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顧客細(xì)分 贏在專注

時(shí)間:2009-10-09     人氣:1421     來源:世界經(jīng)理人網(wǎng)站     作者:
概述:  顧客細(xì)分的概念由美國營銷學(xué)家溫德爾?史密斯(Wended Smith)最早提出,其理論依據(jù)主要有兩點(diǎn):一是顧客需求的差異性,并不是所有的顧客需求都一樣,只要存在兩個(gè)以上的顧客,需求就會(huì)不同。二是企業(yè)有限的資源和有效的市場競爭。任何一個(gè)企......

  顧客細(xì)分的概念由美國營銷學(xué)家溫德爾?史密斯(Wended Smith)最早提出,其理論依據(jù)主要有兩點(diǎn):一是顧客需求的差異性,并不是所有的顧客需求都一樣,只要存在兩個(gè)以上的顧客,需求就會(huì)不同。二是企業(yè)有限的資源和有效的市場競爭。任何一個(gè)企業(yè)都不可能滿足市場的全部需求,企業(yè)應(yīng)該分辨出它能有效服務(wù)的細(xì)分市場,集中資源,以取得和加強(qiáng)競爭優(yōu)勢。

  顧客細(xì)分的原理是,每類產(chǎn)品的顧客群不是一個(gè)群體,根據(jù)顧客群的文化觀念、消費(fèi)收入、消費(fèi)習(xí)俗、生活方式的不同細(xì)分新的類別,企業(yè)根據(jù)消費(fèi)者的不同制定品牌推廣戰(zhàn)略和營銷策略。

  固鉑輪胎成立以來,深諳此道,它一直沒有做原廠胎,而是將資源集中在替換胎市場的顧客,它也是全球十大輪胎制造商里惟一一個(gè)只做替換胎的,經(jīng)過將近一百年的發(fā)展,為自己贏得了“替換胎專家”的稱號。

  進(jìn)入中國以來,固鉑根據(jù)自己的定位,采取更為精準(zhǔn)化營銷的方式,效果明顯,今年第一、二季度公司的轎車胎都保持著40%的增長速度。

  固鉑輪胎橡膠公司中國地區(qū)總經(jīng)理辜思?xì)v(Alex Koi)說:“營銷是一個(gè)選擇性的問題,你可以選這個(gè)群體,也可以選擇那個(gè)群體。我們選擇的是什么呢?是年輕、有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人。他們買車要自己做主,不要?jiǎng)e人幫他選好,他們會(huì)自己去做研究,去問。我們這一年的策略已經(jīng)開始奏效了,經(jīng)常有人打電話來問零售商,你們有沒有固鉑的輪胎?!?

  細(xì)分的顧客

  固鉑輪胎2006年初進(jìn)入中國后,秉承了公司九十多年以來將目標(biāo)定在替換胎市場的傳統(tǒng),但是考慮到中國消費(fèi)者的實(shí)際情況,它并沒有像北美市場那樣將40多歲的消費(fèi)群作為自己的主要目標(biāo)顧客。

  固鉑對中國顧客的分析研究后發(fā)現(xiàn),中國的汽車市場正在蓬勃興起,中國的顧客群比北美市場的顧客更為年輕,更有個(gè)性,有獨(dú)特的愛好和需求。于是,固鉑將自己的顧客定位于更加年輕的人群,這些人大部分在25歲到35歲之間,這個(gè)年齡階段的人群大約占到了固鉑顧客的60%,35歲以上的約占40%。辜思?xì)v說:“我們的零售人員會(huì)到店里去看,來買輪胎的是誰,他為什么來買,我也到各個(gè)市場去看,很多白領(lǐng)來買我們的輪胎。”

