廣東:物業(yè)與家具采購需求編制有章可循
日前,記者從廣東省財政廳獲悉,對于物業(yè)管理服務與家具項目采購,廣東省將從需求端發(fā)力——出臺項目需求編制指南,全省物業(yè)管理服務項目和家具項目的采購需求編制將有章可循。
“結(jié)合近3年來以公開招標、競爭性磋商等采購方式實施的物業(yè)管理服務、家具項目的采購需求,通過實地考察調(diào)研、座談研討等方式,充分征求和吸納監(jiān)管部門、采購人、行業(yè)專家、集采機構(gòu)和供應商等各方代表的意見建議,我們?nèi)涨爸贫恕墩少徫飿I(yè)管理服務項目需求編制指南(試行)》和《政府采購家具項目需求編制指南(試行)》(以下統(tǒng)稱《編制指南》)?!睆V東省財政廳政府采購監(jiān)管處相關(guān)負責人表示。
《編制指南》不僅制度有要求,而且工作有需求?!拔飿I(yè)管理服務、家具采購是集中采購品目,因為實務中項目分類、技術(shù)參數(shù)、評分細則等缺乏統(tǒng)一標準,沒有統(tǒng)一標尺,采購需求的制定不規(guī)范,‘量身定制’現(xiàn)象較為普遍,加上近年來物業(yè)、家具采購領(lǐng)域的質(zhì)疑和投訴也比較多,嚴重影響了相關(guān)項目采購的質(zhì)量和效率,也影響到了政府采購的公信力,因此,出臺統(tǒng)一的采購文件編制指南,為物業(yè)管理服務和家具項目采購需求編制管理提供工作指引和參考范本勢在必行?!鄙鲜鲐撠熑藦娬{(diào)。
此外,我國已有部分省份開展了先行先試,相關(guān)的探索工作促進了政府采購的采購文本、履約驗收的標準化、規(guī)范化建設(shè),取得了良好成效。廣東省市集采機構(gòu)在采購實務中也積累了豐富經(jīng)驗和基礎(chǔ)數(shù)據(jù),并組建了由采購人、集采機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會、行業(yè)專家組成的課題組,在學習借鑒相關(guān)省市成熟經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,共同推進《編制指南》的出臺,使物業(yè)管理服務和家具采購需求編制工作有據(jù)可依,提高政府采購文件編制質(zhì)量。
“采購人對采購需求管理負有主體責任,采購人可參考《編制指南》編制采購需求,采購需求應符合物業(yè)管理服務和家具項目采購特點和實際需要?!鄙鲜鲐撠熑藦娬{(diào),《編制指南》的出臺,不僅有利于加強政府采購源頭管理,為物業(yè)管理服務和家具采購需求編制提供統(tǒng)一的標尺和規(guī)范,使采購人有模板可循、有標準可依、有文件可遵,而且也有利于規(guī)范、高效地編制采購需求,從源頭上減少質(zhì)疑投訴事項的發(fā)生,從而更好地維護公平競爭的市場秩序。
來 源 |中國政府采購報
編 輯 |楊文君
近期有互聯(lián)網(wǎng)自媒體反映,有商家打著“床墊 9.9元/張”的噱頭,在人流密集的區(qū)域,以舉廣告牌游街宣傳的形式,吸引顧客,利用低價排擠競爭對手,誤導經(jīng)銷商和消費者,擾亂行業(yè)秩序,損害了順德家具品牌形象。
通過多方排查線索,3月20日,龍江市場監(jiān)督管理所聯(lián)合公安部門到現(xiàn)場核查取證,對轄區(qū)某違法經(jīng)營主體實施查封行政強制措施,并對當事人涉嫌不正當價格行為及其他違法行為等進行立案調(diào)查。
為進一步規(guī)范家具市場營銷價格行為,保護消費者合法權(quán)益,促進行業(yè)良性競爭和高質(zhì)量發(fā)展,龍江市監(jiān)所對廣大家具企業(yè)發(fā)出提醒警示:以下行為均屬不正當價格行為,將面臨立案處罰!
