2009年5-6月德國(guó)家具業(yè)零售指數(shù)統(tǒng)計(jì)
2009年5月份家具業(yè)指數(shù)
總體:+0,4%
廚房:+0,1%
折扣品:-0,8%
科隆咨詢公司BBE零售專家：德國(guó)家具業(yè)四月份停止的下降趨勢(shì)在五月份再次加劇。各種零售業(yè)態(tài)都出現(xiàn)了指數(shù)下降的現(xiàn)象。
廚房家具的指數(shù)下降最多（-1.4%）；之后是折扣類家具（-0.2%），折扣類家具零售指數(shù)在四月份就處于負(fù)狀態(tài)。到五月份底，家具業(yè)總體指數(shù)為0.4個(gè)百分點(diǎn)。
德國(guó)的家具業(yè)發(fā)展?fàn)顩r相比鄰國(guó)已經(jīng)好了很多，鄰近國(guó)家的家具業(yè)發(fā)展行情下跌更多。
2009年6月份家具業(yè)指數(shù)
德國(guó)家具零售指數(shù)截止到2009年6月份，稍有上漲（+0.3%）。廚房家具保持不變，折扣類家具零售指數(shù)下降了0.6%。
BBE零售專家預(yù)測(cè)下半年折扣類家具零售指數(shù)將會(huì)上升。來(lái)自BBE零售專家的SebastianDeppe預(yù)測(cè)：“現(xiàn)付自運(yùn)家具零售指數(shù)在6月份可以保持不變?？紤]到購(gòu)買力和失業(yè)人數(shù)，在第三、第四季度將有利于現(xiàn)付自運(yùn)家具的銷售?！?BR>
在普通家具領(lǐng)域，第一季度的良好發(fā)展已經(jīng)不再。人們很難判斷這一家具領(lǐng)域的未來(lái)發(fā)展將會(huì)如何。Deppe說(shuō)：“首先，出口方面讓人期待有好的消息。但是出于謹(jǐn)慎，零售商們最好把銷售額下降作為最壞的打算。當(dāng)然，現(xiàn)在依然存在銷售良好的企業(yè)。始終擁有良好口碑且盈利狀況良好的家具店將會(huì)是贏家。”
德國(guó)家具業(yè)秋季的發(fā)展?fàn)顩r還是一個(gè)問號(hào)。
90年代初，西方的整體櫥柜進(jìn)入中國(guó)，時(shí)至今日櫥柜行業(yè)在中國(guó)發(fā)展的短短20年中，已初具規(guī)模。整體廚柜更是引發(fā)了廚衛(wèi)新潮，成為現(xiàn)代家居新熱點(diǎn)，消費(fèi)者的需求日漸走高，強(qiáng)大的市場(chǎng)需求空間，讓櫥柜業(yè)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。
在即將于9月16-18日，在上海新國(guó)際博覽中心舉辦的’09中國(guó)國(guó)際櫥柜、廚房衛(wèi)浴產(chǎn)品與技術(shù)博覽會(huì)（簡(jiǎn)稱CIKB’09）上，櫥柜企業(yè)將引您入勝，為我們展出國(guó)內(nèi)外最新的櫥柜產(chǎn)品與技術(shù)。
“作為廚衛(wèi)行業(yè)新興的領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)，整體廚柜的發(fā)展在很多方面有很多欠缺與不足。”CIKB的負(fù)責(zé)人說(shuō)，“作為廚衛(wèi)行業(yè)的專業(yè)展會(huì)，CIKB今年作出了許多相應(yīng)的調(diào)整，開辟櫥柜獨(dú)立展區(qū)，為櫥柜企業(yè)提供更專業(yè)的交流合作平臺(tái)，助力櫥柜企業(yè)應(yīng)對(duì)挑戰(zhàn)。”
許多櫥柜企業(yè)也紛紛表示對(duì)櫥柜行業(yè)的發(fā)展充滿信心。09年櫥柜行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)帷幕已經(jīng)拉開，是考驗(yàn)也更是動(dòng)力。
市場(chǎng)調(diào)查：新舊城區(qū)差別大
業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，城南區(qū)近年來(lái)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，交通、生活日益便利，商鋪?zhàn)馐蹆r(jià)格也是水漲船高;舊城區(qū)商圈成熟、價(jià)格也相對(duì)較低，但是樓齡普遍偏老，祖廟等成熟商圈的商鋪也相當(dāng)緊張。一般說(shuō)來(lái)，不同地理環(huán)境、交通條件、建筑結(jié)構(gòu)的店面，租金會(huì)有很大出入，有時(shí)甚至?xí)嗖钍畮妆?。?duì)于創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，店鋪的掛牌價(jià)格固然要參考，但租金的性價(jià)比更應(yīng)該得到重視。
