頻增新業(yè)態(tài) 家居賣場(chǎng)加速轉(zhuǎn)型
純粹的家居賣場(chǎng)越來越少見，商業(yè)業(yè)態(tài)似乎已經(jīng)成為家居賣場(chǎng)的標(biāo)配。
2019年來臨前兩天重裝開業(yè)的國(guó)門1號(hào)，除了家居建材板塊以外，更新增了餐飲、教培、娛樂等幾大板塊。引入商業(yè)生活業(yè)態(tài)吸引客流，并非是國(guó)門1號(hào)的獨(dú)創(chuàng)，此前，居然之家、集美家居、藍(lán)景麗家、城外誠(chéng)等早已爭(zhēng)相引入商業(yè)業(yè)態(tài)，邁出向商業(yè)綜合體轉(zhuǎn)型的步伐。分析人士認(rèn)為，在增速放緩和新零售的雙重壓力之下，家居賣場(chǎng)為了吸引更多的客流，不得不增加新業(yè)態(tài)，但也為賣場(chǎng)轉(zhuǎn)型開辟出了一條新路徑。
新式業(yè)態(tài)頻出
2018年12月30日，國(guó)門1號(hào)重裝開業(yè)，它已不再是人們記憶中的傳統(tǒng)家居建材賣場(chǎng)。
在北京順義后沙峪豎起的國(guó)門1號(hào)新招牌告訴人們它已經(jīng)改變，“國(guó)門1號(hào)國(guó)際家居館/餐飲/教培/兒童娛樂/休閑區(qū)”一長(zhǎng)串頭銜是它全新的定位，新生的賣場(chǎng)是由金盛集團(tuán)和順鑫控股集團(tuán)共同投資建立的大型商業(yè)綜合體。
除了吸引西班牙m(xù)ariner、德國(guó)werther、英國(guó)tetrad、法國(guó)grange、瑞典funinova、美國(guó)hooker、意大利曼麗菲斯、意大利加德尼亞瓷磚、德國(guó)漢莎定制等60余家國(guó)際進(jìn)口家居建材品牌入駐以外，國(guó)門1號(hào)還將生活業(yè)態(tài)搬到了家居賣場(chǎng)中，館內(nèi)匯集了星巴克、必勝客、肯德基、賽百味等國(guó)際餐飲品牌，還引入了格日勒阿媽、新型日式料理、海鮮煲、四川寬巷火鍋、特色手工面館湯順等特色小吃，有些帶著孩子的顧客還意外地發(fā)現(xiàn)了國(guó)際雙語早教連鎖品牌愛樂樂享、北京首家家庭聚會(huì)式兒童親子樂園小蜜堡等兒童娛教品牌。
引入生活業(yè)態(tài)，國(guó)門1號(hào)并非業(yè)內(nèi)首創(chuàng)。早在2017年12月30日，集美家居盧溝橋商場(chǎng)就已經(jīng)探路賣場(chǎng)轉(zhuǎn)型，并正式更名集美廣場(chǎng)，引入物美超市、美食小吃城、兒童游樂區(qū)、服裝百貨等多種業(yè)態(tài)，成為集購(gòu)物、餐飲、娛樂、學(xué)習(xí)為一體的綜合商業(yè)廣場(chǎng)。2018年11月，藍(lán)景麗家辟出3500平方米引入的麗景陽光國(guó)際游泳健身中心，成為區(qū)域內(nèi)健身愛好者聚集之地。
重在吸引客流
吸引客流是家居賣場(chǎng)爭(zhēng)相轉(zhuǎn)型商業(yè)綜合體的最大原因。
“歡迎光臨必勝客。”2019年1月1日，北京商報(bào)記者進(jìn)入位于國(guó)門1號(hào)生活館的必勝客店，發(fā)現(xiàn)店內(nèi)用餐的人絡(luò)繹不絕，有情侶，也有一家三口，在聚餐完后他們還會(huì)到隔壁的國(guó)際館中逛一逛，順便買幾件心儀的家具。
