2009年上半年第三屆廣東家具行業(yè)經(jīng)濟運行分析會議，在廣東省樂從鎮(zhèn)財神酒店召開。廣東省家具協(xié)會常務副會長、秘書長 王克在會上指出，今年以來，廣東家具企業(yè)對外擴張速度放緩，省內(nèi)轉(zhuǎn)移多于省外轉(zhuǎn)移。

　　省外轉(zhuǎn)移慎之又慎  

　　1、根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略需要調(diào)整轉(zhuǎn)移步伐。由于，前景行業(yè)發(fā)展存在許多不明朗因素，至少有一半的投資新廠房、新設備項目暫停，三分之一的新項目減半實施。與此同時，也有一些企業(yè)用較低的價格購買虧損、倒閉企業(yè)的廠房、設備、原輔材料，為提高企業(yè)下一步的競爭力打下基礎。

　　2、省內(nèi)轉(zhuǎn)移有利于企業(yè)管理。隨著廣東省區(qū)域經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)政策的調(diào)整，廣東省內(nèi)轉(zhuǎn)移政策的頒布實施，使得省內(nèi)土地資源、人力資源的重新配置成為可能，在省內(nèi)轉(zhuǎn)移利大于弊。其中，廣東的惠州、大亞灣、三水、鶴山、高明、獅山、清遠等地已經(jīng)成功承接了珠三角家具部分家具企業(yè)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，粵東、粵西、粵北的區(qū)域轉(zhuǎn)移基地也將陸續(xù)進入實施階段。對此，為了降低企業(yè)生產(chǎn)管理費用，省內(nèi)轉(zhuǎn)移已經(jīng)逐漸成為廣東省家具企業(yè)發(fā)展的首選。      3、省外轉(zhuǎn)移有利有弊。今年上半年，一些廣東企業(yè)已經(jīng)放慢向長三角、環(huán)渤海地區(qū)的轉(zhuǎn)移。近年來，一些企業(yè)受經(jīng)濟過熱的影響，以及外省地方政府招商引資政策優(yōu)惠的吸引，實施向外省建設生產(chǎn)基地的戰(zhàn)略，計劃大規(guī)模投資買地建廠房、商場。其中，個別大型骨干企業(yè)由于新建廠房、購置設備等貸款項目，尤其是在長三角地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)大面積圈地建廠房，已經(jīng)引起比較嚴重的資金鏈問題。

　　王克在會上建議：

　　1、省外轉(zhuǎn)移必須慎之又慎。當前，經(jīng)濟環(huán)境和經(jīng)濟形勢仍然不容樂觀，使得這些省外轉(zhuǎn)移計劃必須放緩、甚至放棄，尤其是抱有投機取巧心態(tài)、實力不強的企業(yè)，更應當思考如何把集中資源、收縮戰(zhàn)線變成企業(yè)的新戰(zhàn)略。

　　2、正確處理好五個重大關系。要認真學習領會廣東省委十屆五次全會精神：深入貫徹落實科學發(fā)展觀，正確把握和處理好五個關系全局的重大關系，進一步轉(zhuǎn)變作風抓好“三促進一保持”工作落實，把解決當前問題、實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標與謀劃長遠發(fā)展結(jié)合起來，把應對危機保增長的過程變成為推動科學發(fā)展上水平的過程。

　　這五個重大關系就是：1、國際市場與國內(nèi)市場的關系。2、傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的關系。3、就地轉(zhuǎn)型和異地轉(zhuǎn)移的關系。4、“拿來主義”與自主創(chuàng)新的關系。5、擴大投資與促進消費的關系。

　　科技創(chuàng)新愈受重視  

　　目前，大多數(shù)家具廠沒有專門設計人員，其競爭優(yōu)勢集中體現(xiàn)在價格上，依賴品牌和款式創(chuàng)新爭奪市場的國內(nèi)家具企業(yè)的數(shù)量仍然很少。面對經(jīng)濟的不景氣，廣東聯(lián)邦集團、江門健威集團、廣東韋邦集團、廣州標卓公司、動莞華偉公司、東莞兆生公司等眾多的骨干企業(yè)紛紛加大了技術隊伍建設，成立了廣東省省級、市級、企業(yè)級的技術創(chuàng)新中心，走重研發(fā)重人才的發(fā)展之路，加大了技術創(chuàng)新的投入，積極應用國際新技術、新工藝、新材料的新產(chǎn)品紛紛在廣東各大家具展會亮相，在全國各地的專賣店展示，取得了很好的成效。

