導(dǎo)購員培訓(xùn)的內(nèi)容
時間:2010-04-19 人氣:1177 來源:NET|DXZM 作者:
概述:導(dǎo)購員培訓(xùn)的要求內(nèi)容......
一、導(dǎo)購員的基本素質(zhì)要求
愛心 愛心是成功的最大秘訣和有利武器。
信心 人之所以能,因為相信自己能,相信自己能夠勝任說服顧客完成銷售。
恒心 忍耐、一貫、堅持。
熱心 熱忱是推銷才能中最重要的一個因素。把熱情和工作結(jié)合在一起,找到工作的樂趣,熱愛這個工作。
二、導(dǎo)購員的禮儀要求:
職業(yè)儀表是指促銷人員在工作時的服裝、修飾、舉止姿態(tài)、精神狀態(tài)、個人衛(wèi)生等方面的外觀表現(xiàn),以能反映健康的精神面貌,給顧客帶來良好的感覺為標準。
1、公司內(nèi)基本禮儀
(1)儀表
頭發(fā):職員頭發(fā)要經(jīng)常清洗,保持清潔,男職員不宜留長發(fā)。
指甲:指甲不能太長,經(jīng)常注意修剪,女職員涂指甲油要用淡色。
口腔:保持清潔,上班前不能喝酒和吃有異味的食物。
化妝:女職員化妝應(yīng)給人清潔健康的印象,不能濃妝艷抹,不宜用香味濃烈的香水。
著裝:著裝整潔大方或職業(yè)裝,佩帶公司胸章。
(2)姿勢和動作
站勢:兩腳腳跟著地,腳尖分離約45度,腰背挺直,胸膛自然,頸脖伸直,頭微向下,?
使人看清的面孔,兩臂自然、不聳肩,身體重心在兩腳之間。與客戶洽談或上級面前時,不得把手交叉抱在胸前。
坐姿:身體端正,把雙腿平行放好,不得傲慢地把腿向前伸或向后伸,或俯視對方,?第一印象總是至關(guān)重要的。研究證明,任何會面的前五秒鐘要比接下來的五分鐘重要的多。良好的儀表和行為將給顧客留下美好的印象并使溝通更加順利。
2、接待禮儀
(1)接待工作及其要求
有客戶進店,馬上起來接待。
有客是應(yīng)按序進行,不能先招待熟悉客戶。
對事前約定的客戶,要提前做好接待準備。
(2)名片的接受和保管
接待客戶的名片時,應(yīng)雙手去接,拿到手后,要馬上看,正確記住客戶姓名后,將名片收起,如遇到難認得文字馬上詢問。
3、日常業(yè)務(wù)中的禮儀
(1)正確使用店內(nèi)的物品和設(shè)備,提高工作效率:
店內(nèi)物品不能野蠻對待,挪為私用。
及時清理、整理帳簿和文件,墨水瓶、印章和蓋子使用后及時關(guān)閉。
借用他人或店內(nèi)的東西,使用完畢,應(yīng)及時送還或歸放原處。
洽談桌上不能擺放與工作無關(guān)的物品。
店內(nèi)以職務(wù)稱呼上司、同事;客戶間應(yīng)以職務(wù)稱呼,如不知職務(wù)可按性別以“先生”“小姐”等稱呼。
未經(jīng)同意不得隨意翻看店內(nèi)的文件、資料等。
(2)正確、迅速、謹慎地打、接電話:
接到電話,應(yīng)在第三聲鈴前取下話筒,通話時先問候,并自報公司店名,對方講述
時要留心聽,并記下要點,未聽清時,及時詢問對方,結(jié)束時禮貌道別,待對方切
斷電話,自己在放話筒。
通話時簡明扼要,不得在電話中聊天。
工作時間內(nèi),不打私人電話。