  這些顧客的車一般在15萬—30萬的價(jià)位,他們對汽車有著很強(qiáng)烈的愛好,追求個(gè)性化,喜歡自己作主。他們喜歡上網(wǎng),購買產(chǎn)品之前,喜歡從網(wǎng)上搜羅需要的信息,在購買產(chǎn)品后,也喜歡上網(wǎng)發(fā)表自己的見解。“太便宜的車我不去競爭,中國有這么多的輪胎生產(chǎn)商,他們的價(jià)格都很合理,我跟他們搶什么,有個(gè)說法是,不跟老外比點(diǎn)子,不跟老鄉(xiāng)比價(jià)錢?!惫妓?xì)v笑著說。

  除了追求自己的個(gè)性以外,這些消費(fèi)群體對產(chǎn)品本身的要求更實(shí)在,性價(jià)比要高?!安荒艽档锰?,然后貨不對版?!惫妓?xì)v說,“消費(fèi)者用完以后,要是發(fā)現(xiàn)你的質(zhì)量有問題,他在網(wǎng)上寫點(diǎn)壞話,好事不出門,壞事傳千里?!?

  即使是有明確的目標(biāo)顧客群體,但是要把握中國的這批新興的輪胎消費(fèi)者的需求并不容易。

  在辜思?xì)v看來,中國市場變化太快,顧客的需求也是不斷變化中,等市場上的調(diào)查數(shù)據(jù)到達(dá)公司位于上海的亞太區(qū)總部時(shí),市場上的情況可能已經(jīng)發(fā)生變化了,那些調(diào)查數(shù)據(jù)也就無法及時(shí)發(fā)揮作用。所以他更愿意采取的做法是,走出公司總部,走到消費(fèi)者面前去,貼近消費(fèi)者,親自去感受和了解他們的需要。

  這也是為什么辜思?xì)v每個(gè)月都有一兩周的時(shí)間在各地市場給各地的經(jīng)銷商做培訓(xùn),除了幫助經(jīng)銷商提升,另外一個(gè)重要的目的,就是要直接了解當(dāng)?shù)厥袌龅那闆r?!斑@是最直接的,比任何的調(diào)查數(shù)據(jù)都接近市場的真實(shí)情況?!?辜思?xì)v說。

  他舉例說,以前,他對鄂爾多斯這個(gè)地方的印象就是羊絨制品不錯(cuò),但是到了那里之后,“感覺不得了,雷克薩斯很多,名車很多”。辜思?xì)v一問才知道,“原來那邊有礦廠,他們的消費(fèi)層次已經(jīng)達(dá)到了一個(gè)很高的級別。他們是有購買比較高端的替換胎的需求的。從這個(gè)角度看,作為一個(gè)企業(yè)反應(yīng)不快,就失去了這個(gè)機(jī)會(huì),但是我們從大城市往那里看的時(shí)候,看不到這一點(diǎn)。中國整個(gè)局面已經(jīng)產(chǎn)生的變化,市場已經(jīng)在往內(nèi)地走。”

  盡管固鉑進(jìn)入中國市場的時(shí)間比較晚,但是在辜思?xì)v看來,固鉑的專注就是自己的優(yōu)勢和力量所在?!芭c競爭者比,我們有戰(zhàn)略優(yōu)勢?!惫妓?xì)v說,“其他輪胎企業(yè)可能把很多精力放在原廠胎,也直接拿原廠胎來當(dāng)替換賣,賣得也很好,漸漸它不會(huì)再做高端替換胎了,因?yàn)樗鼪]有經(jīng)濟(jì)規(guī)模。而當(dāng)消費(fèi)者一旦意識(shí)到,輪胎會(huì)造成30%掌控的不同,他就有這個(gè)需求,我們就滿足這個(gè)需求?!?

