金馬凱旋居家文化特色小鎮(zhèn)，

儼然成為了鄭州家居建材界的載運(yùn)航母。

它坐落在鄭州西郊，

四大中心建筑群環(huán)繞，

金馬凱旋以自持地產(chǎn)物業(yè)廣納四方商戶，

以360萬(wàn)平方米面積的大體量成為商業(yè)價(jià)值集散地。

市場(chǎng)業(yè)態(tài)的發(fā)展需要規(guī)?；蹟n，

也需要細(xì)分市場(chǎng)精細(xì)化運(yùn)作，

作為2021年金馬凱旋居家文化特色小鎮(zhèn)的扛鼎之作，

輕紡大世界兼?zhèn)涫袌?chǎng)外遷承接地之功能，

并以近30萬(wàn)平方米建筑面積

成為鄭州市單體面積超大的輕紡類專業(yè)市場(chǎng)，

可以說(shuō)，輕紡大世界稱得上“扛鼎”二字。

聚集發(fā)展 金馬凱旋將以量級(jí)成長(zhǎng)

自2012年金馬凱旋規(guī)劃建設(shè)以來(lái)，面對(duì)著新時(shí)代的實(shí)體商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式的改變，市場(chǎng)對(duì)于賣場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)有了隨時(shí)代變化而生的新要求。

而對(duì)于金馬凱旋來(lái)說(shuō)，明確的市場(chǎng)目標(biāo)規(guī)劃和自身清晰的定位，是市場(chǎng)方對(duì)于家居、建材、輕紡板塊未來(lái)發(fā)展所承載的期望，而舒適購(gòu)物環(huán)境的營(yíng)造和各類營(yíng)銷渠道模式的整合是對(duì)于消費(fèi)者的高品質(zhì)需求的極高滿足。

而專業(yè)市場(chǎng)之所以能夠成功與所處區(qū)域特定的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、特定的生產(chǎn)環(huán)境、特定的消費(fèi)群體，特定輻射區(qū)域和交通優(yōu)勢(shì)都是密不可分的。

傳統(tǒng)概念里的家居建材商場(chǎng)已然過(guò)時(shí)，金馬凱旋有著更為廣闊的藍(lán)圖，他們要打造的不僅僅是家居航母，還要做承載家居航母的海洋。

作為省、市、區(qū)三級(jí)政府重點(diǎn)項(xiàng)目, 鄭州金馬凱旋居家文化特色小鎮(zhèn)是政府指定的177個(gè)外遷專業(yè)市場(chǎng)承接地。項(xiàng)目立足鄭州，輻射中原地區(qū)多個(gè)市場(chǎng)，交通上，地處中原新區(qū)與常西湖新區(qū)交會(huì)處，緊鄰四環(huán)快速路。總占地2700畝，建筑面積380萬(wàn)㎡，總投資268億元，整合了周邊500公里半徑內(nèi)的產(chǎn)業(yè)上下游供應(yīng)鏈。

以居家文化為主，多產(chǎn)業(yè)鏈整合，同時(shí)，搭配家居建材、軟裝、線上交易、體驗(yàn)式大消費(fèi)平臺(tái)、會(huì)展、物流、電商、金馬凱旋云商城及產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)，這在河南市場(chǎng)是很罕見(jiàn)的。

未來(lái)，金馬凱旋居家文化特色小鎮(zhèn)，將成為以居家文化為主題的產(chǎn)業(yè)中心及都市幸福居家文化綜合體。同時(shí)也是涵蓋國(guó)際家居產(chǎn)業(yè)創(chuàng)意創(chuàng)業(yè)樂(lè)園、中國(guó)中部家居總部經(jīng)濟(jì)基地、中原經(jīng)濟(jì)區(qū)家居商貿(mào)文化城、國(guó)際家居品牌展示交易中心、購(gòu)物休閑娛樂(lè)新中心五大功能板塊的超大型綜合體。

正如建材家居部總經(jīng)理周世杰所說(shuō)，對(duì)于消費(fèi)者而言，這里將成為前所未有的購(gòu)買家居建材的一站式體驗(yàn)中心，這里也將成為繼鄭州西區(qū)地標(biāo)性的建筑群—奧體中心、文博藝術(shù)中心、市民活動(dòng)中心、現(xiàn)代傳媒中心四大中心后，鄭州第五大中心。

