近日，北京建材經(jīng)貿(mào)大廈管理方發(fā)通知稱，賣場將于12月31日關(guān)閉歇業(yè)。這是繼居然之家長沙金源店、鄭州中州建材市場、歐亞達(dá)家居徐家坊店及重慶店等賣場后，2020年又一家宣布關(guān)閉的建材賣場。近年電商的興起讓傳統(tǒng)賣場客流、銷量驟減，疫情又讓賣場經(jīng)營...

近日，北京建材經(jīng)貿(mào)大廈管理方發(fā)通知稱，賣場將于12月31日關(guān)閉歇業(yè)。這是繼居然之家長沙金源店、鄭州中州建材市場、歐亞達(dá)家居徐家坊店及重慶店等賣場后，2020年又一家宣布關(guān)閉的建材賣場。近年電商的興起讓傳統(tǒng)賣場客流、銷量驟減，疫情又讓賣場經(jīng)營雪上加霜，怎樣挖掘新的增長線，成為當(dāng)前家居賣場必須思考的問題。

26年歷史建材賣場月底關(guān)閉

據(jù)新京報(bào)、北京商報(bào)等報(bào)道，超過26年歷史的北京建材經(jīng)貿(mào)大廈將于2020年12月31日關(guān)門歇業(yè)。賣場在入口處張貼的閉店公告寫道，“根據(jù)上級指示，北京金隅家居建材經(jīng)貿(mào)大廈將于2020年12月31日閉店。如還有建材家居類產(chǎn)品尚未完成選購或安裝服務(wù)，為了保障您的權(quán)益，請您及早與各入駐商戶聯(lián)系?！睋?jù)悉，目前北京建材經(jīng)貿(mào)大廈上下5層的商戶大部分都已關(guān)門，只剩下零星商戶還在營業(yè)。

據(jù)了解，北京建材經(jīng)貿(mào)大廈創(chuàng)立于1994年，總建筑面積5.8萬平方米，投資總額3億余元。當(dāng)時(shí)的北京媒體曾對賣場作出如此描述：“北京市人民政府批準(zhǔn)，由北京建材經(jīng)貿(mào)集團(tuán)總公司投資建設(shè)并經(jīng)營管理的國內(nèi)首家大型、現(xiàn)代化、專門從事建筑裝飾材料經(jīng)營、展示的國有企業(yè)”。

北京建材經(jīng)貿(mào)大廈在輝煌期間曾吸引眾多品牌開設(shè)“唯一店”，包括意大利AGAPE衛(wèi)浴、美國Sandance浴缸、德國勞斯LEICHT櫥柜、德國施華洛世奇衛(wèi)浴等廚衛(wèi)品牌在北京的唯一店都開在北京建材經(jīng)貿(mào)大廈。

賣場即將閉店，很多商家都表現(xiàn)不舍，有人感嘆賣場“活著時(shí)很窩囊，將死時(shí)很悲壯?！币幻麖臉I(yè)24年的經(jīng)銷商表示“冰冷的冬天看到了不愿看到的冰冷結(jié)局?！币灿袠I(yè)內(nèi)人士指出，北京建材經(jīng)貿(mào)大廈此前一直以“唯一店”作為特色，但這個(gè)特色沒有貫徹下去，反而走上了團(tuán)購的道路，最終導(dǎo)致這個(gè)結(jié)果。

今年超過6家建材賣場終止?fàn)I業(yè)

2020年臨近尾聲，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年有超過6家建材賣場終止?fàn)I業(yè)，其中有經(jīng)營不善的獨(dú)立賣場，也有知名品牌運(yùn)營的地方門店。電商崛起疊加疫情肆虐，今年建材賣場的日子并不好過。

■ 居然之家長沙金源店

3月25日，長沙居然之家家居建材營銷公司發(fā)布閉店公告稱，因受市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化影響，加之經(jīng)營虧損嚴(yán)重，經(jīng)慎重研究決定終止居然之家長沙金源店的經(jīng)營。

■ 鄭州中州建材市場

3月18日，鄭州中州建材市場發(fā)通知要求200多家商戶3月31日前完成搬遷。當(dāng)時(shí)市場內(nèi)張貼的中州建材城管委會(huì)通知顯示，商戶于4月5日搬離者退還全部押金及剩余租金，4月10日搬離者將扣除半月租金退還剩余租金，超出4月15日未搬者將不再退還租金，并且限期搬離后果自負(fù)，此工作從4月1日開始實(shí)施。

■ 歐亞達(dá)家居徐家坊店

3月31日，歐亞達(dá)家居徐家坊店終止?fàn)I業(yè)，租賃物業(yè)交還江西民航置業(yè)有限公司。歐亞達(dá)在南昌曾有京東店、徐家坊店兩家門店，京東店早已歇業(yè)，徐家坊店的關(guān)閉意味著歐亞達(dá)退出南昌市場。

