銷售技巧:8種接近客戶的方法
第一、問題接近法
這個方法主要是通過銷售人員直接向客戶提出有關問題,通過提問的形式激發(fā)顧客的注意力和興趣點,進而***渡到正式洽談。需要注意的是,盡量尋找自己的專長或者說客戶熟悉的領域。如:某某先生,不知道你用不用手機呢?你這個沙發(fā)很舒服,哪里有賣呢?
第二、介紹接近法
介紹接近法是銷售員最渴望的方法,難度小,輕松。通常有:客戶轉介紹、朋友介紹。無論采用哪種介紹法,首先都會考慮到關系問題,在銷售過程中,兼顧好多方關系才能實現平衡。每一個人背后都有社會關系,所以你只需要整理好你的社會關系,然后開始拓展你的業(yè)務。
第三、求教接近法
世上渴望別人傾聽者多于渴望別人口若懸河者。銷售員可以抱著學習、請教的心態(tài)來接近客戶。這種方法通??梢宰尶蛻舭褍刃牡牟挥淇?、或者說深層潛意識展現出來,同時,客戶感覺和你很有緣。就會經常與你交流,成為朋友之后,銷售變得簡單了。
第四、好奇接近法
這種方法主要是利用顧客的好奇心理來接近對方。好奇心是人們普遍存在的一種行為動機,顧客的許多購買決策有時也多受好奇心理的驅使。如果可以的話,你把你的產品使用方法展示出來,每一個產品一定有獨特之處,就像筷子一樣,除了吃飯使用,我們還可以當藝術品。如果你能展示筷子如何辨別溫度、如何判斷食物中成分,或者說和某個活動結合在一起,這樣就能事半功倍了。需要注意的是找到:獨特之處,驚奇之處,新穎之處。
第五、利益接近法
如果銷售人員把商品給客戶帶來的利益或者說價值在一開始就讓客戶知道,會出現什么呢?一類人是繼續(xù)聽銷售人員的講解,另一類人是走掉了。通常留下的客戶準確度較高,你試過之后就會明白。例如:某某先生,如何一臺電腦可以讓你一年節(jié)省10000元,你會不會考慮呢?
第六、演示接近法
這種方法威力很大,如果你被安利銷售員摧殘過,你就會明白。安利的銷售員,把你帶到合伙租的房子,然后拿出產品給你做實驗或者說演示,直到把你辯駁的啞口無言。但我們在實踐過程中,不要像直銷公司那樣咄咄逼人。在利用表演方法接近顧客的時候,為了更好地達成交易,銷售員還要分析顧客的興趣愛好,業(yè)務活動,扮演各種角色,想方設法接近顧客。
第七、送禮接近法
銷售人員利用贈送禮品的方法來接近顧客,以引起顧客的注意和興趣,效果也非常明顯。在銷售過程中,銷售人員向顧客贈送適當的禮品,是為了表示祝賀、慰問、感謝的心意,并不是為了滿足某人的欲望。在選擇所送禮品之前,銷售人員要了解顧客,投其所好。值得指出的是,銷售人員贈送禮品不能違背國家法律,不能變相賄賂。尤其不要送高價值的禮品,以免被人指控為行賄。有的房地產公司免費贈送無紡布購物袋,但是你需要留下電話號碼作為條件。
第八、贊美接近法
***同志曾經說過糖衣炮彈,如果你不明白,應該知道狐貍與烏鴉的故事吧。狐貍用甜言蜜語騙取了烏鴉的食物。這種方法使用起來有一定的頻率,如果在 3分鐘內,說了太多的贊美,別人就會反感。尋找到贊美點或者說贊美別人的理由,是很重要的一環(huán)。例如:王總,你今天的發(fā)型很酷。
以上八種接近客戶的方法,是銷售員接近客戶最常使用的,能夠綜合使用,效果會更好。