4、營業(yè)場所禮儀
保持微笑,熱情,自信地待客,不冷落顧客。
熟悉對待顧客的基本對話技巧,熟悉專業(yè)銷售技術(shù)及產(chǎn)品特征性基本知識,當顧客的好參謀,不浮夸產(chǎn)品功能和功效。
為顧客拿樣板或宣傳手冊時應(yīng)熟練、正確,遞給顧客時應(yīng)使用雙手。
受錢、找錢均應(yīng)使用雙手。
顧客較多時,應(yīng)“接一、待二、招呼三”(重點接待某位、分發(fā)宣傳品給幾位、回答另一位的提問或提供幫助),要借機造勢,掀起銷售高潮。
再任何情況下皆不得與顧客爭吵。
對顧客有誤解之處應(yīng)先予認錯、道歉、再婉言解釋原委。
對顧客的抱怨,應(yīng)誠懇的接受,虛心傾聽改進。
不得有欺騙顧客的言行。
撿到顧客遺失物品應(yīng)立即交與店長。
對待顧客應(yīng)有耐心,講話口氣應(yīng)保持溫和、親切,不得有不耐煩跡象。
服務(wù)顧客時,應(yīng)細心詢問顧客的需要及實際的狀況。
時刻贊美、尊重、關(guān)心顧客。不管顧客是否購買,均應(yīng)文明待客,禮貌送客。
請記?。侯櫩陀肋h是對的
5、營業(yè)場所禁忌
不得在營業(yè)場所從事與工作無關(guān)的事情。
準時上、下班,上班時間內(nèi)不允許出現(xiàn)空崗。
請假應(yīng)遵守公司和建材市場的考勤規(guī)定。
就餐時間嚴格遵照賣場規(guī)定。
不得挪用貨款、產(chǎn)品等各種本公司及建材市場的財、物。
不得在營業(yè)場所打盹。
不得在營業(yè)場所內(nèi)抽煙、嚼口香糖。
不得打私人電話,若經(jīng)主管同意打或接聽電話要長話短說。
不得播放規(guī)定節(jié)目或錄像帶以外的節(jié)目。
不得有偷窺顧客財務(wù)行為。
不和客戶爭辯,更不能爭吵。
不私下批評客戶、同事、上司和公司,損壞公司信譽。
不得有不耐煩或趕客戶的舉動。
不得在顧客面前談?wù)摫镜杲?jīng)營狀況,嚴禁對外泄露公司資料(包括內(nèi)部架構(gòu)、銷售情況及尚未對外發(fā)布的公開活動等)并嚴格保守公司的商業(yè)秘密。
不強拉顧客。
不中傷同行。
三、服務(wù)用語規(guī)范
尊重客戶,積極與客戶溝通,引導(dǎo)其對XX地板產(chǎn)品的支持,了解市場信息及客戶所需。
導(dǎo)購員應(yīng)保持熱情主動的銷售意識,針對不同的情況,及時對光臨的顧客禮貌問候,主
動介紹,讓顧客在愉快的氣氛中接受導(dǎo)購員的推薦,促成購買。導(dǎo)購員整個銷售過程中,盡量要做到熱情大方,但不必過于謙卑,用熱情的服務(wù)來打動顧客,感染顧客。工作中使用禮貌用語,做到彬彬有禮,和藹可親。
1、規(guī)范用語:
?“您好,歡迎光臨”:任何時間客人一人入店即打招呼。
“謝謝您”:與客人簽守定單時。
“有什么需要我服務(wù)”“我能幫您什么”:對東張西望自行觀看尋找的客人。
“讓我為您介紹一下產(chǎn)品的特征,好嗎?”“請您看一看我們的產(chǎn)品介紹,好嗎?”:在為顧客介紹公司產(chǎn)品時。
