開店選址要注意哪些問題
開店選址技巧 開店選址問題的關(guān)鍵是：如何以地利優(yōu)勢(shì)，取得較大的進(jìn)店客流量和實(shí)際銷售量。為此，必須經(jīng)常關(guān)注當(dāng)?shù)厥袇^(qū)的城建動(dòng)態(tài)，研究所在城市的市區(qū)發(fā)展方向和消費(fèi)動(dòng)向，調(diào)研在主要消費(fèi)時(shí)段，沿街人流量的大小和主去向。總結(jié)出了幾個(gè)選址的竅門：
駐足便利
一個(gè)城市都會(huì)劃分若干個(gè)商圈，并存在城市中心和副中心之分。在實(shí)際操作中，我們會(huì)面臨主干道選址、主干道路口的選址、次干道選址、社區(qū)選址、城鄉(xiāng)結(jié)合部選址等類別的選址問題。上班族多居住在市中心之外，在消費(fèi)群體中占相當(dāng)比例，且多數(shù)早上上班匆忙、下午下班后路上時(shí)間充裕。有數(shù)據(jù)測(cè)算，白天八小時(shí)制下班后的2~3小時(shí)內(nèi)，主干道上沿街店鋪會(huì)出現(xiàn)一個(gè)明顯穩(wěn)定的消費(fèi)駝峰。所以，干道（路口）選址時(shí)應(yīng)結(jié)合上述情況，選擇靠近城市中心外輻射方向的一邊（路口要考慮兩個(gè)方向的重加），這樣有利于顧客駐足。
抓大捏小
把準(zhǔn)主干道的路口，以建形象店的標(biāo)準(zhǔn)將店招牌加大做靚，形象上與連鎖店高度統(tǒng)一。如有可能的話，將整棟樓體的主體色及窗簾顏色裝成和企業(yè)VI系統(tǒng)相符的色別，遠(yuǎn)看和諧美觀，能增強(qiáng)視覺沖擊力。對(duì)于房租價(jià)格較低的背路街道（胡同）、社區(qū)、城鄉(xiāng)結(jié)合部等地選址，要以靠近居民區(qū)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)為原則，距離越近越好，特別是附近有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的地方，誰靠近一小步，銷售就可能拉開一大步。
莫忘店中店
在大型的商場(chǎng)、超市設(shè)置店中店，雖然租價(jià)不菲，但與商場(chǎng)（超市）共享龐大的客流，結(jié)合銷售情況，順應(yīng)商場(chǎng)（超市）的促銷活動(dòng)，適時(shí)應(yīng)季地調(diào)整商品結(jié)構(gòu)，也將成為新一家為公司貢獻(xiàn)利潤(rùn)的門店。
綜合分析
此外，在選址過程中，還需要對(duì)周邊（商圈）的人口密度、職業(yè)構(gòu)成、家庭規(guī)模、戶均收入、消費(fèi)支出、性別比例、年齡結(jié)構(gòu)、流動(dòng)人口、商店總數(shù)、消費(fèi)傾向、購買時(shí)間和動(dòng)機(jī)等進(jìn)行摸底分析，研究劃定區(qū)域內(nèi)連鎖網(wǎng)點(diǎn)的呼應(yīng)布局，原則是根據(jù)城市的商圈布局，決定一個(gè)中心店組合和排列中心店組合，更好地建立動(dòng)態(tài)、平衡的物流網(wǎng)絡(luò)，以便有利于連鎖各店間調(diào)劑貨源，達(dá)到區(qū)域內(nèi)各種資源的共享。
你可能會(huì)把工作帶回家。你也許會(huì)在半夜接電話。你可能會(huì)在家的時(shí)候也心事重重。這是擁有一個(gè)企業(yè)的常見現(xiàn)象。
不過很多企業(yè)主都希望能夠?qū)烧叻珠_。Corporate Executive Board March進(jìn)行了一項(xiàng)調(diào)查，詢問企業(yè)主是否滿意他們的公司。如何保持健康的工作-生活平衡是他們?cè)u(píng)價(jià)滿意程度的最重要的考量因素，其次是“讓客戶高興”，第三名有點(diǎn)讓人吃驚，是“做我愛的事。”