  精準(zhǔn)化的營銷

  針對中國顧客的需要,和中國變化多端的路況的情況,固鉑推向中國市場的輪胎與北美市場相比,顯得更為強(qiáng)悍和厚重,更能經(jīng)受復(fù)雜路況的考驗(yàn)。

  固鉑還在上海設(shè)立了它在全球的第三大研發(fā)中心,主要針對中國市場需求研究產(chǎn)品。為了讓研發(fā)人員真正研發(fā)出適合中國顧客需要的輪胎,辜思?xì)v會(huì)讓自己的研發(fā)人員都坐到車?yán)铮H自去感受自己輪胎的性能,感受剎車、漂移、繞樁,感受在不同的路況條件下,哪個(gè)輪胎的抓地力更強(qiáng)?!白罱覀兣闪藥讉€(gè)同事做測試,三天內(nèi)跑了1,400多公里。我的研發(fā)團(tuán)隊(duì)不能夠呆在辦公室里做研發(fā),不能閉門造車,要親自坐在車?yán)?,親自感受那個(gè)顛簸,親自把你的生命放在那四個(gè)輪胎里面,你設(shè)計(jì)出來的東西會(huì)完全不一樣?!惫妓?xì)v說。 [NextPage]

  固鉑對自己的產(chǎn)品非常有信心,“我們所有的員工都會(huì)試我們的輪胎,我先試,試完沒事大家再試。從沙漠到戈壁,中國的各種路況我們都試過了。質(zhì)量是最根本的,如果我不能說服自己,怎么去說服別人?!惫妓?xì)v說。

  產(chǎn)品力是一個(gè)方面,要把自己的產(chǎn)品力讓顧客知道并且相信是另一方面。再加上中國的消費(fèi)者很多都相信原廠胎,原廠配套常常成為他們的第一選擇,要改變他們的觀念并不容易。

  為了讓自己的產(chǎn)品信息能精準(zhǔn)地傳遞給目標(biāo)消費(fèi)者,讓他們清楚了解固鉑的特點(diǎn)和優(yōu)勢所在,固鉑很少做大規(guī)模的廣告,而是選擇一些小眾群體做更精準(zhǔn)的營銷,希望通過這些人口碑相傳,希望通過互聯(lián)網(wǎng)放大口碑效應(yīng)。

  比如固鉑會(huì)選擇跟國內(nèi)一些知名的越野俱樂部、改裝俱樂部合作,向他們提供一些樣品輪胎,供對方長期使用,并聽取他們的反饋意見。

  “這些人玩車的時(shí)候,輪胎對他們已經(jīng)不是輪胎了,是保命的一個(gè)工具,給他們輪胎讓他們?nèi)ピ?,好告訴我,不好也告訴我,但我不會(huì)影響他們測試。俱樂部這些人不缺錢,你也不能買通他們,不可能說我給你十萬贊助你給我說點(diǎn)好話。這些人都是很愛車,可信度比任何人都關(guān)鍵。”辜思?xì)v說。

  他們還會(huì)組織這些俱樂部的人和其他的顧客一起去參加一些極限的體驗(yàn),比如今年6月固鉑組織了11輛越野車,30多位來自俱樂部的人和固鉑的團(tuán)隊(duì),一起深入到庫木塔格沙漠的腹地,經(jīng)歷了三天兩夜野馬般的馳騁?;貋砗蠊蹄K公司分析輪胎的性能,并傾聽大家的反饋?!斑@次反饋很好,通過性、耐用性都很出色?!?

  固鉑在全國有系統(tǒng)去選擇了約十家俱樂部去合作。實(shí)際上,他們這個(gè)圈子都是互通的,口碑相傳,已經(jīng)給固鉑帶來了不錯(cuò)的市場效果。辜思?xì)v告訴我們,“現(xiàn)在有很多的俱樂部,改裝俱樂部,越野俱樂部,紛紛來找我們,希望能夠購買我們的輪胎,或者用我們的輪胎參加一些專業(yè)的比賽?!?

