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2022年英國超豪華住宅投資新熱點

時間:2022-04-12     人氣:1120     來源:騰訊家居?貝殼     作者:
概述:倫敦超豪華住宅的銷售量創(chuàng)下了八年以來的新記錄。這由多個因素所推動,包括英國逐漸放寬了封鎖限制,重返倫敦的國際買家數(shù)量顯著增多......


位于倫敦羅漢普頓(Roehampton Gate, SW15)的Langdale House 是一棟六居室豪華別墅,配有酒窖、娛樂室和健身房。

據(jù)第一太平戴維斯數(shù)據(jù)顯示,倫敦超豪華住宅的銷售量創(chuàng)下了八年以來的新記錄。這由多個因素所推動,包括英國逐漸放寬了封鎖限制,重返倫敦的國際買家數(shù)量顯著增多,以及買家對更大面積房屋的需求不斷增長等。

其次,數(shù)據(jù)還顯示,2021 年,有 522 處房產(chǎn)銷售均價超過 500 萬英鎊(約合4162萬元人民幣),這是自 2013 年以來的最高銷售額。同時,2021 年第四季度的成交額超過 1000 萬英鎊(約合8324萬元人民幣)的交易表現(xiàn)也是有史以來最強勁的。此外,倫敦私人銀行Coutts 也表明,自兩年前英國首次宣布全國封鎖以來,倫敦市中心以外地區(qū)的價格上漲幅度增多,例如伊斯靈頓 (Islington)(17.4%) 和里士滿 (Richmond) (17.1%)地區(qū),人們認為這是一場“空間競賽”,預(yù)計2022年仍會保持這種趨勢。

因此可見,多種跡象都表明,買家不斷增多的需求推動了倫敦超級豪宅市場在今年迎來了強勁的開局。

里士滿:倫敦幸福感最高的居住地

盡管倫敦超豪華住宅市場在國際旅行限制解除后已逐漸恢復(fù),但一種新的的趨勢正在出現(xiàn)。以往曾在諾丁山 (Notting Hill)、肯辛頓(Kensington)或切爾西(Chelsea)地區(qū)等傳統(tǒng)富人區(qū)購置超豪華住宅的買家開始在里士滿和附近的羅漢普頓尋找房產(chǎn),因為他們希望有更大的空間和綠化覆蓋率。

里士滿位于倫敦的西南部,是一個設(shè)施完善并充滿魅力的地區(qū),它也因莊園般的氛圍和毗鄰占地面積 2,500 英畝的鹿園和英國皇家植物園邱園(Kew Garden)而廣受歡迎。隨著買家蜂擁而至,里士滿的住宅價格飆升。在英國最大在線房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站 Rightmove 的年度民意調(diào)查中,里士滿連續(xù)七年被評為“倫敦幸福感最高的居住地”。

Richstone Properties 創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官 David Rich-Jones表示 “近年來,里士滿和羅漢普頓的交通、綠化、教育質(zhì)量和當?shù)伢w育設(shè)施受到中國和遠東地區(qū)國際買家的認可。我們之所以選擇里士滿和羅漢普頓來建造我們美麗住宅,是因為它們具有廣闊的空間和厚重的歷史感。根據(jù)我們的經(jīng)驗,近年來,越來越多的中國內(nèi)地和香港買家都傾向搬到該地區(qū)居住?!?/span>

擁有500 年歷史的漢普頓宮坐落于泰晤士河畔的里士滿區(qū),這里曾是英國都鐸王朝國王亨利八世的王宮和舉世聞名的迷宮所在地。同時,該地區(qū)還得益于便捷的火車和巴士交通連接,再加上位于里士滿和邱園的地鐵站,往返市區(qū)十分便捷。不僅如此,臨近希思羅機場也讓該區(qū)居民可以輕松實現(xiàn)海外的周末假期或商務(wù)旅行。

此外,還有很多學校被英國教育標準機構(gòu) Ofsted 評為“杰出”,例如 The Vineyard School和 Marshgate Primary School。許多富有家庭因里士滿的豐富教育資源而選擇搬到該區(qū)生活。