同時(shí)，對(duì)于如何擁抱客戶的新需求，金馬凱旋已然為即將入駐的商戶們做好了打算。

隨著消費(fèi)者經(jīng)濟(jì)實(shí)力和精神層面需求的增長(zhǎng)，有文化內(nèi)涵的家居產(chǎn)品開(kāi)始更受歡迎，金馬凱旋將為設(shè)計(jì)師提供舞臺(tái)，讓更多的設(shè)計(jì)師品牌進(jìn)入賣場(chǎng)，同時(shí)為設(shè)計(jì)師工作室和賣場(chǎng)品牌搭建多樣化的溝通平臺(tái)，通過(guò)整合性運(yùn)營(yíng)，共同謀求發(fā)展。

擴(kuò)源減負(fù) 建材家居市場(chǎng)與商戶一榮俱榮

市場(chǎng)的生命力在于商戶和客源，對(duì)于金馬凱旋這樣一個(gè)建材家居市場(chǎng)的巨量窗口來(lái)說(shuō)，依然如此。

自規(guī)劃建設(shè)以來(lái)，金馬凱旋用自持物業(yè)確保了經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的持續(xù)穩(wěn)固，提高了市場(chǎng)綜合競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看也降低了運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和商家經(jīng)營(yíng)成本。

對(duì)于商戶而言，選擇進(jìn)駐一個(gè)市場(chǎng)，最擔(dān)心的事情就是市場(chǎng)動(dòng)蕩。

市場(chǎng)改變業(yè)態(tài)，或因租金收益率差等原因外遷周轉(zhuǎn)，對(duì)商戶而言無(wú)疑是一記重?fù)簟＝瘃R凱旋的物業(yè)給予商戶更牢靠的保障，周圍產(chǎn)業(yè)園區(qū)的環(huán)繞及即將以規(guī)模化建設(shè)的居民區(qū)，讓整個(gè)市場(chǎng)有了繼續(xù)擴(kuò)張發(fā)展的硬性資本，同樣也吸引了越來(lái)越多像美的慧生活老板王金民一樣優(yōu)質(zhì)的商戶入駐。

線下實(shí)體家電行業(yè)趨于飽和，過(guò)硬的產(chǎn)品質(zhì)量讓客戶的使用迭代周期拉長(zhǎng)至以年為單位，對(duì)于商戶來(lái)說(shuō)，拓客擴(kuò)源、尋求新的消費(fèi)群體成為了實(shí)體家電行業(yè)的瓶頸所在。

金馬凱旋居家文化特色小鎮(zhèn)所打造家居建材聯(lián)合零售活動(dòng)，以及分銷商集中采購(gòu)會(huì)應(yīng)運(yùn)而生。除了為消費(fèi)者提供更為實(shí)惠經(jīng)濟(jì)的貨品之外，來(lái)自中部六省輻射帶的巨量經(jīng)銷商和客源群體，讓像王金民一樣尋求新發(fā)展的商戶們帶來(lái)了新的市場(chǎng)增量。

無(wú)論是功能需求，還是硬件打造，乃至成本投入，國(guó)際建材家居MALL商戶們都在用實(shí)力和態(tài)度為入駐商戶提供更大的發(fā)展空間。

隨著金馬凱旋周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)和品質(zhì)住宅的快速崛起，金馬凱旋未來(lái)的業(yè)態(tài)環(huán)境不可謂不豐富，未來(lái)周邊輕紡需求的井噴式增長(zhǎng)。

除此之外，金馬凱旋每年投入數(shù)百萬(wàn)元的，在每個(gè)重大節(jié)日節(jié)點(diǎn)為商戶和消費(fèi)者提供大型零售和促銷活動(dòng)，這樣的體量和頻率，讓一榮俱榮的市場(chǎng)和商戶們都擁有了更為可觀的實(shí)際收入。