“對不起,馬上來”:對個別是服務(wù)中的客人、服務(wù)人員必須暫時離開取物或處理其他事物。“對不起,請問”:店員詢問顧客要求與需求時。
“非常抱歉,給您添麻煩了”:在向顧客道歉時。
“對不起,讓您久等了”:不能立刻接待顧客時。
“這種貨暫時沒貨,請您看看XX好嗎?”:客人要買的商品本店沒有或已經(jīng)買完時,推薦相同功能、性質(zhì)的其他類似品。
“實在對不起,本店實行的是統(tǒng)一定價制度,我無權(quán)降價”:對提出降價要求的顧客。
“本店正在舉行XX活動,歡迎您的光臨”;連鎖店舉辦促銷或其他活動時,主動向詢問的客人告知。
“謝謝您!”“歡迎下次光臨”:對未購買的顧客也可使用鼓勵性話語。
2、禁忌用語
(1)你自己看吧
(2)不可能出現(xiàn)這種問題
(3)“這肯定不是我們的原因”
(4)我不知道
(5)你要的這種沒有
(6)這么簡單的東西你也不明白
(7)我只負責賣東西,不負責其他的
(8)這些產(chǎn)品都差不多,沒什么可挑的
(9)想好沒有,想好了就趕快交錢吧
(10)沒看我正忙著嗎?一個一個來
(11)別人用得挺好的呀
(12)我們沒有發(fā)現(xiàn)這個毛病呀
(13)你先聽我解釋
(14)你怎么這樣講話的?
(15)你相不相信我?
3、謹記:面對顧客
(1)生氣、憤怒等情緒發(fā)生時要進行自我心理調(diào)節(jié),不要把個人情緒帶到工作中來,以免使顧客不悅;
(2)對自己討厭的顧客,也要從內(nèi)心感激,否則你的言行會不自覺的流露出反感;
(3)當顧客不講理時,要忍讓,因為顧客永遠是對的;
(4)決不要逞一時口快而得罪顧客,因為他們是我們的衣食父母,不是斗志斗勇的對象。切記:我們的工作職責是滿足顧客的需要!
四、導(dǎo)購員應(yīng)掌握的基本知識
了解公司
了解行業(yè)和常用術(shù)語
產(chǎn)品知識
競爭品牌情況
樣板陳列與專場生動化常識
顧客特性與其購買心理
導(dǎo)購技巧
工作職責與工作規(guī)范
愛心 愛心是成功的最大秘訣和有利武器。
信心 人之所以能,因為相信自己能,相信自己能夠勝任說服顧客完成銷售。
恒心 忍耐、一貫、堅持。
熱心 熱忱是推銷才能中最重要的一個因素。把熱情和工作結(jié)合在一起,找到工作的樂趣,熱愛這個工作。
二、導(dǎo)購員的禮儀要求:
職業(yè)儀表是指促銷人員在工作時的服裝、修飾、舉止姿態(tài)、精神狀態(tài)、個人衛(wèi)生等方面的外觀表現(xiàn),以能反映健康的精神面貌,給顧客帶來良好的感覺為標準。
1、公司內(nèi)基本禮儀
(1)儀表
頭發(fā):職員頭發(fā)要經(jīng)常清洗,保持清潔,男職員不宜留長發(fā)。
指甲:指甲不能太長,經(jīng)常注意修剪,女職員涂指甲油要用淡色。
口腔:保持清潔,上班前不能喝酒和吃有異味的食物。
化妝:女職員化妝應(yīng)給人清潔健康的印象,不能濃妝艷抹,不宜用香味濃烈的香水。
著裝:著裝整潔大方或職業(yè)裝,佩帶公司胸章。
(2)姿勢和動作
站勢:兩腳腳跟著地,腳尖分離約45度,腰背挺直,胸膛自然,頸脖伸直,頭微向下,?