在城市和鄉(xiāng)村生活間實現(xiàn)完美平衡

Richstone Properties是一家屢獲殊榮的房屋開發(fā)商,在打造精致豪華住宅物業(yè)方面擁有超過 20 年的經(jīng)驗。其項目在英國、歐洲和毛里求斯出售和出租。在英國,他們在里士滿和附近的羅漢普頓建造豪華住宅,其中Langdale House豪宅備受關(guān)注。最近,它還登上了英國Channel 4的電視節(jié)目“英國最昂貴的房子(Britain's Most Expensive Houses)”。

這座歐式豪宅的面積近800平方米(8,400平方英尺),位于羅漢普頓最受歡迎的住宅區(qū),距離里士滿公園僅幾分鐘路程。周邊迷人的巴恩斯(Barnes)和里士滿都為這座超豪華住宅帶來了文化娛樂和高端購物相結(jié)合的精致體驗。

這座豪宅擁有六間臥室和五間浴室,分布在兩層樓,以及配套有位于地下室的一間設(shè)備齊全的單間公寓。

Langdale House由卓越的建筑設(shè)計和工藝團隊打造,旨在成為完美的家庭住宅。

“我將我們的住宅稱為‘未來的傳奇’,每一個細節(jié)都經(jīng)過我們精心制作和設(shè)計”,David 補充道:“作為一家家族企業(yè),我們深諳如何打造完美的住宅,提供獨特而卓越的生活體驗,同時確保我們的買家或租戶感受到‘家’的溫暖”。

Langdale House的六間寬敞明亮的客房配有精美的家具,是吸引買家的另一個原因。此外,除了通向花園的開放式起居室外,精心規(guī)劃的娛樂中心也在住宅內(nèi),其中包括一個健身房和一個游戲室。寬敞的主臥套房提供了一個額外的主休閑空間,設(shè)有男女更衣室和漂亮的大理石浴室。

精致的淺色橡木地板,搭配淺綠色、灰色和藍色調(diào),都與內(nèi)部簡潔且現(xiàn)代的線條相得益彰,房屋內(nèi)還配有定制的郁金香木櫥柜、手工制作的彎形實心橡木樓梯和圓形木酒架。為了充分利用 Langdale House 里的寬敞客房,每一個細節(jié)和功能都經(jīng)過Richstone Properties的精心考量和設(shè)計。

在后疫情時代,戶外空間對人們來說越來越重要。 Langdale House 分為四層,有充足的花園活動空間,無論是在露臺上用餐還是與孩子們在戶外玩耍,它都是在漫長的一天后放松身心的完美私人空間。

此外,Richstone一流的售后服務(wù)還包括一年的維護和保養(yǎng)服務(wù)(次年可協(xié)商)。有關(guān)服務(wù)包括每周一次的花園景觀維護和系統(tǒng)維護保養(yǎng),包括加熱和冷卻系統(tǒng)、花園灌溉系統(tǒng)、音響、照明、安全系統(tǒng)、所有機械和電氣安裝甚至窗戶清潔的維護和服務(wù)等。

David Rich-Jones 和他的妻子 Laura 于 20 年前成立公司,并通過不斷超越預(yù)期的成果建立了卓越的聲譽。

“多年來,我們收到了來自中國和亞洲買家及投資者的強烈興趣。我們相信,Richstone打造的獨特房屋是渴望擁有或居住在真正地道且精心制作的房屋中的個人和家庭的理想選擇;他們重視并欣賞倫敦、法國或毛里求斯的工藝、創(chuàng)新、世界一流的室內(nèi)設(shè)計和無與倫比的服務(wù)?!盌avid補充道。

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  • 十四五期間,我國加快積極推進“兩新一重”建設(shè),即新型基礎(chǔ)設(shè)施、新型城鎮(zhèn)化及交通水利等重大工程建設(shè),也帶動了管道行業(yè)的持續(xù)穩(wěn)定增長。

