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紅星美凱龍即將攜商業(yè)綜合體搶灘昆明

時間:2010-05-12     人氣:1250     來源:春城晚報     作者:
概述:紅星美凱龍自1986年創(chuàng)業(yè)以來,始終以建設(shè)溫馨、和諧的家園,提升消費(fèi)者的居家生活品味為己任,至2009年11月,紅星美凱龍已在40多個城市開辦了60家商場,市場總規(guī)模達(dá)670.8萬平方米,2009銷售總額達(dá)313億元。 ......
    紅星美凱龍自1986年創(chuàng)業(yè)以來,始終以建設(shè)溫馨、和諧的家園,提升消費(fèi)者的居家生活品味為己任,至2009年11月,紅星美凱龍已在40多個城市開辦了60家商場,市場總規(guī)模達(dá)670.8萬平方米,2009銷售總額達(dá)313億元。 

    紅星美凱龍不再單純經(jīng)營具體家具產(chǎn)品,而是借鑒歐美“ShoppingMall”的模式搭建商場平臺,引入工廠,地區(qū)經(jīng)銷商進(jìn)入來做“現(xiàn)場直銷”,讓平臺成為他們的渠道;而紅星美凱龍的角色則從“產(chǎn)銷者”轉(zhuǎn)變?yōu)椤敖?jīng)營管理者”,為入駐的品牌商提供“統(tǒng)一營銷,統(tǒng)一售后服務(wù),統(tǒng)一培訓(xùn)”等服務(wù)。獨(dú)特的商業(yè)運(yùn)作方式帶領(lǐng)紅星美凱龍從“渠道”向“平臺”成功轉(zhuǎn)移,并以驕人的發(fā)展速度成為國內(nèi)當(dāng)之無愧的家居巨頭,在世界家居行業(yè)也是一個響當(dāng)當(dāng)?shù)慕鹱终信啤?nbsp;

    2010年1月19日紅星美凱龍攜“夢想-創(chuàng)新”的企業(yè)文化和獨(dú)特的經(jīng)營理念進(jìn)駐西南市場,落戶昆明南城省級行政中心,計劃在昆投資將達(dá)數(shù)百億,打造繼上海全球旗艦店之后又一個專業(yè)化國際市場。昆明將成為紅星美凱龍向西南及南亞、東南亞地區(qū)戰(zhàn)略發(fā)展的橋頭堡。紅星集團(tuán)國內(nèi)首創(chuàng),將國際領(lǐng)先的家居行業(yè)的經(jīng)營理念融入綜合體開發(fā)中,以國際“夢想”為昆明城市綜合體市場樹立新標(biāo)準(zhǔn)。 

    紅星國際是紅星美凱龍集團(tuán)全資獨(dú)創(chuàng)的商業(yè)綜合體開發(fā)模式,將“商業(yè)地產(chǎn),中國百貨商場,歐美連鎖及ShoppingMall模式”“四位一體”融合之后的新一代城市綜合體產(chǎn)品系。商業(yè)概念開發(fā)初期介入,企業(yè)自己負(fù)責(zé)設(shè)計建店、招商、經(jīng)營管理和建立運(yùn)營體系,保證商業(yè)綜合體的成功運(yùn)作。這也恰恰是紅星集團(tuán)掌門車建新總裁引以為傲的新“創(chuàng)舉”。 

    昆明紅星國際是紅星美凱龍“紅星國際”城市綜合體產(chǎn)品系之一,延續(xù)集團(tuán)產(chǎn)品系戰(zhàn)略要求的國際化現(xiàn)代城市綜合體,將“可持續(xù)的家居文化”引入綜合體運(yùn)作,引導(dǎo)昆明人品質(zhì)生活、綠色、環(huán)保的健康居住理念,有望成為昆明城市綜合體的旗艦。 

