6月5日，萬華生態(tài)集團(tuán)與湖北省荊門市東寶區(qū)達(dá)成戰(zhàn)略合作，擬投資30億元在東寶區(qū)建立“司空新家裝智能制造產(chǎn)業(yè)園”。而在更早前的2019年12月，萬華生態(tài)集團(tuán)位處河南省駐馬店市平輿縣的定制家裝產(chǎn)業(yè)園正式投產(chǎn)，生產(chǎn)包括整裝衛(wèi)浴在內(nèi)的六大定制家裝部品。這一系列動(dòng)作表明，又一家企業(yè)已向整裝衛(wèi)浴行業(yè)發(fā)起了沖擊。

  萬華生態(tài)集團(tuán)正式入局

  據(jù)荊門市東寶區(qū)人民政府官網(wǎng)、看東寶等報(bào)道，6月5日，東寶區(qū)與萬華生態(tài)集團(tuán)簽訂“司空新家裝智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目”投資協(xié)議。項(xiàng)目總投資金額30億元，占地近800畝；項(xiàng)目一期計(jì)劃投資10億元，建設(shè)年產(chǎn)3.5萬套全屋整裝家具智能生產(chǎn)線和云倉配配送中心，年產(chǎn)值將達(dá)到70億元，年利稅6億元；項(xiàng)目二期新增12條全屋整裝家具智能生產(chǎn)線，新建綜合樓、研發(fā)中心、智能立體倉庫及其他基礎(chǔ)配套設(shè)施。

  據(jù)公開資料，萬華生態(tài)集團(tuán)成立于2006年，總部位于北京，此前主要生產(chǎn)板材等產(chǎn)品。2015年，萬華生態(tài)集團(tuán)成立子公司“司空科技股份有限公司”，推出綠色工業(yè)化定制家裝產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺“司空新家裝”，正式入場內(nèi)裝工業(yè)化，包括整裝衛(wèi)浴在內(nèi)的項(xiàng)目開始浮出水面。

  事實(shí)上，在設(shè)立司空新家裝智能制造產(chǎn)業(yè)園前，萬華生態(tài)集團(tuán)在內(nèi)裝工業(yè)化和整裝衛(wèi)浴上就有較大動(dòng)作。2019年8月，萬華生態(tài)新家裝產(chǎn)業(yè)園在河南省駐馬店市平輿縣建筑竣工落成，主要生產(chǎn)定制裝配式墻面、定制裝配式地面、定制裝配式整體衛(wèi)浴、定制集成供水等6大定制家裝部品。同年12月，萬華生態(tài)新家裝產(chǎn)業(yè)園正式投產(chǎn)，預(yù)計(jì)全部達(dá)產(chǎn)運(yùn)營后，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值18億元，利潤1.8億元。

  據(jù)介紹，司空新家裝經(jīng)過4年對整體衛(wèi)浴產(chǎn)品的研發(fā)、3個(gè)月對柔性定制產(chǎn)線的研發(fā)，目前已推出了CUB-HOME衛(wèi)浴盒子解決方案。方案引入“10公分非降板同層排水”技術(shù)，實(shí)現(xiàn)了衛(wèi)浴與室內(nèi)同一平面，特制的底盤紋能在1分鐘內(nèi)排出90%的積水，并能實(shí)現(xiàn)極速干爽。

  碧桂園、浙江建工加快布局

  隨著全國多地裝配式建筑相關(guān)政策相繼落地，內(nèi)裝工業(yè)化作為其中重要環(huán)節(jié)受到了家居建材企業(yè)的青睞，帶動(dòng)包括整裝衛(wèi)浴在內(nèi)的細(xì)分領(lǐng)域快速發(fā)展，不少企業(yè)都期望以整裝衛(wèi)浴的形式開啟或強(qiáng)化其內(nèi)裝工業(yè)化布局。

  近期進(jìn)場的家裝企業(yè)除了萬華生態(tài)集團(tuán)旗下的司空新家裝，還有浙江建工。據(jù)海鷗住工5月25日公告，浙江建工已與其簽署了相關(guān)合作協(xié)議，雙方將共同增資“浙江建工裝飾集成科技有限公司”，并共同投資建設(shè)龍游縣浙建集團(tuán)浙西新型建筑工業(yè)化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)裝飾部品部件基地的整裝衛(wèi)浴項(xiàng)目，生產(chǎn)整裝衛(wèi)浴等產(chǎn)品。

