在嚴(yán)厲的調(diào)控政策面前，3月這一房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季黯然失色，樓市成交大幅縮水。統(tǒng)計(jì)顯示，3月監(jiān)測的30個(gè)大中城市中，七成城市樓市成交量環(huán)比上漲。但是相比去年3月，則有近八成城市下跌。在嚴(yán)厲的調(diào)控政策面前，3月這一房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季黯然失色，樓市成交大幅縮水。統(tǒng)計(jì)顯示，3月監(jiān)測的30個(gè)大中城市中，七成城市樓市成交量環(huán)比上漲。但是相比去年3月，則有近八成城市下跌。

　　樓市正在醞釀“拐點(diǎn)”。記者了解到，多數(shù)城市成交量在“限購令”出臺后均出現(xiàn)明顯的下滑，部分重點(diǎn)城市同比下跌近40%，在成交量大幅縮水的同時(shí)，北京、上海、深圳等一線城市房價(jià)開始出現(xiàn)松動、調(diào)整跡象。接受采訪的專家認(rèn)為，隨著樓市調(diào)控政策的持續(xù)趨緊，樓市將加速迎來“拐點(diǎn)”。

　　伴隨著“新國八條”政策出臺，上海、重慶開征房產(chǎn)稅，各地方版樓市調(diào)控細(xì)則陸續(xù)著地，“限購令”、“地方房價(jià)控制目標(biāo)”成為2011年一季度樓市的主題詞。截至3月末，限購范圍擴(kuò)大至全國40多個(gè)城市，并有608個(gè)城市公布了2011年“房價(jià)調(diào)控目標(biāo)”。

　　在嚴(yán)厲的調(diào)控政策面前，3月這一房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)旺季黯然失色，樓市成交大幅縮水。統(tǒng)計(jì)顯示，3月監(jiān)測的30個(gè)大中城市中，七成城市樓市成交量環(huán)比上漲。但是相比去年3月，則有近八成城市下跌。尤其值得關(guān)注的是，所監(jiān)測的重點(diǎn)城市同比全線下滑，總體下滑40.5%。其中，北京下滑幅度最大，達(dá)到48%，南京、杭州的下滑幅度也超過40%。

　　北京樓市成交大幅下滑的情況，記者還從亞豪機(jī)構(gòu)、鏈家地產(chǎn)、偉業(yè)我愛我家等機(jī)構(gòu)處得到了證實(shí)。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，3月北京累計(jì)成交商品住宅5743套，成交面積11 .5萬平方米，同比2010年3月，北京商品住宅成交套數(shù)下降了43.0%，成交面積下降了48 .4%；“鏈家地產(chǎn)”市場研究部根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，一季度新房住宅網(wǎng)簽總量為20747套，環(huán)比2010年四季度下降41 .5%，同比2010年一季度下降35.8%。

　　除了新房成交量出現(xiàn)大幅縮水，北京的二手房成交量也出現(xiàn)大幅下滑。根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院和北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示，3月份，北京全市二手房網(wǎng)簽總量為11102套，與更具可比性的1月份相比，成交量下跌了52.7%，與去年同 期 相 比 ，成 交 量 也 大 幅 下 跌 了56.9%。

　　成交量大幅下滑的同時(shí)，北京房價(jià)也出現(xiàn)松動的跡象。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，3月北京商品住宅成交均價(jià)出現(xiàn)了大幅下挫，跌落至19213元/平方米，創(chuàng)連續(xù)8個(gè)月成交價(jià)格新低，環(huán)比降幅超過兩成，同比也下降了9.8%。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場研究部數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)也顯示，一季度北京新盤項(xiàng)目的擬售均價(jià)為27693元/平方米，較去年四季度上漲13%；而成交均價(jià)僅為18995元/平方米，較去年四季度下降10.6%，成交均價(jià)和擬售均價(jià)的差距高達(dá)31.7%。