使人看清的面孔,兩臂自然、不聳肩,身體重心在兩腳之間。與客戶洽談或上級面前時,不得把手交叉抱在胸前。
坐姿:身體端正,把雙腿平行放好,不得傲慢地把腿向前伸或向后伸,或俯視對方,?第一印象總是至關(guān)重要的。研究證明,任何會面的前五秒鐘要比接下來的五分鐘重要的多。良好的儀表和行為將給顧客留下美好的印象并使溝通更加順利。
2、接待禮儀
(1)接待工作及其要求
有客戶進店,馬上起來接待。
有客是應(yīng)按序進行,不能先招待熟悉客戶。
對事前約定的客戶,要提前做好接待準備。
(2)名片的接受和保管
接待客戶的名片時,應(yīng)雙手去接,拿到手后,要馬上看,正確記住客戶姓名后,將名片收起,如遇到難認得文字馬上詢問。
3、日常業(yè)務(wù)中的禮儀
(1)正確使用店內(nèi)的物品和設(shè)備,提高工作效率:
店內(nèi)物品不能野蠻對待,挪為私用。
及時清理、整理帳簿和文件,墨水瓶、印章和蓋子使用后及時關(guān)閉。
借用他人或店內(nèi)的東西,使用完畢,應(yīng)及時送還或歸放原處。
洽談桌上不能擺放與工作無關(guān)的物品。
店內(nèi)以職務(wù)稱呼上司、同事;客戶間應(yīng)以職務(wù)稱呼,如不知職務(wù)可按性別以“先生”“小姐”等稱呼。
未經(jīng)同意不得隨意翻看店內(nèi)的文件、資料等。
(2)正確、迅速、謹慎地打、接電話:
接到電話,應(yīng)在第三聲鈴前取下話筒,通話時先問候,并自報公司店名,對方講述
時要留心聽,并記下要點,未聽清時,及時詢問對方,結(jié)束時禮貌道別,待對方切
斷電話,自己在放話筒。
通話時簡明扼要,不得在電話中聊天。
工作時間內(nèi),不打私人電話。
4、營業(yè)場所禮儀
保持微笑,熱情,自信地待客,不冷落顧客。
熟悉對待顧客的基本對話技巧,熟悉專業(yè)銷售技術(shù)及產(chǎn)品特征性基本知識,當顧客的好參謀,不浮夸產(chǎn)品功能和功效。
為顧客拿樣板或宣傳手冊時應(yīng)熟練、正確,遞給顧客時應(yīng)使用雙手。
受錢、找錢均應(yīng)使用雙手。
顧客較多時,應(yīng)“接一、待二、招呼三”(重點接待某位、分發(fā)宣傳品給幾位、回答另一位的提問或提供幫助),要借機造勢,掀起銷售高潮。
再任何情況下皆不得與顧客爭吵。
對顧客有誤解之處應(yīng)先予認錯、道歉、再婉言解釋原委。
對顧客的抱怨,應(yīng)誠懇的接受,虛心傾聽改進。
不得有欺騙顧客的言行。
撿到顧客遺失物品應(yīng)立即交與店長。
對待顧客應(yīng)有耐心,講話口氣應(yīng)保持溫和、親切,不得有不耐煩跡象。
服務(wù)顧客時,應(yīng)細心詢問顧客的需要及實際的狀況。
時刻贊美、尊重、關(guān)心顧客。不管顧客是否購買,均應(yīng)文明待客,禮貌送客。
請記?。侯櫩陀肋h是對的
5、營業(yè)場所禁忌
不得在營業(yè)場所從事與工作無關(guān)的事情。
準時上、下班,上班時間內(nèi)不允許出現(xiàn)空崗。
請假應(yīng)遵守公司和建材市場的考勤規(guī)定。
就餐時間嚴格遵照賣場規(guī)定。
不得挪用貨款、產(chǎn)品等各種本公司及建材市場的財、物。
不得在營業(yè)場所打盹。
