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> 共克時艱,家居賣場免租進行時
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共克時艱,家居賣場免租進行時

時間:2022-04-10     人氣:1998     來源:jiaju.sina.com.cn     作者:
概述:后疫情時代改變了人們的很多的生活方式,同時也對全球范圍內的線下實體行業(yè)造成了巨大的沖擊,甚至改變了未來實體經(jīng)濟的一個發(fā)展趨勢......

后疫情時代改變了人們的很多的生活方式,同時也對全球范圍內的線下實體行業(yè)造成了巨大的沖擊,甚至改變了未來實體經(jīng)濟的一個發(fā)展趨勢。導致實體經(jīng)濟接連遭受重創(chuàng),數(shù)字化經(jīng)濟應運而生。對企業(yè)而言,不論是精細化運營還是逆勢擴張,都導致了各行業(yè)的運行系統(tǒng)正面臨著演化迭代。

尤其在疫情反復階段,小區(qū)封控,人流減少,實體店的日子更加拘謹,各大賣場無人光顧。沒有客流量,可成本卻是商戶們不得不考慮的問題。

3月28日,國資委辦公廳發(fā)布關于做好2022年服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶房租減免工作的通知。

原文如下:

為貫徹國務院第164次常務會議精神,落實發(fā)展改革委等14部門《關于促進服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展的若干政策》(發(fā)改財金〔2022〕271號,以下簡稱271號文件)要求,推動中央企業(yè)抓緊抓實抓好2022年房租減免工作,切實幫助服務業(yè)領域困難行業(yè)恢復發(fā)展、渡過難關,現(xiàn)將有關事項通知如下:

一、提高站位,積極發(fā)揮帶頭表率作用

服務業(yè)是國民經(jīng)濟的重要組成部分,服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶在繁榮市場、促進就業(yè)、維護穩(wěn)定方面發(fā)揮著重要作用。近期,受疫情沖擊等不利因素影響,服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶經(jīng)營困難,面臨嚴峻的生存危機。各中央企業(yè)要從穩(wěn)定市場主體、做好“六穩(wěn)”工作、落實“六?!比蝿盏母叨瘸霭l(fā),堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,積極落實房租減免政策要求,切實減輕服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶的經(jīng)營負擔,關鍵時刻彰顯央企擔當。

二、細化措施,切實將減免政策落到實處

各中央企業(yè)要按照271號文件要求,對2022年被列為疫情中高風險地區(qū)所在縣級行政區(qū)域(參照國家行政區(qū)劃標準)內承租中央企業(yè)房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶減免當年6個月租金(四季度被列為疫情中高風險地區(qū)的,要通過當年退租或下年減免等方式足額減免6個月租金),其他地區(qū)減免3個月租金。各中央企業(yè)要抓緊研究確定房租減免政策的具體實施細則并抓好落實,盡快提升市場主體獲得感。普遍減免3個月租金工作要力爭在上半年實際完成主體工作,補充減免3個月租金工作要在列為中高風險地區(qū)后2個月內完成。對于轉租、分租中央企業(yè)房屋的,要持續(xù)加大工作力度,推動減租政策有效傳導至實際承租人。對于所屬股權多元化子企業(yè),要積極溝通協(xié)調,爭取中小股東理解支持,在規(guī)范履行內部決策程序后對租金予以減免。對于所屬子企業(yè)因落實減租政策導致資金困難的,上級企業(yè)或集團公司應給予資金支持。關于服務業(yè)行業(yè)分類標準,可參考國家統(tǒng)計局《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》(原則上第三產業(yè)都可以視為服務業(yè)),優(yōu)先減免271號文件所涉及行業(yè)。關于小微企業(yè)界定范圍,可參考《關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》(工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號)或市場監(jiān)管總局網(wǎng)站的“小微企業(yè)名錄查詢”模塊。

三、規(guī)范操作,健全完善監(jiān)督檢查方式

各中央企業(yè)要切實承擔主體責任,制定減租實施方案,嚴格審批流程,做到高效便利、規(guī)范有序,不符合條件的租戶不得減免,杜絕隨意減免。深入開展督促檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時整改,對減租政策落實不到位、違規(guī)操作造成國有資產流失的企業(yè)和有關負責人進行嚴肅追責。完善減租問題受理機制,依法合規(guī)妥善處理問題訴求。國資委將加大督促指導力度,逐條核查有關方面反映的各項問題線索。中央企業(yè)因落實減免房租政策,對當期經(jīng)營業(yè)績造成影響的,國資委將在考核中予以剔除。

請各中央企業(yè)梳理統(tǒng)計2022年集團內各級子企業(yè)自有經(jīng)營用房(包括寫字樓、商鋪<攤位>、倉庫和廠房等)減免服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶租金情況,于每月5日前填寫統(tǒng)計表(詳見附件)并報送國資委(財務監(jiān)管與運行評價局)。

