門是空間藝術中的特殊存在，在開合之間，打開是空間的融合，關上是個人私域的靜享。在日常生活中，門的主要功能是分隔、聯(lián)系建筑空間 ,采光和隔音的作用。居住空間對門的使用頻次是極高的，無論是哪種戶型都需要門進行空間區(qū)隔，對于門面的功能需求也是不同的。

那么在裝修中，如何根據(jù)不同家居空間需求去挑選適合的門？一般來說，我們可以居室的功能分區(qū)進行匹配，達到視覺統(tǒng)一和功能細分。

入戶進出區(qū)-入戶門

區(qū)域需求:防護性能、隔音耐用、便捷開鎖

選擇建議:為提高入戶門的安全系數(shù)和實用性能，建議選用優(yōu)質(zhì)木材板芯，配備防盜、智能裝置。

室內(nèi)休息區(qū)-臥室書房

區(qū)域需求:靜音降噪、隔絕雜音、私密性好

選擇建議：為抵御外界干擾，享受隱私空間，建議選擇隔音性能好的板芯，配套靜音鎖具。

油煙重災區(qū)-廚房

區(qū)域需求：阻斷油煙、區(qū)隔空間、方便開合

選擇建議：廚房是油煙區(qū)、出菜區(qū)，建議選用有密封條、推拉功能的廚房門，且推拉設計有助于開合和分隔空間。

防潮洗漱區(qū)-衛(wèi)生間

區(qū)域需求：防潮防霉、采光

選擇建議：浴室濕氣常年較重，應選擇具備防水性能的浴室門。另外，浴室也是意外多發(fā)地，建議挑選在門面上設有應急補救措施的門型。

一扇好木門，是隔離喧囂留下靜謐的好物，隔更是離喧囂留下靜謐

選擇領尚木門，從細節(jié)入手進行人性化設計，貼心化解住戶日常所需，為住戶提供全方位、多功能的全屋木門解決方案。

  作為社會消費品的一大類，家居建材類產(chǎn)品銷售在過去的2021年表現(xiàn)突出，以3634億元的零售額創(chuàng)下疫情暴發(fā)以來新高。

  根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2021年社會消費品零售總額主要數(shù)據(jù)，全年社會消費品零售總額為440823億元，其中，家居建材類零售額約3634億元，較2020年有明顯增長。不僅如此，由商務部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的信息顯示，2021年全年規(guī)模以上建材家居賣場累計銷售額達11773.92億元，同比上漲54.43%；全國規(guī)模以上建材家居賣場2021年12月銷售額為1195.24億元，同比上漲39.93%。

  證券時報記者采訪業(yè)內(nèi)人士了解到，受疫情和地產(chǎn)調(diào)控影響，消費者對家居建材的需求出現(xiàn)“延遲消費”現(xiàn)象，但市場需求依舊存在且較為強勁。同時，企業(yè)也在復雜多變的市場環(huán)境中表現(xiàn)出強大的適應性和韌勁。但值得關注的是，受上游原材料價格上漲影響，不少企業(yè)陷入了“增收不增利”的困境，在疫情疊加調(diào)控的大環(huán)境下，企業(yè)的生存發(fā)展依然面臨不小挑戰(zhàn)。

  “消費遞延”事出有因

  “我感覺需求是穩(wěn)中有升的，只是客戶考慮的時間多了，出手沒有以前爽快了。”佛山家具企業(yè)不漏居家居文化有限公司負責人譚明對證券時報記者表示。不漏居創(chuàng)立于2004年，一直專注于實木家具的設計、生產(chǎn)和全屋定制服務，2021年全年公司的訂單同比有所提升。近兩年他感受最深的是，新冠肺炎疫情的暴發(fā)，疊加后期國內(nèi)房地產(chǎn)市場的調(diào)控，家居市場的需求出現(xiàn)了“延遲消費”的跡象，但整體的需求并沒有明顯減少。

  定制家具品牌索菲亞方面也有相同的感受。“消費者的需求沒有消失，只是推遲了消費?！彼鞣苼喒鞠嚓P負責人在接受記者采訪時表示，公司整體客戶量呈上升趨勢，一方面是由于市場上精裝房比例持續(xù)提升，另一方面是有二手房翻新需求的客戶在增加。