看，如果你覺得你沒有同家人相處足夠的時(shí)間，或者如果你的家人痛恨你的工作干擾了家庭生活，那么就是工作生活平衡失調(diào)的。你的家庭成員痛恨你的業(yè)務(wù)，因?yàn)樗麄儾]有感覺到自己是你業(yè)務(wù)的一部分，或者是你生命的一種驅(qū)動(dòng)力。
你有兩個(gè)選擇：假裝努力爭(zhēng)取更好的工作生活平衡點(diǎn)，就好像在沙灘上畫下一些符號(hào)一樣，或者在你的行為和相關(guān)的人方面創(chuàng)建一種更好的平衡。
關(guān)鍵在于要抓住機(jī)會(huì)讓你的家人參與到你的業(yè)務(wù)之中來，而不是把他們排擠在外：
讓家庭成員出現(xiàn)在工資單上。（僅僅是減稅的好處就讓這一行動(dòng)變得值得。）我們希望讓孩子學(xué)習(xí)我們的價(jià)值觀。還有什么方法能夠比讓他們和你一起工作更好呢？他們會(huì)感到自己是你生意的一部分，因此能夠更好地理解你的行為。在一起的時(shí)間就是在一起的時(shí)間。我在一個(gè)夏天幫主我的父親建設(shè)一套住宅，那段時(shí)光是我們共同擁有的“最好的時(shí)光”。
帶上家庭成員去出差。你是愿意自己坐飛機(jī)，還是希望和你的伴侶或者孩子一起坐飛機(jī)？當(dāng)然，你還是必須要完成出差的任務(wù)，可是這樣一來，出差感覺上就像是一次小型假期，特別是對(duì)你的家人來說更是如此。讓你的家人感覺到你的業(yè)務(wù)并不總是從家庭生活里竊取寶貴的時(shí)間，它也可以帶來迷你探險(xiǎn)的樂趣，讓家人有更多時(shí)間和你在一起。
尋求建議。我的妻子和孩子喜歡充當(dāng)我的顧問。（誰不喜歡呢？）我不一定能夠從他們的建議中獲得多少真知灼見，但是有時(shí)候，談?wù)搯栴}會(huì)幫助我自己找到問題的答案。而且，如果你的伴侶和我的一樣充滿智慧，你會(huì)很高興你向她求助了。
討論你的失敗。做生意不容易。生活也不容易。作為父母，我們通常不喜歡談?wù)撐覀冏约悍赶碌腻e(cuò)誤，但是分享我們犯下的錯(cuò)誤可以讓我們的孩子能夠更放松地談?wù)撟约旱腻e(cuò)誤，并且向我們尋求幫助和建議。而且他們能夠更好的理解你在做的事，以及你的做法。下面兩種說法哪種會(huì)更好呢？“今天晚上我必須要工作，”還是“我今天晚上必須工作，這樣才能完成一個(gè)我們已經(jīng)進(jìn)度落后了的訂單。我的客戶指望著我呢，我怎么能讓他們失望”？你的孩子能夠更好地理解你必須加班的事實(shí)，并且學(xué)會(huì)理解達(dá)成使命的重要性。
而且，如果你能夠?qū)烧吆芎玫貐f(xié)調(diào)起來：
把工作和個(gè)人興趣協(xié)調(diào)起來。希望你創(chuàng)辦的公司所從事的事業(yè)是你所愛的事業(yè)，但是隨著時(shí)間推移，你可能越來越少地能夠去做哪些最初觸動(dòng)你創(chuàng)辦公司的事情。試圖將這兩者結(jié)合起來。我喜歡騎自行車，所以我找到了一些可以通過撰寫同自行車有關(guān)的文章來掙錢。斯科特.福特，Cornerstone Wealth Management Group的老板熱愛巴西柔術(shù)，所以他寫了《財(cái)政柔術(shù)》，這是關(guān)于如何利用武術(shù)原則創(chuàng)造財(cái)富的書。如果你很有創(chuàng)造力，你就能夠把任何外部興趣同任何行業(yè)結(jié)合起來。你也能夠承受收入少一些：如果你能夠覺得某件事情免費(fèi)去做也值得的話……那么任何收入都是外快。
如果你不同意，沒有關(guān)系，但是為你的工作和生活之間畫一條自己永遠(yuǎn)不會(huì)遵守的界限只是浪費(fèi)時(shí)間。你就是你的公司。這是一個(gè)你不能改變的事實(shí)。尋找機(jī)會(huì)讓你的家人參與到你的工作之中去，而不是把他們排除在外。尋找機(jī)會(huì)讓你的工作和興趣能夠匹配起來。
當(dāng)工作和生活的平衡變成一種無所謂的名詞，你和你的家庭都會(huì)因此受益。
