上海實(shí)木復(fù)合地板抽檢35批次合格率100%\北美SPF市場(chǎng)出現(xiàn)全面回漲
7月5日,上海市質(zhì)監(jiān)局官網(wǎng)發(fā)布2018年上海市實(shí)木復(fù)合地板產(chǎn)品主要質(zhì)量指標(biāo)檢測(cè)結(jié)果。經(jīng)檢測(cè),35批次樣品的甲醛釋放量均符合要求。
為了掌握實(shí)木復(fù)合地板產(chǎn)品的質(zhì)量狀況,給消費(fèi)者提供更加科學(xué)、公正的產(chǎn)品質(zhì)量信息,上海市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局在專家評(píng)審的基礎(chǔ)上,委托上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院對(duì)本市生產(chǎn)、銷售的部分實(shí)木復(fù)合地板產(chǎn)品進(jìn)行抽樣,采用統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)方法對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行了檢測(cè)。
本次質(zhì)量檢測(cè)共采集35批次本市生產(chǎn)、銷售的實(shí)木復(fù)合地板樣品。依據(jù)GB/T18103-2013《實(shí)木復(fù)合地板》、HJ571-2010《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品技術(shù)要求人造板及其制品》、GB18580-2001《室內(nèi)裝修裝飾材料人造板及其制品制品中甲醛釋放限量》、GB/T1941-2009《木材硬度試驗(yàn)方法》,檢測(cè)表面耐磨、浸漬剝離、硬度、TVOC、甲醛釋放量。
本周(0402-0408)北美SPF市場(chǎng)全面回漲,而加幣兌美元走強(qiáng)也同時(shí)起到了推波助瀾的作用。其中引領(lǐng)大盤的二級(jí)2X4漲幅最大,出廠價(jià)每千板尺漲幅達(dá)到25美元。芝加哥期貨市場(chǎng)的板材合約創(chuàng)歷史新高。至此,可以判斷SPF的這一輪下跌已經(jīng)結(jié)束,行情再次走入上升通道。這對(duì)中國(guó)市場(chǎng)釋放庫(kù)存應(yīng)該很有好處。
消費(fèi)者徐女士稱其于2015年12月在上海超申木器制品廠店鋪購(gòu)買5件家具,總價(jià)為11000元。訂貨單標(biāo)稱產(chǎn)品“門面為橡膠木、其他為實(shí)木、后背樟木”。而檢測(cè)機(jī)構(gòu)在對(duì)床邊柜進(jìn)行抽樣檢測(cè)后發(fā)現(xiàn),其抽斗底板和旁板分別為膠合板和密度板,而橡膠木市場(chǎng)參考價(jià)僅為2000元/立方。
無(wú)獨(dú)有偶,消費(fèi)者曾先生也稱,其于2015年11月在某會(huì)展中心上海錦軒古典家具有限公司的攤位購(gòu)買了錦上添花沙發(fā)七件套,總價(jià)為27500元。訂貨單標(biāo)稱材質(zhì)為酸枝??山?jīng)檢測(cè)人員抽樣發(fā)現(xiàn),其扶手抽斗底板后端材質(zhì)為可樂(lè)豆木,酸枝市場(chǎng)參考價(jià)為10萬(wàn)元/噸,而可樂(lè)豆木市場(chǎng)參考價(jià)僅僅8000元/噸…
調(diào)查:滬上實(shí)木家具合格率僅為57%
隨著人們對(duì)生活品質(zhì)要求的不斷提高,在家居產(chǎn)品的選擇上,實(shí)木家具越來(lái)越受到廣大消費(fèi)者的青睞。然而目前實(shí)木家具市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況良莠不齊、實(shí)木不實(shí)、以次充好、虛假標(biāo)注等現(xiàn)象屢見(jiàn)不鮮。而由于消費(fèi)者在消費(fèi)過(guò)程中缺乏專業(yè)知識(shí)和購(gòu)買經(jīng)驗(yàn),信息不對(duì)稱給部分商家提供了牟取不當(dāng)利益的空間,對(duì)消費(fèi)者的合法權(quán)益造成了侵害。
日前,上海市消保委組織開(kāi)展了“實(shí)木家具消費(fèi)社會(huì)調(diào)查”,向社會(huì)公開(kāi)征集部分近年來(lái)在本市購(gòu)買的實(shí)木家具,提供免費(fèi)權(quán)威檢測(cè),以了解實(shí)木家具市場(chǎng)的現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題。
而在針對(duì)消費(fèi)者提供的59件實(shí)木家具樣品,涉及17家商場(chǎng)、47家企業(yè)的調(diào)查后發(fā)現(xiàn),僅27家企業(yè)合格,31件樣品檢測(cè)材質(zhì)與標(biāo)稱一致,合格率僅為57%。
問(wèn)題:經(jīng)營(yíng)主體混亂亂貼標(biāo)簽不開(kāi)發(fā)票
據(jù)悉,本次社會(huì)調(diào)查發(fā)現(xiàn),目前上海實(shí)木家具行業(yè)中,商家不規(guī)范經(jīng)營(yíng)現(xiàn)象普遍,其中,家具企業(yè)經(jīng)營(yíng)主體混亂、授權(quán)代理不規(guī)范;商家的訂貨單不夠規(guī)范,商品材質(zhì)標(biāo)識(shí)部分存在虛標(biāo)、亂標(biāo)甚至不標(biāo)以及不開(kāi)發(fā)票等頻有發(fā)生。