    從昆明城市發(fā)展的脈絡(luò)上來看,紅星國際的占位頗具價值。眾多省級行政機(jī)構(gòu),構(gòu)成了無可復(fù)制的省府行政中心;坐擁滇池、西山風(fēng)景區(qū)全貌,沾享城市豪宅區(qū)的生活環(huán)境,占據(jù)城市南向發(fā)展戰(zhàn)略的橋頭堡,重塑昆明城市綜合體標(biāo)準(zhǔn)的最佳價值區(qū)位;品質(zhì)居住社區(qū)云集,同時周邊陸續(xù)啟動的南亞風(fēng)情第一城、中央金座、奧辰財富廣場等大量城市商業(yè)項(xiàng)目使區(qū)域多功能物業(yè)類組合異彩紛呈,紅星國際必將成為大昆明新城的時尚中心。 
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  • 近日,因玻璃、海綿、木材等原材料價格的上漲,家具的進(jìn)貨價已有所提高,但經(jīng)銷商稱,傳統(tǒng)淡季和國家對房地產(chǎn)的新一輪調(diào)控,使其不敢貿(mào)然提高銷售價格。 
     
    1年間,原木進(jìn)口貴6成

    廣東省家具行業(yè)協(xié)會副會長王克表示,近一兩年以來,家具行業(yè)的成本都在上升。他說:“包括涂料、海綿、人造板、實(shí)木等等都有不同程度的上升,特別是木材,由于許多國家控制森林開發(fā),同時調(diào)高木材出口關(guān)稅,導(dǎo)致原木進(jìn)口成本上升了許多?!睋?jù)悉,去年4月到今年4月,原木進(jìn)口成本大概上升了60%左右。

    江門典雅美居總經(jīng)理江木金在接受南方都市報記者采訪時則稱:“目前,玻璃上漲了30%左右,海綿也上漲了10%,而木材也上漲了15%左右?!?

    專家建言:減低折扣 保障成本

    受此影響,最近,家具的進(jìn)貨價幾乎全線上漲。江門金海馬家具的副經(jīng)理黃廣磊表示,目前各類家具進(jìn)貨價的漲幅大致在10%左右。

    “現(xiàn)在家具進(jìn)貨價上漲,但我們卻不敢貿(mào)然提價。”江木金說,“一方面目前是家具消費(fèi)的淡季,在淡季提價可能會導(dǎo)致客戶數(shù)量的流失,風(fēng)險很大。而另一方面,受國家對房地產(chǎn)調(diào)控的影響,未來房地產(chǎn)成交量的減少將影響家具的消費(fèi)量,所以在市場預(yù)期萎縮的情況下也不敢貿(mào)然把成本轉(zhuǎn)嫁給消費(fèi)者?!苯硎?,將繼續(xù)推行促銷、優(yōu)惠政策,吸引更多的消費(fèi)群體。

    王克認(rèn)為,近期國家對房地產(chǎn)嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控政策,會在未來的三五個月對家具行業(yè)將產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響,經(jīng)銷商此時不宜貿(mào)然提價。他建議,家具經(jīng)銷商目前可以通過減少折扣來保障成本。
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  •     現(xiàn)今有不少人將家具和房地產(chǎn)的關(guān)系比作“毛”與“皮”,“秧”與“瓜”的關(guān)系,謂之:“瓜兒離不開秧”,“皮之不存,毛將焉附”,這樣的比喻確不無道理,盡管如今影響家具市場的因素很多,但房地產(chǎn)卻是其中最重要的因素之一,那么近年來房地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展對家具業(yè)的助推作用便不難想象了,除了早先數(shù)量可觀的家具品牌,加上而今不斷進(jìn)入的新軍,家具市場的可謂是風(fēng)起云涌,競爭殘酷。 

        在喧囂的家具市場,盡管市場潛力巨大,但由于品牌的眾多,模仿越來越嚴(yán)重使得產(chǎn)品同質(zhì)化加劇,差異性越來越小,入該行業(yè)的門檻低則導(dǎo)致更多的同行業(yè)增加,縮小了市場,行業(yè)的平均利潤不可避免的越來越少,這就使得家具業(yè)的經(jīng)營者們不得不想方設(shè)法的這個巨大的市場上分得一杯羹,于是“品牌戰(zhàn)”此起彼伏,營銷手段一出又一出,眾多的中小家具企業(yè)無法靜下心來認(rèn)真思考該如何建設(shè)品牌,大多數(shù)浮躁的家具老板把各類促銷活動當(dāng)作營銷的全部,把店面裝修、價格激戰(zhàn)、降低成本當(dāng)作產(chǎn)品銷售的關(guān)鍵。這些策略在消費(fèi)者感性消費(fèi)占主導(dǎo)時確實(shí)可以讓一些老板獲利頗豐,可當(dāng)經(jīng)銷商、消費(fèi)者越來越理性的時候,家具的品牌塑造就成為家具營銷“曾經(jīng)滄海難為水”的起點(diǎn)。 