國資委要求推動中央企業(yè)抓緊抓實抓好2022年房租減免工作,切實幫助服務業(yè)領域困難行業(yè)恢渡過難關,對符合條件的租戶最高減免6個月房租。

據(jù)悉,山東、山西、上海等地一些家居賣場也相繼宣布減免租金。

山西晉城紅星美凱龍、月星商業(yè)廣場等賣場發(fā)出免租通告,稱自2022年3月7日起,至商場恢復營業(yè)期間,商場租戶的租金、物業(yè)全部減免。

此外,上海環(huán)球港和常州江南環(huán)球港也在3月24日發(fā)布公告,宣布出臺扶持政策,對商戶實行專項幫扶,包括購贈新冠肺炎專項保險,贈送線上線下媒體廣告資源,減免商戶半個月的租金、物管費、能耗費等費用,免費發(fā)放新鮮果蔬等多項具體措施。

前不久,威海市洪太極家居生活館,負責人洪衛(wèi)國決定為商場內100多戶商家減免疫情期間的所有房租。據(jù)悉,洪太極家居自2019年從特乙甲家居接手更名開始,整個商場商戶租金全部按降低一半的政策執(zhí)行,爆發(fā)疫情以來,已經(jīng)連續(xù)減免租金多達5次。

后記:

疫情依舊來勢洶洶,家居賣場能響應國家號召,關心廣大商戶當前面臨的巨大困難,適當推出免租策略,家居人報團取暖,相信未來家居行業(yè)一定能乘風破浪,勇往直前。

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  •   “洞悉口碑消費之下的價值驅動,用消費口碑見證品牌力量”。新浪家居攜手中國質量新聞網(wǎng)、CCTV品牌責任于3月30日起,全面開展《中國好家居——2022中國家居消費者口碑調查》活動已于3月30日正式開啟。本次活動由全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)協(xié)會、中國建筑裝飾協(xié)會住宅裝飾裝修和部品產業(yè)分會、中國室內裝飾協(xié)會、中國建筑材料流通協(xié)會、中國木材與木制品流通協(xié)會、中國輕工業(yè)聯(lián)合會健康家居專業(yè)委員會6大協(xié)會全程指導,樂居商學院和家頁智庫為本次活動提供研究支持。 

      本次消費者調查網(wǎng)絡問卷環(huán)節(jié)自3月30日開啟以來,歷時10天,累計收到有效調查問卷達53.6萬份,超2600家企業(yè)參調,至4月8日24時,《中國好家居——2022中國家居消費者口碑調查》活動網(wǎng)絡評分階段正式落幕,全國專業(yè)評審即將開啟!

      本次消費者口碑調查覆蓋家居全品類,通過新浪家居高效分發(fā)系統(tǒng)進行全網(wǎng)用戶覆蓋,同期入駐主流賣場線下采集消費者調研樣本。調查問卷涉及消費者對品牌認知、銷售過程評價、安裝交付、產品質量、售后服務等6大方面。最終品牌分值將以調查評分(40%)、專業(yè)評審(30%)、產品力(15%)、輿情得分(15%)加權得出。活動結合專業(yè)評審研討會、企業(yè)巡禮等活動,根據(jù)調查結果,于5月發(fā)布“中國好家居——2022家居消費者口碑品牌榜”、《2022中國家居消費藍皮書》及《2022中國家居質量先鋒志》,以此對優(yōu)質消費口碑典型案例及示范企業(yè)進行表彰。

      活動全程與消費者深度互動,尊重行業(yè)專家的意見,內容觸點下沉到企業(yè)的生產線和實驗室,力求公正、透明、詳實的向公眾展現(xiàn)參調品牌的完整風貌,用豐富的、具有自傳播價值的內容,呈現(xiàn)出中國家居人通過“中國創(chuàng)造”、“中國質量”和“中國品牌”為美好幸福生活所做出的努力。

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  • 撤除阻礙行人通行的阻車樁,移除占用盲道的棚、亭、柜,糾正錯誤的標識牌,為電話亭增加信息導覽、手機充電等功能……今年,被稱作“城市家具”的這些公共服務設施將迎來諸多改變。本市近日召開城市公共空間設施規(guī)范治理暨戶外廣告管理工作推進會。6月底前,五類城市公共服務設施將完成集中治理;9月底前,各區(qū)還將完成轄區(qū)50%街區(qū)戶外廣告設施設置規(guī)劃編制。


