從東陽市花園村獲悉，2018中國(guó)·花園紅木家具展銷會(huì)將于4月20至22日在花園紅木家具城舉行。
花園村被譽(yù)為“天下紅木第一村”，已形成了花園原木市場(chǎng)、板材市場(chǎng)、雕刻·油漆中心、產(chǎn)業(yè)核心區(qū)塊以及紅木長(zhǎng)廊等紅木家具全產(chǎn)業(yè)鏈和產(chǎn)業(yè)群?；▓@紅木家具城是花園紅木產(chǎn)業(yè)鏈的銷售平臺(tái)，分五期建設(shè)，市場(chǎng)總面積約40萬平方米，擁有品牌經(jīng)營(yíng)戶1800多家，是全球最大紅木家具專業(yè)市場(chǎng)，2017年以家具類排名第一的成績(jī)上榜“中國(guó)商品市場(chǎng)百?gòu)?qiáng)”第43名。
“商戶經(jīng)營(yíng)好了，市場(chǎng)才能發(fā)展好；市場(chǎng)發(fā)展好了，商戶才能經(jīng)營(yíng)好。因此，市場(chǎng)不惜重金舉辦展銷會(huì)以回饋廣大消費(fèi)者?！被▓@紅木開發(fā)公司總經(jīng)理嚴(yán)旭說，今年展銷會(huì)將舉行更為盛大的萬人工匠風(fēng)采展示，還有浙江婺劇團(tuán)、浙江越劇團(tuán)以及花園藝術(shù)團(tuán)等三個(gè)劇團(tuán)助陣，更激動(dòng)人心的是市場(chǎng)將以總價(jià)值600多萬元的路虎、奔馳、寶馬等豪車以及國(guó)產(chǎn)品牌轎車、電動(dòng)車、手機(jī)、平板電腦等為獎(jiǎng)品回饋廣大消費(fèi)者。消費(fèi)者只要于4月16日至4月21日上午12時(shí)前，在花園紅木家具城市場(chǎng)購(gòu)買或批發(fā)紅木家具金額滿5萬元就可獲得一次抽獎(jiǎng)機(jī)會(huì)，10萬元抽兩次，以此類推。

昨日，嵩祝名院所在的嵩祝寺及智珠寺內(nèi)，一處被用作餐廳的古建筑內(nèi)擺放著一張“龍椅”，這張“龍椅”是按照故宮里的龍椅等比例制作的(視頻截圖)。新華社記者李德欣攝

兩寺內(nèi)一些古建筑被改為客房，價(jià)格為每天2000元到4500元。新華社記者李德欣攝

11月1日，住建部等十部委出臺(tái)了《關(guān)于嚴(yán)禁在歷史建筑、公園等公共資源中設(shè)立私人會(huì)所的暫行規(guī)定》并已開始施行。但記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該項(xiàng)規(guī)定出臺(tái)后，位于故宮附近的嵩祝寺及智珠寺作為北京市文保單位，仍然內(nèi)設(shè)豪華餐飲、住宿服務(wù)，部分區(qū)域成為了只對(duì)少部分人開放，可以燒香、“坐龍椅”的私人化高檔消費(fèi)場(chǎng)所。

2013年初，媒體專門就此進(jìn)行了報(bào)道，北京市文物局回應(yīng)稱，確認(rèn)兩寺廟內(nèi)部分范圍被用作餐飲場(chǎng)所從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，至于其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否報(bào)批、還需進(jìn)一步查實(shí)，此后并無下文。2013年7月，北京媒體再次報(bào)道“兩寺經(jīng)營(yíng)會(huì)所被曝光半年后仍在營(yíng)業(yè)”，卻依然沒能推動(dòng)主管部門將這個(gè)“公開的秘密會(huì)所”關(guān)停。

現(xiàn)場(chǎng)