  此外，碧桂園進(jìn)入2020年后在整裝衛(wèi)浴的布局也惹人關(guān)注。5月20日，碧桂園集團(tuán)旗下的碧桂園創(chuàng)投與惠達(dá)衛(wèi)浴簽訂協(xié)議，碧桂園創(chuàng)投擬認(rèn)購惠達(dá)衛(wèi)浴股份數(shù)量不超過50,609,756股，擬認(rèn)購金額不超過414,999,999.20元，發(fā)行完成后，碧桂園創(chuàng)投將持有惠達(dá)衛(wèi)浴11.76%股份，成為其關(guān)聯(lián)方。今年至今，碧桂園創(chuàng)投已先后認(rèn)購蒙娜麗莎(6.22%)、帝歐家居(6.5%)、惠達(dá)衛(wèi)浴(11.76%)部分股權(quán)，碧桂園在整裝衛(wèi)浴、內(nèi)裝工業(yè)化及裝配式建筑領(lǐng)域的布局由此提速。

  整裝衛(wèi)浴概念股大漲

  除了吸引企業(yè)跨界進(jìn)場，整裝衛(wèi)浴的快速興起也引起了資本市場的熱切關(guān)注。在惠達(dá)衛(wèi)浴發(fā)公告宣布碧桂園創(chuàng)投認(rèn)購其股份的當(dāng)日，惠達(dá)衛(wèi)浴股價(jià)開始大幅上漲，經(jīng)5月21日漲停，至6月1日創(chuàng)造近期高點(diǎn)，當(dāng)天收盤價(jià)16.89元，較5月19日收盤價(jià)10.72元漲了接近六成。

  如果說惠達(dá)衛(wèi)浴股價(jià)上漲與碧桂園資本的進(jìn)入有關(guān)，那么海鷗住工股價(jià)的急漲則更多地反映了資本市場的態(tài)度。早在海鷗住工宣布和浙江建工簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議的前兩周(5月12日)，其股價(jià)就開始上漲。6月1日，海鷗住工收盤價(jià)達(dá)到8.72元，較5月11日收盤價(jià)4.57元大漲超過90%，創(chuàng)下該公司上市以來的最高股價(jià)。

  上周，海鷗住工的表現(xiàn)吸引超過11家機(jī)構(gòu)扎堆調(diào)研，如廣發(fā)證券就預(yù)測海鷗住工的營業(yè)收入將從2018年的22.25億元提升到2022年的45.50億元，并表示“整裝衛(wèi)浴龍頭領(lǐng)航，產(chǎn)業(yè)鏈整合顯效果在即”。

  中國整裝衛(wèi)浴滲透率約1%，

  未來發(fā)展空間廣闊

  整裝衛(wèi)浴的概念來自日本，1964年，東洋陶器株式會社(現(xiàn)TOTO)首次將整裝衛(wèi)浴用于日本東京奧運(yùn)會的公寓建設(shè)項(xiàng)目中，經(jīng)過近60年的發(fā)展，目前整裝衛(wèi)浴在日本的滲透率已高達(dá)95%。除TOTO外，驪住、松下、Takara-standard、Toclas、Cleanup、Housetec等企業(yè)都有生產(chǎn)整裝衛(wèi)浴。

  與日本相比，中國整裝衛(wèi)浴的普及率可說毫不起眼。據(jù)《中國整裝衛(wèi)浴行業(yè)分析報(bào)告》，2018年中國整裝衛(wèi)浴滲透率約0.8%，顯然，中國整裝衛(wèi)浴市場尚有廣闊的提升空間。但是，伴隨消費(fèi)者對整裝衛(wèi)浴接受程度的不斷提升、國家裝配式建筑政策推動(dòng)與精裝修滲透率提升，未來中國整裝衛(wèi)浴市場規(guī)模將持續(xù)攀升。據(jù)前瞻產(chǎn)業(yè)研究院相關(guān)數(shù)據(jù)，2020年中國整裝衛(wèi)浴行業(yè)市場規(guī)模將達(dá)到126億元，2021年將達(dá)到173億元(其中住宅市場規(guī)模將達(dá)164億元)。