有的商家實(shí)為個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶或授權(quán)經(jīng)銷商,但在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所并未公示相關(guān)授權(quán)代理資質(zhì),以及家具生產(chǎn)企業(yè)的相關(guān)信息,提供給消費(fèi)者的相關(guān)憑證中也無(wú)法體現(xiàn)銷售主體的明確信息。而本次社會(huì)調(diào)查中,消費(fèi)者提供的家具訂單、發(fā)票上的經(jīng)營(yíng)者信息與實(shí)際經(jīng)銷企業(yè)一致的僅占43%;商家按照國(guó)家和行業(yè)相關(guān)規(guī)定和規(guī)范標(biāo)注商品基材、輔材的比例也僅為53%;僅27%的消費(fèi)者表示商家開(kāi)具了發(fā)票,而在開(kāi)具發(fā)票的商家中,能夠在發(fā)票上注明家具材質(zhì)信息的比例為0。
而在被調(diào)查的59件實(shí)木家具樣品、47家企業(yè)中,有2件送檢家具樣品存在以人造板冒充實(shí)木,9家家具廠商的11件樣品存在以低價(jià)木材冒充高價(jià)木材,15件樣品的材質(zhì)標(biāo)識(shí)未使用國(guó)家規(guī)范名稱,不符合相關(guān)規(guī)定。
結(jié)果:24家企業(yè)簽署誠(chéng)信公約
為了進(jìn)一步規(guī)范上海的家具市場(chǎng),上海市消保委對(duì)滬上多家家具企業(yè)進(jìn)行了約談。
其中,上海亞振家具有限公司、上海卓卡家具有限公司等24家企業(yè)承諾加入《上海家具行業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)公約》。并承諾嚴(yán)格按照《上海家具行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)識(shí)標(biāo)注規(guī)則》的規(guī)定,標(biāo)注產(chǎn)品標(biāo)識(shí);以《上海市家具買賣合同》與《上海市家具定作合同》為范本,嚴(yán)格合同訂單,對(duì)涉及消費(fèi)者合法權(quán)益的重要事項(xiàng)作明確約定;
此外,還承諾嚴(yán)格銷售主體公示,廠家直銷明確廠方標(biāo)注,代理經(jīng)銷公示營(yíng)業(yè)執(zhí)照、代理授權(quán)書等代理商標(biāo)注,確保上述信息在廠家公開(kāi)渠道可查詢、可追溯。
而對(duì)于賠付保障,加入《公約》24家企業(yè)承諾,在《公約》內(nèi)履約商場(chǎng)中若出現(xiàn)違反公約內(nèi)容及其他國(guó)家及地方法規(guī)的售后問(wèn)題,由所在商場(chǎng)按照《消法》規(guī)定,啟動(dòng)品牌保證金機(jī)制,執(zhí)行問(wèn)題產(chǎn)品先行賠付,并接受市消保委等部門及行業(yè)協(xié)會(huì)檢查監(jiān)督,保障消費(fèi)者合法利益。
紅星美凱龍、吉盛偉邦、月星家居廣場(chǎng)等9家家具商場(chǎng)也加入《誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)公約》。對(duì)于在調(diào)查中涉及到的問(wèn)題實(shí)木家具,上海市消保委秘書長(zhǎng)陶愛(ài)蓮表示,對(duì)于涉嫌違法的企業(yè),再線索梳理后,將移送至相關(guān)行政部門。
中華民族五千年的文明史,造就了輝煌燦爛、博大精神的民族文化。作為傳承中國(guó)文化的重要載體,紅木家具設(shè)計(jì)理念自然深受中國(guó)傳統(tǒng)文化的影響,其對(duì)家具材質(zhì)的選擇及運(yùn)用,家具的結(jié)構(gòu)造型……無(wú)不體現(xiàn)出中國(guó)傳統(tǒng)的哲學(xué)思想、儒家學(xué)說(shuō)。此外,紅木家具設(shè)計(jì)理念還與其他文化藝術(shù)門類有著千絲萬(wàn)縷的聯(lián)系。
第一、中國(guó)古代哲學(xué)思想對(duì)紅木家具設(shè)計(jì)理念的影響。
首先,“天然合一”哲學(xué)思想對(duì)紅木家具設(shè)計(jì)理念影響深遠(yuǎn)。“天人合一”思想是中國(guó)古代哲學(xué)的核心,體現(xiàn)在紅木家具設(shè)計(jì)上則是其對(duì)原木材質(zhì)的選擇及其對(duì)木材紋理的運(yùn)用上。紅木家具以其質(zhì)地堅(jiān)硬、色澤幽雅、肌理華美的自然之美,以穩(wěn)重大氣、簡(jiǎn)潔流暢的態(tài)勢(shì)之美,以圈椅、牙板、馬蹄腳等寓意生動(dòng)的造型之美充分表現(xiàn)出造物與自然之物的和諧。
其次,傳統(tǒng)紅木家具設(shè)計(jì)造型中規(guī)中矩,不僅整體造型對(duì)稱,而且圖案大多也是對(duì)稱分布,局部稍加雕飾,襯托出家具整體造型的簡(jiǎn)潔大方,并不影響整體效果。紅木家具的色彩厚重但不顯沉悶,華美而不艷俗,這些都充分體現(xiàn)出中國(guó)傳統(tǒng)的“中庸”哲學(xué)。而紅木家具嚴(yán)密的比例尺度,園中有方、方中見(jiàn)圓的紅木家具設(shè)計(jì)理念,更是體現(xiàn)出中國(guó)古代天圓地方的哲學(xué)思想。
第二、中國(guó)古代“儒、佛、道”三教對(duì)紅木家具設(shè)計(jì)理念的影響。
儒、佛、道是中國(guó)最具影響力的三大宗教,它們對(duì)中國(guó)文化都產(chǎn)生過(guò)巨大的影響,從而形成了“以儒治世,以佛治心,以道治身”的中國(guó)文化特色。曲線與直線的對(duì)比,柔中帶剛,虛實(shí)相生,靈動(dòng)而沉著的紅木家具設(shè)計(jì)理念充分顯示出宗教文化中“順應(yīng)自然,崇尚節(jié)儉”的生活信條,“不以物喜,不以己悲”的處事原則和“抱樸守真,寂空無(wú)為”的價(jià)值取向。
第三、中國(guó)古代審美思想及其他文化藝術(shù)對(duì)紅木家具設(shè)計(jì)理念的影響。