        不論是家具行業(yè)的老大,還是目前在市場上風(fēng)光無限的家具新貴,在家具設(shè)計、品質(zhì)改善上無疑將極大地制約家具行業(yè)的成長,一些聲勢浩大的家具領(lǐng)導(dǎo)品牌因?yàn)槠放茟?zhàn)略的偏差,也蘊(yùn)涵著不可調(diào)解的衰亡跡象。因此,調(diào)整營銷戰(zhàn)略,掌握形象塑造、品牌建設(shè)的根本是眾多家具界老板們的當(dāng)務(wù)之急。 

        而據(jù)了解,2010年家具行業(yè)一個大的趨勢是,中國消費(fèi)者消費(fèi)行為越加成熟,對家具產(chǎn)品的需求已經(jīng)在價格因素的基礎(chǔ)上進(jìn)行全方位衡量,比如環(huán)保、售后服務(wù)、設(shè)計、功能、色彩、材質(zhì),購物環(huán)境、服務(wù)品質(zhì)等方面。而隨著家具市場重心的逐年北移。 

        北京家具市場在消費(fèi)者心中還是有一席之地的,不少北京家具企業(yè)也開始調(diào)整戰(zhàn)略,順應(yīng)消費(fèi)者的需求。如北京的京發(fā)家具(https://www.noaoo.cn/jiaju/),作為北京實(shí)木家具的典范,是一家集設(shè)計、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的專業(yè)化現(xiàn)代辦公家具企業(yè),公司為了順應(yīng)市場和消費(fèi)者的需求,秉承著“空間、環(huán)境、人因、設(shè)計”的服務(wù)意識,經(jīng)營理念。以小空間、設(shè)計充分體現(xiàn)人文關(guān)懷、人本設(shè)計,展現(xiàn)新時代簡約風(fēng)格,為客戶營造高品質(zhì)、高效率的辦公空間,在同行業(yè)中享有相當(dāng)?shù)闹?。作為一家有著十幾年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的家具生產(chǎn)企業(yè),一直認(rèn)為品質(zhì)是永續(xù)不變的潮流,一直贏得消費(fèi)者的好評。隨著市場競爭的激烈程度進(jìn)一步加劇,在行業(yè)洗牌整合的過程中,如果不能及時的適應(yīng)市場,將有越來越多的弱者將被淘汰出局,強(qiáng)者占領(lǐng)的空間和資源將會更大。 

        市場人士認(rèn)為,激烈的市場競爭意味著家具行業(yè)暴利時代的逐步終結(jié),微利時代的漸趨漸近,已經(jīng)難以支撐同質(zhì)化競爭的“價格戰(zhàn)”。隨著消費(fèi)者觀念的改變,品牌意識的增強(qiáng),未來的年輕人不僅是家具消費(fèi)的主力軍,而且他們的觀念也將影響市場的發(fā)展趨勢。家具消費(fèi)已完成了由必需性、實(shí)用性、適用性向品位的轉(zhuǎn)變,未來家具市場的競爭不僅是賣產(chǎn)品更是賣設(shè)計、賣概念、賣品牌,而品牌體現(xiàn)的生活品位將成為消費(fèi)者考量的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。 

        有關(guān)人士預(yù)見,在未來的中國家具市場,依靠抄襲模仿、同質(zhì)化低價競爭的企業(yè)終將被清除出局。在消費(fèi)者由以往功能性需求發(fā)展出的個性化需求推動下,中國家具行業(yè)的品牌消費(fèi)時代已呼之欲出。 
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