殿內(nèi)搭“龍椅”客房最低每晚2000元

墻高、巷深、大門緊閉。嵩祝寺及智珠寺雖都已不是宗教活動(dòng)場(chǎng)所，但都是北京市重點(diǎn)文保單位。

“這里是私人會(huì)所，不對(duì)外開放。”近日，當(dāng)記者想以參觀文保單位的名義進(jìn)入智珠寺西北部的院子時(shí)，受到保安阻攔。隨后，記者聯(lián)系到了坐落其中的一家名為“嵩祝名院”餐廳的工作人員，被告知要預(yù)約才能就餐。在其帶領(lǐng)下，記者進(jìn)入智珠寺西北部的院內(nèi)，看到多間古建筑內(nèi)都設(shè)有大型餐桌。其中一間近百平方米、裝修奢華的大殿內(nèi)還搭建了“龍椅”、屏風(fēng)、戲臺(tái)，“‘龍椅’和屏風(fēng)是按照故宮內(nèi)的樣式和比例仿造的，來就餐可以坐上去照相，戲臺(tái)是唱戲用的，有些來就餐的領(lǐng)導(dǎo)喜歡聽?wèi)颉?rdquo;工作人員說。據(jù)了解，這里晚餐的費(fèi)用最低為人均800元。如提高標(biāo)準(zhǔn)，可達(dá)人均一兩千元。

在智珠寺西南角的院內(nèi)，是一家經(jīng)營(yíng)高檔西餐的餐廳，經(jīng)營(yíng)企業(yè)還將古建筑外租進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，并開設(shè)了多間高檔客房，房?jī)r(jià)最低也要每晚2000元。記者在一間大殿內(nèi)看到，一家企業(yè)正欲在此舉行商業(yè)活動(dòng)，一些設(shè)備搭建在古建筑上。

據(jù)嵩祝寺和智珠寺周邊的居民反映，寺內(nèi)經(jīng)常有豪車出入。智珠寺旁一家雜貨店的經(jīng)營(yíng)者說，街坊都說這里是私人會(huì)所，自己從來沒有機(jī)會(huì)進(jìn)去看看。多名居民抱怨，里面的活動(dòng)有時(shí)候搞到很晚，聲音很大，非常擾民。

調(diào)查

曾簽“保護(hù)性使用”協(xié)議卻進(jìn)行奢華經(jīng)營(yíng)

嵩祝寺及智珠寺目前屬于北京市佛教協(xié)會(huì)管理的宗教房產(chǎn)。記者對(duì)此事進(jìn)行了舉報(bào)，并跟隨市佛協(xié)和北京市宗教事務(wù)局人員對(duì)兩寺進(jìn)行了檢查。檢查中，此前接待記者的“嵩祝名院”工作人員對(duì)檢查人員說：“我們不開門是因?yàn)檫@里是公司辦公場(chǎng)所，沒有對(duì)外經(jīng)營(yíng)。”

這家“嵩祝名院文化有限責(zé)任公司”到底是怎樣一家企業(yè)?記者通過工商登記信息查尋發(fā)現(xiàn)，該公司成立于2005年6月，注冊(cè)地點(diǎn)為東城區(qū)嵩祝院北巷4號(hào)，經(jīng)營(yíng)范圍包括制售中餐;銷售酒、飲料;組織文化藝術(shù)交流;健身服務(wù)等。

記者了解到，2007年，市佛協(xié)與部分此前占用該處房產(chǎn)的企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，轉(zhuǎn)讓兩寺經(jīng)營(yíng)使用權(quán)進(jìn)行“保護(hù)性使用”。然而在“保護(hù)性使用”背后，嵩祝名院與另外幾家租賃企業(yè)將公共資源長(zhǎng)期進(jìn)行奢華的私人化餐飲、住宿、會(huì)議等商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

對(duì)此，北京市宗教事務(wù)局和北京市佛教協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)記者表示，對(duì)于少部分人利用曾經(jīng)的宗教場(chǎng)所、現(xiàn)在的宗教房產(chǎn)進(jìn)行牟利，如果社會(huì)影響惡劣，將按照中央精神和規(guī)定對(duì)違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行清理整頓。

追責(zé)

文物局等多部門在管卻誰都管不了

根據(jù)《暫行規(guī)定》，嚴(yán)禁設(shè)立私人會(huì)所的“歷史建筑”，是指各級(jí)各類文物保護(hù)單位以及烈士紀(jì)念設(shè)施保護(hù)單位、宗教活動(dòng)場(chǎng)所中具有特殊歷史文化價(jià)值的建(構(gòu))筑物。

調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有些私人化高檔消費(fèi)場(chǎng)所趁機(jī)“打擦邊球”。嵩祝寺及智珠寺等一些不是宗教活動(dòng)場(chǎng)所的文物古跡恰恰被私人會(huì)所經(jīng)營(yíng)者盯上。這些文物古跡大多冠以“寺”“廟”等名稱，具有悠久歷史和文化價(jià)值，成為高檔消費(fèi)場(chǎng)所影響惡劣。

