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誤區(qū):盲目爭取黃金地段

時間:2009-11-02     人氣:1541     來源:天下商機     作者:
概述:  半年前,遠離了我熟悉的銷售行業(yè),我被調入了市場部。孫子兵法的最高境界講究廟算,所謂的運籌帷幄之中,決勝千里之外。看來壓力不輕,剛上任,就被派往了重慶協(xié)助當?shù)氐拇砩?。這是一位新客戶,我又是新人,不給他做點成績,真會被其看輕。于是,我剛到......

  半年前,遠離了我熟悉的銷售行業(yè),我被調入了市場部。孫子兵法的最高境界講究廟算,所謂的運籌帷幄之中,決勝千里之外。看來壓力不輕,剛上任,就被派往了重慶協(xié)助當?shù)氐拇砩?。這是一位新客戶,我又是新人,不給他做點成績,真會被其看輕。于是,我剛到人生地不熟的地方,尚未和客戶擺出我的大道理。簡短的幾句交談,客戶給了我一個難題:專賣店的地址選擇,應該在那里?

  沒有調查,就沒有說服力,當時情況下,我只拋給客戶一句話:市場部的人,注重調查結果,給我三天的時間,我再給你一份答卷。算是對新客戶的交待,也給自己立了軍令狀。按傳統(tǒng)的店鋪地址選擇標準:

 ?。?)商業(yè)活動頻率高的地區(qū)。

 ?。?)人口密度高的地區(qū)。

 ?。?)客流量多的街道。

  (4)交通便利的地區(qū)。

 ?。?)同類店鋪聚集的街區(qū)。

  這是我們大家常聽說和用到的標準吧。結合保健器械的產品特點--適合中老年人使用,我拋棄了以上的標準。用了兩天的時間,走訪了成都八條街道。終于被我發(fā)現(xiàn):在一個人流不擠擁的地方,有三五成群的老人在這里聚合,做什么?打探之下,得知,這里是很多幼兒園和小學接送小孩的地方。每天,老人們送自己的孫子,孫女到這里上學,下課前,就到這里接寶貝回家。

  閑著無聊,老年人在一起不知道議論著什么,耐心地等待校車的到來。我也帶著滿意,離開了這個地方。第三天,我把答案告訴了客戶:***街,適合開設專賣店。客戶當然是茫然,表示不理解。我耐心解釋著:

  1、公司的產品,適合中老年人使用,在商業(yè)區(qū),這些老人可能會受不了人流的擠擁,即使經(jīng)過,也不敢作多少的逗留。不能很好地了解我們的產品。

  2、老人還是比較喜歡安靜的環(huán)境,以免高噪音影響自己的心臟。

  3、保健器械,應該經(jīng)過顧客的切身體驗,才可能為之動情。老人們不會為了體驗機器,而辛苦地擠擁在人來人往的地區(qū)。

  結合三點,我堅持自己對店鋪地址的選擇??蛻羯袔е恍哦猓吘顾詾槭袌霾康娜?,還是有兩把刷子的。在店鋪開張之后,我留了一套銷售理念就離開了。短短的半年,不斷傳來他的銷售喜訊。按我的意思,也在店鋪配置了一個大型的體驗區(qū),接送小孩的老人們,可以不用站在街頭,等待校車了,可以舒服地坐在體驗區(qū)里,體驗保健器械帶他們帶來的舒適。在愉快的環(huán)境里,還可以和大伙交流談心。生活變得有趣多了,當然,不會忘記照顧你一下,買臺機器回家也好;辦個會員卡,天天來體驗也好;為親朋好友介紹也好。。??傊Ч鰜砹恕?/FONT>

  因此,準備從事這行業(yè)的朋友,請別盲目去爭取那黃金地段,價格昂貴,還不一定適合你。結合自己的產品特色和消費群體。選擇合意的地段,會讓你風生水起!

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  •       談判不是天生的,有沒有人一生出來就有報紙、電視報道中國出了個談判天才呢?所以說需要我們學習的,學習很重要,方式方法也很多。通常獲得知識有兩種途徑:第一、自學成才。第二、向經(jīng)過驗證的成功有效的人學習。

          在中國,我們稱談判為商量,既然是商量,那么有商就有量,有進則有退,有得有失,有舍才有得。所以在談判中不要把談判想象成劍拔弩張的樣子,中國式 談判注重的方面不一樣,中國人是愛面子的,所以說在談判過程中要給足對方面子。談判也應遵循雙贏的原則,如果你不愿意有任何的付出,而得到更多的回報,那 將沒有人愿意與你交往。雙贏的原則也是勝利原則,所謂勝利就是讓對方獲勝,讓己方獲利。那在銷售談判過程中我們有哪些需要格外的注重呢?

