7月30日，成都富森美家居股份有限公司發(fā)布2020年半年度業(yè)績快報(bào)。

  公告顯示，公司2020上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入6.08億元，營業(yè)利潤3.68億元，利潤總額3.68億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤3.12億元，同比分別下降22.23%、23.89%、23.91%和22.91%。

  作為西南地域性的家居賣場，富森美解釋了業(yè)績下降的原因，一方面，受新冠疫情影響，公司為扶持商戶經(jīng)營和發(fā)展，減免自營商場/市場商戶2月份租金及服務(wù)費(fèi)約1.03億元。另一方面，寫字樓銷售收入較上年同期減少約0.92億元。

  過度依賴成都市場

  公開資料顯示，富森美始創(chuàng)于2000年12月7日，為專業(yè)致力于大型商業(yè)賣場規(guī)劃、投資、建設(shè)和運(yùn)營，裝飾設(shè)計(jì)與施工，產(chǎn)業(yè)投資，現(xiàn)代金融等以產(chǎn)業(yè)運(yùn)營為特征的現(xiàn)代企業(yè)。并于2016年11月9日，富森美在深圳證券交易所掛牌上市。

  值得注意的是，富森美的業(yè)務(wù)范圍主要集中在四川省，其絕大部分的營收都來自成都市，據(jù)富森美2019年年報(bào)顯示，成都地區(qū)營收高達(dá)15.86億元，占總營收的比重高達(dá)97.96%。公司于省內(nèi)其他地區(qū)及重慶、云南地區(qū)的營收占比僅分別為1.65%、0.39%。

  據(jù)了解，富森美20多年來始終在打造一個(gè)鏈接性的平臺(tái)，平臺(tái)鏈接的不僅有消費(fèi)者，還有設(shè)計(jì)師、裝修公司、房地產(chǎn)公司等。公司目前在成都有10個(gè)賣場、自貢1個(gè)賣場、瀘州1個(gè)賣場、重慶1個(gè)賣場。

  成都作為西南重鎮(zhèn)，家居賣場競爭較為激烈，包括紅星美凱龍、宜家以及居然之家等多個(gè)知名品牌皆于此地布局。年初受疫情影響，各大賣場皆受到不同程度的沖擊。隨著疫情趨緩，各大賣場間相互競爭的程度可想而知。

  地域性家居賣場更容易受突發(fā)事件影響，抗風(fēng)險(xiǎn)能力較弱、生存難度也相對較大。受此次疫情影響，富森美營收增長放緩也在情理之中。

  行業(yè)競爭加劇伸手地產(chǎn)精裝

  過去，家居行業(yè)的競爭焦點(diǎn)是終端門店，傳統(tǒng)運(yùn)營模式是：主流賣場開店+主動(dòng)營銷。但行業(yè)發(fā)展到今天，競爭焦點(diǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移，將圍繞“流量入口”展開新一輪博弈，傳統(tǒng)單品類基于毛坯房的零售模式被打破，零售模式轉(zhuǎn)移了戰(zhàn)場。

  隨著地產(chǎn)精裝房交付比例提高以及房地產(chǎn)拎包入住以及“伸手”裝修家居領(lǐng)域，傳統(tǒng)家居賣場的生存空間遭到擠壓，加之紅星美凱龍、居然之家等在四川省的布局，導(dǎo)致全川家居賣場人流不斷稀釋，下滑40%以上。

  為改變困局，2019年5月底，富森美將城北國際進(jìn)口館打造成拎包入住館，吸引了大批生產(chǎn)“軟體、板式”單品為主、發(fā)展區(qū)域經(jīng)銷商為重點(diǎn)的四川本土家居企業(yè)入駐，但由于其缺乏零售終端經(jīng)驗(yàn)，“拎包”全屋能力欠佳。

  實(shí)際上，“拎包”業(yè)務(wù)的出現(xiàn)是整個(gè)家裝行業(yè)的趨勢，是市場需求及消費(fèi)升級驅(qū)動(dòng)的必然結(jié)果。

  無論是房產(chǎn)開發(fā)商還是物業(yè)方，更愿意直接與提供拎包入住的家居建材服務(wù)商合作，作為流通渠道的家居賣場，在這一環(huán)節(jié)中的實(shí)際價(jià)值并不明顯。

