對(duì)于選擇玩具開店創(chuàng)業(yè)的人來說，玩具店的選址十分重要。因?yàn)橥婢叩赀x址成功與否，很大程度上能夠決定玩具店今后的銷售情況，甚至能夠決定開店的成敗。因此，選擇玩具店作為創(chuàng)業(yè)方向的人要在選址下大功夫，爭取走對(duì)這開玩具店的第一步。而對(duì)于玩具店選址來說，想要得到合適的店址，首先要會(huì)“看”。

    一、看店鋪附近的人口結(jié)構(gòu)

    玩具不像生活用品那樣是每個(gè)人都必需的，因此，在開店選址的時(shí)候不能像便利店一樣可以“隨遇而安”，必須要選擇自己的受眾人群比較集中的地方作為最佳店址的選擇方向。所以，玩具店選址的第一步就是要看附近人群的年齡結(jié)構(gòu)。如年齡、男女比例等，對(duì)于玩具店來說，容易賺錢的群體依次是：小孩、年輕女人、年輕男人及老人。如果一個(gè)地區(qū)，年輕的爸爸媽媽群體比較多，那么這個(gè)地區(qū)絕對(duì)是開兒童玩具店的最佳地址。

    二、看店鋪附近的晚上亮燈數(shù)

    無論任何時(shí)候，人流量都是玩具店在選址時(shí)候要考察的因素之一。而在選址時(shí)，除了要看白天一個(gè)地區(qū)的人流情況外，還要觀察這一地區(qū)晚上附近各個(gè)小區(qū)的亮燈數(shù)量，因?yàn)槿绻翢羯僬f明入住率不高，則表明附近的人氣不旺；如果亮燈多則說明入住率高，表明附近的人數(shù)眾多，把店鋪開在這里，不會(huì)因?yàn)榭土髁康膯栴}而發(fā)愁。

 三、看店鋪附近的樓盤價(jià)格

    玩具店選址還要看附近人群的消費(fèi)能力如何，消費(fèi)水平高則預(yù)示著把玩具店開在這里可以走高端玩具路線，因此，要考察玩具店附近人群的收入情況。而這通常會(huì)顯示在附近樓盤的房價(jià)上，如果店鋪附近的新樓盤都是一些高檔樓盤，樓盤價(jià)格很高，那么高檔樓盤的業(yè)主消費(fèi)水平自然也就高。而如果是選擇在老城區(qū)的開店，則可以觀察該地區(qū)的二手房價(jià)格水平。

    四、看店鋪附近的現(xiàn)有店鋪

    玩具店主要觀察一個(gè)地區(qū)的生意是否好做，可以通過觀察該地區(qū)現(xiàn)有的店鋪來實(shí)現(xiàn)，如果大多數(shù)店鋪經(jīng)營不好，說明該地區(qū)人氣不旺，即使選擇在該地區(qū)開玩具店，很可能會(huì)生意難做。而如果該地區(qū)的商店整體經(jīng)營狀況都還不錯(cuò)，那么玩具店主就可以“拾遺補(bǔ)闕”、與現(xiàn)有得店鋪之間形成錯(cuò)位競爭，互補(bǔ)的關(guān)系，共同發(fā)展。  

　　正確選擇店址，是開店賺錢的首要條件。一個(gè)經(jīng)營項(xiàng)目很好的店鋪，若選錯(cuò)了店址，小則影響生意，大則還可能導(dǎo)致“關(guān)門大吉”?？茖W(xué)選址將使你獲得“地利”優(yōu)勢而生意興隆。

　　依據(jù)人氣選址好的位置雖然不是絕對(duì)的，但卻有很多共性，如人口流動(dòng)性大、交通方便等，所以選擇好位置必須考慮以下因素：1．人流量：平常、假日及日、夜來往人次和比例；2．車流量：汽車、摩托車往來流量；3．交通：目前及未來可能增減的運(yùn)輸工具；4．馬路寬窄與停車問題；5．區(qū)域特征：競爭店、互補(bǔ)店、金融機(jī)構(gòu)及文教、休閑設(shè)施等；6．人口勘察：該區(qū)人口數(shù)量、消費(fèi)習(xí)慣等；7．商圈勘察：主要及次要商圈范圍、租金、價(jià)位。