早在原始社會(huì)時(shí)期,人類就體現(xiàn)出其審美情趣,在生活的磨礪中,人們的審美情趣也得到不斷提升。出于審美的需要,紅木家具在滿足實(shí)用功能的同時(shí),在造型和裝飾方面也通過(guò)各種工藝技法,結(jié)合中國(guó)書畫重視意境的特點(diǎn),使家具既實(shí)用又賞心悅目。此外,在家具上雕飾大量吉祥紋案,也是人們審美思想對(duì)紅木家具設(shè)計(jì)理念產(chǎn)生的影響。這些精美的吉祥圖案不僅起到了很好的裝飾點(diǎn)綴作用,且為家具增添了幾分祝福吉祥的寓意,滿足了人們的精神需要。
春暖花開(kāi)的人間4月,在長(zhǎng)寧區(qū)江蘇路街道的華山居民區(qū)內(nèi),一位長(zhǎng)期獨(dú)居的孤老張老太溘然長(zhǎng)逝,留下一張沒(méi)有人知道的遺囑。與此同時(shí),愚園路上的岐山居民區(qū)中,一群行色匆匆的人終于松了一口氣,簽下了一間“普通民居”的長(zhǎng)期租賃合同。
遺囑欲向居委會(huì)捐贈(zèng)身后留下的12件價(jià)格不菲的老家具,合同簽下的是錢學(xué)森昔日長(zhǎng)住的老房子。這兩件事原本毫不相干,卻因?yàn)闄C(jī)緣巧合,更因?yàn)橐粋€(gè)個(gè)心懷感恩、誠(chéng)信的“好人”而最終走到了一起。記者日前從江蘇路街道獲悉,錢學(xué)森故居目前正在緊張修繕中,待竣工之日,張老太捐贈(zèng)的老紅木家具將進(jìn)駐其中,陪老房子共同譜寫一段佳話。
本報(bào)記者丁燁
紅木家具捐贈(zèng)
私立“遺囑”欲捐老家具
獨(dú)居老人遺愿由外甥完成
暑熱難擋的午后,一走進(jìn)華山路復(fù)興西路區(qū)域,一大片梧桐樹(shù)蔭的絲絲涼意,沁人心脾。丁香大樓就在這一段的華山路上,盡管如今它看上去已歷經(jīng)風(fēng)霜,無(wú)法與附近的新建高端商品房媲美,然而,居住在這一帶的老居民都知道,它曾是上海第一高層居民樓。
距離張公賢老太太過(guò)世已有月余。她居住的屋子,如今空空蕩蕩,唯留窗外的濃密綠影。華山居委會(huì)書記葉華告訴記者,老太今年已有91歲,丈夫早亡,膝下無(wú)子,小輩中只有一個(gè)外甥、一個(gè)侄女。今年4月中旬過(guò)世之前,張老太太已在這套房子里住了四十多年,這期間還險(xiǎn)些被“別人”趕出家門。
“我們根本不知道老太會(huì)有東西捐給我們,但是看到遺囑后,我們分析可能是因?yàn)槲覀冊(cè)鴰椭^(guò)她,她一直記在心里吧?!?/p>
據(jù)介紹,老太太近些年來(lái)行動(dòng)日益不便,腿部有潰爛,同時(shí)還有心臟病,但生性好強(qiáng)的她不愿請(qǐng)人服侍,更不愿住進(jìn)養(yǎng)老院,因此一應(yīng)生活起居,除了家住浦東的外甥等人前來(lái)照顧,全靠周邊鄰居與居委會(huì)干部們。
“我們整個(gè)小區(qū)都知道老太是孤老,那么多年來(lái),她已經(jīng)成為‘重點(diǎn)保護(hù)對(duì)象’。老居民們都是誰(shuí)有空誰(shuí)就去看望她,過(guò)年過(guò)節(jié)更加不用說(shuō)了。春節(jié)時(shí)她家冰箱里總是塞滿食物、鄰居們都會(huì)請(qǐng)她吃年夜飯,尤其是老太的隔壁鄰居,甚至自費(fèi)在老太家裝了個(gè)電鈴,讓老太一有問(wèn)題就按鈴,并且真的都是隨叫隨到的?!比~華說(shuō),近一年來(lái),老太身體每況愈下,經(jīng)常坐在馬桶上站不起來(lái)。但其身形沉重,身材肥胖,隔壁已上了年紀(jì)的鄰居吳阿姨無(wú)力再搬動(dòng)她,遂常常會(huì)來(lái)求助居委會(huì)。
“4月12日當(dāng)天,他外甥突然來(lái)居委會(huì)說(shuō)老太過(guò)世了,說(shuō)他進(jìn)門的時(shí)候發(fā)現(xiàn)人已經(jīng)去了。”當(dāng)天110、120過(guò)來(lái),一陣忙碌。但令葉華與居委會(huì)干部們沒(méi)想到的是,幾天之后,老太外甥張先生又來(lái)到居委會(huì),這次卻拿來(lái)了一張沒(méi)有任何公章的“遺囑”,“說(shuō)是要完成他姨媽的遺愿,把房子里的老家具捐贈(zèng)給我們,我們一聽(tīng)都覺(jué)得不可思議,這份完全沒(méi)有法律效應(yīng)的‘遺囑’,如果他不照做,沒(méi)有任何約束力可以強(qiáng)制要求他這么做。如果張先生愿意,他們家完全可以很‘自然’地將這些紅木家具‘繼承’下來(lái)?!?/p>
名人故居回收
錢學(xué)森故居用作民居
街道動(dòng)腦筋想回收保護(hù)
正當(dāng)張老太的外甥張先生在忙著處理老太的身后事時(shí),江蘇路街道的另一路人馬卻剛剛解決了一個(gè)棘手的難題。在老洋房林立的轄區(qū)內(nèi),他們?cè)跀?shù)月前開(kāi)始盤算著一件大事,但由于種種原因,這件大事直到今天才有了進(jìn)展。這一天,他們終于與房東簽下了永久租賃協(xié)議,將111號(hào)底樓的一間面積較大的屋子長(zhǎng)久租賃了下來(lái)。
“岐山村小區(qū)111號(hào)底樓以前是錢學(xué)森家的房子,文革之后就慢慢被分割開(kāi)來(lái)。從開(kāi)始關(guān)注,到最后租下其中的一間,過(guò)程極其不易?!苯K路街道相關(guān)負(fù)責(zé)人徐潔告訴記者。
事實(shí)上,愚園路1032弄岐山村小區(qū)本身就是一條名人弄堂。居住過(guò)的名人遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止錢學(xué)森,還有杜重遠(yuǎn)、施蟄存、祝希娟等,弄內(nèi)環(huán)境清幽、均是清一色風(fēng)格雅致的老洋房。由于地處黃金地段、且比鄰地鐵站,1032弄一直是該區(qū)域租賃市場(chǎng)中較受歡迎的地塊。