　　北京出現(xiàn)的情況并非個(gè)案，天津、杭州、上海、深圳等地也出現(xiàn)了成交縮水、房價(jià)下行的態(tài)勢。 的監(jiān)測顯示，2011年3月天津市商品住宅成交6286套，成交面積62 .02萬平方米，環(huán)比下降40 .41%，均價(jià)8326元/平方米，環(huán)比下跌6.17%。價(jià)格波動雖較為緩和，但已連續(xù)四個(gè)月下行。該院數(shù)據(jù)顯示，3月上海市商品住宅成交均價(jià)為13806元/平方米，環(huán)比下滑7.57%；3月深圳市商品住宅成交均價(jià)為19424元/平方米，環(huán)比下跌5.65%。

　　上海房地產(chǎn)研究院綜合研究部部長楊紅旭接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)說，成交量的大幅下滑和房價(jià)松動的跡象表明，京、滬等一線城市的樓市將在4、5月份迎來“拐點(diǎn)”。“4月份，最遲不會超過5月，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合指數(shù)將出現(xiàn)首次下跌，也即房價(jià)將出現(xiàn)‘拐點(diǎn)’”。

　　楊紅旭認(rèn)為，隨著房地產(chǎn)開發(fā)商的壓力逐漸增大，推盤的速度將加快，打折優(yōu)惠的力度也將加大，商品房成交價(jià)格將有望出現(xiàn)回落。他強(qiáng)調(diào)，目前開發(fā)企業(yè)的資金狀況已由過去的寬松轉(zhuǎn)為緊張。一方面開發(fā)企業(yè)外部融資受限，另一方面內(nèi)部銷售遇阻，而隨著存貸款基準(zhǔn)利率的上調(diào)，未來房地產(chǎn)開發(fā)商的資金還會進(jìn)一步趨緊，被迫降價(jià)的房企會增多。

　　中國社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所研究員牛鳳瑞認(rèn)為，今年一月出臺的樓市調(diào)控政策實(shí)施至今已近3個(gè)月時(shí)間，一系列抑制市場需求的“限貸”、“限購”政策效應(yīng)初顯，表現(xiàn)之一便是購房者的預(yù)期發(fā)生變化，成交量的下降。隨著成交量的下降，開發(fā)商資金回流速度將減慢，這將使得房價(jià)下行的壓力加大，即使開發(fā)商名義上不降價(jià)，也可能采取一些促銷手段“暗降”。

　　中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)表達(dá)了同樣的看法，如果未來一段時(shí)間內(nèi)不出現(xiàn)政策松動等情況，樓市的降價(jià)窗口會提前到來。他預(yù)測，很可能會在二季度到來。

　　不過，牛鳳瑞也表示，如果現(xiàn)在人們討論和期待的“拐點(diǎn)”是指房價(jià)月環(huán)比或周環(huán)比出現(xiàn)下降，那么，這應(yīng)該是樓市短期內(nèi)的一種價(jià)格變動，是微觀的、局部的。

　　專家觀點(diǎn)：

　　如果預(yù)測成真，作為房地產(chǎn)市場下游行業(yè)的家居市場會受到怎樣的影響？不少專家以及網(wǎng)友都對此發(fā)表了意見，只是觀點(diǎn)傾向各有不同。

　　觀點(diǎn)一：房子價(jià)格下降，整個(gè)樓市應(yīng)該會回暖，對家居行業(yè)絕對是個(gè)好消息。

　　觀點(diǎn)二：價(jià)格下降那么多，說明剛性需求受到了階段性的抑制，不少消費(fèi)者或暫時(shí)放棄了買房裝修的打算，或在買房后縮減了裝修的開支，因此在短時(shí)間內(nèi)對家居行業(yè)還是不利的。

　　觀點(diǎn)三：就算市場暫時(shí)不穩(wěn)定，但整個(gè)行業(yè)依然看好，尤其在一線城市，剛性需求依然存在，只是暫時(shí)受到了壓抑。隨著房地產(chǎn)行業(yè)走向健康穩(wěn)定的軌道之后，剛性需求還會釋放出來，尤其中國人傳統(tǒng)觀念中，擁有沒房購房、小房換大房的思想，并且80后漸漸成為行業(yè)的主力，需求決定市場，所以市場潛力還是非常大。

