湖州南潯對擅撕封條木企絕不手軟！\定制精裝成熱點是新商機還是偽命題？
案例一、8月11日下午，雙林鎮(zhèn)人民政府、區(qū)消防大隊聯(lián)合雙林鎮(zhèn)派出所、安監(jiān)中心、經(jīng)服中心等相關(guān)部門開展木業(yè)、毛紡行業(yè)檢查整治。在對位于雙林鎮(zhèn)某村一木制品廠復(fù)查時發(fā)現(xiàn)，該廠因消防不合格于8月10日貼于電房的封條有被人撕過的痕跡。
雙林鎮(zhèn)派出所依法詢問該廠負(fù)責(zé)人方某，其承認(rèn)為了維修車間內(nèi)的顆粒機，擅自撕下封條進入電房的違法事實?，F(xiàn)行為人方某已被公安機關(guān)依法行政拘留。
案例二、8月16日，雙林鎮(zhèn)政府，雙林派出所，消防，城管，安監(jiān)等部門，在對吳某超（男，45歲，安徽人）開在雙林鎮(zhèn)某村一木屑廠進行復(fù)查時，發(fā)現(xiàn)其涉嫌擅自拆封、使用被查封場所、部位。現(xiàn)吳某超已被南潯區(qū)公安分局依法行政拘留。
定制追求個性化，精裝需要規(guī)模化，在2018年即將結(jié)束的時候，二者結(jié)合而成的“定制精裝”忽然成為家居行業(yè)熱點。
11月19日舉行的2018中國住宅產(chǎn)業(yè)年會上，多位知名大咖針對定制精裝展開了激烈論辯。在家居行業(yè)進入新拐點之際，定制精裝究竟是一個新商機，還是一個偽命題？
定制精裝成熱點
2018年是家居行業(yè)變動巨大的一年，甚至被喻為前所未有的“寒冬”，窮極思變下眾多家居企業(yè)試圖尋求新突破，在2018年即將結(jié)束之際，定制精裝成為了眾多突破口中頗為亮眼的一個。
“定制精裝是相對統(tǒng)一精裝而言的概念，工裝企業(yè)交付給客戶的樓盤，盡管是同一樓盤、同一戶型，但每戶的裝修風(fēng)格不一樣，完全個性化。定制精裝是通過改變地產(chǎn)商的交付模式，把地產(chǎn)商從統(tǒng)一精裝修變?yōu)榻y(tǒng)一交付，而不是零星交付到業(yè)主手上。”作為加入定制精裝領(lǐng)域比較早的人，上海瑞和家創(chuàng)始人CEO高亮認(rèn)為，定制精裝能同時實現(xiàn)“批量化”和“個性化”。
從賣一個簡單的毛坯房，到賣一個完整的、“交付即入住”的家，定制精裝的出現(xiàn)源于消費升級大背景下，精裝房政策的出臺，但是傳統(tǒng)的精裝房由于樣式單一，滿足不了當(dāng)下消費者個性化的需求。“精裝房存在質(zhì)量、選材、風(fēng)格、功能、個性化需求以及交付后房屋的保養(yǎng)六大問題，要解決這些問題，定制化精裝是一個方向。定制精裝不僅能實現(xiàn)‘交付即入住’，像買車一樣買房，還可以增強客戶黏性?！本G地香港精裝修事業(yè)部王辰成對定制精裝的未來充滿期待。
落地面臨挑戰(zhàn)
定制精裝看上去很美，有些企業(yè)早已開始布局，但真正落地還是面臨非常大的挑戰(zhàn)。
作為第一個吃螃蟹的人，中國最早進入定制精裝領(lǐng)域、已經(jīng)做到上市的廣田集團，定制精裝所占份額也十分有限?！皬V田從2014年開始嘗試精裝修，現(xiàn)在占總體業(yè)務(wù)的60%?！鄙钲趶V田云萬家科技有限公司董事長丁力坦言，“我們做了三四年的嘗試，一直在做市場教育，讓開發(fā)商逐漸習(xí)慣和接受精裝這種消費趨勢，但即便如此，目前我們提供的大部分裝修還是標(biāo)準(zhǔn)化的，個性化的精裝產(chǎn)品十分有限”。
自身做定制精裝的同時，廣田還在不斷尋求合作伙伴。“我們發(fā)展有工裝背景的工裝公司投身做家裝，但他們的體驗店都不超過500平方米，同時我們采取了加盟的方式，讓做工裝的人做整裝公司，用本地的資源幫助他們做定制精裝。”丁力表示，做定制精裝的工裝公司擁有品牌的優(yōu)勢，管理難度相比整裝不是很高，但是利潤比工裝高多了，因為要分一部分利潤給樓盤、銷售公司、聯(lián)合推廣等等。
另一家已經(jīng)在定制精裝領(lǐng)域有些探索的是金螳螂?！敖痼牒茉缇烷_始做住宅的精裝修了，但是直到2015年底才進入家裝行業(yè)?！苯痼腚娮由虅?wù)有限公司董事長楊鵬認(rèn)為，定制精裝真正要落地面臨非常大的挑戰(zhàn)，需要解決個性化的需求、信息化的系統(tǒng)管理、供應(yīng)鏈的管理以及所有供應(yīng)商的資源整合，因此沒有一個強大的后臺是不足以支撐的。
新商機or偽命題