  目前，中國整裝衛(wèi)浴領(lǐng)域除科逸、有巢氏、鴻力、禧屋、鑫鈴等專業(yè)企業(yè)外，還吸引了包括惠達(dá)衛(wèi)浴、海鷗住工、貝朗、帝歐家居、東鵬整裝衛(wèi)浴、英皇衛(wèi)浴等綜合衛(wèi)浴企業(yè)入場，同時(shí)碧桂園、萬科、美的置業(yè)等房地產(chǎn)企業(yè)也加緊布局?？梢灶A(yù)計(jì)，在裝配式建筑及精裝房政策的推動(dòng)下，未來將有更多企業(yè)進(jìn)入整裝衛(wèi)浴領(lǐng)域，新一輪的行業(yè)變革正在醞釀當(dāng)中。（來源：廚衛(wèi)頭條）

  盡管疫情尚未完全結(jié)束，但是市場的復(fù)蘇已經(jīng)加快了腳步，在泛家居行業(yè)，近段時(shí)間以來，多家知名家居企業(yè)加大了產(chǎn)業(yè)布局力度，重點(diǎn)關(guān)注的是萬華司空新家裝，投資30億元布局荊門東寶；索菲亞斥資13億元加碼嘉善工廠，引領(lǐng)智能制造；皮阿諾則投資近5億元，在2020年在中山板芙鎮(zhèn)興建了智能家居產(chǎn)業(yè)園。

  萬華司空新家裝

  6月5日，荊門市東寶區(qū)與萬華板業(yè)簽訂司空新家裝智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目投資協(xié)議。該項(xiàng)目建成后，將加速東寶區(qū)綠色家居和裝配式建筑產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。

  此次司空新家裝智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，將在東寶區(qū)投資30億元，占地近800畝，打造年產(chǎn)值200億元產(chǎn)業(yè)集群。項(xiàng)目一期計(jì)劃投資10億元，建設(shè)年產(chǎn)35000套全屋整裝家具智能生產(chǎn)線和云倉配配送中心；二期新增12條全屋整裝家具智能生產(chǎn)線，新建綜合樓、研發(fā)中心、智能立體倉庫及其他基礎(chǔ)配套設(shè)施。

  索菲亞投資13億元加碼嘉善工廠

  5月30日，索菲亞高端智能制造家具項(xiàng)目正式在嘉善工廠開工。該項(xiàng)目位于嘉善開發(fā)區(qū)，總投資13億元，占地322畝，新建廠房20.6萬平方米，將建設(shè)家居行業(yè)內(nèi)技術(shù)領(lǐng)先的智能制造定制家居生產(chǎn)線，實(shí)現(xiàn)定制家居產(chǎn)品的制造全流程智能化，年產(chǎn)定制衣柜及其配套100萬套和復(fù)合門30萬套，項(xiàng)目建成后預(yù)計(jì)年產(chǎn)值23.65億，稅收1.89億。

  皮阿諾全屋定制

  為滿足公司未來業(yè)務(wù)發(fā)展需求，突破公司產(chǎn)能瓶頸，2020年5月，皮阿諾宣布在中山市板芙鎮(zhèn)投建全屋定制智能制造生產(chǎn)基地，該項(xiàng)目總投資為 4.86 億元，將建設(shè) 4 條全屋定制產(chǎn)品智能化生產(chǎn)線， 計(jì)劃建設(shè)期為 24 個(gè)月，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)年后將新增全屋定制產(chǎn)品年產(chǎn)約 35 萬套。

  在接受行業(yè)專訪時(shí)，董秘還談到有計(jì)劃在在西南地區(qū)進(jìn)行產(chǎn)能布局。

  目前，皮阿諾公司已建成了中山阜沙、 河南蘭考、天津靜海三大生產(chǎn)基地。2019 年河南蘭考生產(chǎn)基地實(shí)現(xiàn)規(guī)模化投產(chǎn)，確保公司大宗業(yè)務(wù)產(chǎn)能供給及成本優(yōu)勢；天津靜海生產(chǎn)基地通過新增和改造生產(chǎn)線，提升生產(chǎn)智能化水平，增強(qiáng)柔性化生產(chǎn) 能力，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)能翻倍提升。