    整治后路側線桿電箱少一半


    地鐵5號線張自忠路站B口外,路邊綠地里藏著個灰色的“大家伙”。與周邊建筑色調一致、紋飾相似的外觀,在綠草翠竹的掩映下絲毫不顯突兀,不仔細看,很難發(fā)現(xiàn)這是一個電力箱。這是東城區(qū)去年公共服務設施治理的成果之一——電力箱體“三化”改造提升。東城區(qū)城管委環(huán)境建設科張柏松介紹,去年東城完成了東四南、北大街環(huán)境整治提升,公共空間部分,通過“一箱一案”、整合功能、利用綠植遮擋等多種方式,實現(xiàn)路側電力箱的隱形化、小型化、景觀化。改造后,東四南、北大街沿街電力箱由707臺減少到441臺。


    同步開展的還有“多桿合一”。借助“多桿合一”改造,東四南、北大街的路側線桿由五類整合為兩類,通過合理布局、就近合并,路燈、監(jiān)控探頭、路牌等被整合到一根桿體上,其余的拔除。東四南、北大街路側線桿由519根減少至204根,人行步道敞亮多了。


    東四南、北大街的電箱和線桿改造是去年全市公共服務設施治理的縮影。去年,全市共拆除隱患違規(guī)公服設施1086處,維修殘破損壞公服設施3515處,整飾臟亂破損公服設施3519處。


    加強城市部件動態(tài)精細化管理


    今年,本市將繼續(xù)開展公共服務設施治理,加強城市部件動態(tài)精細化管理。6月底前,將完成阻車樁、棚亭柜、標識牌、宣傳欄、設備箱5類設施集中治理,重點解決群眾反映強烈的占道阻路、外觀不潔、設置不規(guī)范、與周邊環(huán)境不協(xié)調等問題。


    對阻車樁類設施,將撤除人行步道中央阻礙行人通行、距離盲道邊緣小于0.25米以及學校、醫(yī)院出入口占壓人行橫道線的阻車樁。撤除占用盲道、消防通道的棚亭柜,拆除閑置廢棄棚亭柜,對改變用途的予以糾正。對于標識牌類設施,糾正指示方向、拼寫錯誤的標識牌;維修更換變形、銹蝕、字跡脫落標識牌;清除附著商業(yè)信息的標識牌,拆除違規(guī)設置的非公路指示標識牌。撤除嚴重銹蝕殘損、基礎腐蝕松動以及占用通道、阻礙通行的宣傳欄,調整優(yōu)化宣傳欄布局。撤除廢棄、閑置、喪失功能的設備箱類設施,維修更換殘破、損壞的設備箱體,整飾臟污、銹蝕箱體,確保設備箱安全運行、箱體外觀與周邊環(huán)境相協(xié)調,并建立健全長效管理機制。


    4月至6月,本市還將集中開展護欄專項治理。撤除占壓盲道、斑馬線護欄,撤除機動車分道線護欄,撤除小區(qū)、學校、醫(yī)院出入口機非隔離護欄,撤除人行步道長距離護欄。此外,全市還將開展施工圍擋和非施工圍擋規(guī)范治理,9月底前實現(xiàn)各類圍擋“安全、整潔、美觀”的目標。


    電話亭增加更多便民功能


    街頭被冷落許久的電話亭也將被喚醒?!半m然現(xiàn)在手機已經(jīng)很普遍了,但電話亭是城市運行的必要組成部分,尤其在緊急條件下,將發(fā)揮重要作用?!笔谐鞘泄芾砦坝^處鄧瑋皓介紹,全市有500多組公用電話亭,今年將結合其分布情況,圍繞市民需求和提升道路公共空間環(huán)境景觀需要,開展公用電話亭“數(shù)字化、景觀化、復合化”試點建設,為電話亭增加信息導覽、手機充電、5G微基站等便民服務功能。“這10處試點包括天壇公園、友誼醫(yī)院、北京南站、三里屯等,改造已啟動,預計本月底前完成。之后將試運行半年,并根據(jù)試點效果推廣應用。”鄧瑋皓說。


    此外,本市還將根據(jù)街區(qū)風貌特色和功能定位,結合各地塊用地性質和設置需求,加快街區(qū)戶外廣告規(guī)劃編制。明確設置原則、控制系數(shù)、面積上限、設置密度、亮度控制及品質風貌等管控要求,劃定戶外廣告設施禁止設置區(qū)域、限制設置區(qū)域和允許設置區(qū)域。全面推進街區(qū)戶外廣告設施設置規(guī)劃編制工作。9月底前,各區(qū)完成轄區(qū)50%街區(qū)戶外廣告設施設置規(guī)劃編制,并按照“一圈一策”原則,優(yōu)先編制重點商圈和商業(yè)集中區(qū)等設置需求強烈的街區(qū)規(guī)劃。

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