不得在營業(yè)場所內(nèi)抽煙、嚼口香糖。
不得打私人電話,若經(jīng)主管同意打或接聽電話要長話短說。
不得播放規(guī)定節(jié)目或錄像帶以外的節(jié)目。
不得有偷窺顧客財務(wù)行為。
不和客戶爭辯,更不能爭吵。
不私下批評客戶、同事、上司和公司,損壞公司信譽。
不得有不耐煩或趕客戶的舉動。
不得在顧客面前談?wù)摫镜杲?jīng)營狀況,嚴禁對外泄露公司資料(包括內(nèi)部架構(gòu)、銷售情況及尚未對外發(fā)布的公開活動等)并嚴格保守公司的商業(yè)秘密。
不強拉顧客。
不中傷同行。
三、服務(wù)用語規(guī)范
尊重客戶,積極與客戶溝通,引導(dǎo)其對XX地板產(chǎn)品的支持,了解市場信息及客戶所需。
導(dǎo)購員應(yīng)保持熱情主動的銷售意識,針對不同的情況,及時對光臨的顧客禮貌問候,主
動介紹,讓顧客在愉快的氣氛中接受導(dǎo)購員的推薦,促成購買。導(dǎo)購員整個銷售過程中,盡量要做到熱情大方,但不必過于謙卑,用熱情的服務(wù)來打動顧客,感染顧客。工作中使用禮貌用語,做到彬彬有禮,和藹可親。
1、規(guī)范用語:
?“您好,歡迎光臨”:任何時間客人一人入店即打招呼。
“謝謝您”:與客人簽守定單時。
“有什么需要我服務(wù)”“我能幫您什么”:對東張西望自行觀看尋找的客人。
“讓我為您介紹一下產(chǎn)品的特征,好嗎?”“請您看一看我們的產(chǎn)品介紹,好嗎?”:在為顧客介紹公司產(chǎn)品時。
“對不起,馬上來”:對個別是服務(wù)中的客人、服務(wù)人員必須暫時離開取物或處理其他事物。“對不起,請問”:店員詢問顧客要求與需求時。
“非常抱歉,給您添麻煩了”:在向顧客道歉時。
“對不起,讓您久等了”:不能立刻接待顧客時。
“這種貨暫時沒貨,請您看看XX好嗎?”:客人要買的商品本店沒有或已經(jīng)買完時,推薦相同功能、性質(zhì)的其他類似品。
“實在對不起,本店實行的是統(tǒng)一定價制度,我無權(quán)降價”:對提出降價要求的顧客。
“本店正在舉行XX活動,歡迎您的光臨”;連鎖店舉辦促銷或其他活動時,主動向詢問的客人告知。
“謝謝您!”“歡迎下次光臨”:對未購買的顧客也可使用鼓勵性話語。
2、禁忌用語
(1)你自己看吧
(2)不可能出現(xiàn)這種問題
(3)“這肯定不是我們的原因”
(4)我不知道
(5)你要的這種沒有
(6)這么簡單的東西你也不明白
(7)我只負責賣東西,不負責其他的
(8)這些產(chǎn)品都差不多,沒什么可挑的
(9)想好沒有,想好了就趕快交錢吧
(10)沒看我正忙著嗎?一個一個來
(11)別人用得挺好的呀
(12)我們沒有發(fā)現(xiàn)這個毛病呀
(13)你先聽我解釋
(14)你怎么這樣講話的?
(15)你相不相信我?
3、謹記:面對顧客
(1)生氣、憤怒等情緒發(fā)生時要進行自我心理調(diào)節(jié),不要把個人情緒帶到工作中來,以免使顧客不悅;
(2)對自己討厭的顧客,也要從內(nèi)心感激,否則你的言行會不自覺的流露出反感;
(3)當顧客不講理時,要忍讓,因為顧客永遠是對的;
(4)決不要逞一時口快而得罪顧客,因為他們是我們的衣食父母,不是斗志斗勇的對象。切記:我們的工作職責是滿足顧客的需要!
