開(kāi)店選址都知道找個(gè)人流大的地方，或者根據(jù)商圈選址店址，但是如何根據(jù)人氣選址店址呢，下面具體說(shuō)說(shuō)。

依據(jù)人氣選址

　　好的位置雖然不是絕對(duì)的，但卻有很多共性，如人口流動(dòng)性大、交通方便等，所以選擇好位置必須考慮以下因素

　　1、人流量：平常、假日及日、夜來(lái)往人次和比例;

　　2、車流量：汽車、摩托車往來(lái)流量;

　　3、交通：目前及未來(lái)可能增減的運(yùn)輸工具;

　　4、馬路寬窄與停車問(wèn)題;

　　5、區(qū)域特征：競(jìng)爭(zhēng)店、互補(bǔ)店、金融機(jī)構(gòu)及文教、休閑設(shè)施等;

　　6、人口勘察：該區(qū)人口數(shù)量、消費(fèi)習(xí)慣等;

　　7、商圈勘察：主要及次要商圈范圍、租金、價(jià)位。

　　根據(jù)人氣選址開(kāi)店，可粗略分為兩種：一種開(kāi)在人來(lái)人往的鬧市口，一種開(kāi)在居民新村。前者因?yàn)楹痛蟮曜鲟従樱唐诽厣@得更為重要，應(yīng)該找大店所沒(méi)有的東西來(lái)做。經(jīng)營(yíng)這樣的小店，一定要把市場(chǎng)做專做深做透。開(kāi)在鬧市的小店，不妨經(jīng)營(yíng)能迎合年輕人口味的商品，因?yàn)槟贻p人是最喜歡逛街的。相反，經(jīng)營(yíng)老年人用品的小店應(yīng)開(kāi)在居民小區(qū)里，那是老年人的活動(dòng)范圍，就近購(gòu)買當(dāng)然受他們歡迎。

　　依據(jù)地段選址

　　購(gòu)買店鋪?zhàn)鳛椴粍?dòng)產(chǎn)投資的一個(gè)品種，具有既可出租、又可自營(yíng)的雙重特性，早就引起了投資者的注意。但是，并不是隨便買個(gè)店鋪都能賺錢，店鋪的選擇大有講究。

　　投資店鋪講究地段，店鋪的地段一般有三類：第一類是成熟的中央商務(wù)圈;第二類是成型的商圈，多鄰近大型的住宅區(qū)或就業(yè)中心區(qū)，能吸引大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓或經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū);第三類是住宅小區(qū)內(nèi)部。

　　在成熟的中央商務(wù)圈投資店鋪，投資額較大，而且不同商務(wù)圈的性質(zhì)及發(fā)展程度，都將直接影響店鋪的經(jīng)營(yíng)效益及場(chǎng)地的租金。這種店鋪的運(yùn)作首先是借了近在咫尺的整個(gè)商圈的人氣，再者有固定的人流量保證，方可“大樹底下好乘涼”，得來(lái)全不費(fèi)功夫。

　　一般說(shuō)來(lái)，就業(yè)中心區(qū)為住宅區(qū)提供了需求市場(chǎng)，住宅區(qū)為就業(yè)中心提供了充足的勞動(dòng)力。店鋪的興起，將啟動(dòng)住宅與就業(yè)的二度興旺，特別是新建樓盤的品質(zhì)和價(jià)位會(huì)有明顯提高，這反過(guò)來(lái)又會(huì)使店鋪的增值更為可觀。

　　若投資小區(qū)內(nèi)的店鋪，則需要比較慎重，一方面是人流有限;另一方面，住戶在小區(qū)內(nèi)消費(fèi)僅僅是為圖個(gè)便利，而難有持續(xù)的、大宗的消費(fèi)。適合投資的小區(qū)內(nèi)店鋪，最好在較大規(guī)?；蛘呤情_(kāi)放式小區(qū)，有寬敞的街區(qū)道路，小區(qū)主要出入口、街道轉(zhuǎn)角等位置的店鋪是投資的最好目標(biāo)。

　　依據(jù)經(jīng)營(yíng)需要選址

　　一、要根據(jù)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容來(lái)選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對(duì)店址的要求也不同。有的店鋪要求開(kāi)在人流量大的地方，比如服裝店、小超市;但有些店就適宜開(kāi)在偏僻、安靜一些的地方，比如保健用品商店和老人服務(wù)中心等等。

　　二、要選取自發(fā)形成某類市場(chǎng)的地段。在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某條街會(huì)自發(fā)形成為銷售某類商品的“集中市場(chǎng)”，人們一想到購(gòu)買某商品就會(huì)自然而然地想起這條街。

　　三、要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒(méi)有獨(dú)立門面，店門前自然就失去獨(dú)立的廣告空間，也就使你失去了在店前發(fā)揮營(yíng)銷智慧的空間。

　　四、要有“借光”意識(shí)。即把店鋪開(kāi)在著名連鎖店或強(qiáng)勢(shì)品牌店的附近，甚至可以開(kāi)在它的旁邊。例如，你想經(jīng)營(yíng)吃的，那你就將店鋪開(kāi)在“麥當(dāng)勞”、“肯德基”的周圍。因?yàn)?，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過(guò)大量細(xì)致的市場(chǎng)調(diào)查，挨著它們開(kāi)店，不僅可省去考察場(chǎng)地的時(shí)間和精力，還可以借助它們的品牌效應(yīng)，“撿”些顧客。

　　小小的一間屋居然聚集了所有的功能!臥室，客廳，餐廳，書房居然都有了。很適合小戶型大容量的需求哦，對(duì)于剛剛開(kāi)始獨(dú)立“蝸居”的GG們是夢(mèng)寐以求的類型啦!

　　布局非常精巧，客廳跨步上去就是小小的餐廳哦，白色基調(diào)的裝修讓空間最大幅度地寬敞，線條也大方簡(jiǎn)潔，休閑現(xiàn)代的氣息很適合個(gè)性的80后哦!

　　對(duì)于小戶型來(lái)說(shuō)，收納是件很重要的事情，要把多余的東西巧妙的藏起來(lái)，屋子才會(huì)顯得寬敞。充分利用傾斜屋頂?shù)乃囆g(shù)造型，小巧溫暖的靠墊紫紅的椅子讓小小空間散發(fā)出獨(dú)特的藝術(shù)氣息。

　　面積上不能做文章，那就在體積上做文章，尋求向高向上發(fā)展的空間。這款餐桌配上纖長(zhǎng)的吊燈，使得小小空間在感官上變得立體而修長(zhǎng)。

　　干凈溫馨的色調(diào)讓人心地都寧?kù)o起來(lái)，簡(jiǎn)約的擺設(shè)能夠充分享受陽(yáng)光，讓居家的每一天都有燦爛的好心情。是不是很適合80后的宅居群體呢!

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　　在顏色的選擇上，清新淡雅的暖色調(diào)更適合現(xiàn)在的年輕人。木質(zhì)的家居時(shí)尚又不失沉穩(wěn)個(gè)性，適合80后個(gè)性低調(diào)內(nèi)斂的群體。

　　多選擇玻璃和鏤空，讓房間整個(gè)看起來(lái)通透敞亮。造型獨(dú)特線條流暢的躺椅讓房間增添了幾許慵懶的時(shí)尚感，富有現(xiàn)代氣息。

　　色彩清新柔和的整體搭配，飄窗設(shè)計(jì)更增添了房間的靈動(dòng)和清麗，讓人心神不禁放松，同時(shí)強(qiáng)調(diào)小戶型裝修首要原則——簡(jiǎn)約，太復(fù)雜勢(shì)必顯得雜亂。