          第一、俗語云:“知己知彼,百戰(zhàn)百勝”,“凡事預則立,不預則廢”。從古人那里我們可以學習到準備是做任何事情成功的要點之一,充足的準備可以讓人底氣飽滿,談判中能應變任何突發(fā)情況。

          第二、孫子兵法中有這樣的描述“勝人者,先勝己”,“是故勝兵 先勝而后求戰(zhàn),敗兵先戰(zhàn)而后求勝”。強烈的企圖心和爆滿的自信心,是談判過程中主動權的奠基者。要戰(zhàn)勝對手并不難可是要說服自己卻不容易,只有報堅定的決 心在意識形態(tài)上戰(zhàn)勝對手才是成功之法。同時要把握度,做的咄咄逼人就違背了自然的本性,也就毀滅了自己。

          第三、孫子曰:“軍爭之難者, 以迂為直,以患為利”,繞過尖銳的話題,從側面解析,同時給與利益的誘惑來達成談判目標。中國聯(lián)通與蘋果公司就引進iphone進入中國市場長達一年的談 判,最后達成協(xié)議聯(lián)通在中國市場銷售iphone手機,在談判過程中聯(lián)通給與蘋果公司利益的誘惑,轉換尖銳的矛盾達成目標可謂是經(jīng)典案例。因為在聯(lián)通之 前,中國移動與iphone也進行了長達一年之久的談判,但仍無結果,很明顯是談判策略的運用不得當。

          第四、寧缺毋濫。成功的可持續(xù)發(fā)展的談判不是損害某一方的利益來成就另一方,而是一種價值的轉換,各取所需。為了獲得此次單方面的成功而破壞了市場規(guī)矩,隨著社會的不斷規(guī)范,法制的健全,這樣的企業(yè)遲早會被淘汰的。雙方不能就某一利益達成一致協(xié)議,非常遠角度則無須曲全。

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  •     中國有5萬多家家具企業(yè),保守估計有1萬家企業(yè)擁有品牌,而且大多數(shù)企業(yè)均有2-3個以上系列品牌,且按慣例企業(yè)平均2年必須增加1個系列品牌,那么家具品牌有多少?消費者又知道多少?目前所謂的品牌只不過是行業(yè)自話自說罷了,據(jù)不完全統(tǒng)計中國家具品牌平均年齡不超過5歲,幾乎均是英年早逝,這不是危言聳聽。那究竟是誰在謀殺中國家具品牌?

        通常人們只要談起品牌,總會脫口而出可口可樂、耐克、麥當勞等世界品牌,這些品牌經(jīng)營了一百多年依然璀璨無限,大家認為這是運作品牌的結果。這的確是事實,但不能忽略的是:雀巢、可口可樂等打造品牌的時代和市場環(huán)境和我們現(xiàn)在的市場環(huán)境已經(jīng)截然不同了,它們曾經(jīng)是在一個相對溫和的環(huán)境下長大成人,而我們的民族品牌,從誕生時候起周圍就已經(jīng)是豪強伺伏了。近年來,經(jīng)常有一些大品牌公司經(jīng)營出現(xiàn)震蕩、起伏不定,這說明品牌的現(xiàn)實發(fā)展確實面臨著比較多的威脅。國內的企業(yè)品牌年齡普遍都不長,特別是家具企業(yè)品牌意識后知后覺,根基不穩(wěn),而且一出生就遭遇到來自國外巨頭們強大的壓力,一不小心就有夭折的危險。但是中國家具行業(yè)的渠道品牌正在以最快的速度發(fā)展壯大,而且越來越強勢的影響著我們的生活。如百安居、宜家、紅星美凱龍等銷售終端也正逐漸影響我們的生活。消費者說我在某某商場賣的家具,幾乎很難說清楚買的什么品牌家具。家具行業(yè)品牌建設諸如此類的尷尬更是有口難言,那么誰在謀殺中國家具品牌?

        如果從外圍分析,中國家具行業(yè)真是“危機四伏”,“殺手”無處不在,按中國式思維回答肯定有諸多外在因素,①渠道品牌無序擴張,產品品牌只能成為嫁衣;②經(jīng)銷商見利忘義,缺乏主人精神,諸多品牌形象不到位,服務跟不上,使產品品牌中途夭折;③職業(yè)經(jīng)理人唯利是圖,不擇手段,缺乏品牌運營科學體系,導致諸多品牌成為早產兒;④企業(yè)同行刀光劍影,各掃門前雪,缺乏團結合作精神,導致行業(yè)層次無法提升,市場難以規(guī)范,折殺諸多品牌生命;還有比如市場環(huán)境惡劣、行業(yè)人才缺乏、國家標準不明確……但很少有人去反省自我,難道我們行業(yè)就一點責任沒有?我們企業(yè)家就沒有責任?