四、導(dǎo)購員應(yīng)掌握的基本知識
了解公司
了解行業(yè)和常用術(shù)語
產(chǎn)品知識
競爭品牌情況
樣板陳列與專場生動化常識
顧客特性與其購買心理
導(dǎo)購技巧
工作職責與工作規(guī)范
(聲明:凡轉(zhuǎn)載文章均是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權(quán)益,請與本網(wǎng)聯(lián)系,我們將及時處理,謝謝?。?
上一條:開店選址如何慧眼巧識旺鋪
正確選擇店址,是開店賺錢的首要條件。一個經(jīng)營項目很好的店鋪,若選錯了店址,小則影響生意興隆,大則還可能導(dǎo)致“關(guān)門大吉”??茖W選址將使你獲得“地利”優(yōu)勢而生意興隆。
依據(jù)“人氣”選址:好的位置雖然不是絕對的,但卻有很多共性,如人口流動性大,鬧市區(qū)域繁華地段,交通方便等,所以選擇好位置必須具備以下條件:
?。保顺绷髁浚浩匠!⒓偃占叭?、夜來往人次比例;
?。玻嚦绷髁浚浩?、摩托車往來流量;
?。常煌屑~:目前及未來可能增減的運輸工具;
?。矗R路寬窄、大?。簡涡械?、雙向道與停車問題;
?。担畢^(qū)域特征:商圈情況、競爭店、互補店、金融機構(gòu)及文教、休閑設(shè)施等;
6.人口勘察:該區(qū)人口數(shù)量、消費習慣等;
7.商圈勘察:主要及次要商圈范圍、租金、價位。
按照地點位置:
小店可粗略分為兩種,一種開在人來人往的鬧市口,一種開在居民新村。前者因為和大店做鄰,商品特色顯得更為重要,應(yīng)該找大店所沒有的東西來做。經(jīng)營這樣的小店,一定要做市場細分,做專做深做透。開在鬧市的小店,不妨經(jīng)營能迎合年輕人品味的商品,因為年輕人是最喜歡逛街的。相反,經(jīng)營老年人用品的小店應(yīng)開在居民小區(qū)里,那是老年人的活動范圍,就近購買當然受他們歡迎。
依據(jù)地段選址:
購買店鋪作為不動產(chǎn)投資的一個品種,具有既可出租、又可自營的兩重性,早就引起了投資者的注意。但是,并不是隨便撿個店鋪都能賺錢,店鋪的選擇大有講究,它包括店鋪的位置和店鋪的品質(zhì)。投資店鋪講究地段。店鋪的地段一般有三類:
第一類是成熟的中央商務(wù)圈;
第二類是成型的商圈,多鄰近大型的住宅區(qū)或就業(yè)中心區(qū),能吸引大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓或經(jīng)濟開發(fā)區(qū);
第三類是住宅小區(qū)內(nèi)部。
在成熟的中央商務(wù)圈投資店鋪,投資額較大,而且不同商務(wù)圈的性質(zhì)及發(fā)展程度,都將直接影響店鋪的經(jīng)營效益水平及場地的租金。這種店鋪的運作首先是借了近在咫尺的整個商圈的人氣。再者有固定的人流量保證,方可"大樹底下好乘涼",得來全不費功夫。
一般說來,就業(yè)中心區(qū)為住宅區(qū)提供了需求市場,住宅區(qū)為就業(yè)中心提供了充足的勞動力。店鋪的興起,將啟動住宅與就業(yè)的二度興旺,特別是新建樓盤的品質(zhì)和價位會有明顯提高,這反過來又會使店鋪的增值更為可觀。
若投資小區(qū)內(nèi)的店鋪,則需要比較慎重,一方面是人流有限;另一方面,住戶在小區(qū)內(nèi)消費僅僅是為圖個便利,而難有持續(xù)的、大宗的消費。適合投資的小區(qū)內(nèi)店鋪,最好在足夠大的規(guī)模,或者是開放式小區(qū),有寬敞的街區(qū)道路,小區(qū)主要出入口、街道轉(zhuǎn)角等位置的店鋪是投資的最好目標。
依據(jù)經(jīng)營需要選址:
一要根據(jù)經(jīng)營內(nèi)容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同,其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方,比如服裝店、小超市;但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方。比如保健用品商店和老人服務(wù)中心,就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。