    2021年,即使在疫情多點爆發(fā)、國家對房地產(chǎn)行業(yè)加強調(diào)控、限電限產(chǎn)、能源和原材料價格上漲等不利因素的影響下,中國聯(lián)塑作為中國內(nèi)地領(lǐng)先的大型管道建材產(chǎn)業(yè)集團,整體收入仍實現(xiàn)增長,表現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。

    3月28日,中國聯(lián)塑公布2021全年業(yè)績。報告關(guān)鍵數(shù)據(jù)摘要如下:

    ◆集團收入按年增加14.2%至人民幣320.58億元;

    ◆毛利增加0.8%至人民幣84.48億元;

    ◆流動資產(chǎn)總額為243.52億元

    對于2021年的業(yè)績,中國聯(lián)塑董事會主席黃聯(lián)禧在報告書中提到,“中國聯(lián)塑一直積極把握利好的國家政策對基礎(chǔ)設(shè)施和管道的穩(wěn)定需求,全面發(fā)展各板塊業(yè)務(wù)。但由于下半年外圍經(jīng)濟環(huán)境轉(zhuǎn)差以及多重不確定性因素,因而影響了聯(lián)塑集團的整體業(yè)務(wù)表現(xiàn)?!?/span>

    盡管這一業(yè)績表現(xiàn)與集團預(yù)期稍有差距,優(yōu)居研究認為,中國聯(lián)塑在面對壓力挑戰(zhàn)時,展現(xiàn)出強大的戰(zhàn)略定力,企業(yè)的長遠前景大有可為。將目光聚焦于中國聯(lián)塑過去一年在生產(chǎn)運營、渠道拓新、品牌戰(zhàn)略三大方面的升級與突破,我們或許可以更加清晰地看到中國聯(lián)塑未來版圖擴張的戰(zhàn)略路徑。

    主營業(yè)務(wù)整合升級,多項業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展

    面對中國經(jīng)濟的持續(xù)復(fù)蘇,中國聯(lián)塑積極推進穩(wěn)健的發(fā)展策略,一方面穩(wěn)步推動核心塑料管道系統(tǒng)業(yè)務(wù)的發(fā)展;另一方面積極拓展不同業(yè)務(wù),包括建材家居、環(huán)保、農(nóng)業(yè)應(yīng)用以及供應(yīng)鏈服務(wù)平臺業(yè)務(wù),形成集團業(yè)務(wù)版塊相互賦能協(xié)同增長的良好業(yè)態(tài)。報告期內(nèi),塑料管道、建材家居、供應(yīng)鏈服務(wù)平臺多業(yè)務(wù)實現(xiàn)營收正增長。

    憑借行業(yè)領(lǐng)先創(chuàng)新水平及規(guī)模優(yōu)勢,中國聯(lián)塑持續(xù)進行技術(shù)創(chuàng)新,把握“兩新一重”及刺激經(jīng)濟政策所帶來的機會,進一步擴大塑料管道系統(tǒng)業(yè)務(wù)的市場份額,報告顯示,塑料管道系統(tǒng)業(yè)務(wù)收入按年增加12.0%至人民幣274.57億元,占集團總收入的85.6%。同時,中國聯(lián)塑發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟效益,實施有效的采購策略,積極控制原材料和生產(chǎn)成本,并適時施行合理的售價調(diào)整,使毛利率維持在合理水平。集團塑料管道系統(tǒng)的平均售價按年上調(diào)14.7%至每噸人民幣10,773元,毛利率為25.9%。

    建材家居業(yè)務(wù)方面,中國聯(lián)塑積極采取措施,多元化調(diào)整客戶組合,轉(zhuǎn)向以政府及國企主導(dǎo)的基礎(chǔ)設(shè)施項目為主,務(wù)求為建材家居業(yè)務(wù)帶來更穩(wěn)定的盈收增長。期內(nèi),建材家居業(yè)務(wù)收入為人民幣27.51億元,按年上升37.8%,占集團總收入的8.6%。