  涉足金融業(yè)務(wù)錢景不明

  由于公司主業(yè)增速放緩，富森美需要新的增長點(diǎn)來拉動(dòng)公司持續(xù)發(fā)展，金融業(yè)無疑是一個(gè)很好的切入點(diǎn)。

  據(jù)界面四川梳理發(fā)現(xiàn)，2018年9月，公司出資1億元設(shè)立商業(yè)保理公司。2019年5月，富森美還出資1.75億元認(rèn)購信托產(chǎn)品。2019年9月，富森美出資5億元成立了小額貸款有限公司，欲在泛家居產(chǎn)業(yè)鏈上的資金需求開展信貸業(yè)務(wù)。

  此事引起深交所關(guān)注，并下發(fā)關(guān)注函，要求公司說明小額貸公司的合規(guī)性、可行性、業(yè)務(wù)關(guān)聯(lián)性和可能風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)事項(xiàng)。

  事實(shí)上，小額貸公司的前景并不明朗，并可能存在一定隱患。

  2019年12月27日，富森美發(fā)布公告，富森美與公司控股股東、實(shí)際控制人劉兵共同參與發(fā)起設(shè)立的成都川經(jīng)龍雛壹號股權(quán)投資基金，其中富森美以自有資金認(rèn)繳出資2億元，劉兵認(rèn)繳出資1億元。

  公告顯示，此次參與設(shè)立股權(quán)投資基金，可借助專業(yè)投資機(jī)構(gòu)的行業(yè)資源、基金運(yùn)作及專業(yè)投資管理經(jīng)驗(yàn)，幫助富森美獲取新業(yè)務(wù)發(fā)展機(jī)會(huì)和新的利潤增長點(diǎn)。

  2020年3月11日公司公告，川經(jīng)基金已完成相關(guān)工商登記手續(xù)，取得成都市龍泉驛區(qū)市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。另外，川經(jīng)基金已在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會(huì)完成了私募投資基金備案手續(xù)，并取得了《私募投資基金備案證明》。

  值得注意的是，公司近年來“走出去”的腳步過于緩慢，又開拓商業(yè)保理、信托、小貸、投資等其他金融業(yè)務(wù)。缺乏相關(guān)的金融經(jīng)驗(yàn)，高管減持，再加上疫情對公司今年業(yè)績產(chǎn)生的一定影響，2020年對于富森美來說，或許不是那么一帆風(fēng)順。（來源：家具產(chǎn)業(yè)）

  如果對2020年上半年做總結(jié)，新冠肺炎疫情是繞不開的關(guān)鍵詞。隨著國內(nèi)疫情的逐步緩解，家居企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)步伐加速，行業(yè)整體恢復(fù)元?dú)庵小Ｒ詳?shù)據(jù)切入剖析家居行業(yè)，梳理出以下現(xiàn)狀和趨勢。

  一方面，品牌企業(yè)加強(qiáng)與傳統(tǒng)經(jīng)銷商的互動(dòng)，另一方面，又在謀求包括線上在內(nèi)的多元化渠道拓展；其一，部分落后產(chǎn)能和現(xiàn)金流不好的企業(yè)被淘汰，再者，有些企業(yè)卻高調(diào)進(jìn)行品牌營銷和建廠投產(chǎn)。

  至于出口，家具出口降幅收窄，而我國瓷磚基本退出美國市場；家居直播如火如荼，種草還是帶貨，說法不一，效果各異；上半年的業(yè)績預(yù)告，同比的數(shù)據(jù)不理想，但尚未到虧損的地步；缺標(biāo)準(zhǔn)、不兼容、隱私難保障……1820億的智能家居市場誰來收割？國家大力推動(dòng)和消費(fèi)者的低接受度，精裝修存在的割裂如何彌補(bǔ)？

  1、賣場銷售2752.84億元

  同比下降超40%

  從開年遇冷，到2月劇降，再到3月反彈，4月回升，5月上漲，6月微跌…由商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會(huì)共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)（BHI），是一波未平一波又起，但總體趨向利好。

  與往年1-6月份整體相比，全國規(guī)模以上建材家居賣場2020年上半年累計(jì)銷售額為2752.84億元，同比下降40.76%。全國規(guī)模以上建材家居賣場6月銷售額為六百四十五點(diǎn)一五億元，環(huán)比下降0.32%，同比下降24.84%。