自從知道錢家的房子如今一直出租著,街道便動(dòng)起了腦筋想把房子“收”回來(lái)好好保護(hù),長(zhǎng)遠(yuǎn)期目標(biāo)則是視條件許可,將錢學(xué)森故居對(duì)公眾開(kāi)放。徐潔指著葉永烈[微博]所作的《錢學(xué)森》一書中收錄的幾幅老照片,“錢先生坐著的這個(gè)位置就在窗口,這個(gè)窗戶的形狀構(gòu)造跟今天的幾乎一模一樣?!蓖瑫r(shí),在另一幅1955年錢學(xué)森一家與父親錢均夫一同的合照中,人像身后的房屋構(gòu)造、背景也顯然是111號(hào)底樓的房子。
“但是要收回來(lái)問(wèn)題卻很多,這種老洋房若要購(gòu)買,資金量巨大,不現(xiàn)實(shí),而且經(jīng)過(guò)溝通,租客是長(zhǎng)期租借在這里的,住慣了,也并不愿意離開(kāi)市中心?!毙鞚嵏嬖V記者,他們面臨的另一個(gè)難題在于,錢家的房子已在幾十年前被割裂開(kāi)來(lái),變成了幾家人家,同時(shí),這幾家人家目前各有房客,“如果要統(tǒng)一把這幾間房子一起收回幾乎不可能,所以只能逐個(gè)擊破。”但“逐個(gè)擊破“費(fèi)時(shí)漫長(zhǎng),且成功率未知,因此,他們只能摸著石頭過(guò)河,“走一步,算一步?!?/p>
家庭糾紛一度不可開(kāi)交
老太感念居委會(huì)曾出力
如果這份突如其來(lái)的捐贈(zèng)來(lái)源于感恩,那么這份長(zhǎng)久的感恩,還要從老太的丈夫,也就是這套房子的主人病故開(kāi)始說(shuō)起。老太與老先生屬于二婚,與老先生并無(wú)子女,但老先生自己卻有與前妻生的子女。當(dāng)老先生過(guò)世后,老人的子女便要求入住丁香大樓的房屋中,并同時(shí)要求報(bào)進(jìn)戶口,老太不允。但老先生的女兒還是帶著孩子住了進(jìn)來(lái),并要求老太幫他們燒飯打掃洗衣服。
“當(dāng)時(shí)大約是1993年,老太已經(jīng)70歲了,正好我們居委會(huì)剛剛成立,工作人員就是我這個(gè)書記,還有一個(gè)主任,大事小事都要管。老太經(jīng)常跑過(guò)來(lái)說(shuō)她受不了了,請(qǐng)我們幫幫忙?!比~華回憶,當(dāng)時(shí)自己剛接手居委會(huì)工作,老太的家庭糾紛幾乎算是居委會(huì)甫成立時(shí)最大的事情,兩個(gè)居委干部都十分重視,并且制定了詳細(xì)的“分工合作”計(jì)劃:“我專門出面與老先生的子女打交道,居委主任負(fù)責(zé)請(qǐng)律師、上法院、打官司。這件事我們?nèi)膛阃?、全程參與,一直到官司結(jié)束,事情解決?!?/p>
老居民們也告訴記者,二十年前的這件家庭糾紛鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng),早年居住在小區(qū)的老居民們都知道張老師家“子女天天來(lái)搞”,“居委會(huì)去開(kāi)了好幾次協(xié)調(diào)會(huì),但都沒(méi)有大用,最后還是上了法院?!?/p>
這套房產(chǎn)當(dāng)時(shí)尚屬于集體資產(chǎn),是國(guó)家分配給老先生的,“房子談不上產(chǎn)權(quán)的,所以當(dāng)時(shí)老人的子女只是要求報(bào)進(jìn)戶口,要居住權(quán),甚至還說(shuō)要叫老太走人。最后只能到長(zhǎng)寧法院打官司。”葉華說(shuō),官司勝訴后,老人開(kāi)心極了。待老先生的女兒搬出去,她的生活恢復(fù)了平靜?!翱赡芫褪且?yàn)檫@件事,她很感激我們。因?yàn)槟莻€(gè)時(shí)候?qū)λ齺?lái)說(shuō),這件事很嚴(yán)重很麻煩,但她又無(wú)可奈何?!?/p>
葉華給記者看了一張“清單”,是張公賢老太太親筆手書的一張普通A4紙,老太字跡頗有名家風(fēng)范、筆力遒勁。“清單”抬頭開(kāi)宗明義,“張公賢贈(zèng)送給華山居委和江蘇街道老人福利事業(yè)(均分)”,下面則羅列著一連串的家具名錄,一共12件價(jià)格不菲的老家具,其中包括了如今市面上已很罕見(jiàn)的老紅木八仙桌與老紅木雙人床。
“街道的城管隊(duì)員上門去搬家具的時(shí)候,連聲贊嘆‘好東西,好東西’,幾個(gè)男隊(duì)員都搬不動(dòng)那張八仙桌?!比~華說(shuō)。
街道給補(bǔ)償居民懂體諒
老宅送走住戶等待“重生”
據(jù)介紹,錢學(xué)森故居現(xiàn)在大體被分割成3間房屋,其中兩間面積較小,一間由上海本地人租住,當(dāng)中一間由一家外地來(lái)滬居民租住,面積較大的一間被另一本地居民使用。由于老洋房已近百歲“高齡“,當(dāng)年錢家的家具擺設(shè)早已難覓痕跡,老照片中的圖像也不甚清晰,只有那扇格子窗屹立不倒,成為最后的“標(biāo)志”。
“居民日常使用對(duì)這種老房子破壞是很大的,如果不予以保護(hù),那么歷史留下的那一點(diǎn)點(diǎn)意義都將沒(méi)有了,里面的文化內(nèi)涵將消失殆盡?!苯K路街道相關(guān)負(fù)責(zé)人談及老房子的保護(hù)十分感慨,這也是他們盡力去想辦法的原因。
“住那間大間的居民其實(shí)人很好,但是人家畢竟在這里住了很多年,總是不愿意搬。“為此,街道的工作人員上門多次,并拿出了“補(bǔ)償”方案,用略高于市場(chǎng)的價(jià)格補(bǔ)貼租客,去別處租房。
“一開(kāi)始,他很猶豫,但經(jīng)過(guò)我們反復(fù)做工作,他覺(jué)得確實(shí)應(yīng)該成全我們保護(hù)老洋房的行動(dòng),終于在4月份的時(shí)候決定另找住處。之后,我們就與房東簽下了長(zhǎng)期租賃協(xié)議,將這間面積較大的房間先行租下,另兩間小間再慢慢做工作?!?/p>
