在緊張的生活節(jié)奏中，在繁華的大都市下，越來越多的人開始喜歡快餐店的飲食，喜歡它快節(jié)奏的生活格調(diào)，眼下的人們少了一份耐心，快餐店更能迎合這部人的生意。但是開快餐店什么樣的地址更能吸納顧客，賺取利潤，選快餐店址要考慮哪些因素，下面我們說下。 

    一、了解顧客 了解附近的顧客，顧客特征中最關(guān)鍵的因素是購買力，它決定了一切。其次是年齡，少年兒童、中青年和中老年的消費習慣有很大差別。消費偏好也很重要，北方人愛吃面，南方人愛吃飯，留過學的人更容易接受西式食品等等。已開有店鋪的品牌可以直接從自己的顧客那里得到結(jié)論，尚未開店的新創(chuàng)品牌就要研究產(chǎn)品和定位相同或相似的品牌以得出結(jié)論。 

    二、了解競爭對手 競爭對手不僅是敵對關(guān)系，是店址的競爭者，也是選址時的參照物。重點在那些區(qū)域開店？選址策略是什么？他們在選址中有何成功與失敗之處？看看競爭對手的生意，你就可以從中考慮自己的生意，為自己的開店選址做參考和依據(jù)。 

    三、熟悉主要商圈 主要是研究重點城市的主要商圈的特征，了解商圈是以商業(yè)為主還是以商務(wù)為主，是市級商圈還是區(qū)域或社區(qū)商圈，商圈內(nèi)的主要商業(yè)形態(tài)是什么，商圈輻射能力如何，餐飲競爭情況，客流的數(shù)量和特征等。結(jié)合自身的市場定位，明確市場布局，明確哪些地方可以開店，哪些地方不能開店，尤其要確定應(yīng)優(yōu)先選址的重點區(qū)域。 

    四、廣泛尋找店址信息 好店址難找，相信很多人都會對此有同感。必須掌握足夠數(shù)量的優(yōu)質(zhì)備選店址，才有可能進行優(yōu)中選優(yōu)。如果手頭只有別人挑剩下的不良店址，最后只能矮子里拔大個，不可能選到什么好店址。尋找店址信息最好是多管齊下，調(diào)動一切力量尋找優(yōu)質(zhì)店址。 

    五、店址調(diào)查 當找到一個看似不錯的店址，但沒辦法確定是否真正可行，此時需要進行選址調(diào)查。重點調(diào)查內(nèi)容包括：確定店鋪可能的輻射范圍，輻射區(qū)內(nèi)的人口數(shù)量與特征、競爭情況，商圈環(huán)境等內(nèi)容。此外還要調(diào)查了解店址前的客流量、店址的可見度、便利性、攔截與互補等。

    六、可行性分析 選址開店是一項風險很大的投資，可行性分析可以重點從收益和風險兩方面進行。收益分析是依據(jù)店址所能帶來的客源的質(zhì)量和數(shù)量在當前的產(chǎn)品價格與服務(wù)速度之下預(yù)測能實現(xiàn)多少營業(yè)額，然后根據(jù)成本費用情況對盈利進行估算，根據(jù)投資總額測算投資回收期和回報率。風險分析主要是了解商圈發(fā)展、道路改造、人口數(shù)量與結(jié)構(gòu)的變遷、競爭變化等因素可能對店鋪未來經(jīng)營產(chǎn)生的影響，評估實現(xiàn)預(yù)期收益的可能性。

    七、做出正確的決策 明確了店址未來的預(yù)期收益及實現(xiàn)收益的可能性與風險，就能一個店址是否可行做出判斷。但選址決策時還要參照開店目的、資金情況、發(fā)展戰(zhàn)略等因素，如果是為了迅速獲取利潤，就要求店址的各方面條件都很好，投資回收期很短；如果是為了推廣品牌，要求店址可見度高，客流量大，對回收期要求不高；如果是搶為了占市場，只要店址所處的商圈和位置較好，成熟度不高也沒關(guān)系，這要求企業(yè)有充實的資金支持。有了充分的選址調(diào)查和分析，做出正確的選址決策并非是難事。 