       自己才是最大的兇手

        通常我們有一個毛病,總是喜歡去指責別人,總是認為是別人的問題。我認為家具行業(yè)之所以走到今天是一種必然,不是一種偶然。一方面,中國家具企業(yè)缺乏品牌意識,依賴思想嚴重,出口依靠OEM,內銷依賴終端賣場,這種單一渠道的思路促使終端賣場的快速成長,從長遠的角度看是剝奪品牌企業(yè)在市場上的發(fā)言權;另一方面,就是家具企業(yè)品牌基礎管理薄弱,品牌保健能力不強,長期以來的投機行為、豪奪心理、貪懶作慫,在質量管理上頻頻出現(xiàn)像三鹿這樣的惡性事件,特別是“甲醛門”頻頻曝光,嚴重傷害家具品牌形象,從而導致諸多家具品牌英年早逝。

        唐山事件所引發(fā)的思考:2007年10月1日《唐山晚報》A10版、10月8日《唐山廣播電視報》A5版將唐山市工商局此次抽檢情況登報公示,將“四季繽紛”作為不合格產品列入。這一曝光很快導致一些客戶退貨以及在唐山的產品銷量下降。一直對產品質量尤為重視的天美對此產生了質疑,由此也開始了半年的“平反之路”。

        最終唐山工商部門明確表示檢測結論錯誤并于2008年4月在唐山電視報上A06版,以《市工商局發(fā)布家具檢測公告》為題,發(fā)布了天美家具產品質量合格的聲明,挽回由此造成的負面影響。這就是品牌危機處理的結果。而很多企業(yè)不以為然、任之由之,最后便成了“三株口服液”。

        自殺的四大形態(tài)

        不知道上述事件對大家有沒有一點啟發(fā)?如果我們家具行業(yè)都能像天美家具一樣執(zhí)著與負責,不妥協(xié)、不依賴,或許“甲醛門”不會如此頻頻出現(xiàn),或許家具渠道不會讓企業(yè)如此尷尬,或許消費者對品牌的信任度也會提高,或許……。那么家具行業(yè)究竟該如何發(fā)展?筆者根據(jù)自己多年的品牌咨詢經(jīng)歷,接觸過眾多家具企業(yè)并和其他行業(yè)探討發(fā)現(xiàn)“家具行業(yè)自殺的四大形態(tài)”,來引發(fā)讀者和業(yè)界的思考。

        形態(tài)一:想賺錢,不想花錢

        這一點是家具行業(yè)的通病,很少有企業(yè)去關注行業(yè)的公益事業(yè)和承擔社會責任。為了賺錢有部分企業(yè)不擇手段,擠占上游供應商利潤、打壓下游經(jīng)銷商,甚至承諾不兌現(xiàn);有部分企業(yè)則小富即安,缺少憂患意識。而有的企業(yè)偷工減料,欺騙消費者,這是諸多“甲醛門”沒有回應的主要原因,因為它違背了做企業(yè)最基本的道德底線。只有對自己產品堅決認可,對行業(yè)思前顧后才能有狀告工商局的決心,天美家具對社會“如甲醛超標消費者可獲得20萬元的高額賠償”的公開承諾,體現(xiàn)了企業(yè)的一種勇氣和社會責任心,面對企業(yè)的責任我們必須發(fā)揚與堅持。飽負責任心,這也是企業(yè)在經(jīng)營中最需要發(fā)揚的精神。

        所以作為企業(yè)家一定要弄清賺錢究竟是為了什么?記得易發(fā)久老師的演講中有過這樣一句話“企業(yè)家必須悟透金錢,錢這東西,生不帶來,死又何必帶去呢?”所以企業(yè)不光會賺錢,更要想著如何花錢,比如員工福利、經(jīng)銷商扶持、廣告推廣、公益活動等環(huán)節(jié)的付出無不是在為品牌增值,可是家具行業(yè)有幾家擁有科學規(guī)范的品牌體系? [NextPage]

        形態(tài)二:看昨天,不想明天

        家具價格戰(zhàn)從未平息,打的如火如荼,不可開交,一張木床的售價能從1280—1080—980—880—660—380看到這些數(shù)據(jù),作為企又該如何感想?難道這不是自殺嗎?價格本是家具入市的潤滑劑,沒想到被某些企業(yè)作為救命草。價格戰(zhàn)是企業(yè)生存的下下策,今年五一就是一個很好的寫真,眾多商家一度打到4折,可銷售業(yè)績未見提升。其實作為耐用品行業(yè)的家具來說,價格不是影響消費的主要因素,據(jù)調查發(fā)現(xiàn),60%的消費者認為品質環(huán)保最重要,20%的消費者認為款式最重要,15%的消費者認為售后服務最重要,僅又5%的消費者認為價格最重要。而家具企業(yè)往往為了短期份額、做出不利于品牌發(fā)展的工作。價格戰(zhàn)既降低品牌檔次又傷及企業(yè)利潤,且提前透支市場,使企業(yè)陷入市場惡性循環(huán)中,致使品牌不能得到良好的土壤與充足的養(yǎng)分,而命不久矣!