    開拓海外市場方面,中國聯(lián)塑成立了海外銷售中心,于11個國家及地區(qū)建立銷售分團隊,分工拓展海外多個市場,重點拓展東南亞市場,并搭建定位為“一站式專業(yè)家居展廳及消費品商城”的供應(yīng)鏈服務(wù)平臺。期內(nèi),供應(yīng)鏈服務(wù)平臺業(yè)務(wù)收入上升24.2%至人民幣8.56億元。未來,聯(lián)塑計劃進一步開拓東南亞的供應(yīng)鏈服務(wù)平臺業(yè)務(wù)分銷網(wǎng)絡(luò)。

    中國聯(lián)塑還大力發(fā)展環(huán)保業(yè)務(wù)板塊,期內(nèi)該業(yè)務(wù)實現(xiàn)收入人民幣3.01億元。除此之外,中國聯(lián)塑抓住綠色轉(zhuǎn)型的機遇,成立廣東聯(lián)塑班皓光伏新能源科技有限公司,拓展光伏產(chǎn)業(yè)。聯(lián)塑方面表示,光伏業(yè)務(wù)作為集團的業(yè)務(wù)延伸,將與現(xiàn)有的業(yè)務(wù)和銷售渠道產(chǎn)生強大的協(xié)同效應(yīng),其最終規(guī)模可成為推動集團收入的一大動力,并有助于維持毛利率水平。

    智能制造升級同樣是中國聯(lián)塑生產(chǎn)運營戰(zhàn)略布局的重點。報告期內(nèi),聯(lián)塑積極提高自動化和智能化水平,升級生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備,2021年已先后在甘肅、四川、江西、廣東、福建、新疆、印尼等地拓展生產(chǎn)基地建設(shè)。2022年,集團計劃在廣西、甘肅等省份興建新生產(chǎn)基地,加速智能工廠落地和復(fù)制。截至目前,聯(lián)塑集團已建立了超30個先進的生產(chǎn)基地,分布于中國18個省份及海外國家。

    得益于主營業(yè)務(wù)+多項業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展的經(jīng)營模式以及強大的生產(chǎn)制造能力,2021年,中國聯(lián)塑的現(xiàn)金及銀行存款、流動資產(chǎn)總額等核心財務(wù)數(shù)據(jù)均表現(xiàn)亮眼,其中,現(xiàn)金及銀行存款76.46億元,流動資產(chǎn)總額243.52億元。

    多渠道延伸布局,提升市場競爭力

    渠道力是產(chǎn)品實現(xiàn)價值并創(chuàng)造利潤的關(guān)鍵,也是中國聯(lián)塑產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈由塑料管道向建材家居不斷延伸進階的重中之重。

    從銷售渠道來看,中國聯(lián)塑正不斷鞏固并強化多渠道、廣覆蓋的銷售網(wǎng)絡(luò)。報告顯示,中國聯(lián)塑擁有覆蓋全國的廣泛分銷網(wǎng)絡(luò),與2603名獨立一級經(jīng)銷商建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。聯(lián)塑方面也將繼續(xù)尋找具潛力的合作對象,先后與多個不同的民營企業(yè)組成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系,透過深入合作有利于各方優(yōu)勢互補、資訊互用,發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。

    在銷售環(huán)節(jié),聯(lián)塑不斷拓展線上線下銷售渠道,依托數(shù)字化技術(shù)進行銷售流程信息化管理,積極推進電子交易平臺、陽光采購平臺接入,例如與京東等大型平臺進行合作,構(gòu)建數(shù)字化渠道體系,強化終端服務(wù)能力。

    此外,優(yōu)居研究院了解到,在房地產(chǎn)市場調(diào)整態(tài)勢持續(xù)深化的當下,聯(lián)塑集團將繼續(xù)提供更多元化的產(chǎn)品及一站式的整體解決方案服務(wù),一方面加強現(xiàn)有客戶及業(yè)務(wù)伙伴的關(guān)系,另一方面致力開拓新渠道。