■ 歐亞達(dá)重慶店

5月31日，歐亞達(dá)重慶店結(jié)束營業(yè)，租賃物業(yè)交還重慶源逸實(shí)業(yè)有限公司。歐亞達(dá)重慶店自2010年5月開業(yè)，承擔(dān)了為歐亞達(dá)開拓西南市場的任務(wù)。該店位處重慶市江北區(qū)五里店立交橋下，此位置此前合作過百安居、東方家園等好幾個(gè)連鎖賣場，也因經(jīng)營狀態(tài)不樂觀而逐漸撤離。

■ 天津環(huán)渤海家居購物廣場

12月18日，天津市第二中級人民法院發(fā)布公告稱，該院于12月3日裁定受理天津環(huán)渤海家居購物廣場有限公司破產(chǎn)清算一案，并于2020年12月7日指定天津益建律師事務(wù)所擔(dān)任天津環(huán)渤海家居購物廣場有限公司管理人。

家居行業(yè)何去何從？

曾經(jīng)賣場作為全國性品牌必須爭奪的市場，它是品牌的展示窗口。買家居建材產(chǎn)品到家居賣場，這似乎已經(jīng)成為人們的共識(shí)?？扇缃竦馁u場中地位又堪幾何？

關(guān)門的原因很多，其中最重要的原因是生意一旦不行，往往會(huì)把更多風(fēng)險(xiǎn)移交給經(jīng)銷商，包括各種條碼費(fèi)、進(jìn)場費(fèi)、合同續(xù)簽費(fèi)、返利、新店開張費(fèi)等等。

經(jīng)銷商本來100萬資金就可以周轉(zhuǎn)，可一旦做了大賣場，那不過是把100萬壓在賣場，沒有利息，沒有增值，還隨時(shí)可能因?yàn)橘u場跑路而清零。

超長賬期、超大費(fèi)用、經(jīng)銷商不但不賺錢，反而賠錢。正因如此，電商平臺(tái)，產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等新業(yè)態(tài)，新模式迅速崛起。

家居銷售渠道已經(jīng)在悄然發(fā)生變革，新商業(yè)模式和業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，廠商們只有找準(zhǔn)自身定位，尋找適合自己的模式和渠道，才能不斷順應(yīng)變化的市場。賣場渠道的深度變革，也倒閉家居企業(yè)必須要做出適應(yīng)新形勢下的調(diào)整，共享展廳、O2O店都是在流量分散時(shí)代做出的調(diào)整。

訂單量超預(yù)期

今年10月，微軟公司首先對外宣布，明年將允許員工繼續(xù)在家工作。此外，美國多家互聯(lián)網(wǎng)公司宣布員工可以繼續(xù)在家工作。

中國證券報(bào)記者從浙江臺(tái)州多家家具企業(yè)了解到，家居行業(yè)出口空前火爆，許多工廠訂單已排到年后。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，居家辦公方式興起將催生新辦公生態(tài)，不同的工作方式，需要不同的辦公設(shè)施、辦公家具來支撐。疫情發(fā)生以后，海外不少線下門店停業(yè)了，但長期宅在家里消費(fèi)者對家具需求沒有減退，并逐漸將購買需求轉(zhuǎn)移到線上。

三季度以來，我國外貿(mào)出口加速恢復(fù)，不少平時(shí)注重內(nèi)銷市場的家具企業(yè)，出口訂單火爆程度超出預(yù)期。

在“中國家具之都”佛山和“椅業(yè)之鄉(xiāng)”的浙江安吉，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈迎來一輪行情，訂單暴增、配件供不應(yīng)求。家具企業(yè)招工擴(kuò)產(chǎn)，并加班加點(diǎn)生產(chǎn)運(yùn)輸。佛山某家具企業(yè)數(shù)據(jù)顯示，這次出口訂單集中爆發(fā)從8月份開始，其北美市場訂單增長了100%，歐洲地區(qū)增長70%左右。

同時(shí)，“宅經(jīng)濟(jì)”進(jìn)一步催生網(wǎng)購熱潮。以阿里巴巴旗下跨境電商速賣通為例，9月份平臺(tái)上大件家具銷售額同比上漲3倍，居家辦公椅在歐洲市場銷售額增長500%，沙發(fā)銷售額同比上漲超過200%，大型室內(nèi)燈具上漲超過50%，紫外線殺菌燈同比增幅近200%。

祭出“拼柜”高招

不過，訂單猛增，出口企業(yè)卻面臨“甜蜜的煩惱”。受全球疫情影響，集裝箱流轉(zhuǎn)速度放慢，國內(nèi)出現(xiàn)集裝箱短缺的情況，甚至到了“一柜難求”的地步。

6月份以來，外貿(mào)企業(yè)就開始意識(shí)到集裝箱缺貨現(xiàn)象，企業(yè)需要提前預(yù)定集裝箱。近期，集裝箱緊缺問題仍沒有得到緩解，出口商提前預(yù)定時(shí)間不斷加長，從一周、10天一直拉長到20天、一個(gè)月，有的時(shí)候甚至需要搖號(hào)拼運(yùn)氣。