  隨著國際疫情的持續(xù)蔓延及國內(nèi)疫情零星反彈的壓力，有可能對消費(fèi)者信心和消費(fèi)需求持續(xù)釋放造成一定影響，全國建材家居市場恢復(fù)至疫前同期水平仍需時(shí)日。家居企業(yè)需做好長期備戰(zhàn)準(zhǔn)備，先腳踏實(shí)地求生存，后戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型謀發(fā)展。

  2、經(jīng)營不善

  19家品牌裝企倒閉

  2020開年截至6月9日，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，已有19家裝飾企業(yè)宣告破產(chǎn)清算或重整，其中以江浙最為嚴(yán)重，浙江7家裝飾企業(yè)破產(chǎn)清算，江蘇也有4家。此外，廣東4家、山東2家，天津、上海各1家。

  上述家裝企業(yè)大多因“無可供清償?shù)呢?cái)產(chǎn)，財(cái)產(chǎn)已經(jīng)不足以清償破產(chǎn)費(fèi)用”、“不能清償?shù)狡趥鶆?wù)且資不抵債務(wù)，截至目前無人對其提出重整或和解申請”等原因進(jìn)入破產(chǎn)清算程序。

  3、半年業(yè)績預(yù)告

  基本不虧，凈利下降成常態(tài)

  近日，北新建材、浙江永強(qiáng)、蒙娜麗莎、三雄極光、志邦家居、居然之家、兔寶寶、華帝股份、廣田集團(tuán)、德爾未來、名雕股份等11家上市家居企業(yè)紛紛發(fā)布2020年半年度業(yè)績預(yù)告（其中，志邦家居為業(yè)績快報(bào)）。

  受新型冠狀病毒疫情影響，業(yè)績同比下滑是常態(tài)，但隨著疫情的緩解和企業(yè)的復(fù)工復(fù)產(chǎn)，凈利也已經(jīng)逐步恢復(fù)為正。北新建材、浙江永強(qiáng)、蒙娜麗莎和三雄極光表現(xiàn)突出，北新建材預(yù)計(jì)凈利潤比上年同期最高增長251.86%。

  隨著疫情進(jìn)入后期，二季度明顯向好，這得益于各家企業(yè)的修煉內(nèi)功：加大內(nèi)部管理優(yōu)化、與商戶或經(jīng)銷商共克時(shí)艱、尋求電商渠道或直播種草等見效。以志邦家居為例，其二季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入同比增長22.22%,凈利潤同比增長21.44%。

  4、陶衛(wèi)冰火兩重天

  資產(chǎn)變賣+興建產(chǎn)業(yè)園

  據(jù)阿里司法和京東拍賣平臺(tái)公開信息顯示，2020年1-4月，全國共計(jì)有81宗陶企資產(chǎn)拍賣公告，涉及廣東、江西等地24家陶瓷企業(yè)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，第一季度累計(jì)成功拍賣24宗，成交率為29.6%，超過七成標(biāo)的物流拍。

  據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前兩大平臺(tái)成交的交易大部分為設(shè)備、原材料和成品資產(chǎn)，成交額從38萬至6千萬不等。其中逾半數(shù)都被二次拍賣或以上，更有部分資產(chǎn)歷經(jīng)多次流拍，最終只能以不足首次起拍價(jià)的一半拍出。

  而廣西防城港、浙江海鹽縣、湖南臨澧縣、安徽馬鞍山、四川閬中等地區(qū)都在加碼衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)園，業(yè)務(wù)覆蓋衛(wèi)浴配件、智能家居、裝配式建筑、廚衛(wèi)器具等細(xì)分、新興領(lǐng)域，7個(gè)重大項(xiàng)目，總投資近400億元!

  以落地湖北荊門，30億新家裝智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目為例。據(jù)荊門市官媒報(bào)道，6月5日，荊門東寶區(qū)與萬華生態(tài)集團(tuán)簽訂“司空新家裝智能制造產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目”投資協(xié)議。該項(xiàng)目總投資金額30億元，占地近800畝；項(xiàng)目一期計(jì)劃投資10億元，建設(shè)年產(chǎn)3.5萬套全屋整裝家具智能生產(chǎn)線和云倉配配送中心，年產(chǎn)值將達(dá)到70億元，年利稅6億元。

  5、家具出口降幅收窄

  瓷磚基本退出美國市場

  據(jù)國家海關(guān)總署公布的數(shù)據(jù)顯示，我國家具及其零件2020年6月出口額349.5億元，較5月增長18.7%。2020年5月我國家具出口294.4億，較4月增長7.2%；2020年4月家具出口274.5億，增長12.5%。