徐潔告訴記者,房子租下之后,他們卻有些犯愁。因?yàn)樽饪桶犭x之時(shí),將房?jī)?nèi)的所有家具、擺設(shè)全部帶走了,只留下一間空居室。老房子盡管破舊,卻自有一番風(fēng)格,一旦內(nèi)部修繕完畢,究竟要放置什么樣的家具卻成為問(wèn)題。有人說(shuō)最好要看得出滄桑的老紅木家具,有人說(shuō)最好請(qǐng)專人設(shè)計(jì)復(fù)古的式樣,還有人說(shuō)最好再查找老照片資料結(jié)合老鄰居口述,設(shè)法尋找恢復(fù)“原貌”的可能……但大家都有一個(gè)共同的心愿,那就是讓這間好不容易談判來(lái)的房子煥發(fā)生機(jī),為今后的開(kāi)放做準(zhǔn)備。
“真是無(wú)巧不成書,正當(dāng)我們犯愁房子的裝修、家具之時(shí),華山居委會(huì)來(lái)電話說(shuō)一個(gè)孤老捐了一批老紅木家具,事情竟然水到渠成了!”徐潔說(shuō),所有為故居修繕事宜忙碌不堪的工作人員都長(zhǎng)舒一口氣,“真的,誰(shuí)也想不到竟然會(huì)有那么天衣無(wú)縫的巧合?!?/p>
》實(shí)地探訪
讓出的房間捐出的家具各就各位
周末的上午,愚園路1032弄內(nèi)寧?kù)o悠閑。幾位居民坐在自家門口聊著天,在公共的廚衛(wèi)空間中,主婦們?cè)诿β抵聪礋裏?。在弄堂的公告欄中,?lái)人很容易便能看見(jiàn)櫥窗里羅列著的曾居住在這里的名人們。
111號(hào)恰位于岐山居委會(huì)的對(duì)面,一扇黑色的鐵門常年封閉。走進(jìn)公共廚衛(wèi)房間,一位居住在樓上的王阿姨正在洗著小黃魚。說(shuō)起來(lái)意,王阿姨絲毫不感到奇怪,并告訴記者,已經(jīng)有許多人來(lái)調(diào)查過(guò)錢學(xué)森故居了,“房子就在里面?!敖?jīng)過(guò)王阿姨的指點(diǎn),穿過(guò)狹小的公共廚衛(wèi)空間,穿過(guò)陰暗潮濕的過(guò)道,這間毫不起眼的舊居呈現(xiàn)在眼前――
大門緊閉,木框的紗門上滿是斑駁的油漆,在房門上,還貼著“五好家庭“的小貼紙。只有那一望便知的格子窗戶,與老照片中的樣子毫無(wú)差別。
“今天沒(méi)人,平時(shí)裝修很吵的?!巴醢⒁虒?duì)“錢家的房子“十分熟悉,向記者介紹起它的前世今生,原來(lái)王阿姨是自小就居住在岐山村的老居民?!拔?歲的時(shí)候,錢學(xué)森的父親還住在這里,老先生人非常好,我們都叫他老公公,叫錢的姐姐好嬢嬢。當(dāng)時(shí),底樓全是錢家的,后來(lái)才慢慢分掉了?!?/p>
透過(guò)玻璃窗戶,來(lái)人很容易看清房間的內(nèi)部情況。一把施工木梯倚在墻邊,房中堆滿工具,但房間只是一個(gè)簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的方形,毫無(wú)特別之處??吹贸?,房子已非常老舊,無(wú)論是褪色的漆門,還是布滿灰塵的門框,都在宣告著它的年齡。
記者叩開(kāi)了隔壁小間租客的大門,一位外地來(lái)滬的賈姓女士自稱一家人在這里已居住了兩三年了,因?yàn)椤靶『⒃诟浇x書“,對(duì)于錢學(xué)森故居,她表示“什么都不知道“。
徐潔告訴記者,由于房屋本身十分陳舊、加之當(dāng)中還隔了個(gè)黃梅天,所以故居的修繕工作可能會(huì)持續(xù)較長(zhǎng)時(shí)間,目前紅木家具暫時(shí)寄放在江蘇社區(qū)文化活動(dòng)中心之中?!拔覀円褜⒓揖咿D(zhuǎn)贈(zèng)給故居,只等修繕結(jié)束后,就可以進(jìn)來(lái)?!?/p>
記者在活動(dòng)中心的一間儲(chǔ)物間中看到了碩大的八仙桌、雙人床、花架等一干老家具,八仙桌上雕花精美、式樣高貴典雅,由于年代頗久,桌面磨損痕跡明顯。而巨大的老紅木床架則斜靠在墻壁上,花紋別致,結(jié)實(shí)厚重?!拔覀兛吹竭^(guò)的人都覺(jué)得,這些家具放到老房子里,絕對(duì)可以?!靶鞚嵳f(shuō)。
》捐者說(shuō)
“我不是思想境界高,我是心態(tài)平?!?/strong>
在促成這件“天作之合“的捐贈(zèng)事件中,有一個(gè)人物至關(guān)重要,那就是張老太太的外甥張先生。這位低調(diào)的、完全可以不將“遺囑”拿出來(lái)的張先生不愿透露具體名字,在記者追問(wèn)下,只淡淡地說(shuō),“尊重老人家的遺愿是應(yīng)該的?!?/p>
張先生告訴記者,姨媽過(guò)世前的一段日子,因?yàn)橥炔繚€情況比較嚴(yán)重,他每隔一天就要從浦東趕到華山路為老人換藥。當(dāng)天,他是照例去換藥的,一進(jìn)門卻發(fā)現(xiàn)老人已經(jīng)坐在馬桶上過(guò)世了?!拔彝耆珱](méi)有思想準(zhǔn)備,雖然知道她有心臟病,腿腳也不好,但沒(méi)想到當(dāng)天會(huì)走掉。那一天,我還想看看情況,幫她弄一個(gè)舒服點(diǎn)的坐便器,可以不用總是麻煩鄰居?!?/p>
忙碌了好幾天,張先生才有時(shí)間整理遺物,遂發(fā)現(xiàn)了這張“遺囑”?!捌鋵?shí)就是一張單子,也沒(méi)經(jīng)過(guò)公證,也沒(méi)什么簽名、公章。“張先生說(shuō),姨媽近幾年有時(shí)會(huì)向他們提起,身后的遺物怎么安排,但都是“口頭上的”,“比如這幅畫給誰(shuí),那幅字給誰(shuí),也曾經(jīng)說(shuō)過(guò)紅木家具給居委會(huì),因?yàn)榫游瘯?huì)幫過(guò)她大忙?!?/p>
“我們都是受過(guò)教育的人,談不上什么思想境界高,只是心態(tài)比較平。姨媽過(guò)世后,我們也分到一點(diǎn)東西,不貪更多。而且,這是老人的遺愿,她吩咐的事情一定要辦到的?!?/p>
》記者手記
好人
一個(gè)都不能少
這件不大不小的“巧合”線索,來(lái)自于偶然的一次聊天。但恰恰是這充滿戲劇性的種種“偶然”,卻讓我立刻有了詳細(xì)了解事件來(lái)龍去脈的沖動(dòng)。在數(shù)周的采訪中,最大的感嘆來(lái)自于這一路事件中“正能量“的傳遞,用居委會(huì)書記的話來(lái)說(shuō),“一路遇到的都是好人,缺一個(gè)事都辦不成!”
