把房子打造成自己想要的風格。”國慶期間的宜家家居，人頭攢動，一位剛購新房的消費者對中國消費網(wǎng)家居視界說到。

據(jù)宜家的店員介紹，最近訂單不少，有精裝修房業(yè)主也有普通換季家裝的業(yè)主，有的只是購買窗簾、壁紙之類的單品，也有購買整體軟裝的。

中國消費網(wǎng)家居視界也注意到，紅星美凱龍、居然之家之類的大型家居建材賣場的窗簾、墻紙、擺設等軟裝區(qū)域，人流量也明顯增加。

從長遠看，精裝房可能會是發(fā)展的趨勢，但房企統(tǒng)一的裝修，并不能滿足業(yè)主多變的需求。所以，家裝公司目前的困難，必然是暫時的，而解決辦法，就是轉變以往粗放的經營模式，背后的落地服務、資金壓力以及滿足個性化家居需求等方面的問題依然有待解決。而一旦具備了強大的系統(tǒng)生產能力、落地對接能力以及價格優(yōu)勢，精裝房對于家居企業(yè)來說將是一次絕好的機會。

 這是一個“互聯(lián)網(wǎng)滿天飛”的時代，這是屬于21世紀的新科技時代，在這個時代，我們不斷探索、求變，希望能與這個時代的軌跡融合，作為高度集成的新產物，智能家居就是最好的時代見證。

安防行業(yè)作為傳統(tǒng)的電子科技行業(yè)，與智能家居有著密切的關聯(lián)，在傳統(tǒng)安防行業(yè)“遭遇”眾多發(fā)展瓶頸后，不斷有安企進軍智能家居領域，推出家用的安防產品，家用報警器就是一種重要的形態(tài)。

智能家居是在互聯(lián)網(wǎng)影響之下物聯(lián)化的體現(xiàn)。智能家居通過物聯(lián)網(wǎng)技術將家中的各種設備（如音視頻設備、照明系統(tǒng)、窗簾控制、空調控制、安防系統(tǒng)、數(shù)字影院系統(tǒng)、影音服務器、影柜系統(tǒng)、網(wǎng)絡家電等）連接到一起，提供家電控制、照明控制、電話遠程控制、室內外遙控、防盜報警、環(huán)境監(jiān)測、暖通控制、紅外轉發(fā)以及可編程定時控制等多種功能和手段。與普通家居相比，智能家居不僅具有傳統(tǒng)的居住功能，兼?zhèn)浣ㄖ?、網(wǎng)絡通信、信息家電、設備自動化，提供全方位的信息交互功能，甚至為各種能源費用節(jié)約資金。

當前，智能家居產品擁有各種各樣的形態(tài)，家電、照明、音樂、廚衛(wèi)、視頻監(jiān)控、防盜報警等等都是智能家居的重要組成部分。盡管各個行業(yè)巨頭相繼推出相關產品的系統(tǒng)，并對其大肆宣傳，但很大程度上仍然“圈內熱圈外冷”的現(xiàn)狀。

對于大多數(shù)用戶來說，一套完備的智能家居系統(tǒng)需要耗費大量的資金，一些所謂的智能家居作用不大甚至只是空有噱頭，并沒有實際的發(fā)揮智能作用，根據(jù)消費習慣，用戶可能會挑選一些滿足剛需的智能家居產品使用。

作為每一個家庭所要考慮的首要環(huán)節(jié)，安全問題尤為重要。因此，安防智能家居產品也首當其沖地進入到了家庭。而在其他的智能家居產品環(huán)節(jié)，用戶在一段時間內仍然會保持觀望的態(tài)度。

家用報警器玩轉智能家居市場

家庭，是由血親所組成的社會生活單位，是一種幸福生活的存在。在家庭中，老人、婦女、小孩都是其重要的組成部分，而這部分群體又是社會的弱勢群體，容易遭到各種“不安定因素”的侵犯，給家庭的幸福與和諧產生不利影響。

在普通的家庭中，如果沒有任何的防范措施，當家中遭遇盜竊，戶主只能在事后發(fā)現(xiàn)，然后選擇是否報警，這樣戶主只能處在被動的狀態(tài)。

且不說盜竊事故，發(fā)生在家中的人身安全事故、燃氣泄漏事故近幾年也是不勝枚舉，“家庭三大殺手”也讓人們的安全意識逐漸提高。

而且，受國內外各種不安全事件的影響，國家和各個地方政府也實施了各種政策，大到平安城市的規(guī)劃，小至平安社區(qū)的宣傳，不斷提高了人們的安全防范意識，家用安防產品也逐漸受到人們的重視，以家用報警器為主的安防產品逐漸進入家庭。

今年7月中旬，北京市昌平區(qū)天通苑五區(qū)4號樓發(fā)生一起慘劇，一男子從頂樓墜下身亡。而這名男子之所以墜亡是因為他在試圖盜竊時，觸碰了戶主家安裝的遠程報警器，受驚匆忙逃跑時從窗戶墜樓。這位失主家安裝的是一套遠程報警系統(tǒng)，小偷從12樓樓道窗戶爬到住戶家中行竊時觸發(fā)了遠程報警裝置，失主通過手機查看到這一情況后報警。

在家用的安防系統(tǒng)中，家用智能報警是當下家用安防產品的重要元素，其可以為用戶提供及時有效的報警信息，對入室者進行恐嚇，能夠給家庭提供一個安全的生活環(huán)境。其在智能家居系統(tǒng)中也扮演著重要角色，在眾多智能家居產品|“爆冷”時，家用報警器產品卻備受矚目，形勢一片大好。