定制家居前三季利潤增長可觀

數(shù)據(jù)顯示，前三季度定制家居企業(yè)業(yè)績良好，其中索菲亞、尚品宅配、歐派前三季度營業(yè)收入在上市定制家居企業(yè)中排名前列，金牌櫥柜前三季度凈利潤同比增長幅度超百。上市定制家居企業(yè)在前三季度普遍實(shí)現(xiàn)了不同程度的增長，營業(yè)收入平均同比增長約35.22%。利潤平均同比增長達(dá)到54.33%。

曲美家居1-9月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入14.33億元，同比增長27.23%;凈利潤1.74億元，同比增長30.67%。索菲亞1-9月公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入42.51億元，同比增長43.07%；凈利潤為5.76億元，同比增長41.05%；尚品宅配2017年前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入35.89億元，同比增長31.24%，凈利潤2.06億元，同比增長73.82%。好萊客發(fā)布2017年三季報(bào)，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入12.52億元，同比增長31.05%；凈利潤為2.23億元，同比增長45.26%；金牌廚柜1-9月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入9.67億元，同比增長36.18%，凈利潤0.91億元，同比增長125.54%。歐派家居1-9月營業(yè)收入69.03億元，同比增長37.20%，凈利潤9.45億元，同比增長32.17%。報(bào)告期內(nèi)，廚柜業(yè)務(wù)營業(yè)收入同比增長24.12%；衣柜業(yè)務(wù)營業(yè)收入同比增長63.36%。皮阿諾前三季營業(yè)收入5.54億元，同比增長40.17%，凈利潤0.70億元，同比增長55.73%。志邦股份1-9月營業(yè)收入14.85億元，同比增長35.59%，凈利潤1.55億元，同比增長30.36%。

家居家紡前三季穩(wěn)定增長

上市家紡企業(yè)在前三季度整體營業(yè)收入實(shí)現(xiàn)不同程度的增長，上市家紡企業(yè)前三季度營收入超過60億元，同比增長約為26.21%，企業(yè)間營業(yè)收入、利潤同比增長差異明顯，羅萊生活營業(yè)收入同比增長達(dá)到47.67%，在上市家紡企業(yè)中營業(yè)收入增速最快。

羅萊生活營業(yè)收入31.83億元，同比增長47.67%，凈利潤3.11億元，同比增長19.68%;富安娜營業(yè)收入15.39億元，同比增長14.16%，凈利潤2.41億元，同比增長1.21%。夢潔股份營業(yè)收入11.89億元，同比增長42.08%；凈利潤0.72億元，同比增長26.43%。多喜愛營業(yè)收入4.46億元，同比增長0.92%，凈利潤0.08億元，同比增長14.35%。

家裝、地板營收、利潤雙雙增長

此外，家裝、地板上市企業(yè)中，部分品牌在2017年前三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入、利潤雙雙飛躍，“家裝上市第一股”東易日盛在2017年1-9月凈利潤同比增長達(dá)到182.51%;兩家上市地板企業(yè)大亞圣象、德爾未來1-9月營業(yè)收入、凈利潤均實(shí)現(xiàn)增長。大亞圣象1-9月實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入8.29億元，同比增長11.73%，凈利潤3.63億元，同比增長28.78%。德爾未來1-9月營業(yè)收入11.21億元，同比增長46.20%，凈利潤1.25億元，同比增長11.74%。

稱購買到的小葉紫檀為假貨欲退貨，勁飛紅木因此打官司

買紅木家具，如果不稱心，可以與商家協(xié)商退換；但買了紅木木材，退換可能不那么容易。近日，北京勁飛紅木董事長吳新建表示，自己從福建莆田某木材商處購買了一批小葉紫檀，貨運(yùn)到北京后發(fā)現(xiàn)并非小葉紫檀，二者并因此兩度訴諸法庭。購買的木材能不能退貨？也引發(fā)了業(yè)內(nèi)關(guān)注和思考。

勁飛打官司稱買到假紫檀

近日，勁飛紅木舉行新聞發(fā)布會，稱購買到假紫檀。勁飛紅木董事長吳新建表示，2012年12月23日—2013年1月15日期間，先后從福建省莆田市仙游縣木材經(jīng)銷商陳先生處購進(jìn)3批紫檀木(俗稱小葉紫檀)。貨抵北京后，發(fā)現(xiàn)與合同約定的小葉紫檀特征不符，2013年2月3日經(jīng)中國林業(yè)科學(xué)院木材工業(yè)研究鑒定不屬小葉紫檀。勁飛紅木要求退貨，對方未同意。