且讓我們看看這些“好人”:懂得感恩的張老太、誠(chéng)信無(wú)私的張先生、懂得體諒的租客、想盡辦法欲保護(hù)老房子的有關(guān)部門……這一連串的事件若按照尋常劇情的發(fā)展,會(huì)充滿利益紛爭(zhēng)、冷漠自私,然而在這里,它卻恰恰相反。街道的負(fù)責(zé)人很感慨,一再重復(fù)著一句話:“還是好人多?!?/p>
大千世界,也許原本就由如此多的“偶然”組成。兩件原本毫不相干的獨(dú)立事件因?yàn)槿诵灾凶蠲篮玫臇|西而最終匯聚到一起,這是所有的“偶然“變成“必然“中,最令人動(dòng)容的地方。
我想象著在一個(gè)陽(yáng)光晴好的午后,再次來(lái)到幽靜的老房子,窗外的光線會(huì)如何透過(guò)復(fù)古雅致的格子窗照在潔白的墻壁上。那些充滿溫情的家具,帶著一位老人最后的愿望,將陪伴這座百年老宅走過(guò)更久遠(yuǎn)的歲月。
》鏈接
恢復(fù)歷史原貌
只能盡力而為
在記者采訪的過(guò)程中,有市民提出,如今這數(shù)件老紅木家具進(jìn)入錢宅是大大的好事,但是房屋未來(lái)若真的開(kāi)放,“外來(lái)”的家具、飾品裝點(diǎn)在故居之中,是否會(huì)不利于故居展現(xiàn)當(dāng)年原貌?
對(duì)此,江蘇路街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,由于現(xiàn)有的錢宅資料、老照片,已很難體現(xiàn)該房間當(dāng)年家具放置的具體情形,同時(shí),當(dāng)年的大套間在經(jīng)年作為名居的使用中,已基本失去了原有的結(jié)構(gòu),被分割成好幾間,原貌復(fù)制有所困難?!拔覀儚腻X學(xué)森堂弟有限的口述回憶中,挑選了被捐贈(zèng)家具中的幾樣對(duì)居室進(jìn)行裝點(diǎn),力求盡可能去恢復(fù)那個(gè)年代原汁原味的風(fēng)貌,畢竟該故居中的門和窗還是從那個(gè)年代一路走過(guò)來(lái)的原物?!?/p>
2018年底,從家裝公司、經(jīng)銷商到主材商,大家的日子都不好過(guò)。
幾乎所有裝修企業(yè)都在2018年停下了擴(kuò)張的步伐,但卻沒(méi)來(lái)得及止損。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),蘋果裝飾、美得你、一號(hào)家居網(wǎng)、優(yōu)居客、旭日裝飾、蛋殼家裝等企業(yè)在2018年先后“出事”,優(yōu)居客、一號(hào)家居網(wǎng)、旭日裝飾宣布倒閉,其他企業(yè)迫于壓力選擇了最壞的應(yīng)對(duì)方式:“跑路”,被曝出事的企業(yè)覆蓋了華北、華南、華東等地區(qū)。
2019年1月,家裝行業(yè)好不容易涌現(xiàn)出了“正能量”事件:北京亞光亞裝飾公司在不得不倒閉之際,以變賣房產(chǎn)、拿出積蓄的方式為工人發(fā)放工資,為工長(zhǎng)結(jié)清材料款并償還質(zhì)保金,這一舉動(dòng)引起了行業(yè)人士的集體關(guān)注和點(diǎn)贊,卻也告訴我們:家裝行業(yè)的關(guān)店潮仍然在延續(xù)。
那么,為什么2018年家裝行業(yè)會(huì)產(chǎn)生這么多的負(fù)面情緒?
:“因?yàn)檫@是生死問(wèn)題,這是一場(chǎng)真正的大洗牌?!?/p>
一起裝修網(wǎng)創(chuàng)始人黃杰告訴億歐家居,現(xiàn)階段,不僅是裝修公司不好過(guò),經(jīng)銷商、主材商(包括上市公司)也不好過(guò),而更差的消息是:到2019年、2020年,這種現(xiàn)象還會(huì)延續(xù)。
在現(xiàn)象出現(xiàn)的背后,大多數(shù)裝企的生存環(huán)境正在進(jìn)一步惡化、企業(yè)的組織能力無(wú)法得到強(qiáng)化、企業(yè)獲取流量的方式被進(jìn)一步限制、合作商家的生存環(huán)境更顯惡劣,可謂內(nèi)外部都有強(qiáng)敵入侵……這些問(wèn)題指向了家裝人2019最應(yīng)該關(guān)注的五大方向,痛苦并不可怕,可怕的是失去希望。
2019家裝行業(yè)戳心五問(wèn):
第一問(wèn):裝修企業(yè)增長(zhǎng)的原因是什么?
2018年,受二手房交易量與新房交易量雙雙下滑的影響,裝修企業(yè)手里的訂單量明顯減少。隨著流量的進(jìn)一步銳減,不光是營(yíng)收和凈利潤(rùn)面臨增長(zhǎng)壓力,能否維持現(xiàn)有團(tuán)隊(duì)的正常運(yùn)營(yíng)、能否扛住一二線城市昂貴的租金成本都成了問(wèn)題。
先從東易日盛的財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)說(shuō)起。從2016到2018年,東易日盛的營(yíng)收數(shù)據(jù)總體呈上漲趨勢(shì),但營(yíng)收同比增長(zhǎng)率卻在逐步下降,這一點(diǎn)在2017年第四季度反映得最為明顯。
從曲線變化趨勢(shì)來(lái)看,東易日盛的營(yíng)收增長(zhǎng)率在2016Q2-2017Q2穩(wěn)步上升,但在2017年末明顯放緩。近一兩年來(lái),東易日盛的季度營(yíng)收增長(zhǎng)率始終沒(méi)有超過(guò)40%,出現(xiàn)了增長(zhǎng)乏力的傾向。
再來(lái)看凈利潤(rùn)的變化情況,東易日盛近一年來(lái)的增幅并不明顯,增減趨勢(shì)比較平緩。不過(guò),與營(yíng)收增長(zhǎng)率相比,東易日盛2018年Q2和Q3凈利增長(zhǎng)率的漲幅均超過(guò)40%,其變化曲線在第四季度往上攀升的可能性較大。
如果說(shuō)圖一顯示的是裝企營(yíng)收增長(zhǎng)乏力,那么圖二則意味著裝企的凈利潤(rùn)有可能繼續(xù)提升。但總的來(lái)說(shuō),裝企營(yíng)收增長(zhǎng)乏力已是不爭(zhēng)的事實(shí)。那么,值得關(guān)注的是,在市場(chǎng)環(huán)境普遍不好的時(shí)候,裝企的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)從哪里來(lái)?