　　以科技創(chuàng)新為先導理念的佛山維尚家具集團，用了短短4年的時間，就將年銷售額從幾百萬元變?yōu)檫^億元，還用短短兩年，完成了自己產(chǎn)業(yè)模式的創(chuàng)新和再造，實現(xiàn)了從傳統(tǒng)制造業(yè)向現(xiàn)代服務業(yè)的轉(zhuǎn)變。目前，維尚下屬兩個品牌已在廣州、北京、上海等大中城市設立了20家直營店和600多家加盟店，2008年銷售額超過了1億元。今年三月，廣東省委和佛山市委領導紛紛視察了該集團的維尚工廠，對該企業(yè)以“信息化為手段”、“大規(guī)模數(shù)碼化定制生產(chǎn)方式”給予了充分肯定。廣東省委調(diào)研組對維尚工廠的調(diào)研報告得到省委書記汪洋的高度認同。  

　　廣東省已有深圳、東莞、順德三個市一級的家具行業(yè)公共技術服務平臺，其中，深圳家具研發(fā)院最早成立，已經(jīng)在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、行業(yè)標準、產(chǎn)品檢測等方面做了大量工作。今年六月，東莞名家具設計研發(fā)院通過與國內(nèi)近十所著名的大專院校項目合作，將科研成果轉(zhuǎn)化為企業(yè)生產(chǎn)力，為促進東莞家具行業(yè)更好更快地發(fā)展，探索一條“產(chǎn)、學、研”的科技發(fā)展之路。  

　　市場誠信建設初見成效    

　　1、政府部門協(xié)會聯(lián)手推進市場誠信建設。廣東省工商局根據(jù)國家工商總局《關于深入開展“守合同重信用”活動若干意見精神，大力推動企業(yè)誠信體系建設，倡導誠實守信的社會風尚，鼓勵企業(yè)加強合同和信用管理，委托協(xié)會聯(lián)手做好2008年度省屬“守合同重信用”公示活動，以及做好今后的公示宣傳工作。對此，省家具協(xié)會給予了高度重視，派出專門人員參與培訓，并出臺《廣東省家具行業(yè)守合同重信用企業(yè)公示評審辦法》，經(jīng)過提交省工商局備案同意后，開展了2008年度省屬家具行業(yè)“守合同重信用”公示活動，收到一定的效果。

　　2、地方政府是市場誠信建設的推手。今年，面對全球經(jīng)濟的不景氣，為了進一步鞏固樂從這個擁有330萬平方米的世界最大、中國最著名的家具市場地位，提升整體行業(yè)形象和社會影響，在樂從鎮(zhèn)政府的大力推動下，開展樂從市場誠信建設工作，并貫穿整個中國家具商貿(mào)之都，從十大發(fā)展商到其所屬幾百個商戶都積極參與，市場面貌得到再次提升，參與誠信建設的商戶工作人員的愛崗敬業(yè)精神狀態(tài)發(fā)生了較大變化。

　　3、家具（家居）市場的投資發(fā)展商是市場誠信建設的主力。上半年，佛山羅浮宮集團、順聯(lián)集團、順德皇朝集團、厚街國際家私城等廣東省一批家具（家居）市場的投資發(fā)展商主動配合政府，積極開展市場誠信建設工作，采取一系列行之有效的辦法，正確處理好發(fā)展商與租戶、租戶與顧客、發(fā)展商與顧客的關系，例如：1）、降低市場租金、管理費用，增加廣告宣傳投入；2）、建立投資發(fā)展商、或市場經(jīng)銷商戶先行賠付制度，樹立企業(yè)信譽、行業(yè)標桿；3）、加強市場硬件、軟件的投入，加強對商場內(nèi)外“拉客仔”的打擊管理力度；4）、開展市場誠信商戶、星級店鋪評選，顧客購物抽獎，優(yōu)秀店面設計大賽等。廣東全省因此有近五成的家具（家居）市場面貌發(fā)生比較明顯的進步。 