此外，相關(guān)問題誰都在管，但卻誰都管不了。記者曾聯(lián)系北京市文物局，得到的答復(fù)是：嵩祝寺及智珠寺經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不歸其管理，文物局只負(fù)責(zé)監(jiān)督管理寺內(nèi)文物的保護(hù)修繕。按照《暫行規(guī)定》，目前的整治原則堅(jiān)持“誰主管、誰負(fù)責(zé)”，住房城鄉(xiāng)建設(shè)(園林)、公安、民政、旅游、宗教、文物等部門應(yīng)當(dāng)各司其職。但兩寺內(nèi)的文物保護(hù)出現(xiàn)租賃企業(yè)承諾的修繕資金不到位、企業(yè)開展住宿服務(wù)但相關(guān)資質(zhì)手續(xù)卻難以齊全的情況，凸顯相關(guān)部門存在一定的監(jiān)管空白。

有文物專家認(rèn)為，面對(duì)新的監(jiān)管形勢(shì)，類似經(jīng)營(yíng)者大多加強(qiáng)了反偵查力度。隱蔽經(jīng)營(yíng)、提前預(yù)約、非請(qǐng)莫入的方法，已遠(yuǎn)不是正常餐飲企業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式。相關(guān)主管部門只有加大暗訪、抽查力度，并提高群眾監(jiān)督的積極性，才能對(duì)違規(guī)行為的監(jiān)管形成合力。

連日來，花園紅木家具城商戶生意火爆，物流公司忙得不可開交。“花園紅木家具城是廠家的銷售平臺(tái)、客商的配貨中心、消費(fèi)者的購(gòu)物天堂，在全國(guó)乃至全球都有很大的知名度和影響力。”一位常年在花園紅木家具城采購(gòu)紅木家具的廣東客商說。

廠家銷售大平臺(tái)

近年來，東陽紅木家具產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，現(xiàn)有大大小小的紅木家具企業(yè)3000多家，特別是花園村及周邊鎮(zhèn)(街道)，占到總數(shù)的70%以上。花園紅木家具城建成開業(yè)，為這些企業(yè)開辟了一個(gè)很好的產(chǎn)品展示、銷售平臺(tái)。

“目前，花園紅木家具城有1800多家專營(yíng)店，絕大多數(shù)是生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品展示中心。”花園紅木開發(fā)公司總經(jīng)理邵欽培說，“在過去5年，花園紅木家具城連續(xù)建設(shè)了5期，前4期每期攤位都不能滿足廠家的需求，開發(fā)面積最大的第5期，共600多個(gè)攤位，報(bào)名要求進(jìn)駐的企業(yè)竟達(dá)1500多家?？梢姡髽I(yè)和商戶對(duì)市場(chǎng)的認(rèn)可度是非常高的。”

筆者在花園紅木家具城A、B、C區(qū)看到，紅木家具品牌專營(yíng)店數(shù)不勝數(shù)，既有雅典紅木、古藝福紅木、鴻豐紅木、韋邦紅木等花園村的企業(yè)，也有卓木王紅木、明清御閣紅木、明清居紅木、沽之大匠紅木等周邊地區(qū)的知名企業(yè)，還有美聯(lián)紅木、千功泰祥紅木等省外的全國(guó)知名企業(yè)……“我們?cè)诩议T口就有這樣好的銷售平臺(tái)，真是福氣?？蜕虂磉@里，既可以看企業(yè)的生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)，也可以看市場(chǎng)的產(chǎn)品展示，商機(jī)很多。”古藝福紅木老總胡福星說。

客商配貨好市場(chǎng)

隨著花園紅木家具城知名度越來越大，全國(guó)各地的客商紛至沓來。一方面，這里的產(chǎn)品基本上是廠家直銷，價(jià)格較為便宜;另一方面，該市場(chǎng)管理嚴(yán)格，產(chǎn)品質(zhì)量能夠保證。于是，花園紅木家具城就成了全國(guó)紅木家具經(jīng)銷商最喜歡來采購(gòu)的批發(fā)市場(chǎng)。

張先生是南市街道人，2009年就在蘇州做紅木家具生意。“之前，我們要到廣東、福建去進(jìn)貨，現(xiàn)在都到花園紅木家具城來了，因?yàn)檫@里規(guī)模大、產(chǎn)品齊、質(zhì)量好，我們這個(gè)圈子的人都來這里采購(gòu)。”張先生說，近年來，紅木家具深受消費(fèi)者的喜愛，前兩年他生意做得很好，最多時(shí)一年要在花園紅木家具城進(jìn)5000多萬元的貨，“雖然今年紅木家具生意不太好做，我還是進(jìn)了3500多萬元的貨。”