未來(lái)，金馬凱旋還將繼續(xù)開(kāi)展集聚式的大型活動(dòng)為商戶拓源引流。

批零兼具 輕紡大世界業(yè)態(tài)整合聯(lián)動(dòng)

2020年9月28日，金馬凱旋居家文化特色小鎮(zhèn)輕紡大世界正式開(kāi)始試運(yùn)營(yíng)，這對(duì)于輕紡市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，是全新的業(yè)態(tài)和突破，而對(duì)于輕紡大世界來(lái)說(shuō)，無(wú)異于站在了金馬凱旋這一巨人的肩膀之上。

就如金馬凱旋輕紡大世界總經(jīng)理趙飛所說(shuō)，金馬凱旋居家文化特色小鎮(zhèn)園區(qū)是巨量載體，在這樣的載體之上，金馬凱旋所擁有的建材、家居、輕紡三大板塊既能聚集發(fā)展，同時(shí)將以精細(xì)化的運(yùn)作打造更具體量的發(fā)展規(guī)模。

地處中原新區(qū)與常西湖新區(qū)交會(huì)處，緊鄰四環(huán)快速路，輕紡大世界自面世以來(lái)就自帶巨大的交通區(qū)位光環(huán)。奧體中心、文博藝術(shù)中心、市民活動(dòng)中心、現(xiàn)代傳媒中心，四大中心毗鄰優(yōu)勢(shì)與省政府重點(diǎn)扶持的保障，讓輕紡大世界在硬件資源方面更具專業(yè)和穩(wěn)定之勢(shì)。

專業(yè)市場(chǎng)不僅在于體量，更重要的是在于市場(chǎng)定位、戰(zhàn)略規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)思路等方面的專業(yè)。

打造一個(gè)全新的具有居家文化意義的購(gòu)物體驗(yàn)場(chǎng)所，這是金馬凱旋居家文化特色小鎮(zhèn)的專業(yè)方向所在。

而作為經(jīng)營(yíng)板塊的重要一環(huán)，輕紡大世界又賦予了小鎮(zhèn)園區(qū)更加宏大的意義。

除了擁有成品家紡、棉布、面料、窗簾布藝、展廳、輔料、加工等完備的業(yè)態(tài)構(gòu)成，這個(gè)規(guī)劃建筑面積約30萬(wàn)平方米的輕紡“巨頭”可入駐商戶1500多戶，商戶的體量規(guī)模就是專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展的最好良藥。

而商戶入駐首先考慮的是區(qū)位問(wèn)題，一是市場(chǎng)區(qū)位，二是當(dāng)鋪區(qū)位。

在輕紡大世界的鋪面結(jié)構(gòu)組合上，極大地避免了因當(dāng)鋪位置而帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)流量問(wèn)題。

市場(chǎng)內(nèi)一至三層的層高均在五米七以上，而動(dòng)線組合則采用了橫縱相結(jié)合的方式，無(wú)論是東南西北各個(gè)方位的鋪位，均呈現(xiàn)不同的動(dòng)線優(yōu)勢(shì)，于商戶而言位置的抉擇并不會(huì)影響到生意規(guī)模。

“輕紡大世界將成為批零兼合的采購(gòu)基地?！壁w飛表示，在傳統(tǒng)線下實(shí)體零售之外，客源和市場(chǎng)的拓展需要業(yè)態(tài)的整合聯(lián)動(dòng)，而金馬凱旋市場(chǎng)現(xiàn)有的四方環(huán)繞的盤旋車道，以及裝卸貨方臺(tái)結(jié)合通道，為批發(fā)零售物流的兼?zhèn)涮峁┝税l(fā)展的可能性，批發(fā)零售的業(yè)態(tài)結(jié)合，讓市場(chǎng)形成了一站式購(gòu)物平臺(tái)。

而市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)擴(kuò)張以及板塊發(fā)展勢(shì)必要未雨綢繆，輕紡大世界則抓住了輕紡商業(yè)發(fā)展的優(yōu)勢(shì)所在，每個(gè)樓層都將圍繞整體家居軟裝分布，以床上用品、窗簾、配飾、輔料加工等專業(yè)型輕紡批發(fā)市場(chǎng)形式不斷完善。