一是要時(shí)刻關(guān)注市場(chǎng)變化。在北京、上海、深圳等一線城市的房地產(chǎn)現(xiàn)有成交客戶中,二手房占比80%,新房占20%,二手房交易在其他城市約占40%-50%。裝修市場(chǎng)受房地產(chǎn)成交量影響非常大,市場(chǎng)需求決定了客戶需求;
二是團(tuán)隊(duì)組織能力的建設(shè)能促進(jìn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)。對(duì)于裝企來(lái)說(shuō),做好服務(wù)是最重要的,裝企創(chuàng)業(yè)者基本上都必須成為實(shí)干家,必須搞懂裝修這件事,才能把它做好。裝修的本質(zhì)是服務(wù),服務(wù)的背后就是“人”,把人管好了就相當(dāng)于把握住“人效”。
而提升組織能力的關(guān)鍵就在于制定標(biāo)準(zhǔn)化流程、制定文化價(jià)值觀、制定合理的利益機(jī)制與監(jiān)督機(jī)制、制定良好的培訓(xùn)體系,這些都會(huì)促進(jìn)“人”在裝修服務(wù)上做出更突出的表現(xiàn),把這些東西捋順了,業(yè)績(jī)自然能提升;
三是確定價(jià)值體現(xiàn)在哪里,也就是說(shuō),你不能什么都做。2018年,整裝繼續(xù)火熱,精裝修也成為了熱詞,供應(yīng)鏈更是登上了風(fēng)口浪尖,但是這些都適合裝修公司去做嗎?絕對(duì)不是。每一家創(chuàng)業(yè)公司都有自己的基因,只有立得住、放平心態(tài)、確定價(jià)值點(diǎn),才能在偌大的裝修市場(chǎng)上擁有一席之地。
所以,需要明確的是,價(jià)格戰(zhàn)、提升設(shè)計(jì)費(fèi)用或產(chǎn)品費(fèi)用、盲目做家裝套餐肯定不是長(zhǎng)遠(yuǎn)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)方式。在現(xiàn)有的裝修市場(chǎng),只有做好交付、做好服務(wù)、誠(chéng)信才是裝企不被淘汰的硬道理。
第二問(wèn):流量從哪里來(lái)?
2014-2015年,互聯(lián)網(wǎng)家裝開(kāi)始興起,一波主打“透明化”、“不加價(jià)”、“無(wú)增項(xiàng)”的裝企接二連三涌出,后來(lái)出現(xiàn)了更多的效仿者。到了今天,互聯(lián)網(wǎng)家裝這個(gè)詞已經(jīng)不火了,但互聯(lián)網(wǎng)卻成了家裝企業(yè)流量來(lái)源的重要渠道之一,它反映在裝企的自有流量上。
裝企的自有流量取決于企業(yè)口碑、產(chǎn)品類型、設(shè)計(jì)能力等方面,但互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷等獲客手段也推動(dòng)了流量的增長(zhǎng)。除了自有流量,流量占比最高的點(diǎn)體現(xiàn)在“回單率”。
回單率其實(shí)就是客戶轉(zhuǎn)介紹的成單率,在裝修行業(yè),回單率并沒(méi)有一個(gè)明確的指標(biāo),如果回單率在所有成交量中占比超過(guò)30%,似乎也不錯(cuò),但這遠(yuǎn)達(dá)不到優(yōu)秀值。
對(duì)于低頻、高客單價(jià)的裝修行業(yè)而言,業(yè)主服務(wù)的好壞幾乎全體現(xiàn)在回單率上。
裝修原本就是一件重服務(wù)的事情,如果你把業(yè)主服務(wù)好了,業(yè)主自然會(huì)愿意推薦給身邊有需要的朋友,現(xiàn)階段,無(wú)論是家裝還是局部翻新或者客單價(jià)更高的別墅裝修,裝企獲客的成本變得越來(lái)越高。
如果一家裝企連續(xù)成交10單,1個(gè)口碑推薦也沒(méi)有,長(zhǎng)此以往,裝企獲客的難度將越來(lái)越大。
第三問(wèn):大的經(jīng)銷商正在撤離,怎么辦?
2018年底,一批裝修公司被傳跑路。知情的裝企創(chuàng)業(yè)者告訴億歐家居,2018年他到過(guò)的每個(gè)城市都有新近倒閉的裝企,包括成都、天津、武漢等等,更別談北上廣深等用工成本的一線城市了。
不單如此,在家居建材行業(yè),經(jīng)銷商正在撤離。家居與家裝行業(yè)自古以來(lái)就被綁在一起,家居建材商提供產(chǎn)品,裝企算是平臺(tái),能夠提供渠道。
2018年,歐派家居、尚品宅配、索菲亞等多家大的主材商被曝跑路,這并不是小概率事件。事實(shí)上,越大的主材商的地方經(jīng)銷商越容易跑路。隨著大的經(jīng)銷商開(kāi)始撤離,主材商的門店數(shù)將會(huì)下降,利益也將逐步減少。
以歐派家居為例,結(jié)合2016年末-2018年中的經(jīng)銷商門店數(shù)量來(lái)看,無(wú)論是經(jīng)銷商數(shù)量還是開(kāi)設(shè)的門店數(shù)量,近一年來(lái),歐派的門店增長(zhǎng)速度明顯放緩。未來(lái),一旦大公司的經(jīng)銷商組團(tuán)撤離,對(duì)于主材商的打擊是最大的,對(duì)家裝企業(yè)現(xiàn)有的供應(yīng)鏈體系也會(huì)帶來(lái)不良影響。
第四問(wèn):誰(shuí)是廣大家居建材經(jīng)銷商的壓力之源?