    2021年,中國聯(lián)塑在工程采購中屢屢中標,包括雄安新區(qū)市民中心外網(wǎng)材料項目、甘肅酒泉中國核工業(yè)基地項目、涼州區(qū)西營鎮(zhèn)高標準農(nóng)田建設(shè)項目、四川德康農(nóng)牧食品項目等。

    除了在工程渠道發(fā)力,中國聯(lián)塑也在加碼家裝渠道的布局。憑借產(chǎn)業(yè)鏈、供應(yīng)鏈、規(guī)模等平臺優(yōu)勢,聯(lián)塑創(chuàng)建“BBC”家裝新模式,建立獨具特色的生態(tài)鏈,重點打造一套適用于家裝家用領(lǐng)域全品類集成供應(yīng)的一站式解決方案;布局聯(lián)塑家裝精品專賣店,統(tǒng)籌資源發(fā)力終端市場,以全新模式撬動二次裝修與舊房改造市場。據(jù)聯(lián)塑方面透露,未來中國聯(lián)塑將繼續(xù)探索更廣闊的家裝市場,完善產(chǎn)業(yè)價值鏈條布局。

    進擊品牌4.0時代,夯實企業(yè)軟實力

    “十四五”規(guī)劃綱要首次提出“開展中國品牌創(chuàng)建行動”,民族品牌正式步入高端品牌時代,即品牌4.0發(fā)展階段,注重創(chuàng)新、服務(wù)以及用戶的體驗感等也逐漸成為4.0品牌時代的重要標志。

    中國聯(lián)塑作為我國塑料管道行業(yè)龍頭企業(yè),在助推中國品牌走向世界品牌的進程中,充分彰顯出一個大國品牌的高度與深度。2021年,中國聯(lián)塑開展了品牌戰(zhàn)略升級,對品牌定位、形象等進行整體煥新,提出了“美好洞見未來”的全新品牌口號,開啟品牌發(fā)展的4.0新征程。

    一方面通過自身業(yè)務(wù)層面與品牌發(fā)展的高度融合,向用戶傳遞可落地、可觸摸的品牌價值文化,增強用戶與品牌之間的情感鏈接;另一方面,中國聯(lián)塑也在積極踐行社會責任,以實際的公益行動持續(xù)傳遞品牌溫度和正能量。

    例如,密切關(guān)注各地抗疫需求,主動迅速支援各地的新冠肺炎抗疫一線建設(shè)、馳援防疫物資;助力脫貧攻堅,為偏遠地區(qū)捐贈管材管件支持當?shù)仫嬎こ探ㄔO(shè);關(guān)心教育事業(yè)發(fā)展,持續(xù)開展捐資助學活動;開展2021年“聯(lián)愛萬家”活動,幫扶困難群眾,傳播社會愛心……

    多年來,中國聯(lián)塑持續(xù)不斷的公益慈善行動,在無形之中形成了能吸引更多消費者的強大“磁場”,即品牌力與公信力,而這股力量也將持續(xù)反哺企業(yè),滋養(yǎng)品牌進入良性循環(huán)的發(fā)展生態(tài)。

    結(jié)語

    從中國聯(lián)塑的發(fā)展戰(zhàn)略來看,多年來其始終以夯實硬實力為基礎(chǔ),以提升軟實力為目標,堅持穩(wěn)健經(jīng)營的發(fā)展原則,實現(xiàn)了良性有序的盈利增長。面對全球復(fù)雜多變的經(jīng)濟形勢和更為激烈的市場競爭,中國聯(lián)塑在保持業(yè)務(wù)基本面不變和謹慎樂觀態(tài)度的前提下,不斷加強產(chǎn)業(yè)之間的協(xié)同賦能,成為全球領(lǐng)先的管道建材產(chǎn)業(yè)集團指日可待。


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  • 定制家居的“規(guī)模戰(zhàn)”已經(jīng)不是簡單的營收之爭,而是考驗對空間解決方案的綜合理解。