花園紅木家具城物流業(yè)發(fā)展也非常迅速。目前，花園紅木家具城物流中心有順發(fā)、815、交通、乾坤等規(guī)模較大的物流公司。此外，花園村南山小區(qū)和西田小區(qū)也有一些物流公司。“物流的便利在一定程度上也推動(dòng)了客商選擇來花園紅木家具城進(jìn)貨。”張先生說。

消費(fèi)者購(gòu)物的天堂

花園紅木家具城產(chǎn)品非常齊全，涵蓋了客廳、臥室、書房、餐廳、休閑等所有系列的家具，家具材質(zhì)有海南黃花梨、越南黃花梨、小葉紫檀、大葉紫檀、大紅酸枝、紅酸枝、黑酸枝、緬甸花梨、非洲花梨等。“只要來到花園紅木家具城，顧客就可以享受到‘一站式’的購(gòu)物服務(wù)。”邵欽培說。

近日，來自河南的任女士在花園紅木家具城工藝品區(qū)塊采購(gòu)貨物。她說，自己剛好來東陽親戚家做客，聽說花園紅木家具城的東西價(jià)格便宜質(zhì)量又好，就專門跑過來感受一下，淘點(diǎn)自己喜愛的東西。“我逛了半天，還沒走完所有的店鋪，這兒的商品真多，做工考究、雕刻精美的紅木家具值得購(gòu)買。這兒簡(jiǎn)直就是一個(gè)購(gòu)物天堂。”任女士笑著說。

“隨著花園紅木家具城市場(chǎng)檔次、管理水平的不斷提升，將會(huì)吸引全國(guó)乃至世界各地的顧客前來采購(gòu)和旅游。”邵欽培信心滿滿地說。

面對(duì)以需求為主導(dǎo)的市場(chǎng)縮量形勢(shì)，中國(guó)木材經(jīng)營(yíng)商家面臨的挑戰(zhàn)越來越大。

按照往常慣例，木材商在需求疲軟之時(shí)，往往通過降價(jià)來吸引采購(gòu)商。因?yàn)橘?gòu)銷雙方的博弈無非就是利益。但這一招在2020年卻失靈了。

據(jù)中國(guó)木材價(jià)格指數(shù)網(wǎng)、記者調(diào)查了解，目前國(guó)內(nèi)各類木材銷售價(jià)格，已經(jīng)處于歷史低位，然而即便木材商家在銷售價(jià)格上給足了“誠(chéng)意”，但下游商家就是不“買單”。價(jià)格已經(jīng)跌至2200-2300元/立方米的沃埃蘇木面臨銷售難的問題就是最佳例證。

’從這不難看出，僅靠“降價(jià)”已經(jīng)完全不能解決因終端需求萎縮而引發(fā)的銷售難題。從現(xiàn)實(shí)角度分析，降價(jià)讓利對(duì)于下游采購(gòu)商來說固然是減輕了負(fù)擔(dān)，增加了盈利空間，但對(duì)于當(dāng)下缺訂單、缺資金的生產(chǎn)加工企業(yè)來說，即便有價(jià)低的木材供應(yīng)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)受挫的情況下也不敢輕易入手。

可喜的是，后疫情時(shí)代我國(guó)的經(jīng)濟(jì)正處于全面復(fù)蘇當(dāng)中，中國(guó)木材市場(chǎng)形勢(shì)逐漸清晰明朗，與木材密切相關(guān)的家具及其零件生產(chǎn)、銷售、出口等市場(chǎng)數(shù)據(jù)同比跌幅逐漸收窄，其中７月份家具及其零件出口額達(dá)392.1億元，較6月增長(zhǎng)12.2%，市場(chǎng)形勢(shì)持續(xù)向好。

因此，在未來一段時(shí)間內(nèi)，如果市場(chǎng)需求如預(yù)期不斷恢復(fù)，此前制定的“低價(jià)”策略又能夠根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)修補(bǔ)，那么價(jià)低刺激市場(chǎng)效果有可能再次顯現(xiàn)。此外，業(yè)內(nèi)不斷增強(qiáng)的“控品”意識(shí)也將進(jìn)一步增強(qiáng)市場(chǎng)交易情緒，提振市場(chǎng)。