“國(guó)門1號(hào)商業(yè)綜合體將國(guó)際商業(yè)流行趨勢(shì)與本土消費(fèi)特點(diǎn)進(jìn)行融合，形成極具競(jìng)爭(zhēng)力的業(yè)態(tài)組合，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)業(yè)態(tài)全覆蓋。”國(guó)門1號(hào)總經(jīng)理李躍表示，以餐飲、教培、娛樂等高頻業(yè)態(tài)帶動(dòng)家居業(yè)態(tài)的銷售，利用源源不斷的客流形成互補(bǔ)，國(guó)門1號(hào)瞄準(zhǔn)的不是獨(dú)立的家居消費(fèi)和娛樂消費(fèi)，而是與區(qū)位消費(fèi)需求深度匹配的生活情景消費(fèi)。
盒馬鮮生則是居然之家的引流利器。2018年8月11日，居然之家與阿里巴巴聯(lián)姻后的首個(gè)項(xiàng)目盒馬鮮生在順義店落地之后，相繼入駐居然之家金源店、北五環(huán)店、居然之家體驗(yàn)MALL等門店。此外，將餐飲、影院、體育健身、兒童娛樂、養(yǎng)老生活館、設(shè)計(jì)中心、書畫院等多種業(yè)態(tài)引入到賣場(chǎng)中，也為居然之家體驗(yàn)MALL帶來不少流量。
壓力推動(dòng)轉(zhuǎn)型
賣場(chǎng)想方設(shè)法借多業(yè)態(tài)引流，是因?yàn)榧揖淤u場(chǎng)正承受增速放緩和新零售的雙重壓力，轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行。
增速放緩的現(xiàn)實(shí)，倒逼家居賣場(chǎng)不得不調(diào)整布局，引入借高頻的生活類消費(fèi)拉動(dòng)低頻的家居消費(fèi)。中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2019-2023年中國(guó)家具行業(yè)市場(chǎng)前景及投融資報(bào)告》顯示，2017年全年家具行業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額達(dá)到565.2億元，同比增長(zhǎng)9.3%，2018年1-10月底全國(guó)家具行業(yè)利潤(rùn)總額達(dá)332.1億元，相比2017年同期增長(zhǎng)3.1%。
此外，新零售大勢(shì)之下，傳統(tǒng)家居賣場(chǎng)不得不變。 “受電子商務(wù)沖擊，線下實(shí)體店的優(yōu)勢(shì)只剩體驗(yàn)，但是目前各個(gè)賣場(chǎng)對(duì)體驗(yàn)的定位不準(zhǔn)，吸引不了年輕消費(fèi)群體，需要借助大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)提升賣場(chǎng)的獲客能力。”中國(guó)社會(huì)科學(xué)院信息化研究中心秘書長(zhǎng)、《互聯(lián)網(wǎng)周刊》主編姜奇平認(rèn)為，家居賣場(chǎng)在探路新零售的過程中，線上線下割裂的局面將被打破。家居賣場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)是線下體驗(yàn)，這是目前線上無論如何都無法比擬的，將體驗(yàn)做好，或許能為賣場(chǎng)轉(zhuǎn)型找到一條可行之路。
2019已來，新的一年家居行業(yè)將會(huì)是怎樣一種走勢(shì)？在梳理上一年度跌宕起伏的重大新聞事件之時(shí)，2019的發(fā)展脈搏也漸漸浮現(xiàn)，在灰色調(diào)與暖色調(diào)交匯的背景下，業(yè)內(nèi)人士對(duì)2019家居業(yè)發(fā)展作出九大預(yù)測(cè)：整合洗牌加劇、并購(gòu)控股頻發(fā)、數(shù)字賣場(chǎng)涌現(xiàn)、智能家居火熱、定制增速放緩、上市融資更難、倒閉接連發(fā)生、整裝成新風(fēng)口、互補(bǔ)合作增多。
預(yù)測(cè)一 整合洗牌加劇
2019年家居行業(yè)由大整合觸發(fā)的洗牌將加劇，這在2018年已經(jīng)釋放出明顯信號(hào)。
