午夜精品久久久久久,少妇无码一区二区二三区,天堂网www天堂在线资源库,色欲天天天综合网,无码日韩精品一区二区免费暖暖

> 五細(xì)節(jié)注定投資商鋪生財有道
詳細(xì)內(nèi)容

五細(xì)節(jié)注定投資商鋪生財有道

時間:2010-03-20     人氣:903     來源:天下商機(jī)     作者:
概述:  在投資理財產(chǎn)品中,商鋪是許多人考慮的投資方向,而有一定優(yōu)勢的社區(qū)商鋪也受到人們關(guān)注。   社區(qū)商鋪一般以50-100平方米為主,總價低,主要用于滿足社區(qū)居民日常生活需求,由于社區(qū)客源穩(wěn)定,出租率一般較高,租金收益穩(wěn)定,風(fēng)險相對較低。業(yè)內(nèi)......
  在投資理財產(chǎn)品中,商鋪是許多人考慮的投資方向,而有一定優(yōu)勢的社區(qū)商鋪也受到人們關(guān)注。

  社區(qū)商鋪一般以50-100平方米為主,總價低,主要用于滿足社區(qū)居民日常生活需求,由于社區(qū)客源穩(wěn)定,出租率一般較高,租金收益穩(wěn)定,風(fēng)險相對較低。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,投資及經(jīng)營社區(qū)商鋪,應(yīng)有長遠(yuǎn)眼光,應(yīng)從五方面慎重考慮:

  一、了解社區(qū)居民數(shù)量、層次和特征。社區(qū)商鋪客源多為小區(qū)居民,大型成熟社區(qū)客源較穩(wěn)定;在客流量方面,小區(qū)出入口及臨街店面的輻射范圍較大。而郊區(qū)大盤入住后,居民希望在社區(qū)內(nèi)外能滿足日常所需商品,如經(jīng)營生鮮蔬菜超市、水果店、早餐店、特色小吃店、糧油食品店、雜貨店、美容美發(fā)店、干洗店等業(yè)態(tài)。

  二、了解商鋪的使用功能。若只是經(jīng)營普通的家居生活用品,如沖印、香薰、美容、文化用品等,投資者要看其臨街的方位及租金高低;如投資經(jīng)營飲食類的商鋪就要快出手,因為通常對餐飲的經(jīng)營限制較嚴(yán)格,故更顯得物以稀為貴。

  三、要考察社區(qū)居民的消費(fèi)水平。一般來說,藥店、便利店、理發(fā)店在任何社區(qū)都有穩(wěn)定的需求,而咖啡店、茶吧、名品店就需要選擇收入水平較高的中高檔社區(qū),這類店面需要的面積相對較大,投資風(fēng)險也高,投資要慎重。

  四、經(jīng)營內(nèi)容應(yīng)以便民為準(zhǔn)則。商鋪經(jīng)營者應(yīng)該主要以百貨、藥房、沖印、美容、發(fā)型屋、服裝等為經(jīng)營內(nèi)容。新樓盤的新商鋪,可以在短期內(nèi)經(jīng)營些建材、飾材等商品,新房子需要裝修,也會有不錯的收益。

  五、準(zhǔn)確判斷社區(qū)成長性。一些新興社區(qū),雖然入住率暫時不高,但其商鋪售價一般較低,發(fā)展?jié)摿^大。投資者可以根據(jù)規(guī)劃以及周邊的配套資源,判斷新興社區(qū)的成長空間,可在低價位時介入
(聲明:凡轉(zhuǎn)載文章均是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標(biāo)注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請與本網(wǎng)聯(lián)系,我們將及時處理,謝謝?。?
  •  作為亞洲最佳家具交易平臺的中國廣州國際家具博覽會(廣州家具展),18日在廣州琶洲展館開幕。本次展覽會展示面積達(dá)50萬平方米,云集了2700家參展商,預(yù)計專業(yè)觀眾將超過10萬名。 

     本屆展會兩期舉辦,涵蓋民用家具、家具飾品/用品、家紡布藝、戶外與休閑、陶瓷、木工機(jī)械與配料、辦公環(huán)境等七大主題。 

     據(jù)悉。廣州家具展始終致力于打造最具價值的家具與家居行業(yè)貿(mào)易平臺,為行業(yè)提供最廣泛的合作與貿(mào)易空間。在發(fā)展過程中,廣州家具展逐步豐富展覽題材,形成三大主導(dǎo)品牌——中國廣州國際家具博覽會-民用家具展、中國廣州國際家具博覽會-辦公環(huán)境展、中國廣州國際木工機(jī)械、家具配料展覽會;四大專業(yè)展會——中國廣州國際家居飾品/用品展覽會、中國(廣州)國際家用紡織品及輔料博覽會、中國廣州國際戶外及休閑展覽會、中國廣州國際陶瓷展覽會。七大題材幾乎涵蓋了家具行業(yè)鏈條的上下游產(chǎn)業(yè),也為參與者提供了真正的“一站式”貿(mào)易體驗。 