二要選取自發(fā)形成某類市場的地段。在長期的經(jīng)營中,某街某市場會自發(fā)形成為銷售某類商品的"集中市場",人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這條街。
三要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面,店門前自然就失去獨立的廣告空間,也就使你失去了在店前"發(fā)揮"營銷智慧的空間。
四要有"傍大款"意識。即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近,甚至可以開在它的旁邊。例如,你想經(jīng)營吃的,那你就將店鋪開在"麥當勞"、"肯德基"的周圍。因為,這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細致的市場調(diào)查,挨著它們開店,不僅可省去考察場地的時間和精力,還可以借助它們的品牌效應(yīng),"揀"些顧客。
依據(jù)“人氣”選址:好的位置雖然不是絕對的,但卻有很多共性,如人口流動性大,鬧市區(qū)域繁華地段,交通方便等,所以選擇好位置必須具備以下條件:
?。保顺绷髁浚浩匠!⒓偃占叭?、夜來往人次比例;
?。玻嚦绷髁浚浩?、摩托車往來流量;
?。常煌屑~:目前及未來可能增減的運輸工具;
?。矗R路寬窄、大?。簡涡械?、雙向道與停車問題;
?。担畢^(qū)域特征:商圈情況、競爭店、互補店、金融機構(gòu)及文教、休閑設(shè)施等;
6.人口勘察:該區(qū)人口數(shù)量、消費習慣等;
7.商圈勘察:主要及次要商圈范圍、租金、價位。
按照地點位置:
小店可粗略分為兩種,一種開在人來人往的鬧市口,一種開在居民新村。前者因為和大店做鄰,商品特色顯得更為重要,應(yīng)該找大店所沒有的東西來做。經(jīng)營這樣的小店,一定要做市場細分,做專做深做透。開在鬧市的小店,不妨經(jīng)營能迎合年輕人品味的商品,因為年輕人是最喜歡逛街的。相反,經(jīng)營老年人用品的小店應(yīng)開在居民小區(qū)里,那是老年人的活動范圍,就近購買當然受他們歡迎。
依據(jù)地段選址:
購買店鋪作為不動產(chǎn)投資的一個品種,具有既可出租、又可自營的兩重性,早就引起了投資者的注意。但是,并不是隨便撿個店鋪都能賺錢,店鋪的選擇大有講究,它包括店鋪的位置和店鋪的品質(zhì)。投資店鋪講究地段。店鋪的地段一般有三類:
第一類是成熟的中央商務(wù)圈;
第二類是成型的商圈,多鄰近大型的住宅區(qū)或就業(yè)中心區(qū),能吸引大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓或經(jīng)濟開發(fā)區(qū);
第三類是住宅小區(qū)內(nèi)部。
在成熟的中央商務(wù)圈投資店鋪,投資額較大,而且不同商務(wù)圈的性質(zhì)及發(fā)展程度,都將直接影響店鋪的經(jīng)營效益水平及場地的租金。這種店鋪的運作首先是借了近在咫尺的整個商圈的人氣。再者有固定的人流量保證,方可"大樹底下好乘涼",得來全不費功夫。
一般說來,就業(yè)中心區(qū)為住宅區(qū)提供了需求市場,住宅區(qū)為就業(yè)中心提供了充足的勞動力。店鋪的興起,將啟動住宅與就業(yè)的二度興旺,特別是新建樓盤的品質(zhì)和價位會有明顯提高,這反過來又會使店鋪的增值更為可觀。
若投資小區(qū)內(nèi)的店鋪,則需要比較慎重,一方面是人流有限;另一方面,住戶在小區(qū)內(nèi)消費僅僅是為圖個便利,而難有持續(xù)的、大宗的消費。適合投資的小區(qū)內(nèi)店鋪,最好在足夠大的規(guī)模,或者是開放式小區(qū),有寬敞的街區(qū)道路,小區(qū)主要出入口、街道轉(zhuǎn)角等位置的店鋪是投資的最好目標。