2018年，大整合在床墊領(lǐng)域最先打響，喜臨門、慕思、顧家系、舒達(dá)系、敏華系、穗寶、夢(mèng)百合等七股勢(shì)力已經(jīng)形成，2019年軟體家具行業(yè)將進(jìn)入巨頭比拼時(shí)代，區(qū)域性床墊品牌的發(fā)展機(jī)會(huì)較為渺茫，生存處境日益艱難，面臨被整合或淘汰的險(xiǎn)境，可以預(yù)見，全國(guó)性的競(jìng)爭(zhēng)與大整合將在幾大巨頭間展開。
2019年，巨頭整合之間的大整合將從床墊領(lǐng)域向其他領(lǐng)域蔓延，從頭部玩家開始的行業(yè)洗牌將進(jìn)一步加劇。
預(yù)測(cè)二 并購(gòu)控股頻發(fā)
并購(gòu)、控股，將成為2019年家居企業(yè)發(fā)動(dòng)大整合的重要路徑。
在剛剛過去的2018年，家居行業(yè)并購(gòu)、控股事件頻發(fā)，對(duì)象從一些不太知名的企業(yè)變成行業(yè)巨頭。比如顧家家居收購(gòu)喜臨門，上演了兩家A股上市企業(yè)的并購(gòu)大戲；曲美家居耗資40.63億元拿下在挪威奧斯陸證券交易所上市的公司Ekornes ASA的100%股權(quán)，上演了一出跨國(guó)“蛇吞象”奇跡。
2019年，家居企業(yè)將繼續(xù)撬動(dòng)資本杠桿，通過并購(gòu)、控股的方式，快速補(bǔ)短板，完善大家居布局。
預(yù)測(cè)三 數(shù)字賣場(chǎng)涌現(xiàn)
未來家居賣場(chǎng)只有兩種，一種是數(shù)字化賣場(chǎng)，一種是非數(shù)字化賣場(chǎng)，2019年，非數(shù)字化賣場(chǎng)將逐漸消失，數(shù)字化賣場(chǎng)陣營(yíng)將快速涌現(xiàn)。
2018年，居然之家攜手阿里巴巴對(duì)家居賣場(chǎng)進(jìn)行全鏈路的數(shù)字化改造，首戰(zhàn)“雙11”，居然之家41家新零售門店成交54.96億元，居然之家更為看重的是，當(dāng)日居然之家數(shù)字化會(huì)員新增56萬人，未成交的顧客很可能在未來的3-6個(gè)月完成購(gòu)買。
數(shù)字化賣場(chǎng)的涌現(xiàn)，將形成一種巨大的推力，打破家居行業(yè)存在已久的線上線下割裂，真正的全渠道融合將在2019年出現(xiàn)。
預(yù)測(cè)四 智能家居火熱
入口之爭(zhēng)與控制權(quán)博弈，將讓智能家居在2019年變得火熱。
2018年，愛空間作為家裝公司從控制系統(tǒng)推進(jìn)，宜家作為家居企業(yè)從產(chǎn)品與市場(chǎng)終端發(fā)力，二者從不同角度拉開了智能照明入口之爭(zhēng)；中國(guó)五金制品協(xié)會(huì)家居五金專業(yè)委員會(huì)成立，智能云鎖、智能鉸鏈、智能滑軌、智能滑輪等的智能化五金產(chǎn)品努力互聯(lián)互通，加入智能家居控制權(quán)爭(zhēng)奪。
2019年隨著AI技術(shù)的進(jìn)一步成熟，智能家居將迎來新的發(fā)展商機(jī)。
預(yù)測(cè)五 定制增速放緩
面對(duì)增速放緩，如何尋找新的增長(zhǎng)點(diǎn)將是2019年定制家居企業(yè)必須思考的重要命題。
歐派家居2018年1-9月實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入81.97億元，同比增長(zhǎng)18.74%；索菲亞2018年前三季度營(yíng)業(yè)收入約51.06億元，同比增長(zhǎng)20.11%。來自9家上市定制家居企業(yè)的三季報(bào)顯示，2018年，定制板塊已從神壇滑落，行業(yè)整體增速呈現(xiàn)放緩趨勢(shì)，30%-40%的增長(zhǎng)已屬罕見，大部分跌落到20%左右。