     主辦方稱,由于金融危機(jī)重創(chuàng)了中國“出口導(dǎo)向”所深度依賴的歐美市場,可能在危機(jī)后的相當(dāng)一段時期內(nèi),“外銷”可能很難重新成為業(yè)界做出市場判斷和戰(zhàn)略決策根基。出口對家具業(yè)和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)的拉動作用依然存在,但“轉(zhuǎn)型”的征程已經(jīng)開始。而在一級市場,家具“大賣場”大規(guī)模擴(kuò)張為導(dǎo)向的市場分銷模式,正在遭遇瓶頸。一方面,大賣場大規(guī)模積累的經(jīng)營面積、成本、能力與市場容量發(fā)生根本矛盾;另一方面,這樣的矛盾引發(fā)了制造商、經(jīng)銷商和大賣場關(guān)系的博弈,甚至引發(fā)商業(yè)資本和產(chǎn)業(yè)資本的對峙。這樣的分銷模式如何升級已經(jīng)是整個行業(yè)不得不思考的問題。 

     出于對中國家具業(yè)發(fā)展變革的關(guān)注,也為了提升中國廣州國際家具博覽會的品牌價值,為參展商和采購商、經(jīng)銷商提供更優(yōu)質(zhì)的會展服務(wù),中國對外貿(mào)易廣州展覽公司聯(lián)合中國家具協(xié)會、《家具TIME雜志》在本屆博覽會上共同主辦了以“前瞻2010,擁抱中國分銷革命”為主題的大型高峰論壇。 

     著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家、清華大學(xué)金融系主任、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心(CCWE)主任李稻葵教授在論壇上作了《2010年的中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢與企業(yè)應(yīng)對》的主題演講。論壇的核心內(nèi)容以“分銷競爭模式的創(chuàng)新”為主題的對話環(huán)節(jié),聯(lián)邦家私董事長杜澤樺、曲美董事長趙瑞海、掌上明珠家具董事長王建斌、美克國際家具股份有限公司副董事長陳江、居然之家總裁汪林鵬以及新銳專業(yè)媒體《家具TIME》雜志執(zhí)行總編袁衛(wèi)東等中國家具業(yè)主要模式代表的領(lǐng)軍人物參與了討論。

    閱讀全文
  •   本人經(jīng)營古典家居飾品店連鎖加盟好幾年了,算是有點(diǎn)開店實戰(zhàn)經(jīng)驗,我想在這里把我家居飾品店的一些選址想法和大家交流一下,希望對大家能有一點(diǎn)幫助,也希望更多的朋友加入進(jìn)來一起探討!以下是通過實踐總結(jié)出來的開店選址的技巧:

      一、好地段不等于好生意

      好地段好店面往往意味著高租金,只能替房東賺房租,所以應(yīng)該選擇適合家居飾品銷售的地段及店面。首先消費(fèi)者購買家居飾品的往往是在硬裝修接近尾聲后才會開始,所以店面應(yīng)與裝修的最后環(huán)節(jié)相銜接,如與家具店、窗簾店為鄰,切忌與建材店、衛(wèi)浴店為鄰;其次,應(yīng)該選擇在工藝品較集中的區(qū)域經(jīng)營,因為這不僅可以利用鄰店的客戶群,也能針對專業(yè)的消費(fèi)群體。

      二、善于分辨有效人流量

      店面所在位置的人流量對家居飾品店的信息傳播及銷售非常重要,但是并非所有的人流量都是有效的消費(fèi)群體。首先必須分析是固定的人流量還是流動的人流量,如某小區(qū)的便利店雖然人流量很大,但是基本上都是固定的人流量,只有持續(xù)流動的不固定人流才會有助于產(chǎn)品信息的傳播及產(chǎn)品的有效銷售;其次,應(yīng)深入分析人流量的消費(fèi)水平及文化層次,一是看此地段所銷售的產(chǎn)品檔次,二是了解此地段周邊的房價及周邊環(huán)境(如高校、文化設(shè)施、娛樂場所等);如工業(yè)區(qū)附近的人流基本以工人為主就不適合家居飾品店的經(jīng)營。

      三、實地考察很重要

      軍事專家劉伯承經(jīng)常以“五行不定,輸?shù)酶筛蓛魞簟眮碚f明實地考察的重要性,店面的選擇同樣如此。確定了經(jīng)營地段后還應(yīng)進(jìn)一步考察此地段的是及經(jīng)營情況,可以選擇一個此地段的工藝品店重點(diǎn)考察,利用一天的時間計算每小時經(jīng)過工藝品店的人流量、進(jìn)入工藝品店的客戶數(shù)量、購買產(chǎn)品的客戶數(shù)量,從而判斷這家工藝品店的經(jīng)營狀況。

       四、要多去看看和問問
        看看周圍店鋪人的生意,看看周圍人都是什么樣的消費(fèi),多去問問,人們對你產(chǎn)品的興趣有多大,只有這樣顧客對產(chǎn)品有興趣才能引去他們的購買欲望,在這一點(diǎn),你可以試著擺個小件物品小攤看一下人流和顧客對產(chǎn)品是否有需求,可以小試一下。同時也給自己店鋪?zhàn)鱿滦麄鳌?

    閱讀全文
  • 分享