   2010年10月1日，中華人民共和國61周年華誕的大喜日子！在這個舉國歡騰的時刻，簡愛家居再度迎來歷史性的一刻，簡愛家居第五間門店——簡愛家居惠州店將在這個特別的日子盛大開業(yè)！2010年10月1日開業(yè)盛典期間，香港巨星鐘欣桐將親臨簡愛惠州店現(xiàn)場剪彩、獻唱，并為大型選秀活動 “惠州最和諧家庭”的優(yōu)勝者頒獎。簡愛家居（惠州店）是簡愛家居連鎖商業(yè)機構(gòu)進駐粵東市場的第一站，商場面積三萬多平米，地處惠州河南岸家具建材集散地黃金商圈地理，位置優(yōu)越，交通便利。簡愛家居匯聚了國內(nèi)家居行業(yè)頂尖級領(lǐng)袖品牌，嚴格的進場控制模式完美詮注簡愛家居嚴格的品牌優(yōu)勢及高端品質(zhì)理念。簡愛家居憑借行業(yè)頂尖的人力資源和成熟的經(jīng)營資源，據(jù)守家居產(chǎn)業(yè)鏈高端，囊括行業(yè)知名品牌，確立一條精確、時尚、適宜的“完美家居”產(chǎn)品鏈，規(guī)劃以名牌家具為主體，以配套精品家居為補充的名品組合陣容。簡愛家居惠州店定位為中高端消費人群打造極品家居的專業(yè)賣場,透過精挑細選的名品家居系列、豐富多彩的家居情景主題、“一站式”消費服務(wù)模式，傾力打造最高品質(zhì)的家居生活與文化體驗平臺，為惠州市人民帶來前所未有的家居購物體驗和享受。

    簡愛家居惠州店，倡導(dǎo)新的居家生活模式，以新的理念、新的材料、新的手法來營造新的生活模式，探尋新的生活意味，將新的家具產(chǎn)品以新的組成方法展現(xiàn)出來。簡愛家居（惠州店）做為惠州唯一定位中高端市場的家居商場，其中90%以上的家具品牌都是跟隨著簡愛家居第一次進入惠州家居市場，成為簡愛家居（惠州店）的獨享品牌。簡愛家居的強勢進駐，必將把惠州家居市場的品味和格調(diào)提升到一個新的高度。

    簡愛家居于2007年5月在偉人故里——中山市正式起航。短短3年多時間，簡愛家居以享譽業(yè)界的“簡愛速度”——每年兩店的開店步伐快速而穩(wěn)健的發(fā)展，造就了被家具行業(yè)界一致盛譽“簡愛現(xiàn)象”。至今年10月1日簡愛家居（惠州店）隆重開業(yè)，簡愛家居已在珠三角地區(qū)擁有五間中高端定位的精品家居門店，經(jīng)營面積超過20萬平方米。據(jù)簡愛家居連鎖商業(yè)機構(gòu)執(zhí)行董事羅輯俐女士的介紹，簡愛家居下一步開店計劃仍會在惠州地區(qū)。羅總表示惠州家居市場屬新興市場，隨著惠州本土房地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展，家居行業(yè)發(fā)展?jié)摿薮?，而惠州目前的家居市場普遍走的是中低端路線，中高檔次的家居消費市場份額長期以來都存在大量流失的現(xiàn)象；而隨著惠州的經(jīng)濟水平的發(fā)展，惠州市民對家居生活的要求越來越高，這為定位為 “中高端家居商場”的簡愛家居進入惠州市場提供了良好的契機?；葜萑ツ甑腏DP增幅為廣東省第一，今年更是喜獲“中國最幸福、最宜居”的城市之一，做為粵東地區(qū)的橋頭堡城市，以“立足珠三角、服務(wù)全中國”為發(fā)展理念的簡愛家居必將傾盡全力精心打造并布局，羅總表示，簡愛家居惠州二店、三店都已在謀劃當中，并盡快提上公司議事日程。

    據(jù)悉，簡愛家居隆重開業(yè)期間，各項慶典活動和優(yōu)惠措施多管齊下，惠澤鵝城！簡愛家居試營業(yè)期間優(yōu)惠措施有：豪禮一：終級補貼價——商場、工廠、經(jīng)銷商三方極限讓利大酬賓 ； 豪禮二：秒殺也瘋狂——名品家具8元限時大秒殺；豪禮三：豪禮抽不?！?00萬大獎等您分享；豪禮四：無需購物 進店有禮 ；豪禮五：同生同慶同歡樂等等。據(jù)簡愛家居（惠州店）總經(jīng)理鄧旭東先生介紹，為慶祝開業(yè)，簡愛家居不僅花巨資請來港臺明星鐘欣桐現(xiàn)場剪彩獻唱助興，國慶期間商場更是采購了食用油、雨傘、筆筒、茶具等大量精美禮品免費派發(fā)給顧客，為惠州市民度過一個歡樂、祥和、實惠的國慶長假獻上一份厚禮。而在10月1日開業(yè)慶典上，簡愛家居還將舉行一場品牌家具慈善拍賣活動，現(xiàn)場所募集到的善款將當場交到惠州市特殊學校的學生手上。鄧旭東總經(jīng)理表示，簡愛家居自成立之日起就以承擔社會責任為己任，不遺余力的為社會各項公益事業(yè)貢獻著自己的力量，在汶川地震、臺灣8.8風災(zāi)、玉樹地震等災(zāi)難發(fā)生的時候，成立僅三年的簡愛家居已累計捐贈現(xiàn)金及各類物資達40余萬元。簡愛家居還廣泛與社會媒體合作，捐贈10萬元成立“點對點愛心基金”，為有困難的人士及家庭形成長效的援助機制。