  為了更準(zhǔn)確地與自己的目標(biāo)顧客溝通,有時(shí)候固鉑的營銷行為看起來很是與眾不同,比如固鉑會(huì)跟搖滾音樂劇進(jìn)行合作。因?yàn)楣妓細(xì)v曾做過一個(gè)調(diào)查,有20%喜愛搖滾的人開的是越野車,也就是說,至少20%喜愛搖滾的人是固鉑的目標(biāo)顧客。辜思?xì)v說,做一場活動(dòng)能保證對其中的20%的人有效,這對輪胎企業(yè)來說已經(jīng)是精準(zhǔn)的投放。

  固鉑還邀請漫畫家張明創(chuàng)作卡通形象代言人胖兔子粥粥,也是為了吸引更多的年輕消費(fèi)者。

  他們還開始涉足網(wǎng)絡(luò)游戲,在網(wǎng)絡(luò)世界中推出自己的虛擬“代言人”,在虛擬世界中跟消費(fèi)者進(jìn)行及時(shí)互動(dòng)。

  其實(shí),不管是跟搖滾歌手還是跟漫畫家的合作,固鉑背后的用意都是相同的,就是通過這些活動(dòng)體現(xiàn)固鉑品牌年輕的特色,去接近和吸引中國年輕消費(fèi)者的注意力,并期待這些注意力在不久的將來可以轉(zhuǎn)化為他們的購買行為。

  先育渠道,再賣輪胎

  跟其他的輪胎制造商一樣,固鉑也是主要通過渠道向顧客銷售輪胎,“有60%的輪胎在零售店完成銷售”。固鉑現(xiàn)在在全國有400多家渠道商,不算很多,但是對于像固鉑這樣進(jìn)入中國只有三年多的輪胎商來說,這樣的布局算是合理。

  比渠道數(shù)量更重要的是渠道質(zhì)量。固鉑對渠道的支持非常全面,不只是停留在新產(chǎn)品的推廣,產(chǎn)品的介紹,還有很多管理上的培訓(xùn)。生產(chǎn)商與渠道商的合作關(guān)系很微妙,也有時(shí)候會(huì)變得很緊張,像渠道商倒戈之類的事件并不少見。而辜思?xì)v一向推崇墨家的思想,要“兼愛非攻”,他們的原則是,要幫助經(jīng)銷商成長,幫助經(jīng)銷商賺錢,雙方共贏,而不能簡單將他們視為一個(gè)出貨的渠道,更不能為了自己賺錢而減少渠道商的收入。

  固鉑讓經(jīng)銷商或零售商看自己的測試,他們的輪胎在路上測試剎車時(shí),100米以內(nèi)加速然后到30米踩剎車,不同輪胎之間的剎車距離可能有一輛車那么遠(yuǎn)?!耙惠v車的距離意味著什么,是安全與不安全的距離,是生與死的距離,”辜思?xì)v說,“體驗(yàn)讓很多人很驚訝,他們都不知道,車的掌控性有30%來自輪胎。”

  固鉑還專門有一個(gè)叫作“固鉑營”的團(tuán)隊(duì),去教渠道賣輪胎,他們跟銷售人員不一樣,不是去賣輪胎,而是去教會(huì)裝胎工,把胎裝好,把正確的流程做好,讓他們明白自己做的事情可能會(huì)挽救一個(gè)家庭的生命。固鉑營的團(tuán)隊(duì),一個(gè)月20多天都跟不同的渠道商在一起,對全國的渠道進(jìn)行安全知識(shí)和操作流程上的培訓(xùn)。

  辜思?xì)v也會(huì)親自去給經(jīng)銷商做培訓(xùn),他開發(fā)了兩個(gè)課程,一個(gè)叫打造無敵團(tuán)隊(duì),一個(gè)叫溝通密碼。這兩個(gè)課程既用來培訓(xùn)自己的員工,也用來培訓(xùn)自己的渠道商。

