裝配式猛擊市場家居建材生意必須換思路\嘉盛閣五周年店慶紅博館隆重舉行
而如今，裝配式建筑、裝配式裝修再來一輪猛擊，繼續(xù)搶零售市場的生意，狠狠地扇了傳統(tǒng)經(jīng)銷商們一記耳光，堪稱福無雙至，禍不單行。
兩股勢力相繼襲卷而來，以后家居建材的銷售渠道，占主要位置的，預(yù)計還會繼續(xù)變化，B端份額會繼續(xù)提升。
裝修公司面臨的情況也差不多，新建住宅的零售份額會繼續(xù)減少，業(yè)主請硬裝公司的情況繼續(xù)減少，越來越多的蛋糕被裝配式、精裝們搶走。
軟裝、拎包入住、整裝還有一些機會，存量房市場會成零售生意的主戰(zhàn)場。
據(jù)新華社報道，最近，成都當(dāng)代璞譽社區(qū)亮相，占地155畝、建筑面積50萬平方米，是國內(nèi)當(dāng)前單個規(guī)模最大的“裝配式裝修”社區(qū)。該項目引入亞廈股份合作。
成都知名地產(chǎn)專家李國峰認為，裝配式裝修一直是裝修與房地產(chǎn)行業(yè)密切關(guān)注的趨勢，當(dāng)代·璞譽項目意味著直擊“醛污染”等痛點的裝配式裝修，進入大規(guī)模實施階段。
從近幾年的風(fēng)向來看，裝配式裝修毫無疑問會繼續(xù)推廣，這背后是裝配式建筑的增加，以及精裝房比例的持續(xù)提升，自然影響到更多新修樓盤的裝修與家居建材需求，這種趨勢值得家居建材商家與裝修公司注意。
據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《“十三五”裝配式建筑行動方案》，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑比例要達15%以上。近年來，多省市出臺裝配式建筑計劃，明確新開工裝配式建筑的占比，對建材行業(yè)的沖擊正在上演。
據(jù)梳理，四川要求到2022年，新開工裝配式建筑占新建建筑30%。湖北2019年新開工裝配式建筑面積不少于350萬平方米。
陜西上半年新增裝配式建筑216.35萬平方米，同比增長40.74%。江蘇2015—2018年累計新開工裝配式建筑面積超過4100萬平方米。
裝配式建筑的推行、新修建筑面積的快速增長，同樣會帶動裝配式裝修的普及。
裝配式裝修起來后，開發(fā)商在精裝階段會引進裝配式裝修公司，也就是工業(yè)化內(nèi)裝公司，由他們負責(zé)裝修施工，能縮短工期，而且出裝修質(zhì)量問題的可能性比較小，減少目前精裝房備受詬病、投訴量大的行業(yè)痛點。
誰能掌握更具優(yōu)勢的裝配式技術(shù)，誰能提供成熟的解決方案，誰就可能拿到更多精裝訂單。
上面提到的亞廈股份，在裝配式這塊有一定的經(jīng)驗積累，動手也很早，幾年前就在研究技術(shù)與產(chǎn)品，目前正在各地拿單。
2018年的時候，亞廈推出具有自主知識產(chǎn)權(quán)的全工業(yè)化裝配式裝修解決方案，聲稱能夠?qū)崿F(xiàn)100%工廠預(yù)制、100%現(xiàn)場裝配、100%干法施工。而且跟住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心共同主編了《建筑工業(yè)化內(nèi)裝工程技術(shù)規(guī)程》，今年5月1日實施。
據(jù)了解，除亞廈外，國內(nèi)有不少公裝企業(yè)都在做裝配式裝修的方案，適用于精裝、工裝等項目，比如金螳螂、廣田等，還有一些家裝企業(yè)也在研究，比如東易日盛。
同時有一些專業(yè)型企業(yè)，比如開裝，連紅星美凱龍都投資了，產(chǎn)品已涉及隔墻系統(tǒng)、飾面系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、吊頂系統(tǒng)、模塊化衛(wèi)生間、空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)、電氣控制系統(tǒng)等。
另外還有跨界的企業(yè)，比如海爾與驪住合作的青島海驪住建，就專注裝配式內(nèi)裝，推出了衛(wèi)浴集成、地面架空、收納集成、快插配水、吊頂、快插配電等系統(tǒng)。