2013年4月1日，陳先生向福建莆田中院起訴要求勁飛紅木支付尾款596萬元。勁飛紅木以陳先生售假為由要求退貨，向法院提出反訴，并于2013年4月20日向北京市昌平區(qū)公安分局報(bào)案。

據(jù)吳新建介紹，昌平公安分局審查后于2013年5月13日以陳先生涉嫌生產(chǎn)、銷售偽劣產(chǎn)品案刑事立案。調(diào)查期間，昌平公安分局委托公安部物證鑒定中心對木材裝運(yùn)現(xiàn)場照片中4根具有顯著特征的木材與勁飛紅木倉庫中具有同樣特征的木材進(jìn)行了痕跡同一性鑒定，鑒定結(jié)論表明這4根木材為陳先生所售。經(jīng)中國林業(yè)科學(xué)院木材工業(yè)研究所鑒定，4根木材中有3根不屬于國標(biāo)中的紫檀木類。

2013年7月5日，莆田中級法院判勁飛紅木一審敗訴，勁飛紅木不服審判結(jié)果再上訴；2014年9月29日，莆田中級法院重審后再次判勁飛紅木敗訴。

買木材不能退是行業(yè)慣例？

記者在莆田中級法院民事判決書上看到：“……結(jié)合現(xiàn)場看貨、現(xiàn)場驗(yàn)收、現(xiàn)場成交這一紅木市場的交易習(xí)慣，本案的檢驗(yàn)期間即驗(yàn)貨時(shí)間至遲應(yīng)在木材裝運(yùn)時(shí)?！辈⑻岬剑骸皡切陆ㄏ群笙蜿愊壬徺I小葉紫檀共計(jì)32.29噸，現(xiàn)吳新建僅能證明32.29噸木料中有三根非小葉紫檀，一批木料中僅樹根木料存在質(zhì)量瑕疵被業(yè)界視為正常，此乃行業(yè)慣例，該比例應(yīng)在吳新建可接受的合理范圍內(nèi)?！?/p>

吳新建表示：“鑒定結(jié)論表明4根木材中有3根是假紫檀，其他木材由于技術(shù)條件所限不具備鑒定條件，但不等于其他都是紫檀。而且如果每根木材都鑒定，成本也相當(dāng)之高。對于這樣的判決結(jié)果，我會繼續(xù)上訴，如福建省高院再次重審后仍判我公司不能退還貨物，我們決定將這批木材公開燒毀，不讓它們流向消費(fèi)者?！?/p>

記者隨后致電了陳先生，對方表示，勁飛紅木確實(shí)在自己這里購買過小葉紫檀，至今對方仍欠貨款596萬元。對于吳新建提供了4根木材鑒定為其本人所售其中3根并非小葉紫檀的結(jié)果并不想加以評論。陳先生表示，自己不會蓄意賣假紫檀給對方。他說：“在紅木木材行業(yè)，材料買到之后不能退換是行業(yè)慣例。吳新建在買我的木材時(shí)是每根檢驗(yàn)過磅的，貨物已經(jīng)運(yùn)到北京再退貨，我不能接受。”

本版采寫/新京報(bào)記者馮靜

聲音

紅木驗(yàn)收不能等同于古董字畫

●吳新建，北京勁飛紅木董事長

我在買材料時(shí)，確實(shí)對每根木材進(jìn)行檢驗(yàn)，只是對木材規(guī)格大小、是否空心進(jìn)行質(zhì)量瑕疵外觀檢收，無法在現(xiàn)場對木材真假進(jìn)行驗(yàn)收。紅木不同于古董、字畫，古董、字畫沒有檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，賣方(包括拍賣公司)均不保證所售古董、字畫的真?zhèn)危u方現(xiàn)場驗(yàn)收后不能退貨，這是古董、字畫玩家周知的交易習(xí)慣。而我國國家標(biāo)準(zhǔn)委員會2000年就制定了紅木國家標(biāo)準(zhǔn)，并且木材真假由具有專業(yè)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)檢驗(yàn)。將紅木等同于古董、字畫，在此認(rèn)識基礎(chǔ)上認(rèn)定交易習(xí)慣，違背了紅木行業(yè)的基本常識。按照《合同法》的司法解釋，認(rèn)定交易習(xí)慣的前提是交易習(xí)慣必須合法，也應(yīng)當(dāng)是交易雙方訂立合同時(shí)所知道或應(yīng)當(dāng)知道的做法。勁飛紅木將針對上述意見再上訴。