  辜思?xì)v介紹說,他們跟國外買了一個(gè)關(guān)于性格肖像分析的版權(quán),然后免費(fèi)給經(jīng)銷商的員工做分析和培訓(xùn),這都是一對一的,每一個(gè)培訓(xùn)都是三個(gè)小時(shí),加上三個(gè)小時(shí)的性格分析,是一個(gè)相當(dāng)盡心盡力的工作。一方面,通過這樣的培訓(xùn),可以與經(jīng)銷商有一個(gè)好的溝通,及時(shí)了解到當(dāng)?shù)氐氖袌鰻顩r;另一方面,通過這樣的測試也可以解對方員工的性格,了解他適合做什么樣的工作,幫助經(jīng)銷商把合適的人放到合適的位置上。

  比如說,在性格分析里,有人是高魅的,有人的特性是高細(xì),高魅的人很喜歡說話,喜歡跟人交談,很適合做銷售,而高細(xì)的人做事情很細(xì),渠道商可以讓這類人去做裝胎工。

  溝通密碼的課程也是針對員工性格的不同,教會(huì)他們怎么與別人進(jìn)行溝通,教會(huì)他們理解肢體語言在溝通上的關(guān)鍵性。

  辜思?xì)v說,“我們做生意有幾個(gè)原則,一是要合理,要雙贏;二是不只是要賣產(chǎn)品,更要幫助對方有精神上和管理上的提升。這樣才能促成進(jìn)一步的合作?!薄拔覀兊脑瓌t是先育人,再賣胎。當(dāng)你把人培養(yǎng)好,把系統(tǒng)建好,產(chǎn)品自然會(huì)賣好。”

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  •   正確選擇店址,是開店賺錢的首要條件,一個(gè)經(jīng)營項(xiàng)目很好的店鋪,若選錯(cuò)了店址,小則影響生意興隆,大則還可能導(dǎo)致“關(guān)門大吉”。尤其是現(xiàn)在隨著創(chuàng)業(yè)熱的不斷升溫,如今想投資開店當(dāng)小老板的人越來越多。但開店并非像“春天播種,秋天結(jié)果”那么簡單,而要牽涉到選址、融資、進(jìn)貨、銷售等諸多環(huán)節(jié),其中選址是關(guān)鍵的第一步。

      “這樣的地方并不好找”

      意大利頂級時(shí)尚品牌TrussardiJeans總裁柯露碧(RobertaCarubbi)曾經(jīng)親臨上海,希望能為其在中國開出更多店鋪提前選址。不過她遺憾地發(fā)現(xiàn),這樣的地方并不好找。

      柯露碧向媒體坦言自己的想法:“我們當(dāng)然希望能開出更多的門店,因?yàn)檫@是最好的宣傳手段。對頂級時(shí)尚品牌而言,任何一種宣傳方式,都比不上開設(shè)自己的專賣店或旗艦店,這樣才能讓消費(fèi)者對品牌產(chǎn)生最直接的體驗(yàn)?!?/FONT>

      柯露碧的這種“選址觀”不僅適宜于國際大牌,其實(shí)任何一家店面都面臨著選址之“痛”。正確選擇店址,是開店賺錢的首要條件,一個(gè)經(jīng)營項(xiàng)目很好的店鋪,若選錯(cuò)了店址,小則影響生意興隆,大則還可能導(dǎo)致“關(guān)門大吉”。尤其是現(xiàn)在隨著創(chuàng)業(yè)熱的不斷升溫,如今想投資開店當(dāng)小老板的人越來越多。但開店并非像“春天播種,秋天結(jié)果”那么簡單,而要牽涉到選址、融資、進(jìn)貨、銷售等諸多環(huán)節(jié),其中選址是關(guān)鍵的第一步。

      店鋪的地段一般有這樣三類:第一類是成熟的中央商務(wù)圈;第二類是成型的商圈,多鄰近大型的住宅區(qū)或就業(yè)中心區(qū),能吸引大量就業(yè)人口的商務(wù)辦公樓或經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū);第三類是住宅小區(qū)內(nèi)部。