        形態(tài)三:愛救火,不愿防火

        家具業(yè)很多企業(yè)層次低,格局小,境界淺,有的根本都沒法去溝通,有的企業(yè)都不知道什么是營銷戰(zhàn)略。很多企業(yè)像老牛拉車,只知道埋頭苦干,卻不知道抬頭看路找資源、做規(guī)劃、作準備,很多企業(yè)是急急忙忙先上車,后買票,發(fā)現(xiàn)錯了,再調頭。在我服務企業(yè)的過程中,不乏遇到臨時抱佛腳的,經(jīng)銷商都找上門了才找設計公司搞形象包裝的;廣告都要截稿了才開始找人設計畫面。

        消防隊是干什么的,多數(shù)人回答是救火的,實際上是防火的,如果是救火的,不管是大小,總會有損失!企業(yè)缺乏系統(tǒng)規(guī)劃,都是臨時拍腦袋。部分企業(yè)做計劃,動輒就是今年要銷售多少?達到多少規(guī)模?什么時候上市?什么行業(yè)標桿?其實這個看似沒錯的戰(zhàn)略,卻忽略的科學依據(jù)和執(zhí)行細節(jié),往往到頭只是紙上談兵。殊不知要實現(xiàn)上述目標,環(huán)境、機會、人力、策略等因素非常重要,如果你的產品再好,錯過了銷售時機,定錯了銷售對象,或者是用錯了銷售方法,請問你的戰(zhàn)略能實現(xiàn)嗎?所以我認為,企業(yè)應該具備防火意識,對于市場形勢、行業(yè)動態(tài)、人力部署等方面進行系統(tǒng)規(guī)劃,并按計劃落實實施,才是企業(yè)經(jīng)營之本。

        形態(tài)四:愛自己,不愛別人

        很多企業(yè)之所以不成功,原因在于他們根本不知道自己企業(yè)的問題出在哪里?總是自我感覺良好,缺少危機意識,對品牌規(guī)劃一知半解,對銷售渠道掌控不利,盲目的引進職業(yè)經(jīng)理,自己卻又不能給職業(yè)經(jīng)理提供生存的土壤,到處設置障礙,真是損人害己。此外,家具行業(yè)的職業(yè)經(jīng)理人缺少專業(yè)和敬業(yè)精神,總是自以為是的我想怎么樣,從末以企業(yè)的位置想我該怎么樣,所以企業(yè)很難找到適合的人,即使找到也用不好。導致企業(yè)家不相信職業(yè)經(jīng)理人,職業(yè)經(jīng)理人更缺乏歸宿感,使家具行業(yè)陷入“缺乏人才”的困境中。為什么有人痛苦,有人快樂?因為在很多人的內心充滿了仇視,很多人認為這個社會對他不公,總覺得自己是社會的受害者,沒有一種感恩的心態(tài),就找不到工作的動力,實際上我們每個人都應該要感謝這個行業(yè)。是這個行業(yè)給了我們金錢與經(jīng)驗,還要感謝我們的合作伙伴,是他們用自己的辛勞與付出支持著企業(yè)成長。企業(yè)的成功首先從改變自己關愛別人開始,從企業(yè)法人向行業(yè)代表轉變,從單一競爭向合作共贏轉變,從關注生產和銷售向關注技術和品牌轉變,從價格競爭向價值競爭的轉變;從廣告促銷向品牌管理轉變,才能走向品牌康莊大道。

        如今,盡管不少品牌廠商在不惜斥巨資進行品牌形象建設推廣,打造品牌的個性與風格,但品牌的影響在消費者的心目中已經(jīng)越來越弱。在現(xiàn)今的市場環(huán)境下,品牌建設存在著越來越多的不穩(wěn)定因素,品牌發(fā)展越來越受到多種外部環(huán)境的威脅。眾多企業(yè)在不知不覺中或這或那的出現(xiàn)著不同的形態(tài),殊不知這些盲目的舉措,正形成一把無形的利刃,折殺著眾多品牌的年輕生命。一切結果必有其因,請記住“我是一切的根源”,面對中國家具行業(yè)當前的品牌困境,殺手們理當反思,如何從關注行業(yè)成長的層面創(chuàng)新思維,以提升企業(yè)持續(xù)贏利能力為基礎,締造行業(yè)百年品牌,才是家具行業(yè)走向良性的根本之道。

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