  索菲亞公司4月11日披露的2021年財報顯示，2021年索菲亞實現(xiàn)營業(yè)收入104.07億元，同比上升24.59%；公司在家具制造行業(yè)的占比自2011年的0.2%穩(wěn)步提升至2021年的1.3%。

  “今年至今訂單算正常，比往年略有提升?！狈鹕绞惺谰艚饘僦破酚邢薰局饕a(chǎn)高端別墅樓梯、欄桿等金屬制品，面向全國及海外市場，公司負責人陳應意也對記者表示，今年一季度訂單增長的原因，一方面是年前沒來得及下單的訂單短期補充，另一方面是海外訂單量有所增加?！案杏X市場需求還是不少的，但是進入這個行業(yè)的人多了，運營更難了?！标悜獗硎尽?/span>

  據(jù)了解，家居建材行業(yè)是周期性行業(yè)，每年的上半年是淡季，下半年是旺季，一般會在9～12月迎來裝修的最旺時期。但是，受疫情影響，不少小區(qū)由于封控管理而使得家具建材無法進入小區(qū)，因此出現(xiàn)了上述人士所說的“消費遞延”的情況。為了應對疫情的影響，不少商家積極推進數(shù)字化管理，注重線上的服務體驗?！耙话憧蛻羰諛呛?到6個月內(nèi)裝修，我們會在這個時間內(nèi)接到客戶訂單。受疫情的不確定性因素影響，客戶裝修推遲，訂單轉(zhuǎn)化的周期可能會變長?！彼鞣苼喯嚓P負責人表示，2020年疫情發(fā)生后，依托索菲亞早期布局的新零售渠道，銷售形式迅速從線下向線上轉(zhuǎn)變?！拔覀兏幼⒅鼐€上的服務，先將客戶留存，方便后面轉(zhuǎn)化訂單”。

  不可忽視的是，國內(nèi)房地產(chǎn)市場隨著2017～2018年的高景氣表現(xiàn)之后逐漸進入“冷靜期”，這波火熱的市場需求最終反映在2020～2021年交房之后的訂單上，因此近兩年家居建材行業(yè)的業(yè)務量尚可維持。但隨著2021年全國房地產(chǎn)市場調(diào)控開始，樓市成交量明顯減少，未來三年家居建材市場或?qū)⒂瓉聿恍√魬?zhàn)。

  “目前頭部品牌的業(yè)務量還是很穩(wěn)定的，但小品牌的接單開始變得困難?！彼鞣苼喯嚓P負責人表示。索菲亞公司在財報中也指出，如果宏觀調(diào)控導致房地產(chǎn)市場持續(xù)長期低迷，家具行業(yè)將會受到影響。

  原材料漲價

  致利潤率下滑

  家居建材行業(yè)的健康發(fā)展離不開穩(wěn)定有序的產(chǎn)業(yè)鏈上下游。證券時報記者采訪了解到，行業(yè)上游原材料出現(xiàn)不同程度的漲價已成為該行業(yè)的共識?！坝蛢r、化學材料、國際木材價格都有變化，去年供應商漲價，我們通過降本增效消化了這部分影響，去年出廠產(chǎn)品沒有漲價?！鄙鲜鏊鞣苼喯嚓P負責人表示。

  索菲亞財報也顯示，截至2021年底，索菲亞的毛利率為33.07%，同比下滑3.43個百分點。索菲亞在公告中解釋，凈利下滑主要受大客戶違約、生產(chǎn)成本上升以及銷售費用持續(xù)增加等三個原因影響。公司也在財報中披露，公司主要原材料為中密度板和以鋼材與鋁材為主的五金配件，如果未來國內(nèi)中密度板和五金配件的價格隨木材和大宗原材料價格上漲，將增加公司產(chǎn)品的成本，對公司的盈利水平產(chǎn)生不利的影響。