盡管有很多企業(yè)投身定制精裝，但是定制和精裝是兩個完全對立的概念，定制追求個性化，精裝需要規(guī)?；?，二者結(jié)合的“定制精裝”究竟能否代表行業(yè)的發(fā)展方向，不禁讓人懷疑它的市場前景，更有業(yè)內(nèi)人士指出“定制精裝”不過是個偽命題。
首先從客戶的角度來看，定制精裝達不到預(yù)期效果，一方面，客戶所需的家居功能是不斷變化的，前期不需要的東西可能到家裝后期需要，另一方面，定制精裝能改變的只是表面裝飾，內(nèi)部結(jié)構(gòu)并不能變；其次從政策層面上看，《城市房地產(chǎn)管理法》中關(guān)于預(yù)售的規(guī)定：“七層以下的達到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的2/3以上層數(shù)。”深圳甚至已經(jīng)開始實行“竣工驗收備案”后才可以銷售，對于需要做個性化設(shè)計的定制精裝是一個挑戰(zhàn)；第三從企業(yè)的生產(chǎn)能力來看，在定制精裝下，每層每戶的戶型、管線、材料等等都不一樣，對供應(yīng)鏈的整合能力、設(shè)計能力也是極大的考驗。
“不是所有裝修企業(yè)都具備這種強大的后臺能力?！睏铢i坦言，工裝好比是打陣地戰(zhàn)，家裝好比是打游擊戰(zhàn)。定制精裝真正要落地的時候就是陣地戰(zhàn)，這個陣地戰(zhàn)相對于傳統(tǒng)的精裝修而言有更大的挑戰(zhàn)。
星藝、華潯、名匠裝飾創(chuàng)始人余靜贛則認(rèn)為2019年是藝術(shù)裝飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展的時機，“未來‘95后’逐漸成為家居消費的主力軍，‘95后’沒有買房的壓力，甚至?xí)u一套房子出來做裝修，也就意味著‘大宅裝飾’的到來。我不太看好整裝，整裝無非是提供一個建材展示廳，而藝術(shù)裝飾才是‘95后’的首選”。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，定制精裝雖然不能當(dāng)作未來行業(yè)的主流方向，但不失為行業(yè)發(fā)展的一個多樣化趨勢，為精裝修市場帶來更多選擇的可能性。
湖州南潯區(qū)市場監(jiān)管局以反不正當(dāng)競爭“百日執(zhí)法”行動為契機，全力打擊木制品行業(yè)虛假宣傳、商標(biāo)侵權(quán)與假冒偽劣等不正當(dāng)競爭行為。截至目前，已立案查處相關(guān)案件26件，指導(dǎo)規(guī)范與整改相關(guān)問題40個，有效保障了該行業(yè)競爭市場的規(guī)范有序。
作為南潯區(qū)特色塊狀產(chǎn)業(yè)，木制品行業(yè)由于門檻低、加工配套產(chǎn)業(yè)強與品牌意識差等因素，行業(yè)內(nèi)不規(guī)范使用廠名廠址、商標(biāo)侵權(quán)、虛假宣傳與違法廣告等現(xiàn)象并不鮮見。為此南潯區(qū)市場監(jiān)管局強化執(zhí)法協(xié)助力度，10余次聯(lián)合公安等部門進行執(zhí)法，查處了一批有影響力的大要案，已辦結(jié)的26件案件中有大要案20件。同時，還著力糾正了一批輕微違法行為，發(fā)現(xiàn)的12處問題現(xiàn)已全部整改到位。
為避免出現(xiàn)“一罰了之、罰后再違”的現(xiàn)象，該局一方面探索長效良性監(jiān)管機制，對辦結(jié)的26件案件實行“回頭看”，檢查違法行為的整改情況。另一方面，廣泛收集行業(yè)內(nèi)易發(fā)性違法信息，定期聯(lián)系地板、木門行業(yè)協(xié)會進行會商，隨時把握行業(yè)違法經(jīng)營動向；建立微信群等渠道發(fā)布警示信息，與企業(yè)增強互動、溝通，指導(dǎo)其規(guī)范使用產(chǎn)品包裝等，對預(yù)防與改正違法行為發(fā)揮了重要作用。
受經(jīng)濟大環(huán)境的影響，去年以來，紅木家具行業(yè)遇冷，特別是中高檔家具滯銷，給我市木雕·紅木家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來一定的沖擊。業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，這種情況今年還將持續(xù)，10月以后行情可能稍有好轉(zhuǎn)。他們建議，紅木家具企業(yè)應(yīng)苦練內(nèi)功，加強管理，積極推進轉(zhuǎn)型升級，迎接下一波高峰的到來。
走過寒冬即是春天
紅木家具企業(yè)應(yīng)苦練內(nèi)功加強管理
中高檔家具遇冷
