房地產(chǎn)最壞時(shí)刻已過(guò)去。地產(chǎn)是家具最大的下游需求市場(chǎng)，雖然地產(chǎn)調(diào)控依然持續(xù)，但是房地產(chǎn)最壞時(shí)刻已過(guò)去，房地產(chǎn)已停止繼續(xù)惡化，正逐步緩慢復(fù)蘇。

    圖1：國(guó)房景氣指數(shù)反彈

    國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)量?jī)r(jià)齊升。自去年下半年以來(lái)，在剛需購(gòu)房帶動(dòng)下，房市回暖跡象明顯，呈現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升現(xiàn)象。截至今年2月，商品房銷(xiāo)售面積累計(jì)1.05億平方米，同比增速49.5%。而住宅成交價(jià)格在去年6月開(kāi)始連續(xù)十個(gè)月上漲，今年3月全國(guó)100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為9998元/平方米，環(huán)比上漲1.06%。

   圖2：商品房銷(xiāo)售不回暖跡象明顯

    圖3：全國(guó)房產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)連續(xù)十個(gè)月上漲

    地產(chǎn)銷(xiāo)售對(duì)家具銷(xiāo)售影響滯后。從商品房銷(xiāo)售面積增速和規(guī)模以上家具制造業(yè)營(yíng)收增速關(guān)系圖可以看到，地產(chǎn)銷(xiāo)售對(duì)家具需求有聯(lián)動(dòng)影響，且影響具有一定時(shí)間的滯后。

    圖4：地產(chǎn)銷(xiāo)售對(duì)家具銷(xiāo)售影響滯后

 

    行業(yè)景氣度逐步復(fù)蘇。地產(chǎn)銷(xiāo)售最差時(shí)刻已過(guò)去，在地產(chǎn)銷(xiāo)售持續(xù)回暖的影響下，家具行業(yè)景氣度提升，出現(xiàn)緩慢回暖跡象。截至今年2月，規(guī)模以上家具制造企業(yè)營(yíng)收增速回升至16%。

    圖5：家具制造企業(yè)營(yíng)收增速出現(xiàn)回升跡象