日前，記者走訪家具市場了解到，今年家具市場的一大突出變化是造型新奇、獨特的創(chuàng)意家居的銷量有了明顯的提升。據(jù)介紹，越來越多的年輕人，尤其是80后正在成為家具市場的主流消費群體。而造型奇特、充滿創(chuàng)意的個性家居是最受這一群體關注的。
    據(jù)銷售人員透露，80后和許多年輕人在購買家具時，不同于傳統(tǒng)觀念首先關注質(zhì)量和風格，而是更多地關注家具的造型是否時尚、個性，材質(zhì)是否環(huán)保，功能是否豐富。同樣一件家具，如果具備時尚奇特的造型，遠比強調(diào)實用性更能吸引80后。

    在另一大家具賣場香河家具城內(nèi)，記者從銷售人員口中獲悉，80后消費者在選購家具時，往往更關注產(chǎn)品的功能性和個性化，而這種個性化絕不是簡單地體現(xiàn)在家具產(chǎn)品本身造型的奇特和配色的大膽上。

    在他們看來，家具已經(jīng)是一種時尚產(chǎn)品，其核心是功能和實用性的個性化。記者現(xiàn)場看到，兩張同樣造價不菲的椅子，一把是用純實木打造的手工椅子，而另一把是兼有椅子和播放音樂功能的個性化休閑椅，大多數(shù)80后消費者都會駐足關注后者。當記者第二天來到展廳時，這款多功能音樂休閑椅已經(jīng)售出，購買者正式一對80后。

    “功能單一的傳統(tǒng)家具早已不能滿足現(xiàn)在年輕消費群體的需求。”記者走訪中，多家品牌家具銷售人員發(fā)出了同樣的感嘆。據(jù)了解，80后追求家具設計走向多功能路線的原因，和目前家具市場產(chǎn)品繁多、更新速度快的特點不無關系。

    據(jù)介紹，沙發(fā)增加了自動按摩、自動調(diào)節(jié)坐椅角度、可升降式靠背等功能。床所增加的功能更多，促進睡眠的可播放環(huán)繞音樂裝置，可搖擺的電子系統(tǒng)，可緩解身心疲勞的磁性健康系統(tǒng)……

    即使不具備這些功能的多功能沙發(fā)床，也以簡約時尚的外形以及既能當沙發(fā)又能當床，非常適合小戶型居室的特點，受到了80后的青睞。

    此外，多功能兒童家具的關注度也在不斷攀升，集床、書桌、游玩于一體的組合式家具及多功能儲物柜同樣受到消費者追捧。業(yè)內(nèi)人士表示，產(chǎn)品的多功能設計，讓家具真正“動”了起來。

    床可以隨意調(diào)整角度和結構，多功能儲物柜可以到處移動，餐桌可以根據(jù)需要隨意拆裝重組，這些功能都成為了多功能創(chuàng)意家具銷量不斷提升的原因。據(jù)悉，更多的功能設計正被頻繁地運用到家具領域。

    “城市越大，人口越多，今年家具業(yè)的市場越是‘冷清’”金富軒家具營銷副總張華在市場的走訪中，看到了這樣的現(xiàn)象。另一層意思是二三線市場尚比一線市場‘表現(xiàn)要好’。業(yè)內(nèi)人士在分析時表示：一線市場表現(xiàn)不好，有兩方面的原因，一是家居賣場惡性競爭，平均幾個人分攤一個平方米賣場面積的城市比比皆是，更甚者，100萬人口的城市（如廈門）家居賣場面積已經(jīng)超出100萬平方米，導致的結果是市場單位平方的銷售面積被‘攤薄’了。二是房地產(chǎn)受阻，自4月份國十條出臺后，除了5月份沒有出臺干預房地產(chǎn)的政策外，其他月份均出臺了干預房地產(chǎn)的政策，導致了房地產(chǎn)業(yè)在一線市場‘被觀望’了。
    不可否認，家具業(yè)d 一線市場的競爭是‘越來越難’了。那么，二三線城市呢？且看房地產(chǎn)的動向