      那么,服裝店到底該如何選址呢?記者經(jīng)過對北京各地段商圈的調(diào)查,不少人士吐露了這樣一些秘訣。

      首先要選取自發(fā)形成某類市場的地段。在長期的經(jīng)營中,某街某市場會(huì)自發(fā)形成銷售某類商品的“集中市場”,人們一想到購買某商品就會(huì)自然而然想起這條街,這比如北京的王府井等。這方面,要充分考慮周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況,對經(jīng)營商鋪的創(chuàng)業(yè)者來說,“客流”就是“錢流”,不要因?yàn)榕赂偁幎x在偏遠(yuǎn)地區(qū)。其實(shí),商業(yè)區(qū)店鋪比較集中,反而有助于聚集人氣,但要注意經(jīng)營錯(cuò)位問題。這樣,便很好借用了近在咫尺的整個(gè)商圈的人氣,再者有固定的人流量保證,方可“大樹底下好乘涼”,得來全不費(fèi)功夫。

      其次,要選擇有廣告空間的店面,有的店面沒有獨(dú)立門面,店門前自然就失去獨(dú)立的廣告空間,也就使你失去了在店前“發(fā)揮”營銷智慧的空間;還要有“傍大款”意識(shí),即把店鋪開在著名連鎖店或強(qiáng)勢品牌店的附近,甚至可以開在它的旁邊。

      放得長線方釣大魚

      還有一個(gè)關(guān)鍵的問題便是,注意租金的性價(jià)比。不同地理環(huán)境、交通條件、建筑物結(jié)構(gòu)的店面,租金會(huì)有很大出入,有時(shí)甚至相差十幾倍。對創(chuàng)業(yè)者來說,不能僅看表面的價(jià)格,而應(yīng)考慮租金的性價(jià)比問題。

      在這方面,需要放長眼光。其實(shí)好店址的高租金并不是一天兩天形成的,也不是任意可以抬高的,它是房東和租主在長期利潤分成較量中開成的契約,租金高到租主無錢可賺,那么再好的門面也租不出去??梢?,好店址雖然寸土寸金,但正常情況下賺的錢總會(huì)大大超過租金,并有有利可圖。[NextPage]

      因此,花大錢開個(gè)大店鋪,不如花大錢找個(gè)好店址。當(dāng)然,高租金增加了經(jīng)營成本,也增加了經(jīng)營壓力和風(fēng)險(xiǎn),必須得好好盤算投資項(xiàng)目,看空間能否做黃金旺鋪的生意。如果沒有金剛鉆,就不要攬瓷器活,如果實(shí)在是初期資金不足,且其它地區(qū)也還有好店址,只要能經(jīng)營得當(dāng),也一樣有利可圖。

      其實(shí),在初期資金不足的情況下,還可以使用“團(tuán)租”方式。目前,十幾平方米的小商鋪很搶手,租金因此水漲船高,而一二百平方米的大商鋪卻因滯租而身價(jià)下跌。在這種情況下,建議幾個(gè)創(chuàng)業(yè)者以團(tuán)體租賃的方式低價(jià)“吃”下大商鋪,然后再進(jìn)行分割,細(xì)算下來能節(jié)省不少費(fèi)用。

      當(dāng)然,并不是所有的“黃金市口”都一定賺錢,有時(shí)遇到市政規(guī)劃變動(dòng),熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。因此,創(chuàng)業(yè)者在選址時(shí)要眼光放遠(yuǎn)些,多了解該地區(qū)將來的發(fā)展情況。除了市政規(guī)劃外,還要注意該地區(qū)未來同行競爭的情況。

      同樣,租賃店鋪信息的獲得也有學(xué)問,現(xiàn)在有許多創(chuàng)業(yè)者喜歡通過報(bào)紙廣告、房屋中介、房地產(chǎn)交易會(huì)、互聯(lián)網(wǎng)等了解商鋪信息。其實(shí),商鋪市場有個(gè)“2:8法則”,即公開出租信息的店鋪只占總數(shù)的20%,而以私下轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行隱蔽交易的卻占80%。所以,尋找商鋪一定要廣開渠道,多管齊下。

      關(guān)于選址的博弈

      還是把話題回到本文的開始吧,為什么柯露碧感嘆“這樣的地方并不好找”呢?國際大牌的選址都有什么樣的考慮呢?