　　觀點(diǎn)四：如果樓市冷淡影響到了家居行業(yè)，對中低端產(chǎn)品的影響可能更大。高端產(chǎn)品顧客的經(jīng)濟(jì)能力不是問題，而相比較而言，中低端層次家居產(chǎn)品的準(zhǔn)顧客受到樓市價(jià)格影響的可能性會更大一些。

　　近年來，紅木家具得到越來越多消費(fèi)者的青睞和喜愛，紅木家具造型優(yōu)美莊重典雅，在變化中求統(tǒng)一，雕飾精細(xì)，線條流暢。既有簡潔大方的仿明式，又有雕龍畫鳳、精心雕琢的仿清式，也有典雅大方的法式等，適合不同人群的審美需求。

　　紅木家具向以昂貴和收藏價(jià)值著稱。而鎧恩場內(nèi)的古典家具產(chǎn)品都可以說是頗有來頭。挑選中式古典家具，從其收藏、保值、升值角度來說，挑選名家設(shè)計(jì)的產(chǎn)品，絕對是正確的選擇。這次五一凱恩國際紅木家具館內(nèi)各大主力品牌共同推出百款紅木特惠產(chǎn)品，可以說囊括了紅木家具的各大品類，其中不乏有紫檀、黑檀、大紅酸枝等材質(zhì)，每件紅木家具都極具觀賞性以及收藏價(jià)值，如果你是紅木家具的“發(fā)燒友”，這次難得的機(jī)會是你不容錯(cuò)過的。

　　■紅森紅木：產(chǎn)品款式多樣，精選雞翅木、紅檀木、綠檀、花梨等進(jìn)口優(yōu)質(zhì)木材，運(yùn)用傳統(tǒng)工藝，匠心獨(dú)運(yùn)，精雕細(xì)琢，著力追求傳統(tǒng)工藝與現(xiàn)代審美的完美結(jié)合。紅森紅木生產(chǎn)各種中高檔紅木家具，傳統(tǒng)中式風(fēng)格，黃花梨、小葉紫檀、大葉紫檀、緬甸花梨、大紅酸枝、白酸枝、非洲黃花梨、條紋烏木檀、紅檀、紅花梨為其產(chǎn)品主要特色。

　　■皇庭：采用紅木系列及天然植物生漆，采用中國傳統(tǒng)榫鉚工藝和傳統(tǒng)天然植物生漆工藝。木材含水率符合當(dāng)?shù)啬昶骄?，不會產(chǎn)生任何有害物質(zhì)。選用優(yōu)質(zhì)珍稀紫檀、黃花梨、酸枝、紅檀、黑檀、雞翅木等名貴木材，整個(gè)外形以表現(xiàn)中國傳統(tǒng)文化對禮制的推崇，每件木制品都蘊(yùn)涵著濃濃的東方古老文化氣息。

　　■年豐：有純正高級進(jìn)口紅木，以仿古為主體，結(jié)合現(xiàn)代家居需求而設(shè)計(jì)，精雕細(xì)琢，堅(jiān)固耐用，具有實(shí)用和欣賞價(jià)值。秉承本廠一貫宗旨，精益求精，盡善盡美，以質(zhì)量取勝，讓顧客買得放心。產(chǎn)品都經(jīng)過先進(jìn)高效的烘干處理。木材經(jīng)過蒸汽蒸煮，使每件產(chǎn)品都盡善盡美。

　　■玉嘉坊：秉承人體工程學(xué)理念和創(chuàng)新精神，不斷致力于提升家具的專業(yè)水準(zhǔn)。在材料選用及加工流程，要求嚴(yán)格遵守環(huán)保各項(xiàng)指標(biāo)，辦公家具符合環(huán)保要求。產(chǎn)品涉及硬木家具、漆木家具、榆木家具等。用料考究，做工精細(xì)，參照古舊家具的造型、紋樣和工藝開發(fā)了榆木擦大漆，老木新做及其它仿古、硬木家具，尤以嵌玉造型、榆木鑲舊花板為特色，并全部以手工打造。