不正當價格行為常見類型
01、采用誘導性標價行為誘導消費者
誘導性標價行為是指經(jīng)營者在經(jīng)營活動中,使用容易使公眾對商品的價格產(chǎn)生誤解的所有表示或者說法。
02、銷售商品前有價格承諾,不履行或者不完全履行
“價格承諾”是指經(jīng)營者以商業(yè)廣告、產(chǎn)品說明、銷售推介、實物樣品或者通知、聲明、店堂告示等方式,對商品或者服務價格作出具體確定的承諾。
03、隱蔽價格附加條件
返券促銷活動中,規(guī)則設(shè)置和操作復雜,存在歧義內(nèi)容,不明確告知促銷返券規(guī)則,誘導消費者在店內(nèi)被迫連環(huán)消費,有悖于公平、公開、自愿、誠實信用的原則。
04、虛構(gòu)原價
1.標示的“原價”沒有成交過。
2.標示的“原價”非降價前七日內(nèi)最低交易價格。
3.商家無法提供相關(guān)交易記錄。
05、虛假優(yōu)惠打折
1.以降價方式銷售商品,不如實標示原價、折扣幅度等相關(guān)內(nèi)容,而且實際折扣幅度與標示不符。
2.把從未實現(xiàn)過銷售即未成交過的商品生產(chǎn)廠家或商品吊牌上的建議零售價、甚至虛構(gòu)一個較高的價格作為原價,在此基礎(chǔ)上標示降價或打折銷售。
06、虛夸標價
標示的市場最低價、特價等價格標示無依據(jù)或者無從比較。
07、低標高結(jié)
使用兩套價目表,顧客消費時出示低價價目表,結(jié)算時用高價價目表。
相關(guān)法律法規(guī)
根據(jù)《中華人民共和國價格法》第十四條的規(guī)定,經(jīng)營者不得有下列不正當價格行為:
01、相互串通,操縱市場價格,損害其他經(jīng)營者或者消費者的合法權(quán)益。
02、在依法降價處理鮮活商品、季節(jié)性商品、積壓商品等商品外,為了排擠競爭對手或者獨占市場,以低于成本的價格傾銷,擾亂正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序,損害國家利益或者其他經(jīng)營者的合法權(quán)益。
03、捏造、散布漲價信息,哄抬價格,推動商品價格過高上漲的。
04、利用虛假的或者使人誤解的價格手段,誘騙消費者或者其他經(jīng)營者與其進行交易。
05、提供相同商品或者服務,對具有同等交易條件的其他經(jīng)營者實行價格歧視。
06、采取抬高等級或者壓低等級等手段收購、銷售商品或者提供服務,變相提高或者壓低價格。
07、違反法律、法規(guī)的規(guī)定牟取暴利。
08、法律、行政法規(guī)禁止的其他不正當價格行為。
根據(jù)《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第十九條的規(guī)定,“價格違法行為嚴重擾亂市場秩序,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責任?!?/span>
低價傾銷、價格欺詐等不正當價格手段會擾亂市場,引發(fā)無序競爭,對整個行業(yè)造成嚴重破壞,終將觸及法律底線,不法商家將受到嚴重的行政處罰,甚至被追究刑事責任。
各家企業(yè)應做到規(guī)范經(jīng)營、誠信經(jīng)營。消費者和相關(guān)經(jīng)營者若發(fā)現(xiàn)價格違法線索,請保存證據(jù),及時撥打12315、12345熱線進行投訴舉報。
2023年2月2日,商務部表示,在消費方面,將繼續(xù)強化政策引領(lǐng),聚焦包括家居等在內(nèi)的重點領(lǐng)域,推動出臺一批新的政策。據(jù)國家統(tǒng)計局官網(wǎng)消息,今年1-2月份,全國社會消費品零售總額77067億元,同比增長3.5%;其中,家具類零售總額為235億元,同比增長5.2%。由商務部流通業(yè)發(fā)展司立項、中國建筑材料流通協(xié)會編制并發(fā)布的信息顯示,全國規(guī)模以上建材家居賣場2月銷售額為1130.27億元,環(huán)比上漲44.18%,同比上漲34.54%。
得益于國家政策的引領(lǐng)和加持,家居消費需求邁入恢復性增長階段,在此背景下,如何加速提振行業(yè)市場消費信心顯得尤為重要,這也擺在每家家居企業(yè)面前:比如加快數(shù)字化綠色化轉(zhuǎn)型,比如擴大優(yōu)質(zhì)供給和創(chuàng)造新需求,比如打造更加安全和放心的消費環(huán)境等等。
于此,在全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會與博點科技指導下,中展智奧(北京)國際展覽有限公司與搜狐焦點家居聯(lián)合主辦的“新勢力 新消費——提振2023家居消費信心”正式落地?;顒右延?月20日下午,在第三十二屆中國(北京)國際建筑裝飾及材料博覽會現(xiàn)場成功舉辦。
全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會秘書長張仁江、中展智奧(北京)國際展覽有限公司副總經(jīng)理田慶濤、搜狐焦點家居運營中心負責人馬清、華耐家居首席戰(zhàn)略官文軍、博點科技營銷中心負責人楊屹、曲美家居集團公共事務部總經(jīng)理粟凡、北京筑和鋁業(yè)有限公司總經(jīng)理魯波、河北英聯(lián)新材料科技有限公司總經(jīng)理王會喬、搜狐焦點家居全國主編劉耀儒等嘉賓蒞臨并做精彩分享。
立足行業(yè)高度 · 提振市場信心