  多位受訪人士都指出，在疫情反復、上游地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整及原材料價格上漲等影響下，企業(yè)生產(chǎn)成本持續(xù)上揚，不少家居企業(yè)毛利率均有所下滑。“我們的供應商在前年調(diào)整過價格，調(diào)整幅度還相對正常?！弊T明告訴記者，如今整個家居建材行業(yè)早已告別過去的暴利時代，隨著原材料價格、人工成本等方面的上漲，加上市場逐漸透明，各企業(yè)的利潤率都比以前低，“這幾年就沒想賺大錢，企業(yè)能活下來就不錯了。”譚明說。

  陳應意也表示，受疫情影響，公司在國內(nèi)合作的經(jīng)銷商業(yè)務都有所下降?！敖ú氖袌隹土髁繙p少，有一些靠自己的渠道獲客的還勉強能維持?！标悜獗硎?，他們產(chǎn)品所需要的鋁、銅、不銹鋼、玻璃、油漆、實木、電鍍費等價格全都上漲了。

  事實上，原材料價格上漲已成為家居建材企業(yè)2021年業(yè)績表現(xiàn)欠佳的一大因素，即增收不增利，原材料成本占大頭。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，從家居建材企業(yè)已公布的業(yè)績快報看，15家企業(yè)中有12家凈利潤增幅小于營收增幅，成本上漲影響了利潤的增長，出現(xiàn)增收不增利的情況；另有5家企業(yè)的凈利潤還出現(xiàn)了負增長。

  定制家居企業(yè)

  競相擴張

  盡管經(jīng)歷著疫情這樣的“黑天鵝”事件，也同時受到房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，面對號稱有2萬億規(guī)模的家居建材市場，頭部企業(yè)依然鼓足干勁迎難而上。

  證券時報記者查閱行業(yè)信息發(fā)現(xiàn)，近兩年家居建材行業(yè)里多家頭部企業(yè)都進行了產(chǎn)能擴張，如歐派家居、索菲亞、尚品宅配等?！叭A東是我們的銷售大區(qū)，有比較重要的市場地位，那邊目前有在建的擴建項目，未來三四年應該也會持續(xù)投入。”索菲亞相關負責人表示，截至目前，索菲亞在全國東南西北中總共擁有七大制造基地。

  不難發(fā)現(xiàn)，此輪擴張的多為定制家居企業(yè)。有家居業(yè)內(nèi)人士分析，整個家居市場的規(guī)模仍在增長，定制家居滲透率還有提升空間，在一段時間內(nèi)還可容納更多產(chǎn)能，從目前上市公司披露信息看，都能維持很高的產(chǎn)能利用率。在現(xiàn)有產(chǎn)能基本飽和的情況下，要在市場規(guī)模增長中抓住機會，滿足未來更多的市場需求，就需要繼續(xù)擴充產(chǎn)能。

  “我們也看到要求全屋定制的消費者多了起來?！被谶@點市場觀察，結(jié)合自身的專業(yè)和優(yōu)勢，不漏居也挺進了定制家居市場。“我們現(xiàn)在的服務包括原木空間設計、全屋定制、硬裝和軟裝，客戶基本可以拎包入住?！?/span>

  為了穩(wěn)定供應鏈和價格，索菲亞相關負責人對記者表示，公司會加大原材料集采能力，通過加強供應鏈能力，利用我們集團的優(yōu)勢采購到更多低價原材料；通過多方面發(fā)展供應商數(shù)量來保障供應鏈的安全和穩(wěn)定。公司也推出了多個品牌和多個品類產(chǎn)品，價格覆蓋中高端市場，以更多元的產(chǎn)品和價格去服務全國客戶。

  但是，面對充滿不確定性的市場環(huán)境，中小企業(yè)選擇了“求穩(wěn)”。譚明表示，公司未來兩年基本不會進行產(chǎn)能擴張，以求穩(wěn)為主，致力于純手工木作產(chǎn)品，打造高品質(zhì)的原木空間。陳應意也表示，雖然市場需求仍在，但需要花更多的精力去開發(fā)新客戶和新渠道，更考驗公司的運營能力，目前公司也沒有擴產(chǎn)計劃，會保持產(chǎn)量穩(wěn)定，也可能考慮優(yōu)化人員結(jié)構(gòu)和減少不必要的支出。（證券時報記者卓泳）