“目前海運(yùn)方面不用搖號(hào)，部分新開的鐵路運(yùn)輸路線確實(shí)存在搖號(hào)的情況，比如去俄羅斯等內(nèi)陸國家和地區(qū)。這些新開的路線運(yùn)力比較緊張?！鄙虾Ｄ池涍\(yùn)代理公司業(yè)務(wù)人員告訴中國證券報(bào)記者。

上海航交所發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，中國出口集裝箱價(jià)格指數(shù)從5月低于850點(diǎn)，一路飆漲到12月18日的1488.72點(diǎn)，創(chuàng)近年來新高。

跨境物流成本面臨上漲。海運(yùn)網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，美國航線的集裝箱海運(yùn)價(jià)格持續(xù)暴漲。從6月起，美西、美東航線的艙位開始緊張，當(dāng)月環(huán)比漲幅分別為28.4%和20.9%，較今年年初翻了一番。上海至美國西海岸基本港的集裝箱運(yùn)費(fèi)達(dá)到8年來最高水平，一個(gè)集裝箱到美國西海岸航線的運(yùn)費(fèi)已沖破5000美元。

集裝箱緊缺，但面對旺盛需求交付時(shí)間不能耽誤。為此，外貿(mào)企業(yè)絞盡腦汁各出奇招加快出貨。

有的跨境物流平臺(tái)推出了“拼柜”集裝箱服務(wù)，多個(gè)商家的訂單拼單發(fā)往海外。船公司運(yùn)至港口后，根據(jù)客戶的不同需求將貨物分拆至不同地點(diǎn)，通過第三方物流公司提供上門運(yùn)輸服務(wù)。

此外，由于集裝箱船運(yùn)費(fèi)高漲，有的航運(yùn)公司啟用多用途船替代集裝箱船運(yùn)貨。

企業(yè)盈利向好

7月份以來，我國家具行業(yè)出口就開始出現(xiàn)回暖跡象。據(jù)中國家具協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，今年上半年家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)6418家，全行業(yè)累計(jì)出口240.77億美元，同比下降11.98%。而1-7月份，規(guī)模以上企業(yè)為6457家，全行業(yè)累計(jì)出口299.41億美元，同比下降6.46%。這意味著7月份單月家具行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)增加了39家，單月出口額為58.64億美元。

家具出口行業(yè)持續(xù)回暖，已反映到了相關(guān)上市公司三季報(bào)業(yè)績。主要從事家具產(chǎn)品銷售的喜臨門第三季度業(yè)績亮眼，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤1.38億元，同比增長2.47%，環(huán)比增長42.21%。其中，主營業(yè)務(wù)家具板塊實(shí)現(xiàn)扣非凈利潤1.38億元，同比增長28.96%，環(huán)比增長57.37%。

浙江永強(qiáng)專業(yè)生產(chǎn)戶外休閑家具，產(chǎn)品銷往美國、德國、澳大利亞等市場。由于“宅經(jīng)濟(jì)”促使海外市場家庭花園休閑用品需求大增，公司前三季度凈利潤4.84億元，同比增長35.50%。公司預(yù)計(jì)全年凈利潤為6億元至7.5億元，增長幅度為20.00%至49.99%。

全球疫情蔓延使得國際人員流動(dòng)難度增大，過度依賴線下交易的出口企業(yè)訂單一度被按下暫停鍵，使得國際貿(mào)易加速向線上遷移。浙江永強(qiáng)看到了這個(gè)新變化，設(shè)立全資子公司寧波永強(qiáng)國際貿(mào)易有限公司，參與投資設(shè)立一家專業(yè)從事戶外家居用品領(lǐng)域的跨境電商公司。

作為國內(nèi)辦公椅生產(chǎn)的龍頭企業(yè)，恒林股份大力推動(dòng)跨境電商業(yè)務(wù)，投資成立跨境電商海外運(yùn)營公司，并自建海外倉儲(chǔ)物流基地和跨境電商倉庫。公司上半年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入17.87億元，同比增長51.1%。

Wind數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，申萬家具行業(yè)營業(yè)收入排第一的是歐派家具，為97.32億元，顧家家居位居第二，為85.45億元。

家居板塊備受市場關(guān)注，不少券商機(jī)構(gòu)發(fā)布策略報(bào)告看好明年家居行業(yè)的投資機(jī)會(huì)，并指出需求持續(xù)復(fù)蘇，行業(yè)拐點(diǎn)向上趨勢明確。未來1-2年房地產(chǎn)市場逐漸回暖，抬升家居市場需求。長期看，伴隨經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇、消費(fèi)升級等趨勢，行業(yè)成長性將具備支撐。此外，行業(yè)集中度提升，頭部企業(yè)將斬獲更多市場機(jī)會(huì)。

海外新冠肺炎疫情仍在蔓延，海外不少企業(yè)陸續(xù)實(shí)施在家“遠(yuǎn)程辦公”計(jì)劃，紛紛搶購來自中國的家具。

不過，訂單火爆給國內(nèi)的家具企業(yè)帶來“甜蜜的煩惱”。面對旺盛需求帶來的集裝箱短缺，產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)各出奇招應(yīng)對，包括拼柜、多用途船替代集裝箱船運(yùn)貨等，絞盡腦汁以求盡快出貨。