    截至3月22日,A股9家主營定制家居的上市公司,除了尚品宅配以外,歐派家居、索菲亞等8家企業(yè)均先后披露了2021年業(yè)績預(yù)告。

    此前,已邁入“百億”大關(guān)的歐派家居官宣2021年產(chǎn)值突破200億元大關(guān),索菲亞也宣布成功實現(xiàn)百億元營收。

    號稱有2萬億市場規(guī)模的家居建材行業(yè),“百億營收”卻成了諸多一線品牌奮力追求的目標,“大行業(yè),小企業(yè)”成為抹不去的標簽,而其背后,則是定制家居在叩關(guān)百億規(guī)模的道路上,一邊將“價格戰(zhàn)”打成“規(guī)模戰(zhàn)”,一邊卻又不得不直面成品家具和軟體家裝巨頭跨界定制的狙擊。

    01

    “百億”目標

    提到定制家居上市龍頭企業(yè),歐派、索菲亞和尚品宅配整整齊齊坐標廣東。面對家居建材行業(yè)2萬億市場規(guī)模的巨大蛋糕,定制家居“三劍客”盡管道路不同,做大規(guī)模的目標卻是一致的。

    公開數(shù)據(jù)顯示,2018年歐派家居營收便已突破百億達到115.09億元,在定制家居業(yè)內(nèi)可謂一騎絕塵。

    放眼家居上市企業(yè)財報,直到2020年,營收過“百億元”的企業(yè)數(shù)量也沒超過五家,居然之家、索菲亞等企業(yè)的營收介于70億元—90億元之間,對于他們而言,“百億俱樂部”似乎也是觸手可及。

    2022年初,歐派宣布其2021年營收最高將達213.72億元,1月29日,索菲亞也披露了2021年度業(yè)績預(yù)告,預(yù)計2021年實現(xiàn)營業(yè)收入比上年同期增長20%到25%,照此推算,2021年其全年營收約為100.02億元—104.41億元,已然突破百億元大關(guān)。

    從歐派和索菲亞的財報,不難破解他們的“百億”密碼。歐派在2018年度財報中提到,在其大家居戰(zhàn)略下,發(fā)力地板、衛(wèi)浴、木門業(yè)務(wù),衛(wèi)浴、木門實現(xiàn)接近50%的營收年增速。

    而索菲亞2021年業(yè)績預(yù)告則表明,整裝渠道及米蘭納品牌發(fā)展尤為迅速。也就是說,歐派得益于大家居戰(zhàn)略,索菲亞則是憑借整裝渠道和新品牌的開拓,兩大巨頭沖擊百億目標各有“殺手锏”。

    02

    龍頭企業(yè)間“較量”

    如果從創(chuàng)立之日算起,到達成百億元規(guī)模,歐派和索菲亞分別用了24年和18年。而這個時間段,正是定制家居高速發(fā)展的時期。

    將時間回溯至2003年。索菲亞家居創(chuàng)立投產(chǎn),靠百葉門衣柜單品打天下,不斷強化“定制衣柜”的品牌定位。

    此時,創(chuàng)立于1994年的歐派家居已經(jīng)靠櫥柜的核心優(yōu)勢在定制家居行業(yè)打下一片江山。此后十年間,一個專注衣柜,一個立足櫥柜,然而“井水不犯河水”的兩大巨頭,很快就有了一次短兵相接的競爭。

    2011年索菲亞調(diào)整策略,拓展生產(chǎn)線和供應(yīng)鏈體系,產(chǎn)品從單一的定制衣柜擴充到鞋柜、酒柜、電視柜等配套性功能柜類,進入“定制家”時期。也是在這一年,歐派啟動進軍大家居的三年發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃——“鑄鼎計劃”,推出“10+1”歐派商業(yè)模式,意在推動歐派由整體廚房品牌向整體家居品牌跨越。