  逆勢下擴(kuò)張傳遞出怎樣的信號

  1、復(fù)工復(fù)產(chǎn)提速，旺季即將到來

  傳統(tǒng)的銷售旺季即將到來，整體來看，家居企業(yè)和代理商的市場信心并沒有如期增加，整體表現(xiàn)一般。主要是今年家居企業(yè)訂單情況不及預(yù)期，而家居企業(yè)的產(chǎn)能增速卻在加快，整體供需矛盾壓力偏大。貿(mào)易戰(zhàn)對出口的影響也在逐步顯現(xiàn)，也讓家居企業(yè)非常慎重。

  進(jìn)入5月底以來，市場恢復(fù)的速度加快，大基建大投入的效果也逐步顯現(xiàn)出來。家居企業(yè)正是敏銳判斷，審時(shí)度勢，也提前做好了迎接產(chǎn)能爆發(fā)的準(zhǔn)備。索菲亞的大投入，正是基于這種預(yù)期。

  2、產(chǎn)業(yè)布局需要

  萬華生態(tài)板在國內(nèi)已經(jīng)擁有較好的市場影響力，此次30億元布局湖北荊門東寶，是萬華吹響了進(jìn)軍“內(nèi)裝工業(yè)化，綠色家居產(chǎn)業(yè)新生態(tài)”的號角。

  司空新家裝是司空科技股份有限公司旗下品牌，隸屬于萬華集團(tuán)，司空新家裝圍繞消費(fèi)者“家”的整體需求，以綠色無醛為底線，以工業(yè)化定制家裝部品體系為主線，通過全產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)字化和分布式產(chǎn)業(yè)集群智造布局，橫向擊穿基礎(chǔ)化學(xué)、家具、建材、家裝等行業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)互聯(lián)，重構(gòu)家裝產(chǎn)品體系與標(biāo)準(zhǔn)， 建立綠色大家居產(chǎn)業(yè)新生態(tài)，縱向用數(shù)字化打通設(shè)計(jì)、制造、交付、售后等業(yè)務(wù)全流程；創(chuàng)新司空新家裝落地服務(wù)組織形式，通過綠色化、工業(yè)化、數(shù)字化的家裝系統(tǒng)解決方案，賦能平臺內(nèi)定制家居品牌商及經(jīng)銷商，助力定制家居企業(yè)轉(zhuǎn)型升級為定制家裝企業(yè)。

  3、大宗業(yè)務(wù)擴(kuò)張較快，產(chǎn)能受限

  比較工程渠道，零售渠道，電商渠道等，大宗業(yè)務(wù)無疑是可以快速提高公司業(yè)績的渠道。工程和零售兩渠道的產(chǎn)品用料、工藝流程區(qū)別不大，工程產(chǎn)品是按大宗客戶的要求提供批量化、標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品為主，零售產(chǎn)品主要是針對單獨(dú)的家庭客戶提供個(gè)性化定制的產(chǎn)品。

  目前，TOP100地產(chǎn)商基本都在廣泛布局精裝修業(yè)務(wù)，在此背景下，櫥柜，衣柜定制家居企業(yè)也加大了與房地產(chǎn)商的戰(zhàn)略合作，拓展大宗業(yè)務(wù)范圍。

  翻閱2019年定制家居企業(yè)的營收報(bào)表，不難看出，皮阿諾營收總額中，有43%都來自于大宗業(yè)務(wù)，是9大定制家居企業(yè)中工程占比最高的。

  而歐派家居，在2019年，大宗業(yè)務(wù)也取得了高達(dá)63%的增長，這個(gè)比例仍在持續(xù)增長中。頂固家居2019年的大宗業(yè)務(wù)則增長了233%，這可能與頂固之前基數(shù)較低的緣故。

  一季度報(bào)表中，我樂家居凈利潤大漲51%，其中貢獻(xiàn)最大的就是大宗業(yè)務(wù)。（來源：大家居洞察）