以禪城區(qū)為例，城南區(qū)的商鋪?zhàn)饨鹈科椒矫啄芨哌_(dá)120~150元，而舊城區(qū)位置一般的商鋪?zhàn)饨鹬恍枰?0~80元/m2，甚至更低，兩者價(jià)格相差很遠(yuǎn)?！斑@并不能說(shuō)明城南的店鋪投資價(jià)值高于舊城區(qū)。城南新開發(fā)的區(qū)域較多，商機(jī)無(wú)限風(fēng)險(xiǎn)也大，選址城南要把眼光放長(zhǎng)遠(yuǎn)，謹(jǐn)慎判斷再作決定;而舊城區(qū)的商圈已經(jīng)成型，租售價(jià)格相對(duì)較低，也具有投資價(jià)值?！睗M堂紅汾江南分店副營(yíng)業(yè)經(jīng)理吳華南在接受記者采訪時(shí)這樣說(shuō)道。
實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)：多找信息不怕競(jìng)爭(zhēng)
陳先生在佛山已有近10年的經(jīng)營(yíng)史，從經(jīng)營(yíng)小士多、快餐店、服裝店到現(xiàn)在近100平方米的餐飲店，他已經(jīng)攢下了一筆“開店經(jīng)”。他從過(guò)來(lái)人的角度，為打算開店的創(chuàng)業(yè)者提了幾條建議。
建議一：多管齊下搜信息
大部分人都選擇在圈定的范圍內(nèi)找轉(zhuǎn)讓的店鋪，其實(shí)找店鋪也需要進(jìn)行“海選”，這樣選擇余地大，商機(jī)就會(huì)更多。以禪城為例，發(fā)布信息的就有報(bào)紙廣告、商場(chǎng)、房屋中介、互聯(lián)網(wǎng)等諸多平臺(tái)。據(jù)了解，商鋪市場(chǎng)上有一個(gè)“二八法則”，即公開出租信息的店鋪只占總數(shù)的20%，而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行隱蔽交易的卻占80%。所以，尋找商鋪一定要廣開渠道，多管齊下。
建議二：樂于和同行“扎堆”
與同行業(yè)對(duì)手抱團(tuán)競(jìng)爭(zhēng)并不可怕，剛好相反，這是爭(zhēng)取目標(biāo)客戶的最好方法?！柏洷热摇笔呛芏嗳私?jīng)常采取的購(gòu)物方式，選擇同類店鋪集中的街區(qū)，更容易招攬到較多的目標(biāo)消費(fèi)群體，不要擔(dān)心競(jìng)爭(zhēng)激烈，相關(guān)店鋪聚集有助于提高相同目標(biāo)消費(fèi)群的關(guān)注。找準(zhǔn)產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)定位可以大大提高投資的回報(bào)，比如“數(shù)碼一條街”、“服裝一條街”以及金魚街的“裝修材料一條街”等，找準(zhǔn)市場(chǎng)定位可事半功倍。需要注意的是，選擇專業(yè)市場(chǎng)或商場(chǎng)開店，要仔細(xì)考察這些市場(chǎng)和商場(chǎng)的管理水平、規(guī)模大小、在當(dāng)?shù)氐挠绊懥Φ纫蛩?，?duì)規(guī)模較小、開業(yè)時(shí)間較短、管理水平差的，要謹(jǐn)慎入駐。
建議三：“團(tuán)租”可獲更多實(shí)惠
小面積商鋪由于總價(jià)低，越來(lái)越受到中小投資者的青睞。但是商鋪投資并非面積越小就越容易得到高回報(bào)，對(duì)于中小投資者而言，投資商鋪應(yīng)該從多方面考慮，“團(tuán)租”就是一種經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的投資方式。一直以來(lái)，十幾平方米的小商鋪都很搶手，租金也因此水漲船高，而100~200平方米的大商鋪因?yàn)榭們r(jià)高而身價(jià)下跌。在這種情況下，建議幾個(gè)創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式低價(jià)“吃”下大商鋪，然后再進(jìn)行分割，或者通過(guò)中介公司物色分租對(duì)象，這樣細(xì)算下來(lái)能節(jié)省不少費(fèi)用。