被稱為史上最嚴厲的樓市調控政策出臺后,一線城市樓市低迷,家具市場自然也不是很樂觀。而如何拓展市場,在夾縫中保持增長成為眼下家具企業(yè)的首要任務。正所謂兵馬未動,糧草先行,家具企業(yè)的需求自然是家具賣場的目標。近日,在西安、成都、重慶這些二線家具市場地區(qū)紛紛開辟了新的家居賣場。圍欄圈地、大肆擴張,這些地方性的賣場各個都宣稱打造國內甚至國際最大最好的建材、家具采購中心。而傳統(tǒng)的全國性賣場如紅星美凱龍、居然之家等紛紛也開拓中國三個核心經濟區(qū)以外的領地。
調控利于家具市場
樓市調控一方面抑制住了樓市炒作,另一方面保障住房鼓勵了剛性需求。有了一線城市保障房執(zhí)行不到位而遭到嚴厲調控的前車之鑒,更多的城市和地區(qū)注重民生居住需求,由此激發(fā)了裝修市場。炒作氛圍的遠去讓房屋消費更趨理性,原來被房屋支出壓縮的裝修費用也漸漸寬裕,買家具的人也多了,各大賣場便如雨后春筍般紛紛誕生。某全國性賣場的一位相關人士告訴記者:今年他們在新地區(qū)開設賣場、甚至發(fā)展加盟代理新賣場是首要任務,誰都瞄準這塊大蛋糕呢。
差距縮小與“返鄉(xiāng)潮”助消費崛起
五一小長假剛過,全國商品消費額在一片漲聲中穩(wěn)步提高,家具消費市場也異?;馃?,這個現象在二三線城市尤為明顯。武漢更是出現了眾多市民賣場門口排長隊買家具的景象,買家具如買樓一樣瘋狂。
中國經濟飛速發(fā)展的第一輪是由珠三角、長三角、環(huán)渤海三大經濟圈帶動的。隨著國內其他城市的發(fā)展,他們與一線經濟區(qū)的差距也在縮小,大批的“返鄉(xiāng)潮”更是最好的證明。樓市的調控和高企的物價讓他們對曾經建設的這片土地望而生畏斷了念想,轉而回到家鄉(xiāng)。這些人們多半是打拼數年,榮歸故里,多年的積蓄給他們在家鄉(xiāng)購置房屋、裝修、安家提供了保證。這也是二線家具市場悄然崛起的最本質原因。
冷眼看待亂擴張
而這背后一面是一線經濟圈內家具企業(yè)的用工難,請不來人就上門去,企業(yè)轉而紛紛把家具生產基地意向內地、西部,一些家具品牌大企業(yè)為了維護自己的市場占有率,在國內北方或南方設分公司及物流中轉站:粵派家具往湖南湖北,浙派往安徽江西,京派往賞陜西山西。有了相對成熟的歷史建廠經驗,現如今的新基地的投產更顯得理性很多。
相反的是紅火的消費市場似乎很容易讓企業(yè)沖昏頭腦,使他們盲目的進駐各大新經濟區(qū)的家具賣場。各大家居商用物業(yè)的鏈式擴張猶如一場無硝煙的戰(zhàn)爭,對于家具經銷商來講是最可悲與恐怖:在租金成本不斷提高時,市場又一次帶大家進入了“被競爭”,新開的品牌商場進還是不進?
再糊涂的人都明白個道理:即便海里魚再多,沒漁船你出不了海,沒網你抓不到魚。如何去從龐大的新興消費市場分得一杯羹不是屁股決定腦袋的快意決策,不是大腦充血的即興跟進,更不是同行成功的眼紅攀比之為。企業(yè)更多的應該考慮自身產品定位是否適合這些市場。
小茶幾,小方桌,還有那個露半邊臉的電視機桌,都是業(yè)主自己加工而成。桌面是色麗石,四條腿是鋼管的。
主臥,比較窄,只能放這種薄床頭的床。
餐廳只有餐桌和餐椅,桌子和樓下的茶幾什么的同樣結構,自做,款式參考了貓王家具。
電視背景墻的設計非常具有時尚感。
餐廳的整體風格非常簡約。