蔣某與某家居公司簽訂訂購協(xié)議書，定做一套8.3萬元的實(shí)木櫥柜。協(xié)議簽訂后，蔣某支付了全部貨款。家居公司上門安裝櫥柜后，蔣某認(rèn)為櫥柜所用材料并非實(shí)木，告上法庭，請求判令解除雙方的訂購協(xié)議，對方返還全部貨款。日前，福建省福州市倉山區(qū)人民法院認(rèn)定福州某家居公司的行為構(gòu)成違約，判令雙方解除訂購協(xié)議，家居公司返還蔣某8.3萬元，并將安裝區(qū)域恢復(fù)原狀。 

    法院認(rèn)為，協(xié)議約定消費(fèi)者所購家具材料顯然是“實(shí)木”。而在施工中，家居公司在未經(jīng)消費(fèi)者同意的情況下，擅自將材料由“實(shí)木”改為“胡桃木防潮板”、“復(fù)合實(shí)木”等其他材質(zhì)，且沒有提醒消費(fèi)者注意。蔣某僅為普通消費(fèi)者，非專業(yè)人士，無法對“實(shí)木”與“胡桃木防潮板”、“復(fù)合實(shí)木”之間的差別作出明確區(qū)分，其簽字驗(yàn)收顯然是基于實(shí)木家具理解基礎(chǔ)上的，并沒有修改合同的意思。因此，某公司以蔣某簽字驗(yàn)收為理由，法院不予支持。

   作為“國際家居第一品牌”的紅星美凱龍，也是中國房地產(chǎn)開發(fā)最早的專業(yè)公司之一。其采取的“買地自建賣場”的商業(yè)運(yùn)營模式，不僅在全國家居行業(yè)屬首創(chuàng)，更是全國商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的典范。 

    2009年，紅星美凱龍開始從商業(yè)地產(chǎn)向綜合地產(chǎn)進(jìn)軍，并在鄭州鄭東新區(qū)首次推出紅星·螞蟻SOHO，接下來要陸續(xù)在沈陽、大連、煙臺、無錫、天津、成都、昆明、上海等十幾個城市開始全國性戰(zhàn)略鋪開。力爭三年內(nèi)成為全國綜合地產(chǎn)開發(fā)的領(lǐng)跑者，做中國卓越的城市運(yùn)營商。 

    基于此，金海華從上海來到鄭州，負(fù)責(zé)紅星·螞蟻SOHO項(xiàng)目運(yùn)作。在他看來，鄭州的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展較為穩(wěn)健，且城市變化快，無論是區(qū)域形象還是經(jīng)濟(jì)實(shí)力都令人側(cè)目。“半年前，這里還沒有這么熱鬧，現(xiàn)在已然是人來人往，一派繁華景象。”坐在該項(xiàng)目售樓中心向外看，中高端社區(qū)、大型家居賣場、寶馬車專賣店等林立四周，金海華感嘆中州大道與鄭汴路相交的區(qū)域已經(jīng)成為東區(qū)一個重要的經(jīng)濟(jì)交會地。 

    由于多年從事商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營，金海華對此有著獨(dú)到的眼光和見解?！芭c住宅產(chǎn)業(yè)比，鄭州的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展較為緩慢，但是作為中原的商貿(mào)中心，鄭州商業(yè)對周邊有較強(qiáng)的輻射作用，今后的發(fā)展空間和潛力巨大，特別是隨著大型高端專業(yè)賣場的落成，會吸引大批有實(shí)力的客戶聚集，逐步將形成以商貿(mào)帶動發(fā)展的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)?！?nbsp;

    在金海華看來，穩(wěn)健發(fā)展的鄭州房地產(chǎn)行業(yè)也存在一批實(shí)力房企，他們旗下的產(chǎn)品品質(zhì)卓越，提升了中原人居水準(zhǔn)。但是隨著市場對產(chǎn)品開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的提升和土地市場的資金考驗(yàn)，鄭州乃至全國房地產(chǎn)行業(yè)將由先前的群雄并起邁入資源整合階段。 

    先進(jìn)的經(jīng)營管理模式、領(lǐng)先的售后服務(wù)體系為紅星美凱龍?jiān)谌珖鴰砹藰O高的聲譽(yù)，在23年后，紅星美凱龍集團(tuán)借助日益成熟的中國房地產(chǎn)市場，開始了從家居到地產(chǎn)的全國戰(zhàn)略。 

    這一舉動引起了業(yè)內(nèi)的極大關(guān)注，在大多數(shù)人看來，這印證了他們擁有雄厚的資本實(shí)力。首站設(shè)于鄭東，是紅星美凱龍集團(tuán)旗下紅星地產(chǎn)的一小步，卻是紅星美凱龍集團(tuán)實(shí)現(xiàn)“從家居到地產(chǎn)”全國化運(yùn)營的一大步。為此，集團(tuán)從上海調(diào)來了多位專業(yè)人才致力于將該項(xiàng)目打造成一個樣板產(chǎn)品。 

    “以鄭東的紅星·螞蟻SOHO為例，1~6層經(jīng)營高檔家居；7層位功能服務(wù)區(qū)，也是生態(tài)運(yùn)動公園，有網(wǎng)球場、果林、迷你高爾夫、攀巖墻運(yùn)動設(shè)施；8~23層為精品住宅，劃分為35~80平方米的精致房型，頂樓24F為躍層結(jié)構(gòu),可以根據(jù)業(yè)主的需求自由分割構(gòu)成靈活多變的房型?！苯鸷ＨA告訴記者，這樣的設(shè)計(jì)倡導(dǎo)一種國際前沿的時尚生活方式，為了讓業(yè)主充分體會便捷生活，該項(xiàng)目房源全部為精裝。 

    通過介紹，就可得知7層是該項(xiàng)目最大的亮點(diǎn)，也是對中原房地產(chǎn)業(yè)的一個創(chuàng)新，室內(nèi)設(shè)施還包括空中時尚生活館、餐吧、多功能會議室、24小時電子超市、自助洗衣房等，住在這里就可享受城市精英貴族般的生活。 

    這樣的設(shè)計(jì)和開發(fā)理念，源于紅星美凱龍的成本優(yōu)勢，通過在商場上開發(fā)住宅，將土地資源價值發(fā)揮最大化。資本實(shí)力決定產(chǎn)品品質(zhì)，該項(xiàng)目得到中原消費(fèi)者的青睞則自然毋庸置疑，其未來價值也更值得期待。