“2014年，紅木家具行情不甚理想，一些企業(yè)面臨較大困難。”浙江中信紅木家具有限公司董事長李忠信說，“非洲花梨、非洲酸枝等大眾化產(chǎn)品好一點，高檔家具滯銷情況比較嚴(yán)重。”
市會六紅木家具有限公司董事長王會六說，去年以來，非洲花梨、非洲酸枝等大眾化家具行情較好，銷量也大，但花枝(巴里黃檀)、紅酸枝以上的家具銷售就不太理想。
“總的來說，去年以來紅木家具市場行情不甚理想，特別是那些新辦企業(yè)受到的沖擊可能更大一些。”市雙洋紅木家具有限公司董事長王海洋說，“但對質(zhì)量好、品牌響的紅木家具企業(yè)，影響可能要少一些。”
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，紅木家具行業(yè)遇冷主要是受經(jīng)濟宏觀調(diào)控、房地產(chǎn)市場下滑等的影響，如果經(jīng)濟大環(huán)境沒有改變的話，紅木家具行業(yè)不可能馬上好起來。
今年形勢更嚴(yán)峻
李忠信認(rèn)為，政策具有一定的延續(xù)性，經(jīng)濟大環(huán)境不可能一下就改變，紅木家具行業(yè)馬上好起來似乎不太可能。
“去年，大家都說紅木家具行情不好，我看‘不好’還沒到頂，今年的情況可能還要糟，這并不是危言聳聽。”王海洋說。
市富萬家古典家具有限公司董事長王國強分析，今年上半年紅木家具市場行情會更“冷”，下半年可能會稍稍有所好轉(zhuǎn)，但產(chǎn)品價格絕對不會上漲。“現(xiàn)在消費者都比較理性，如果價格一上漲，他就不會買你的產(chǎn)品。”
王會六說，今年，非洲花梨、非洲酸枝等大眾化產(chǎn)品會繼續(xù)“走好”，市場需求量也將增大，但高檔家具銷售暫時還不太可能好起來。
企業(yè)要練好內(nèi)功
近期，記者走訪了一些紅木家具企業(yè)。從走訪的情況來看，一些創(chuàng)辦早、質(zhì)量好、品牌響的企業(yè)，受到的影響似乎并不大，因為他們有過硬的產(chǎn)品質(zhì)量、穩(wěn)定的客戶群體，一些還能做到產(chǎn)銷兩旺。
王海洋認(rèn)為，這種形勢下，企業(yè)不能盲目擴張，應(yīng)該在轉(zhuǎn)型升級上做文章，在提升產(chǎn)品質(zhì)量、實現(xiàn)精細化管理等方面下功夫，力爭企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。
“這樣的時候，企業(yè)應(yīng)該沉下心來，練好內(nèi)功，打好基礎(chǔ)，做好準(zhǔn)備，迎接下一波高峰的到來。”李忠信說，“在任何時候，困難和機遇都是并存的。”
王國強說，紅木家具應(yīng)盡快改變以往的粗放式管理，實現(xiàn)精細化管理，深挖潛力，降低成本，推動企業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
“加強創(chuàng)新，開發(fā)款式時尚、符合年輕人‘胃口’的紅木家具，進一步拓展市場，也應(yīng)該是紅木家具企業(yè)努力的方向。”王會六說。
總的來說，我市紅木家具企業(yè)對發(fā)展具有較大的信心。企業(yè)家們紛紛表示，要抓好質(zhì)量，搞好管理，做好品牌，積極推進木雕·紅木家具產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。
日本黑松，又稱白芽松，原產(chǎn)于日本和朝鮮，為重要的用材樹種，適用于建筑、室內(nèi)裝修、和、家具等。其中松木家具被聯(lián)合國人文部定為環(huán)保家具，其色澤天然，氣味獨特，紋理清楚美觀，造型樸實大方、線條飽滿流暢，彈性和透氣性強，而且經(jīng)久耐用，因此在家具市場中廣受消費者喜愛。
目前，瑞麗一年進口緬甸紅木近40萬立方米，其中80%銷往內(nèi)地。同時，產(chǎn)區(qū)已經(jīng)誕生70多家紅木家具生產(chǎn)加工企業(yè)。去年至今，隨著國家對瀕危物種管理范圍的擴大，再加上紅酸枝等木材儲量減少，導(dǎo)致了緬甸木材價格大漲。漲價進一步刺激了中低檔木材的需求，即使是花梨、花枝等常規(guī)材，也會一步步走向枯竭。由于緬甸嚴(yán)格禁止原木出口，大部分原木則被加工成方木出口。瑞麗木材商開始到緬甸去開料，把原木變成方木再進口，這種現(xiàn)象較為普遍。希望國內(nèi)紅木家具企業(yè)盡快適應(yīng)這種市場的變化，轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路。