  1-6月，家具，燈具、照明裝置及零件，陶瓷制品和紡織制品4類行業(yè)相關(guān)產(chǎn)品累計(jì)出口額8415.1億元，較1-5月累計(jì)數(shù)據(jù)增長28.8%。除家具外，紡織品出口額5210.6億元，同比增32.4%。燈具971.2億元，同比降3.2%；陶瓷657.2億元，同比降12.6%；降幅皆有所收窄。

  2020年1-5月，我國陶瓷磚進(jìn)口5358萬美元，與2019年同期的6368萬美元相比，下滑了15.86%。據(jù)《陶瓷世界評論》6月4日報(bào)道，2019年中國瓷磚出口量為7.705億平方米，相較于2018年的8.54億平方米，下滑9.8％，這是中國瓷磚出口量連續(xù)第6年下滑，與2018年(相較于2017年)的5.9％的降幅相比，2019年中國瓷磚出口下降速度進(jìn)一步加快。

  無論是瓷磚還是家具，同比均呈下滑趨勢，但家具1-6月逐月增速加快，同比降幅收窄；而根據(jù)2019年數(shù)據(jù)顯示，瓷磚出口同比下降速度加快，中國瓷磚基本退出美國市場。

  6、資本運(yùn)作

  疫情難擋融資、并購和上市熱

  2020上半年，國內(nèi)家居行業(yè)共公布了25起融資事件，13起并購，并且有公牛、奧普、愛麗家居、法獅龍、石頭科技、眾望布藝、北鼎7家公司成功上市，其中，供應(yīng)鏈、智能化賽道的企業(yè)融資勢頭迅猛。

  今年上半年公布的行業(yè)并購共有13起，其中有對國內(nèi)優(yōu)秀項(xiàng)目的收割，也不乏巨頭收購海外品牌進(jìn)行全球化布局，更有地產(chǎn)大佬跨界掃貨。

  夢百合、曲美、金牌、大自然都有海外收購動(dòng)作，酷家樂也全資收購了美國在線設(shè)計(jì)平臺(tái)Modelo，或要謀求海外上市。

  在上半年收購動(dòng)作中，碧桂園是當(dāng)之無愧的“掃貨王”，五、六兩個(gè)月頻繁出手，入股了帝歐、蒙娜麗莎和惠達(dá)三家陶瓷衛(wèi)浴企業(yè)，引發(fā)一片熱議。

  7、疫情下的6·18

  三大趨勢凸顯

  6月16日，天貓618開場僅10秒，家裝行業(yè)成交額便破億；京東家具6月18日00:00-23:59，開場10分鐘成交額同比增長120%。

  繼五一之后，6·18成為家居企業(yè)、裝修公司和賣場的又一發(fā)力點(diǎn)。從數(shù)據(jù)看，6·18無疑是家居消費(fèi)的一個(gè)高峰，但目前賣場、門店等線下仍未完全恢復(fù)，家居行業(yè)復(fù)蘇尚需時(shí)日。

  與往年相比，市場規(guī)模逐年增長的智能家居愈發(fā)受到人們青睞；疫情為家居企業(yè)轉(zhuǎn)戰(zhàn)線上營銷按下了加速鍵，線上和線下進(jìn)一步融合；人們對多元化、功能性的家居生活類產(chǎn)品的消費(fèi)需求依然旺盛。

  8、直播如火如荼

  種草還是帶貨？

  中國聯(lián)通發(fā)布的《直播終端參考報(bào)告》顯示，2020年底，中國直播行業(yè)用戶規(guī)模有望超6億人。與此同時(shí)，中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)公布的《直播電商購物消費(fèi)者滿意度在線調(diào)查報(bào)告》顯示，有37.3%的受訪消費(fèi)者在直播購物中遇到過產(chǎn)品質(zhì)量問題，但僅有13.6%的消費(fèi)者遇到問題后進(jìn)行維權(quán)投訴。維權(quán)率過低更使得假貨蔓延。

  具體到家居行業(yè)，業(yè)之峰裝飾集團(tuán)董事長張鈞、慕思總裁姚吉慶、曲美家居董事長兼總裁趙瑞海、居然之家集團(tuán)總裁王寧等，家居行業(yè)頭部品牌企業(yè)的負(fù)責(zé)人也參與進(jìn)來，家居直播如火如荼。家居對線下體驗(yàn)和服務(wù)更為依賴，而線上直播對于家居企業(yè)而言，是一種促銷方式還是導(dǎo)向品牌營銷？企業(yè)借助直播挖掘私域流量還是更偏重拓展公域流量？