      在柯露碧看來,選址過程中,同一樓層的品牌組合同樣非常重要,這就涉及到選址的另一標(biāo)準(zhǔn):觀察該商場已經(jīng)入駐的其它品牌銷售狀況,以此衡量經(jīng)常光顧該商場的顧客的消費(fèi)能力。

      她說:“入駐某一商場時(shí),最好選擇與自己競爭品牌比鄰而居的位置。”她還建議那些二線品牌,盡量爭取與一線品牌相鄰,這樣有助于提升自己的品牌形象。

      柯露碧相信,高質(zhì)量的“品牌組合”能帶來商場和品牌的共贏。因?yàn)椴煌钠放贫加懈髯缘膬?yōu)勢和不同用途,一個(gè)平衡的組合可以滿足同一個(gè)顧客在一天中不同時(shí)間段、不同場合、不同產(chǎn)品風(fēng)格、提供購買便利的需求,從而吸引更多“回頭客”。

      店址確認(rèn)后,品牌商還應(yīng)對選定區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃,找出“熱點(diǎn)”區(qū)域;對展示櫥窗的尺寸、主要入口及餐飲區(qū)的位置等細(xì)節(jié)都要精心考慮。不過,要進(jìn)入這一階段并非輕而易舉的事,如果找不到合適的地址,那就“等”,“寧可推遲開張時(shí)間也不能馬虎確定”是柯露碧的一貫主張。她強(qiáng)調(diào):“選址的重要性毋庸置疑,專賣店所在地段的檔次本身就在向消費(fèi)者傳達(dá)其品牌定位,此外還要兼顧前面提到的客流質(zhì)量,二者缺一不可。如果找不到合適的地點(diǎn),我們寧愿推遲開張時(shí)間。”

      看來,無論國際大牌還是發(fā)展中的品牌,其商鋪的選址都是一件既“癢”又“痛”的事情,有專家總結(jié)說,商鋪投資應(yīng)放眼于區(qū)域經(jīng)濟(jì)、收入水平、居住區(qū)規(guī)劃、導(dǎo)入人口質(zhì)量等發(fā)展趨勢,著眼于商鋪擁有的商圈、購買力的質(zhì)量和數(shù)量以及商鋪本身的品質(zhì),從中選出時(shí)間成本不高、增值潛力較大的商鋪。通常情況下,繁華商業(yè)區(qū)商圈范圍較廣,人流量大,營業(yè)額必然較高;人口密度高的大中型居住小區(qū),需求旺盛,而且客源穩(wěn)固,可保證店鋪的穩(wěn)定性;沿街店鋪具有交通要道的地理優(yōu)勢,客流量最多,商鋪經(jīng)營面較廣;郊區(qū)住宅社區(qū)配套商鋪則有較大的價(jià)格優(yōu)勢和發(fā)展?jié)摿Α?/FONT>

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  •   感覺很難纏的人,結(jié)果卻是大好人,絕不能放棄任何一次機(jī)會(huì)人是有情感的動(dòng)物,而且很喜歡憑感覺行事。可是,其實(shí)感覺是不準(zhǔn)的。