都在說市場一年不如一年，但有一個(gè)可怕的現(xiàn)象，從今年的建材家居業(yè)景氣指數(shù)看，情況并不是糟糕，有些月份去年還要好。

2018年1—10月份，景氣指數(shù)比2017年高的月份，有3月、4月、5月、6月、7月、8月等，共6個(gè)月。

2018年前10月，規(guī)模以上建材家居賣場的累計(jì)銷售額為7899.7億元，同比上漲4.49%，跟房地產(chǎn)的成交情況相呼應(yīng)。

據(jù)研究觀察，建材家居賣場今年的動作不少，搞了很多創(chuàng)新，比如線上線下深度融合、場景體驗(yàn)營銷等等，而且紅星美凱龍、居然之家、富森美等，都在以不同速度擴(kuò)店。

但購買力并沒有明顯上漲，僧多粥少，以后估計(jì)會擠掉不少競爭力比較弱的賣場。

統(tǒng)計(jì)局有過公開數(shù)據(jù)，2018年1—10月，全國家具類零售額1820億元，同比增長10.1%，比同期社會消費(fèi)品零售總額的增速要高，多了0.9個(gè)百分點(diǎn)。

樓市并沒有進(jìn)入寒冬，家居企業(yè)慌不慌

樓市持續(xù)多年的高歌猛進(jìn)，讓家具、建材、家飾、裝修等泛家居產(chǎn)業(yè)也分享了它的溫度。

樓市火熱，新房交付量大，二手房成交火熱，可供我們開發(fā)的客戶量就很多，僧多粥也多，可能跑幾個(gè)小區(qū)，就能讓一年活得不錯(cuò)。

今年的情況有不小的變化，陸續(xù)有幾十個(gè)地方限購限貸，政策之嚴(yán)，前所未見；全裝修成品住宅在幾十個(gè)城市力推，引發(fā)銷售渠道大調(diào)整。

之后又是萬科高喊“活下去”，頭部品牌都這樣了，別人還怎么活?，F(xiàn)實(shí)確實(shí)也讓人焦慮，部分城市的成交量跌到近幾年的低值，連金九銀十都表現(xiàn)不佳。

那么，真實(shí)情況又怎樣？成交量、建筑開工量這兩大指標(biāo)，往往對泛家居產(chǎn)業(yè)的影響更大一些。

據(jù)中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)，僅僅是2018年5月份，全國有超過40個(gè)城市發(fā)布調(diào)控政策多達(dá)50次，創(chuàng)出單月調(diào)控次數(shù)最多的紀(jì)錄。

調(diào)控的收緊，帶來的是成交量、新房開工的增速下滑，對家具、建材、家飾與裝修來講，成交量更能引發(fā)購買需求，尤其是新房的成交，影響會更大。

國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)比較全面，2018年1-10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資9.9325萬億元，同比增長9.7%，住房占了70.8%。

以前的增速一般都是兩位數(shù)，9.7%算得上比較低的了。

但是，1-10月份，房屋新開工面積16.8754億平方米，增長16.3%。其中，住宅新開工面積12.3875億平方米，增長19.0%。

而商品房銷售面積，1—10月份，13.3117億平方米，同比增長2.2%。比1—9月回落了0.7個(gè)百分點(diǎn)，但住宅銷售還是增長了2.8%。

10月末，商品房待售面積5.2789億平方米，比9月末減少401萬平方米，可以拿出來賣的房子總量還相當(dāng)可觀，未來的形勢或許不差。

但分兩種情況，如果成品住宅占比少一些，意味著家具建材與裝修行業(yè)都能分蛋糕。

畢竟可供開發(fā)的客戶量大，扔塊磚頭下去，都能砸著幾個(gè)，意味著簽單的轉(zhuǎn)化率會比較高，拿客戶不會太難。一些競爭力不夠強(qiáng)的公司，也能活下去。

如果成品住宅多了，對建材與裝修兩個(gè)板塊就不是好事了。新房客戶變少了，整個(gè)藍(lán)子里的雞蛋就那么多，都來搶，能不能搶到，就真得憑本事與運(yùn)氣。