2019年，為破定制板塊增長(zhǎng)放緩之局，定制家居巨頭會(huì)通過多元化尋找企業(yè)業(yè)績(jī)的新增長(zhǎng)點(diǎn)和發(fā)展方向。
預(yù)測(cè)六 上市融資更難
歷經(jīng)2017年11家家居企業(yè)上市的瘋狂之后，2018年僅有3家家居企業(yè)成功上市，數(shù)量銳減，這一上市低潮將延續(xù)到2019年。
一項(xiàng)針對(duì)歐派家居、紅星美凱龍、顧家家居、索菲亞、兔寶寶等32家家居上市公司的研究數(shù)據(jù)顯示，2018年 91%的家具企業(yè)出現(xiàn)市值下滑現(xiàn)象，32家家居上市企業(yè)市值總跌幅達(dá)1700億元。行業(yè)龍頭市值大幅縮水，給等待排隊(duì)上市的企業(yè)帶來極大的壓力。
2018年結(jié)束前，很早就提交了IPO計(jì)劃的土巴兔撤回了上市申請(qǐng)。2019年家居企業(yè)通過上市融資將更加艱難。
預(yù)測(cè)七 倒閉接連發(fā)生
寒冬之下，行業(yè)洗牌將洗掉一大批企業(yè)，倒閉、跑路的戲碼將會(huì)在2019年更加頻繁地上演。
2018年家居行業(yè)已經(jīng)倒下了一些頗有影響力的品牌。蘋果裝飾全國(guó)崩盤、北京美得你陷倒閉風(fēng)波，家裝公司接連傳出跑路、關(guān)店的消息，就連41年的老企業(yè)博亮木門也站到了倒閉的邊緣。
2019年在產(chǎn)品研發(fā)環(huán)節(jié)失去競(jìng)爭(zhēng)能力、在環(huán)保風(fēng)暴下失去生產(chǎn)能力、在零售終端失去盈利能力三重壓力的沖擊下，將會(huì)有一個(gè)又一個(gè)企業(yè)離場(chǎng)，這并不是壞事，只是離場(chǎng)前請(qǐng)把客戶、供應(yīng)商、工人的款項(xiàng)結(jié)清。
預(yù)測(cè)八 整裝成新風(fēng)口
就在一家又一家家裝公司倒下之時(shí)，一個(gè)又一個(gè)家具企業(yè)撲向了家裝賽道。
2018年最后一個(gè)月，金牌廚柜發(fā)布公告稱，將出資2240萬元成立金牌桔家云整裝。在金牌廚柜正式向家裝領(lǐng)域進(jìn)軍前，尚品宅配、歐派等上市家具企業(yè)已搶先布局整裝，將業(yè)務(wù)向前端延伸。
在定制家居巨頭資本與實(shí)力的推動(dòng)下，2019年整裝將成為新的風(fēng)口。
預(yù)測(cè)九 互補(bǔ)合作增多
單打獨(dú)斗力量終究有限，家居行業(yè)互補(bǔ)型的合作將在2019年增多。
最明顯的信號(hào)發(fā)生在TATA木門2019新品發(fā)布會(huì)上 ，尚品宅配與TATA木門達(dá)成戰(zhàn)略合作，尚品宅配終端大店設(shè)置TATA木門品牌專區(qū)，為TATA木門開辟新渠道，TATA木門則為尚品宅配研發(fā)專屬的木門款式，提供生產(chǎn)支撐。
可以預(yù)見的是，尚品宅配與TATA木門合作不會(huì)只是個(gè)案，2019年家居行業(yè)將會(huì)出現(xiàn)更多類似的互補(bǔ)型合作。
本周，CES 2019消費(fèi)電子展（Consumer Electronics Show）在拉斯維加斯舉行，各種智能家居產(chǎn)品成為展會(huì)上的一大看點(diǎn)。但是，科技巨頭紛紛下注，看似火的智能家居領(lǐng)域也暗含隱憂。
今年，這個(gè)有著41年歷史的盛會(huì)比以往任何時(shí)候都要盛大，4500名參展商擠在拉斯維加斯會(huì)議中心（Las Vegas Convention）和世界貿(mào)易中心（World Trade Centre），不遠(yuǎn)處就是著名的拉斯維加斯大道賭場(chǎng)。