　　根據(jù)人氣選址開店，可粗略分為兩種：一種開在人來人往的鬧市口，一種開在居民新村。前者因?yàn)楹痛蟮曜鲟従樱唐诽厣@得更為重要，應(yīng)該找大店所沒有的東西來做。經(jīng)營這樣的小店，一定要把市場做專做深做透。開在鬧市的小店，不妨經(jīng)營能迎合年輕人口味的商品，因?yàn)槟贻p人是最喜歡逛街的。相反，經(jīng)營老年人用品的小店應(yīng)開在居民小區(qū)里，那是老年人的活動(dòng)范圍，就近購買當(dāng)然受他們歡迎。

　　依據(jù)地段選址

　　購買店鋪?zhàn)鳛椴粍?dòng)產(chǎn)投資的一個(gè)品種，具有既可出租、又可自營的雙重特性，早就引起了投資者的注意。但是，并不是隨便買個(gè)店鋪都能賺錢，店鋪的選擇大有講究。

　　投資店鋪講究地段，店鋪的地段一般有三類：第一類是成熟的中央商務(wù)圈；第二類是成型的商圈，多鄰近大型的住宅區(qū)或就業(yè)中心區(qū)，能吸引大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)；第三類是住宅小區(qū)內(nèi)部。

　　在成熟的中央商務(wù)圈投資店鋪，投資額較大，而且不同商務(wù)圈的性質(zhì)及發(fā)展程度，都將直接影響店鋪的經(jīng)營效益及場地的租金。這種店鋪的運(yùn)作首先是借了近在咫尺的整個(gè)商圈的人氣，再者有固定的人流量保證，方可“大樹底下好乘涼”，得來全不費(fèi)功夫。

　　一般說來，就業(yè)中心區(qū)為住宅區(qū)提供了需求市場，住宅區(qū)為就業(yè)中心提供了充足的勞動(dòng)力。店鋪的興起，將啟動(dòng)住宅與就業(yè)的二度興旺，特別是新建樓盤的品質(zhì)和價(jià)位會(huì)有明顯提高，這反過來又會(huì)使店鋪的增值更為可觀。

　　若投資小區(qū)內(nèi)的店鋪，則需要比較慎重，一方面是人流有限；另一方面，住戶在小區(qū)內(nèi)消費(fèi)僅僅是為圖個(gè)便利，而難有持續(xù)的、大宗的消費(fèi)。適合投資的小區(qū)內(nèi)店鋪，最好在較大規(guī)?；蛘呤情_放式小區(qū)，有寬敞的街區(qū)道路，小區(qū)主要出入口、街道轉(zhuǎn)角等位置的店鋪是投資的最好目標(biāo)。

　　依據(jù)經(jīng)營需要選址

　　一要根據(jù)經(jīng)營內(nèi)容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對(duì)店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市；但有些店就適宜開在偏僻、安靜一些的地方，比如保健用品商店和老人服務(wù)中心等等。

　　二要選取自發(fā)形成某類市場的地段。在長期的經(jīng)營中，某條街會(huì)自發(fā)形成為銷售某類商品的“集中市場”，人們一想到購買某商品就會(huì)自然而然地想起這條街。

　　三要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨(dú)立門面，店門前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前發(fā)揮營銷智慧的空間。

　　四要有“借光”意識(shí)。即把店鋪開在著名連鎖店或強(qiáng)勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊。例如，你想經(jīng)營吃的，那你就將店鋪開在“麥當(dāng)勞”、“肯德基”的周圍。因?yàn)?，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細(xì)致的市場調(diào)查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)，“撿”些顧客。