依據(jù)經(jīng)營需要選址:
一要根據(jù)經(jīng)營內(nèi)容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同,其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方,比如服裝店、小超市;但并不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方。比如保健用品商店和老人服務(wù)中心,就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。
二要選取自發(fā)形成某類市場的地段。在長期的經(jīng)營中,某街某市場會自發(fā)形成為銷售某類商品的"集中市場",人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這條街。
三要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面,店門前自然就失去獨立的廣告空間,也就使你失去了在店前"發(fā)揮"營銷智慧的空間。
四要有"傍大款"意識。即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近,甚至可以開在它的旁邊。例如,你想經(jīng)營吃的,那你就將店鋪開在"麥當勞"、"肯德基"的周圍。因為,這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細致的市場調(diào)查,挨著它們開店,不僅可省去考察場地的時間和精力,還可以借助它們的品牌效應(yīng),"揀"些顧客。
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下一條:說服顧客的最后三步
面對始終下不了決心的顧客.
第一步,直接問顧客是否意欲購買。這是為了幫助你確認顧客是否有抵觸心理。如果對方不準備買,他就會說:“我想先到處看看再說。”不過,他可能暫時還移不開腳步,這表明他的內(nèi)心正在進行心理斗爭。
第二步,重述顧客的顧慮。首先向?qū)Ψ奖硎灸忝靼姿念檻],然后以一種委婉的方式來重述他擔心的東西。例如,“我覺得你的擔心是有理由的?!薄澳銚奈覀兊膬r錢太高?!薄澳銚奈覀儾荒芗皶r送貨?!薄澳氵€是不大肯定這個小裝置是否真的能解決你的問題。”一定要讓對方知道你完全明白他在擔心些什么,這樣他才更有可能停下來,聽你解釋為什么他的擔心是多余的。
第三步,再次向顧客保證他無須擔心那些問題。告訴他“我們的價錢是很有競爭力的”,同時拿出證明數(shù)據(jù)來;或者告訴他“我們的送貨車一定可以在10點至12點之間到你那里,我可以保證”,并給他看看發(fā)貨安排。
與其他完全無視顧客顧慮的銷售員相比,知道這樣做的銷售員往往能促進更多的生意,因為他更聰明!
第一步,直接問顧客是否意欲購買。這是為了幫助你確認顧客是否有抵觸心理。如果對方不準備買,他就會說:“我想先到處看看再說。”不過,他可能暫時還移不開腳步,這表明他的內(nèi)心正在進行心理斗爭。
第二步,重述顧客的顧慮。首先向?qū)Ψ奖硎灸忝靼姿念檻],然后以一種委婉的方式來重述他擔心的東西。例如,“我覺得你的擔心是有理由的?!薄澳銚奈覀兊膬r錢太高?!薄澳銚奈覀儾荒芗皶r送貨?!薄澳氵€是不大肯定這個小裝置是否真的能解決你的問題。”一定要讓對方知道你完全明白他在擔心些什么,這樣他才更有可能停下來,聽你解釋為什么他的擔心是多余的。
第三步,再次向顧客保證他無須擔心那些問題。告訴他“我們的價錢是很有競爭力的”,同時拿出證明數(shù)據(jù)來;或者告訴他“我們的送貨車一定可以在10點至12點之間到你那里,我可以保證”,并給他看看發(fā)貨安排。
與其他完全無視顧客顧慮的銷售員相比,知道這樣做的銷售員往往能促進更多的生意,因為他更聰明!
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