    2016年,索菲亞開始建設(shè)櫥柜工廠,次年收購了東北老牌企業(yè)華鶴木門,產(chǎn)品線全面開花;與之同步,歐派大家居戰(zhàn)略正式落地,開啟大型全屋定制MALL時代,正是借助全屋定制時代“大家居”的紅利,歐派在2017年成功上市,并于次年突破百億大關(guān)。

    如果說“定制”是專注于產(chǎn)品和渠道,“整裝”的布局則意味著將目光投向了“以產(chǎn)品為基礎(chǔ)的服務(wù)”,產(chǎn)業(yè)鏈會進一步延伸,業(yè)內(nèi)分析認為,這也是新一輪“規(guī)模戰(zhàn)”的關(guān)鍵。而索菲亞正是抓住了“整裝”的風口,晉身百億行列。

    03

    受困大宗業(yè)務(wù)

    不過,從家居企業(yè)2020年度財報和2021年業(yè)績預(yù)告中不難發(fā)現(xiàn),雖然營收有新突破,但部分企業(yè)仍存在“增收不增利”的情況。

    索菲亞家居2021年度業(yè)績預(yù)告顯示,凈利潤較上年同期下降主要原因之一是“2021年下半年公司大宗業(yè)務(wù)主要客戶及其成員企業(yè)到期商業(yè)承兌匯票遭遇大面積違約”。

    而在索菲亞2020年度財報中,大宗業(yè)務(wù)的表現(xiàn)還很亮眼,堪稱全年最重要的增長點之一:“公司大宗業(yè)務(wù)渠道收入達15.04億元,同比上年增長99.14%,其中櫥柜、木門業(yè)務(wù)實現(xiàn)高速增長?!?/span>

    實際上,受到大宗業(yè)務(wù)拖累的家居企業(yè)不少,尤其是與地產(chǎn)企業(yè)捆綁的程度越高,其凈利潤下滑就越明顯。

    過去3年,大宗業(yè)務(wù)是定制家居企業(yè)增長最為迅速的業(yè)務(wù)板塊。在國內(nèi)精裝房政策以及家居企業(yè)零售終端承壓的背景下,定制家居品牌加大力度拓展大宗業(yè)務(wù),營收占比明顯提升,部分后起的定制品牌甚至將其作為業(yè)績“彎道超車”的重要依仗。

    然而,一旦房地產(chǎn)企業(yè)遭遇流動性緊張導(dǎo)致回款難的情況,大宗業(yè)務(wù)占比較高的家居品牌,只能對逾期未兌付的商票計提壞賬準備。

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    整家定制帶來新考驗

    受大宗業(yè)務(wù)風險和疫情的影響,加上近兩年環(huán)保需求的井噴以及供應(yīng)鏈資源整合等因素,家居行業(yè)也迎來了一個新的周期:整家定制。

    從歐派掀起這場新競爭起,家居企業(yè)便紛紛入局“參戰(zhàn)”。如今,已有十多家企業(yè)推出“整家定制”套餐,從貌似“弱化”定制的“整裝”,又折回“整家定制”,究竟為何?

    回歸“定制”初心,意味著定制家居行業(yè)清醒地發(fā)現(xiàn):滿足消費者的個性化需求,定制的優(yōu)勢依然無法取代,但需要“進化”。

    與初代定制相比,整家定制的出發(fā)點正是家居消費的痛點之一:完整交付。具備整家定制的實力,要求家居品牌打通單品邊界,具備全案設(shè)計、供應(yīng)鏈整合和協(xié)同交付的能力。與此同時,基于家居場景式消費的特性,提供整家定制的品牌還要擁有線下店面強大的場景化能力。

    業(yè)內(nèi)認為,“整家定制”模式,有可能成為定制家居企業(yè)終極零售的雛形,這種新模式符合消費者核心需求,可以強化家居品牌的入口屬性,具備一站式購齊的零售趨勢。

    在這個新賽道上,定制家居的“規(guī)模戰(zhàn)”已經(jīng)不是簡單的營收之爭,而是考驗對空間解決方案的綜合理解。

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