在泛家居市場(chǎng)上,主材商、經(jīng)銷商、家居賣場(chǎng)、家裝公司、用戶構(gòu)成了一個(gè)既有重合也有交叉的家居生態(tài)鏈。
一方面,經(jīng)銷商關(guān)店將影響到主材商的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng),影響到家居賣場(chǎng)的流量,阻礙家裝企業(yè)的供應(yīng)鏈建設(shè);另一方面,主材商業(yè)績(jī)無(wú)法增長(zhǎng)又不利于市場(chǎng)行情,同時(shí)也變相促進(jìn)了提升建材商品售價(jià)的可能,對(duì)消費(fèi)者不太友好。
那么,究竟是誰(shuí)在倒逼經(jīng)銷商關(guān)店?為什么經(jīng)銷商無(wú)法及時(shí)止損?實(shí)際上,經(jīng)銷商目前正面臨著三大壓力:
第一重壓力來(lái)自業(yè)績(jī)下降。在購(gòu)房需求減少、流量下降的大環(huán)境下,經(jīng)銷商總體業(yè)績(jī)下降是必然結(jié)果;
第二重壓力來(lái)自人力成本和租金成本的增長(zhǎng)。對(duì)經(jīng)銷商來(lái)說(shuō),2018年的賬已經(jīng)算不過(guò)來(lái)了,業(yè)績(jī)?cè)揪蜎](méi)有往年好,人力成本又在上升,而紅星美凱龍、居然之家還在漲租和擴(kuò)店,重重壓力之下,成本驟然增加,業(yè)績(jī)的增速勢(shì)必跟不上成本的增速;
第三重壓力來(lái)自毛利額必須要提升。站在經(jīng)銷商的角度,毛利額能用來(lái)覆蓋增加的成本,也就是人力成本與租金成本。而要想提升毛利額就必須要提高人效,最直接的措施就是關(guān)掉效益不好的店、裁員。
在以賣場(chǎng)、主材商、經(jīng)銷商為主的“三角關(guān)系”中,主材商和賣場(chǎng)不愿意關(guān)店,前者不希望業(yè)績(jī)下滑得太嚴(yán)重,后者不愿意客流量大幅減少,但經(jīng)銷商不關(guān)店就無(wú)法度過(guò)這個(gè)決定生死存亡的時(shí)刻,帶來(lái)的后果可能是災(zāi)難性的(比如組團(tuán)不干了),于是一些主材商開(kāi)始妥協(xié)。
2018年下半年,歐派總經(jīng)辦給所有經(jīng)銷商們發(fā)了一份“紅頭文件”,提出:個(gè)別虧損的經(jīng)銷商店面可以關(guān),代理商的盈利保溫比天大,總部將適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律對(duì)經(jīng)銷商放低要求。
(來(lái)自歐派家居2018年9月內(nèi)部文件:《關(guān)于加快推進(jìn)整裝大家居合作的重要通知》)
在2018年10月舉行的歐派經(jīng)銷商大會(huì)上,歐派董事長(zhǎng)姚良松勸廣大經(jīng)銷商“冷靜冷靜再冷靜”、“抱怨總部和罵賣場(chǎng)都沒(méi)有用”,他談到應(yīng)當(dāng)如何戰(zhàn)略應(yīng)變,還提出了精裝、整裝、電商、購(gòu)物中心四條路徑。
現(xiàn)階段,經(jīng)銷商想用關(guān)店的方式止損,主材商不想關(guān)店,賣場(chǎng)也在步步緊逼,三方正在較勁,而主材商無(wú)奈妥協(xié)……
這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下再常見(jiàn)不過(guò)的沒(méi)有血腥味的商業(yè)戰(zhàn)爭(zhēng),而這場(chǎng)戰(zhàn)爭(zhēng)即將接近尾聲,能熬過(guò)這一場(chǎng)淘汰賽的企業(yè)將能夠活得更長(zhǎng)遠(yuǎn),無(wú)論是被步步緊逼的經(jīng)銷商還是面臨行業(yè)洗牌的家裝企業(yè),結(jié)論都一樣。
第五問(wèn):整裝到底要不要做?
整裝不失為家裝行業(yè)的一大趨勢(shì),但整裝適合所有企業(yè)做嗎?答案是否定的。企業(yè)不能為了做整裝不斷在套餐內(nèi)疊加產(chǎn)品,而罔顧了客戶需求。
在家裝行業(yè),合適的商業(yè)模式應(yīng)該是:先有了客戶再有產(chǎn)品,然后根據(jù)客戶的需求去調(diào)整產(chǎn)品的模塊,而不是先做了一個(gè)“模子”,把用戶需求往里面套,這與裝修企業(yè)“重服務(wù)”的理念無(wú)疑是相悖的,同時(shí)也背離了業(yè)主的個(gè)性化需求。
那么,整裝到底要不要做呢?首先,我們要想搞明白,業(yè)主并不知道整裝是什么,他們只知道需求是什么。業(yè)主的源動(dòng)力是希望通過(guò)裝企裝修出符合他們的審美需求和居住需求的房子,而不是單純地看選擇哪種套餐比較劃算。
其次,整裝的優(yōu)點(diǎn)在于能幫客戶省心,但省心與定制化服務(wù)之間存在一定的差距。很多裝企創(chuàng)業(yè)者容易犯的問(wèn)題是:總是以“想當(dāng)然”的方式想問(wèn)題,用戶需要的其實(shí)是定制化服務(wù)+省心省力的方案,產(chǎn)品或套餐必須在能滿足用戶需求的前提下,才能成為真正的產(chǎn)品。這就要求裝企在產(chǎn)品庫(kù)里要保有一定的sku,以供用戶選擇。
總的來(lái)說(shuō),站在用戶的角度看企業(yè),消費(fèi)者要的并不是整裝或XXX套餐,他們真正要的是定制化服務(wù)+符合需求的產(chǎn)品,裝修需求對(duì)大多數(shù)業(yè)主來(lái)說(shuō)必然是低頻的,在有限的時(shí)間內(nèi)服務(wù)好足夠多的客戶、做好服務(wù)、做好交付才是硬道理。
從業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)到流量,從經(jīng)銷商關(guān)店潮到壓力之源,從步步緊逼的賣場(chǎng)到整裝需求,我們從“2019家裝行業(yè)戳心五問(wèn)”中總結(jié)出了家裝人的五大難題。這些難題既需要引起家裝從業(yè)者們的重視,也需要大家齊心協(xié)力一起攻破。
2018寒冬期已過(guò),充滿未知的2019踩著立春的步伐已經(jīng)到來(lái),我們?cè)诖艘蚕霝?019年家裝人送上一句寄語(yǔ):因?yàn)槠D難,所以堅(jiān)持。2019,一起加油!