    牛刀斷言：2010年樓市成交的增長是泡沫性增長，在一線城市尤為突出，因此，開發(fā)商為求生存，大多將轉向二三線城市。

    摩根大通中國投資銀行副主席龔方雄表示，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)過10多年的發(fā)展后逐漸步入相對成熟階段，北京、上海、廣州、深圳等一線大城市的房地產(chǎn)市場日益接近飽和狀態(tài)。二、三線城市正面臨快速的城市化、工業(yè)化進程，成為房地產(chǎn)市場新的增長點?！　?BR>    以恒大地產(chǎn)為例，2010年前11月銷售額477.2億元，同比增長81.7%，銷售面積756.3萬平方米，同比增長51.8%，恒大已是中國覆蓋省會城市最多的開發(fā)商，繼2004年全面進軍二線城市后，2010年3月又大規(guī)模進入三線城市。目前在售項目達到56個，其中非省會城市三線市場已開盤項目達4個，三線城市貢獻率逐漸提高?！?BR>    合富輝煌黎文江分析指出，2010年前三季度，十大品牌開發(fā)商新增項目中有36%位于二線城市，僅9%位于一線城市。房企新增土地儲備最大的十個城市中大部分是非調(diào)控重點地區(qū)，房企避開政策風險高的城市，向二、三線城市擴張的趨勢越演越烈。　　
    中原地產(chǎn)研究人員分析，二、三線城市長期累積效應的釋放，包括經(jīng)濟發(fā)展、城市化進程、基礎設施建設、居民購買力等多重因素帶動了當?shù)剡M入快速發(fā)展階段?！　?BR>    近幾年來，二三線城市經(jīng)濟增長和城市化進展迅速，房地產(chǎn)開發(fā)投資和購房需求均十分火熱。由于房價漲幅并不十分顯著，二三線城市受調(diào)控的影響較為有限。在中國城市化進程中，二三線城市無疑扮演重要的角色。這些城市一方面要熔融區(qū)域中心城市的商機輻射，并引進成熟的房地產(chǎn)開發(fā)理念與經(jīng)營模式；另一方面，要往下游滲透并推動小城鎮(zhèn)建設，兼顧城市開發(fā)與土地利用的利益平衡。　　
    目前，二、三線城市正面臨快速的城市化、工業(yè)化進程，成為中國房地產(chǎn)市場新的增長點。據(jù)統(tǒng)計，2009年中國城市化率46%，并且每年以1%至1.5%的速度遞增，每年有2000萬左右的農(nóng)村居民、農(nóng)民變成城鎮(zhèn)居民，相當于每年要造一座上海這樣的大城市來吸收這些城鎮(zhèn)化人口。 家具人的“觸角”

    早在2009年時，保山好人家國際家居廣場總經(jīng)理馬玉利就表示，經(jīng)濟欠發(fā)達的二線城市和三線城市，將是未來五年家具市場增長的“生力軍”。     紅星美凱龍董事長車建新在“開啟大變局時代的新動力”論壇上如是說：“2011年比2010年會增嗎？我覺得一定會增，最起碼增5—10%。但是也有結構性調(diào)整，比如說家私用品，可能會增加在三級小城市市場量會比較大，因為房價還比較低，老百姓買房子沒有受限購令的束縛，三級市場下一步是非常大的增量，外國已經(jīng)看中中國的三級市場，也就是小城市，現(xiàn)在人口在40、50萬左右的城市，這個增量是比較大的，特別是2011年增量會達到20%，因為全國小城市比較多，中國的家具量也是會增的，高檔的家具不一定會增，但是也減不了多少，所以我對2011年判斷是這樣的。”
    喜盈門建材家具廣場家具管理中心總經(jīng)理許驚鴻認為，二三線城市可挖掘的市場潛力比較大，“喜盈門建材家具廣場益陽店”就是對二三線城市看好的行動。

    歐寶蒂斯營銷總經(jīng)理史利華同樣認為二三線城市是家具市場增長的“接力棒”，從市場的銷售情況看，一線城市經(jīng)銷商的利潤在下降，以前經(jīng)銷商比進貨價翻倍賣產(chǎn)品是正常的?？墒?，現(xiàn)在很難賣得起這個價位。二三級市場雖然很少能翻倍賣產(chǎn)品，但也能維持80%左右的毛利潤，這個價格與一線市場的某些產(chǎn)品相當。但因二三線場地租金便宜，優(yōu)勢更明顯。未來二三級市場依然會持續(xù)增長。房地產(chǎn)加快步伐開發(fā)二三線城市，必然會帶動家具業(yè)的發(fā)展。

    2011年，一線城市的房地產(chǎn)不被看好，二三線城市是新一輪的熱點，尤其是“十二五”規(guī)劃對民生的偏重，在一定程度上也是經(jīng)濟發(fā)展對二三線城市的重視，這對家具市場而言，可謂是絕處逢生。

     二三線城市的“有利可圖”或許將成為2011年家具業(yè)的“救命稻草”。

     不過， 專家指出，二三線城市擁有國家區(qū)域發(fā)展政策的支撐，同時也是區(qū)域中心城市，但這并沒改變這些城市內(nèi)向型經(jīng)濟的本質(zhì)，支撐最終住房需求的主力仍是本地居民，部分二三線城市的經(jīng)濟缺乏足夠競爭力的產(chǎn)業(yè)支撐，居民人均收入水平也相對較低，地價和房價上漲可能超出了住房剛性需求的實際購買力。而在這種情況下，如果大量投資性開發(fā)和購房資金涌入，則最終會形成投資泡沫。

　　因此，抓住二三線城市這根救命稻草時，一定要清醒認識到：二三線城市居民的購買需求與購買力，企業(yè)進軍二三級城市的產(chǎn)品必須“量身而做”，否則“救命稻草”將不能承受市場之重！