即使不做裝配式裝修，很多公司都在從產(chǎn)品供應(yīng)商，向一站式服務(wù)商轉(zhuǎn)型，以滿足房企精裝、裝配式需求，以及做大客單價。
比如三棵樹，目前打造的是“涂料、保溫、防水、地坪、基材、施工”綠色建材一站式集成系統(tǒng)，同時推進“馬上住”、“O2O”及工程涂裝服務(wù)體系。這種戰(zhàn)略其實也是在應(yīng)對房地產(chǎn)行業(yè)的變化。
形勢已經(jīng)相當(dāng)清晰，如果你想切入精裝市場，就有必要在裝配式裝修方面建立起產(chǎn)品、技術(shù)、交付與服務(wù)方面的優(yōu)勢。
目前多股力量交鋒，還沒有誰說自己的東西最牛，大家都還在起步期，后來者也是有機會的。
這種變化將引起連鎖反應(yīng)，意味著家居建材廠商要想把生意做起來，不光是跟家裝公司、公裝公司合作，以后還要多跟裝配式裝修公司合作。
他們會采購一些建材產(chǎn)品，但是，裝配式裝修的建材產(chǎn)品大多是模塊化的，在工廠提前預(yù)制，統(tǒng)一運送至現(xiàn)場專人安裝，比如整體衛(wèi)浴。
這種產(chǎn)品的變化，也會影響到以后家居建材產(chǎn)品怎么做，預(yù)計部分企業(yè)會配合裝配式裝修的需求，提供對應(yīng)的部品。
產(chǎn)品趨勢發(fā)生了變化，自然會影響到家居建材經(jīng)銷商以后主推什么產(chǎn)品，受裝配式的影響，有些建材產(chǎn)品會變得更不好賣，只有退出。
毫無疑問，裝配式裝修對現(xiàn)有經(jīng)銷生意的沖擊，會體現(xiàn)得越來越明顯，大家不要有僥幸心理，早做準(zhǔn)備為妙。怎么應(yīng)對？有三點建議：
1、跟進裝配式裝修的風(fēng)口，匹配裝配式的需求，產(chǎn)品轉(zhuǎn)型，生產(chǎn)符合要求的部品，比如整體衛(wèi)浴、頂墻集成系統(tǒng)等；跟裝配式裝修公司合作，成為他們的供應(yīng)商，甚至自己轉(zhuǎn)型成為裝配式企業(yè)。
比如海鷗衛(wèi)浴轉(zhuǎn)型海鷗住工，主打系統(tǒng)衛(wèi)??；惠達衛(wèi)浴也在做裝配式，推整體衛(wèi)浴，還被認定為第一批裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地。
2、徹底轉(zhuǎn)型，主打老舊小區(qū)、存量房市場，做局部翻新改造，這是裝修與家居建材零售的主戰(zhàn)場。
面向的是業(yè)主個人，由業(yè)主購買，做生意的邏輯變化不大，主要是解決獲客、留客及匹配消費需求提供有競爭力的方案等。
3、與裝配式裝修公司合作，建成聯(lián)盟關(guān)系，在裝配式的基礎(chǔ)上，推廣家具、軟裝、拎包入住等產(chǎn)品服務(wù)。
畢竟一個樓盤做完后，裝配式裝修公司手上會有一定的客戶資源，同時擁有房地產(chǎn)客戶資源，大家可以合作分成。
4月3日至21日，嘉盛閣五周年店慶紅博館旗艦店全場家具大幅讓利消費者成本價銷售，讓利于消費者。
凡購物總額滿10萬元可領(lǐng)取紅酸枝花架一對;滿20萬元可領(lǐng)取紅酸枝皇宮椅3件套;滿30萬元可領(lǐng)取紅酸枝皇宮椅3套;滿50萬元以上可領(lǐng)取紅酸枝餐桌5件套。
4月21日上午10時，舉行五周年慶典活動，所有在嘉盛閣紅木購買紅木的新老顧客均可憑購物合同領(lǐng)取抽獎卷，參與抽獎活動，獎品為紅木皇宮椅五對，抽完為止。并邀請紅木行業(yè)專家，著名文化學(xué)者參與、書畫家現(xiàn)場潑墨、歌舞表演。董事長親臨現(xiàn)場舉槌拍賣幾件精典產(chǎn)品和工藝品，出價即得。感恩支持和幫助過嘉盛閣紅木的朋友，所有到場嘉賓慶典開始前簽到領(lǐng)取禮品卷，慶典結(jié)束憑劵領(lǐng)取禮品。
近日，檢驗檢疫部門從進口加拿大原木中截獲的多種生物被確認為重大疫情。這批從江蘇連云港口岸入境的原木，被發(fā)現(xiàn)攜帶有侵染齒小蠹、紅火蟻、熱帶火蟻等六種世界上最具危險性的入侵物種。其中，侵染齒小蠹為江蘇口岸首次截獲。