　　■明智御品：坐落在“中國紅木家具生產(chǎn)企業(yè)”基地廣東大涌鎮(zhèn)，發(fā)揚(yáng)歷史悠久的紅木雕刻藝術(shù)，制作出的紅木家具美輪美奐，古意盎然，而且經(jīng)典實(shí)用，專營小葉紫檀木、紅酸枝木、黑檀木、黃花梨木、花梨木等進(jìn)口高級紅木，產(chǎn)品暢銷國內(nèi)外，成為“大涌紅木家具十大名牌企業(yè)之一”。

　　■美綸紅木：以生產(chǎn)高、中檔的紅木家具為主，選用來自東南亞、南美各國之木材如酸枝、紫檀、花梨木等，產(chǎn)品備有美輪美奐之款式外，兼容實(shí)用性、觀賞及收藏價(jià)值于一身。采用熱帶雨林百年以上珍貴樹木（花梨木、雞翅木，紅檀等），經(jīng)民間工匠的精雕細(xì)刻使之雅致且具創(chuàng)意。

　　■年年紅：“年年紅”系列家具將中華傳統(tǒng)紅木工藝一脈相承，采用極品紅木及現(xiàn)代工藝、簡約的手法，去演繹傳統(tǒng)紅木文化中的精髓，使每一件家具作品具有明顯的時(shí)代特征又不缺乏端莊的古典氣質(zhì)。它將現(xiàn)代氣息與遠(yuǎn)古遐思融為一體，這份品位與張力，來自擁有者的深邃，更見證擁有者的身份。

　　■鑫藝紅木：紅木家私全部采用泰國、非洲、印度、緬甸等進(jìn)口紅木。由中國上海名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，東陽名師雕刻，香港高級師傅油漆各種各樣顏色。品位高雅、選材純正、做工精細(xì)、款式齊全、服務(wù)優(yōu)良。選用正宗酸枝、黑檀木、雞翅木、花梨木等。除送貨上門、免費(fèi)安裝等售后服務(wù)外，還三年跟蹤、包修等上門服務(wù)。

　　■國香閣：吸取傳統(tǒng)明式家具的藝術(shù)精髓和表現(xiàn)手法，結(jié)合現(xiàn)代家具的時(shí)尚風(fēng)格的工藝，將古今家具之不同韻致融成獨(dú)特的風(fēng)姿，大膽地設(shè)計(jì)出一系列有中國傳統(tǒng)特色，又富有現(xiàn)代人個(gè)性的家具。選用檀木、酸枝、烏木、雞翅等名貴木材。有臥房家具、客廳家具、書房家具、各種裝飾品等多種款式，每一款均可成為傳世佳品。

　　■金陵紅木王：南京金陵紅木家私，是中國紅木古典家具理事會會員單位。登陸重慶八年，是專業(yè)生產(chǎn)黃花梨、小葉紫檀、黑酸枝、紅酸枝、條紋烏木（黑檀）的專業(yè)廠家。匯集了全國各地能工巧匠，全手工制作、材料烘烤技術(shù)處于領(lǐng)先地位。本廠宗旨是以誠信為本，多年來贏得消費(fèi)者一致好評，被譽(yù)為“消費(fèi)者信得過”稱號。

　　■知古真：選用紫檀木、黃花梨、雞翅木、酸枝木等真材實(shí)料?？钍蕉鄻樱忻魇?、清式、近代及現(xiàn)代等，且品種齊全。做工精美。每件家具都是從藝術(shù)珍藏、保值的角度以及使用舒適上去審度。堅(jiān)持采用天然生漆，使用中國傳統(tǒng)工藝制作。成品后的家具晶瑩光亮、滋潤平滑，具有耐人尋味的質(zhì)感。挖掘古代家具文化內(nèi)涵，弘揚(yáng)中華家具是企業(yè)的責(zé)任。