　　本著“愛國、守法、公平、誠信”的基本原則，為振興和發(fā)展廣東省家具行業(yè)，建立家具市場自律機制，規(guī)范家具企業(yè)及從業(yè)者行為，保護消費者的合法權(quán)益，加強企業(yè)誠信體系建設，廣東省家具協(xié)會制定了《廣東省家具市場誠信自律公約》，并且在本次會議上正式提出。廣東省家具協(xié)會倡議廣東省家具協(xié)會會員單位、廣東省境內(nèi)從事家具（家居）市場的投資發(fā)展商、經(jīng)銷商、生產(chǎn)企業(yè)營運商等相關企業(yè)自愿加入本《自律公約》，從維護國家和全省家具行業(yè)整體利益的高度出發(fā)，積極推進行業(yè)市場誠信自律建設，共同創(chuàng)造良好的行業(yè)發(fā)展環(huán)境。

　　一旦決定在某地開店創(chuàng)業(yè)，就必須對所選地點作全面的考察，了解該區(qū)交通狀況、人口密度、人流量等等。商鋪選址是一個綜合決策問題，現(xiàn)羅列了一些商鋪選址的注意要素，可能對即將經(jīng)營商鋪的您會有所幫助。

　　商鋪選址之“五大脈象”

　　商鋪投資就是要根據(jù)商鋪的個性化的特征，進行選址、進行專門的調(diào)查和研究，這類前期工作恰如中醫(yī)實踐中的“把脈”，通過收集“脈象”傳遞的信息，對投資對象進行個案分析，改商鋪投資的直覺判斷為科學決策，并采取正確的攻略，取得產(chǎn)租能力旺盛的商鋪。商鋪“脈象”信息很多，投資者在“把脈”時，可以從以下幾個方面入手，進行收集、分析、歸納、推理，進而形成判斷。

　　“脈象”之一：商鋪所在區(qū)域的經(jīng)濟發(fā)展水平高低，它關系到所在區(qū)域人口的收入水平，即區(qū)域人口的消費能力強和弱。

　　“脈象”之二：當?shù)厝丝谇闆r，包括人口的數(shù)量、密度以及老年化程度，人口密度過低，不容易形成商業(yè)繁榮，老年化程度太高說明購買力的質(zhì)量較低。

　　“脈象”之三：商品房的價格。商品房是一種標準商品的標志，其價格反映了居住者的消費能力。

　　“脈象”之四：商鋪所在商圈內(nèi)的商鋪總量供求關系，供求關系影響商鋪的價格。

　　“脈象”之五：商鋪的自身條件。商鋪自身條件對商業(yè)的適用性很差，立店障礙很多，那么商鋪的使用價格很低，對商鋪價格產(chǎn)生不良影響，壓縮商鋪價值的上升空間。

　　以上種種“脈象”都是影響商鋪價值的主要因素，這是商鋪投資者需要十分留意的。

　　投資商鋪需要對投資對象進行技術分析，既不能跟著感覺走，也不能過度投機玩“短、平、快”，因為商鋪投資是一項周期較長的不動產(chǎn)投資活動，須按照投資的規(guī)律行事;投資一般規(guī)律是：投資周期越長風險越大;所以投資者的最后決策要經(jīng)得起時間的考驗。

　　商鋪選址之“七種武器”

　　一、商鋪最好選在人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這樣一方面可吸引出入行人，另一方面顧客也更容易記住該店鋪的地點，并且來過的顧客向別人宣傳介紹，會比較容易指引他人光顧。另外，商業(yè)區(qū)的發(fā)展、居民區(qū)的擴容和市政規(guī)劃的建設，會給店鋪帶來更多的顧客，并使其在經(jīng)營上更具發(fā)展?jié)摿Α?FONT color=#ff6600>[NextPage]