首先要考慮的就是如何去鎖定適合自己經(jīng)營的商圈。最常見的商圈類型有市級商業(yè)型、區(qū)級商業(yè)型、定點消費型、服務(wù)消費型、社區(qū)消費型及旅游消費型等。你根據(jù)經(jīng)營的項目確定了商圈的類型后，接下來就需要用百分制的打分方法對商圈的等級、交通及前景三個方面進行評估、論證，看在這個商圈內(nèi)適合不適合自己開店、能開多大規(guī)模的店。

    商圈等級評估打分：商圈等級的高低直接代表著含金量的多少。我們可以用打分的辦法來確定是黃金商圈還是白銀商圈，或是黃銅商圈。如果商圈的等級評定占總分的65%，我們可從城市人口、收入水平、消費能力及商圈的年銷售額四個方面來評估。如這個城市非農(nóng)業(yè)人口為30萬，年人均收入在1．5萬元，年平均消費大于5000元，商圈的年銷售額在2億元～3億元，我們就可以把它定為具有65分值含金量的黃金商圈。一般來說，城市人口分值為10分，經(jīng)濟收入為15分，消費能力為15分，商圈年銷售額為25分。當采用以上每項規(guī)定的分值進行評估時，總分為50分的便可確定為白銀商圈，如果僅有30分則定為黃銅商圈。

    商圈交通評估打分：通過這項評估打分主要是看這個商圈輻射功能的大小，能否通過方便快捷的公路、鐵路及水路運輸，把周邊的購買力吸引過來，使商品實現(xiàn)跨市、跨區(qū)甚至跨省的大流通。我們給交通評估的總分值定為20分，那么在這個商圈內(nèi)有一條公交線路通過應(yīng)算1分，有一條地鐵線路通過應(yīng)算3分，有一條長途汽車線路通過應(yīng)算6分，有一條火車線路通過應(yīng)算8分，線路延伸的區(qū)域越遠定的分值就越高。如在商圈的附近有大型停車場、賓館等應(yīng)算2分。

    商圈前景預測打分：在一個未成熟的商圈開店，需要等5年的時間才具備贏利的條件。所以說，一個商圈的穩(wěn)定度和成熟度對你店鋪的發(fā)展至關(guān)重要。近年來，各地加大了對商業(yè)區(qū)的規(guī)劃與開發(fā)，但這些新建的商業(yè)街、商貿(mào)城發(fā)展的潛力大不大，成長性好不好，能形成旺市的概率高不高，總給人一種霧里看花的感覺。

    對此，我們也可采用打分的辦法來消除這些疑慮。我們?nèi)绻亚熬邦A測的總分值定為15分的話，就可以從權(quán)屬優(yōu)勢、傳統(tǒng)優(yōu)勢、品牌優(yōu)勢及產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢四個方面來評估打分。就權(quán)屬優(yōu)勢而言，**牽頭進行規(guī)劃開發(fā)的商圈可以算4分，對傳統(tǒng)的集市加以改造而成的商圈應(yīng)算5分，當這個商圈內(nèi)的知名品牌店鋪能達到30%時應(yīng)算3分，這個商圈周圍有密集的工業(yè)品或農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地可定為3分。這種打分辦法，基本可以對這個商圈的發(fā)展快慢、前景好壞作出初步判斷。

    筆者昨天再次連線北京達芬奇家居有限公司，對于媒體再次用證據(jù)曝光其造假問題，該公司工作人員表示，目前暫不接受采訪。 

    昨天傍晚，筆者咨詢廣州天河北的達芬奇家居店，該店工作人員堅稱，“不接受消費者退貨，公司沒有發(fā)通知?！痹摴竟ぷ魅藛T向記者解釋，媒體曝光的達芬奇家具有質(zhì)量問題、產(chǎn)地非原裝進口，均只是指部分產(chǎn)品，并不是全部。 

    在新聞發(fā)布會上發(fā)誓“若產(chǎn)地造假，愿以一賠十”的達芬奇家具，再次被媒體曝光在上海保稅區(qū)“一日游”冒充進口。 

    繼上海檢驗檢疫部門查獲該公司有11批產(chǎn)品造假、部分城市暫停銷售達芬奇產(chǎn)品后，昨天有來自杭州工商局的消息稱，達芬奇位于杭州的專賣店已被查封。 

    7月10日，達芬奇家具披“洋皮”造假風波被媒體曝光后，達芬奇家居股份有限公司總經(jīng)理潘莊秀華拍胸口的“保證”猶在耳邊“我們意大利的品牌從來沒有在中國生產(chǎn)，都是在意大利百分之百的生產(chǎn)。” 

    達芬奇的謊言再次被拆穿。昨天，央視《每周質(zhì)量報告》再次曝光更多內(nèi)幕。據(jù)上海出入境檢驗檢疫局檢務(wù)管理科科長周海介紹，該部門目前查到共計11批達芬奇家具存在“一日游”的現(xiàn)象。這些家具先是運入上海保稅物流園區(qū)，然后再從里面運出來，再運到上海的倉庫“就是進口和出口這批貨，其實還是在中國的國境里面。” 

    上述人士指出，在2011年5月份有一批家具從海寧生產(chǎn)送到上海的保稅物流園區(qū)，此為出口；在5月18日，達芬奇公司從保稅區(qū)將這批貨運出來，進口到上海指定的倉庫。 

    隨后，央視記者根據(jù)線索查到為達芬奇生產(chǎn)家具的海寧和寧波兩家代工企業(yè)及深圳的一家企業(yè)。其中浙江海寧市卡雷諾家私有限公司業(yè)務(wù)員戴建芳證實，從今年4月至今，該公司約發(fā)了30個柜近50多萬美元的貨到上海保稅區(qū)倉庫。另一家浙江寧波的家具公司負責人也告訴記者，他們廠為美國Thomasville生產(chǎn)的家具產(chǎn)品，也是按照訂單指令發(fā)給達芬奇家居公司的。 

    上海市執(zhí)法部門在對達芬奇公司庫房檢查過程中發(fā)現(xiàn)，一些家具的材質(zhì)存在問題。據(jù)檢測人員介紹，有一款卡布麗緹牌床頭柜表面材質(zhì)是密度板，而且抽屜的旁板沒有封邊，而家具不封邊將會導致板材中甲醛等有害氣體持續(xù)緩慢釋放。檢測人員稱，“這些所謂的原裝進口家具的制作工藝即便按我國板式家具的標準檢驗也不合格?！?nbsp;

    經(jīng)國家建筑工程材料質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢測，部分抽樣送檢的卡布麗緹床頭柜“木工要求”、“漆膜耐香煙灼燒”兩項指標不合格，綜合判定抽驗結(jié)果為不合格。據(jù)檢測人員介紹，送檢的卡布麗緹床頭柜所用材料屬于易燃材料，一旦燃燒會產(chǎn)生大量有毒有害氣體。