      有一次,我陪同甲小姐到一家手飾店談業(yè)務(wù),由于甲小姐一向都在這家手飾店買貴重首飾,出發(fā)前,甲小姐一直都充滿信心地認(rèn)為手飾店老板一定會(huì)向她購買保險(xiǎn)。沒想到,當(dāng)甲小姐將商品介紹完之后,手飾店老板只是微笑地說:“好,沒問題,我一定會(huì)仔細(xì)研究,要買的時(shí)候再告訴你?!眳s沒有當(dāng)場簽約。我和失望的甲小姐走出手飾店后,看見手飾店的隔壁恰好有一個(gè)小小的水果攤,于是我就請甲小姐坐下來吃水果。“老板娘,你在這邊賣水果多久了?”我一邊吃著水果,一邊問?!翱?0年了?!崩习迥镎f?!班福悄阋粋€(gè)人忙得過來嗎?還是老公去進(jìn)貨了?”我又問。“唉,我老公就是因?yàn)檫^去太忙了,現(xiàn)在得了肝癌。”老板娘嘆了一口氣。這時(shí)候,甲小姐拉拉我的衣角,很小聲地說:“經(jīng)理,她看上去很窮,沒錢買吧?”我搖搖頭,示意甲小姐別出聲,繼續(xù)與老板娘閑聊,聊著聊著,就聊到了保險(xiǎn)上面。此時(shí),老板娘說:“從來都沒有人跟我談過保險(xiǎn)耶……”“那你覺得每個(gè)月大概可以存下多少錢來買保險(xiǎn)呢?”我接著老板娘的話問。“每個(gè)月5000元應(yīng)該沒問題吧!”老板娘說。于是,我立刻拿出DM,向老板娘介紹商品,不到一個(gè)小時(shí),老板娘就簽約了?;毓镜穆飞?,甲小姐感慨地說:“我以為會(huì)買的人,竟然沒買;以為不可能買的人,卻買了?!?“所以呀,業(yè)務(wù)工作,如果用‘以為’來評估,是不準(zhǔn)的?!蔽腋嬖V甲小姐。

      從事業(yè)務(wù)工作,如果只是靠感覺銷售,反而會(huì)失去很多好機(jī)會(huì)——你可以分先后順序來拜訪客戶,卻不能放棄與任何一位準(zhǔn)客戶見面的機(jī)會(huì)。像我,在從事業(yè)務(wù)工作時(shí),就抱著“人人有機(jī)會(huì)”的想法,每認(rèn)識(shí)一個(gè)人,就找機(jī)會(huì)切入,因此認(rèn)識(shí)了很多陌生客戶。客戶沒買是正常,客戶買了是他有福氣。挫折時(shí),看看天空有多大。挫折人人有,別當(dāng)井底之蛙當(dāng)你處在低潮、遇到挫折的時(shí)候,在背后笑你的人一定很多,別在意,因?yàn)榭春脩蚴侨酥G椤?

      有一只大鵬鳥從東方飛來,它停在一口井上面,看到井里有一只青蛙。大鵬鳥問:“青蛙,你知道天空有多大嗎?”青蛙說:“知道啊,天空就跟這口井一樣大?!贝簌i鳥搖頭?!澳潜冗@口井還要大一倍?!鼻嗤苷f。大鵬鳥還是搖頭。“比井大五倍?!鼻嗤芤贿呎f,一邊比出一個(gè)更大的圓形。大鵬鳥笑著說:“你認(rèn)為你的天空只有這么大嗎?”“天空不可能再大了!”青蛙說。“好,你坐上來,我?guī)闳タ纯刺炜沼卸啻?。”大鵬鳥將青蛙放在它的背上,展翅高飛。當(dāng)青蛙飛上天空時(shí),它非常驚訝地發(fā)現(xiàn)天空竟然無邊無際,結(jié)果因?yàn)轶@訝過度腦溢血死了。

      當(dāng)我們離開原來的公司時(shí),正是我們可以展翅高飛的時(shí)候,千萬不要像井底青蛙一樣,以為天空只有自己看到的那么大。請記住,天空無限大,我們的成就也可以大到自己無法想象的地步。

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