　　■盛百世：盛百世木藝有限公司坐落于歷史文化悠久的古城西安，產(chǎn)品風(fēng)格古樸，設(shè)計(jì)典雅，意境高貴，品質(zhì)內(nèi)斂。制作明清古典家具，精選印度、東南亞等國家的黃花梨、紫檀、黑檀、酸枝等名貴、珍稀硬木為原料，精心設(shè)計(jì)，由具有豐富制作經(jīng)驗(yàn)的藝術(shù)工匠，采用純手工精雕細(xì)琢，精心制作而成。

　　■祥興隆紅木：祥興隆紅木家私公司是專業(yè)從事紅木家具研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等一體化的現(xiàn)代化企業(yè)。公司擁有先進(jìn)的現(xiàn)代化生產(chǎn)設(shè)備，一流的技術(shù)人員和熟練的技術(shù)工人及精干而富有經(jīng)驗(yàn)的管理人員。公司本著“顧客至上 信譽(yù)第一 質(zhì)量第一”的服務(wù)宗旨，生產(chǎn)和銷售的紅木家具遠(yuǎn)銷世界各大城市。

　　■廣東家寶紅木：產(chǎn)品采用100%優(yōu)質(zhì)進(jìn)口名貴木料，經(jīng)過先進(jìn)的蒸汽烘干技術(shù)處理，再輔以靈工巧匠的精雕細(xì)作，在漆飾上采用歷史悠久的天然名貴生漆及植物蜂蠟，保證產(chǎn)品天然環(huán)保無毒害；形成富有中華傳統(tǒng)工藝精華，又迎合現(xiàn)代審美特色的家具產(chǎn)品；產(chǎn)品銷售誠信為本，配以合理的價(jià)格，提供跟蹤、保養(yǎng)、維修、翻新等一系列周到的售后服務(wù)。

　　■連天紅：專做中式宮廷家具，紅木家具“按斤論價(jià)”的創(chuàng)新者。紅木家具原材料的不可再生性也必然使其價(jià)格越來越昂貴。紅木家具按斤論價(jià)把它的價(jià)格構(gòu)成剖析給消費(fèi)者，明明白白消費(fèi)的做法也給其他奢侈品一個(gè)很好的榜樣，市場呼吁明白消費(fèi)，這不僅是對消費(fèi)者負(fù)責(zé)，也是對品牌自身負(fù)責(zé)。

　　精選品鑒賞

　　石道天成

　　原價(jià)：9800元，推廣特價(jià)：4900元

　　產(chǎn)品說明：在二億五千萬年前的中生代時(shí)期，參天大樹在造山運(yùn)動、火山噴發(fā)熱液活動時(shí)，經(jīng)過高壓、低溫、缺氧及億萬年的演變，樹木逐漸被二氧化硅、蛋白質(zhì)、玉髓所取代，形成了“似木非木、似石非石”的石頭樹。石道天成是大自然給予我們的恩賜，面對驚天動地的巨變，它不僅處變不驚、臨危不亂，還能集天地之靈氣為己用，聚日月之精華為精神，正所謂“海納百川、有容乃大”，它是一首無聲的詩，向我們不停地述說：我們賴以生存的地球已經(jīng)發(fā)生的、正在發(fā)生的、將要發(fā)生的故事。

　　石來運(yùn)轉(zhuǎn)

　　原價(jià)：9800元，推廣特價(jià)：4900元

　　產(chǎn)品說明：在二億五千萬年前的中生代時(shí)期，參天大樹在造山運(yùn)動、火山噴發(fā)熱液活動時(shí)，經(jīng)過高壓、低溫、缺氧及億萬年的演變，樹木逐漸被二氧化硅、蛋白質(zhì)、玉髓所取代，形成了“似木非木、似石非石”的石頭樹。石來運(yùn)轉(zhuǎn)是大自然給予我們的恩賜，面對驚天動地的巨變，它不僅處變不驚、臨危不亂，還能集天地之靈氣為己用，聚日月之精華為精神，正所謂“海納百川、有容乃大”，它是一本浩瀚的書，記錄著我們所處的地球從無到有、由微至盛的過程。