  著名財(cái)經(jīng)作家吳曉波也反思，直播不應(yīng)該只有“全網(wǎng)最低價(jià)”，他同時(shí)提及，直播重新定義了傳統(tǒng)意義上的“人、貨、場”，真正實(shí)現(xiàn)了“以人為終極節(jié)點(diǎn)”的新商業(yè)模式。

  9、智能家居繼續(xù)起飛

  三大問題亟待解決

  疫情期間，減少人與人、人與物之間的接觸是降低傳染風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)鍵，應(yīng)用遠(yuǎn)程和語音控制技術(shù)的智能家居產(chǎn)品“疫”外走紅：用手機(jī)就能操控照明和電器的智能開關(guān)、無需接觸即可打開家門的智能門鎖、具備殺菌除螨效果的智能晾衣架等……無接觸式的交互方式為消費(fèi)者帶來更安全、便捷的生活體驗(yàn)，也讓智能家居的優(yōu)勢更加得到突顯。

  6月1日，天貓618正式開售，全平臺(tái)可以連接天貓精靈的智能家居設(shè)備，銷售額在一分鐘內(nèi)便突破了1億元。從企業(yè)數(shù)量看，天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前我國有13.3萬家經(jīng)營范圍包含“智能通訊、智能家電、智能家居、智能家裝”，有限責(zé)任公司占比高達(dá)87.39%，4月新增相關(guān)企業(yè)環(huán)比增長24%。

  在國家發(fā)改委明確的新基建七大領(lǐng)域中，5G占據(jù)了重要地位，與消費(fèi)者日常生活息息相關(guān)的智能家居則將成為新基建的重要應(yīng)用場景之一。不難預(yù)見，非接觸式的產(chǎn)品、系統(tǒng)和服務(wù)模式會(huì)成為今后生活和生活中的常態(tài)，智能家居作為營造室內(nèi)智慧健康、舒適便捷的技術(shù)保障，必將受到行業(yè)和市場的關(guān)注和追捧。

  艾媒咨詢發(fā)布的《2020中國智能硬件行業(yè)發(fā)展全景研究報(bào)告》顯示，2020年中國智能家居市場規(guī)模將達(dá)1820億元。但搶灘智能家居藍(lán)海，仍有三大問題亟待解決。其一是物聯(lián)網(wǎng)安全問題，仍有不少消費(fèi)者擔(dān)心使用智能家居之后隱私會(huì)被泄露；其二是智能家居行業(yè)缺乏統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，檢測技術(shù)依據(jù)空白、市場監(jiān)管體系尚不規(guī)范；最后是智能產(chǎn)品兼容問題，多數(shù)智能家居產(chǎn)品仍處于互相獨(dú)立的生態(tài)，消費(fèi)者在使用產(chǎn)品時(shí)會(huì)陷入產(chǎn)品不兼容、系統(tǒng)不支持的尷尬局面。

  10、國家政策力推VS消費(fèi)者不接受

  精裝房的尷尬仍在于裝修質(zhì)量

  奧維云數(shù)據(jù)顯示，2020年1-5月有351家房企有新開盤精裝修項(xiàng)目推出，其中231家為新增房企，占比達(dá)65.8%，在當(dāng)前大環(huán)境形勢下仍保持高速新增比例實(shí)屬不易。截止到2020年5月份，全國涉及全裝修/精裝修的各類政策累計(jì)超過100次，覆蓋28個(gè)省市，華東、華中頒布政策最頻繁。

  截止記者發(fā)稿前，由于疫情延遲了四個(gè)月的315晚會(huì)，終于在7月16日舉辦，其中，積病已久的精裝房問題被曝光，再度引起全民熱議。

  國家和地方政策的大力推動(dòng)和消費(fèi)者的低接受度，這中間的割裂，關(guān)鍵還是取決于產(chǎn)品質(zhì)量。消費(fèi)者遇到裝修問題，開放商或裝修公司能否第一時(shí)間處理，政府監(jiān)管又能否充分落實(shí)執(zhí)行，解決不好將極大的掣肘精裝房市場的發(fā)展和消費(fèi)者的認(rèn)可。（來源：家頁傳媒、陶城報(bào)、廚衛(wèi)頭條等綜合整理）