雖然金九銀十退燒，但投資與開工面積都還在增長，說明形勢并不差。只不過同比增幅不像以前那么兇猛。

還有一件值得關(guān)注的事情，東部和東北銷售面積都在下調(diào)，但中西部成交很可觀，成交額同比上漲超過20%，這背后是中西部核心城市崛起、人口持續(xù)返鄉(xiāng)引發(fā)的效應(yīng)。

中指數(shù)據(jù)顯示，中西部地區(qū)的成交量還是非常大的，排在前三強(qiáng)的分別是重慶的18217套、成都的17009套、武漢的15085套。

依照統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)看，與去年同期的情況比較，樓市談不上寒冬，而是退了一些燒。

家居渠道越來越集中，中小家居企業(yè)的噩夢

如果說樓市只是退燒降溫，逐漸回歸穩(wěn)定，那么，全裝修成品住宅引發(fā)的渠道過度集中模式就帶來了軒然大波，那就是一次兩級分化的洗牌。

一個(gè)極端是穩(wěn)坐釣魚臺、收割紅利者，比如行業(yè)里的龍頭公司、工程業(yè)務(wù)開發(fā)得力的公司。

有些建材公司或者裝修公司，開發(fā)了很多年的工程業(yè)務(wù)，手上的房地產(chǎn)資源非常雄厚，而且打造了比較成熟的成品住宅供應(yīng)鏈方案，既專業(yè)，又有比較好的客情關(guān)系，全裝修比例越高，他們收獲的好處可能越多，至少營收數(shù)據(jù)會比較好看。

但是，能高枕無憂嗎？肯定做不到，B端市場一個(gè)大問題就是回款，房地產(chǎn)企業(yè)拖款會比較嚴(yán)重，少則一個(gè)季度，多則一年，資金能力或自我造血能力不強(qiáng)的玩家，根本撐不起。

零售市場就不一樣了，業(yè)主都是一手交錢，一手交貨，經(jīng)銷商往往還得先打款，后提貨，現(xiàn)金流扎實(shí)。所以，絕大多數(shù)公司，還是會努力做好零售。

另一個(gè)極端是主打零售市場的建材家居與裝修公司，如果名氣不是特別大的，用戶口碑也沒有起來，那么，以后的賺錢機(jī)會確實(shí)少了許多。

成品住宅，大多數(shù)情況下，墻地面潔具櫥柜、開關(guān)燈具等，都是安裝好了的，就是新房交付再多，結(jié)果也沒你什么事兒，大多數(shù)業(yè)主只需要買家具、床上用品與廚電等。

大多數(shù)情況下，你只能服務(wù)舊房的翻新與重裝市場，新房業(yè)務(wù)被開發(fā)商截流了。

對這樣一個(gè)廠商群體來講，確實(shí)是寒冬一步步到來。除非政策有調(diào)整。

無論如何，政策目標(biāo)已經(jīng)擺在那里，大多數(shù)省市的政策，都給成品住宅100%普及的目標(biāo)定了時(shí)間表，大勢所趨。

即使全裝修成品住宅面臨各種問題，主管機(jī)構(gòu)可能會放寬時(shí)間要求，增加探索與經(jīng)驗(yàn)積累的時(shí)間，但要停止成品，重回毛坯，估計(jì)大幅度調(diào)整政策的可能性并不是很大，最大可能是兩種形式的住宅并行。

渠道過于集中了，對大多數(shù)中小公司來講，自然不是什么好事，錢會更難賺一些。

4月份馬來西亞木材理事會到美國的營銷使命帶來超過900萬馬幣（約220萬美元）的成績。這次營銷使命是在國際木材產(chǎn)品協(xié)會于德克薩斯州舉辦的第60屆世界木材大會中進(jìn)行。

來自二十五個(gè)國家的250多個(gè)進(jìn)口商、服務(wù)提供者、政府機(jī)構(gòu)和木材產(chǎn)品供應(yīng)商出席了大會。馬來西亞參加營銷任務(wù)的17家公司中，有11家公司獲得成功銷售。在這11家公司里，其中6家是首次參與這樣的營銷使命。

經(jīng)過實(shí)踐，馬來西亞的地板、暗紅色柳桉裝飾板、柳桉鋸材、指接板在美國獲得不錯(cuò)的市場份額；而馬來西亞木制家具出口總額中，美國市場份額占34%，成為最大的市場。

（記者ｍａｎｄｙ）