據(jù)專家介紹，侵染齒小蠹和紅火蟻均屬于重要檢疫性害蟲，危害大，傳播快，極易在國內(nèi)定殖，在一批木材中同時截獲并不多見。其中，侵染齒小蠹是世界性檢疫害蟲，素有“森林殺手”之稱。它們繁殖力強、傳播蔓延快，寄主范圍廣，一旦傳入，很可能爆發(fā)成災(zāi)。此外，近年來屢屢見諸報端的紅火蟻，是世界自然保護聯(lián)盟（IUCN）收錄的最具有破壞力的入侵生物之一，它們具有很強的攻擊行為，往往帶給被入侵地毀滅性的生態(tài)災(zāi)難，降低自然生態(tài)系統(tǒng)中的生物多樣性，并嚴重影響人類健康，甚至導(dǎo)致人類死亡，是我國重點防控的檢疫性有害物種之一。
據(jù)悉，這批檢疫害蟲是由檢驗檢疫工作人員登輪實施表層檢疫時，在多根花旗松、云杉原木上截獲的。連云港檢驗檢疫局第一時間啟動重大植物疫情預(yù)案，封鎖相關(guān)現(xiàn)場，對相關(guān)貨物進行監(jiān)管，同時按照操作規(guī)程對該批原木實施檢疫熏蒸除害處理，有效防止了外來有害物種入侵，保障了國門生物安全。
檢驗檢疫部門提醒廣大木材進口企業(yè)，要嚴格按照我國的檢驗檢疫要求開展貿(mào)易，帶皮原木輸出前必須進行檢疫除害處理。木材進口貿(mào)易過程中，應(yīng)在貿(mào)易合同中明確簽訂檢疫要求條款，如因疫情帶來經(jīng)濟損失，要及時提請檢驗檢疫部門出具索賠證書，以便要求索賠，維護自身利益。
據(jù)了解，莊河是“中國實木家具產(chǎn)業(yè)基地”，木業(yè)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚，被國家確定為國家進口木材資源儲備加工交易基地和進口木材檢疫處理區(qū)，具有重要的戰(zhàn)略意義。莊河港是國家一類對外開放港口，是大連東北亞航運中心的組合港。海關(guān)、檢驗檢疫、邊防檢查和海事等出入境查驗機構(gòu)全都設(shè)置在莊河市內(nèi)。在全國范圍內(nèi)，縣級市擁有自己的一類開放港口只有十幾個，而且全都分布在東南沿海一帶。在東北地區(qū)，莊河是唯一。
目前，莊河市已實現(xiàn)了由沿海城市向港口城市的跨越，正在向現(xiàn)代化生態(tài)型港口城市邁進。為了適應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，莊河港新擴建13個專用碼頭。其中3個木材專用碼頭（三萬噸級兩個、五千噸級一個），設(shè)計年進口木材500萬立方米。莊河港即將成為國家級木材、水產(chǎn)品、再生資源及礦產(chǎn)等戰(zhàn)略資源的進口口岸，成為東北地區(qū)重型裝備、家居產(chǎn)品及冷鏈物流新的出海通道，成為對接國家“一帶一路”戰(zhàn)略體系建設(shè)的交匯點。
另據(jù)了解，莊河依托區(qū)位優(yōu)勢和港口優(yōu)勢，現(xiàn)已規(guī)劃木業(yè)產(chǎn)業(yè)園4平方公里、5個功能區(qū)，建設(shè)總投資20億元，設(shè)計年產(chǎn)值500億元?，F(xiàn)已新投產(chǎn)的企業(yè)7家，占地600畝。目前招商勢頭良好。莊河木業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展迎來了歷史上的黃金時代，并已預(yù)示出木業(yè)產(chǎn)業(yè)群起騰飛的壯闊前景，未來，莊河將發(fā)展成為中國北方木業(yè)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和最大的進口木材集散地。
受到淡季的影響，紅橡出貨量相對平淡，庫存方面，雖然紅橡的整體庫存量較多，但是個別規(guī)格的紅橡（如薄板）貨源則相對偏緊。目前廣東市場紅橡長2.15—3.05m、厚2寸、FAS級報價8000—8500元/立方米。其他材種如白橡，長2.15—3.05m、厚2寸、FAS級12000—13000元/立方米。
（記者陳振偉）