全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會秘書長張仁江
全國工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會秘書長張仁江首先致辭,他認為,從宏觀層面,國家出臺的一些政策,給企業(yè)未來的更好發(fā)展吃了一顆定心丸;其次,商會從人才培養(yǎng)、數(shù)字化轉(zhuǎn)型、設(shè)計師等各維度賦能行業(yè),為家居企業(yè)做好服務;再者,從企業(yè)角度而言,應回歸本質(zhì),真正了解不同消費層次、不同年齡群體的消費需求,據(jù)此打造更高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務,這是一個必須要時刻研究的課題。
中展智奧(北京)國際展覽有限公司副總經(jīng)理
田慶濤
中展智奧(北京)國際展覽有限公司副總經(jīng)理田慶濤講到,建材家居行業(yè)作為提振信心拉升消費的重要領(lǐng)域,對于一些提前研究新需求新方向的優(yōu)質(zhì)企業(yè),它們或?qū)盐兆≌叻砰_的第一波紅利,開拓出更大的賽道和市場的潛力,從而助力產(chǎn)業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展和人們的高品質(zhì)生活。田總分享到,“3月19日,北京建博會首日開展,我們統(tǒng)計,至少60%以上的展商反饋:已恢復到2019年的參展效果”。
搜狐焦點家居運營負責人馬清
搜狐焦點家居運營負責人馬清站在媒體角度表示,搜狐焦點成立24年來,見證了行業(yè)的一路發(fā)展,在堅持媒體定位不變的前提下,搜狐焦點家居一方面為行業(yè)和消費者輸出有價值的內(nèi)容,另一方面也打造出智能工牌等數(shù)字化產(chǎn)品,運用科技,助力行業(yè)走向高質(zhì)量的發(fā)展之路。行業(yè)更穩(wěn)健、市場更健康,終端消費者也將因此獲益。
名企大咖分享 · 共話提振之道
博點科技營銷中心負責人 楊屹
博點科技營銷中心負責人楊屹做《深入行業(yè)與產(chǎn)業(yè)核心,提供高價值增長》主題演講,他認為,家居行業(yè)的流量遷徙經(jīng)過“從線下到線上、從公域到私域”,目前已進入“全域融合”的第三個階段,基于服務非標化、商品價值高、決策周期長、產(chǎn)業(yè)鏈復雜等特性,為深入洞察用戶,家居企業(yè)亟需數(shù)字化能力的提升。
他提到,讓用戶的需求、服務和跟進等均可視化呈現(xiàn)顯得尤為重要,這將助力企業(yè)自身的降本增效和數(shù)字化資產(chǎn)的沉淀,也將助力消費體驗的場景化打造。
華耐家居首席戰(zhàn)略官 文軍
華耐家居首席戰(zhàn)略官文軍則從企業(yè)的戰(zhàn)略高度和具體運營層面,做《路遠行艱,打造高勢能品牌》主題分享。我國整體消費市場正步入“漸進式回暖”,而通過近日走訪包括北京建博會在內(nèi)的各大展會,以及觀察各大品牌企業(yè)的動向,他認為,家居行業(yè)可謂是狂飆式開局,“開年即決戰(zhàn)、存量的競爭、白熱化、價格戰(zhàn)”成為熱詞。
此外,就“企業(yè)與其對外問‘定位’,不如對內(nèi)問‘信仰’”、“員工與客戶是命運共同體”、“數(shù)字化時代,品牌之間比拼的是‘勢能’”、“流量的本質(zhì)是構(gòu)建品牌關(guān)系情感”等金句深入淺出的解讀,也頻頻引起高度關(guān)注。
華耐家居30年歷史深耕家居服務領(lǐng)域,一直堅持服務的長期價值,“7S服務標準、一站式家居服務”等已從企業(yè)躍升為行業(yè)服務的標桿,并通過發(fā)力打造供應鏈服務一體化、數(shù)字化供應鏈管理和全屋裝配式解決方案等,正積極擁抱數(shù)字化和放大客戶的價值。
在最后的主題論壇環(huán)節(jié),圍繞“提振2023年家居消費信心的N種路徑”的話題,各位行業(yè)大咖展開精彩的觀點分享。
北京筑和鋁業(yè)有限公司總經(jīng)理魯波認為,一個有責任感的企業(yè)無論從產(chǎn)品研發(fā)還是到服務導向,都要從社會價值出發(fā)賦予其正向能量。門窗的定制屬性更重,也更重安裝交付,細化服務過程中每一個環(huán)節(jié)所遇到的問題,第一時間為用戶解決,方能提升人們對品牌的美譽度。
曲美家居集團公共事務部總經(jīng)理粟凡強調(diào):創(chuàng)新是頭等大事。曲美家居持續(xù)深化數(shù)字化與綠色化的融合創(chuàng)新,并以活躍的產(chǎn)品研發(fā)塑造核心競爭力。粟總認為,對企業(yè)總體來說,需要不斷的創(chuàng)新發(fā)展,堅持“數(shù)綠融合創(chuàng)新”,數(shù)字化和綠色化協(xié)同發(fā)展,從而提高產(chǎn)品和服務質(zhì)量,在數(shù)字化轉(zhuǎn)型中同步實現(xiàn)綠色化,在綠色化轉(zhuǎn)型中充分發(fā)揮數(shù)字化賦能,以綠色/智能/健康/安全為導向,優(yōu)質(zhì)供給消費市場。
河北英聯(lián)新材料科技有限公司總經(jīng)理王會喬講到,在原材料供應商的定位下,企業(yè)聚焦前置服務的完善與突破,力求以多元化發(fā)展為B端客戶提供一站式服務,從水性Pvc膜 、門配 、雙飾面家具板從而達到門墻柜一體化。向下傳導到消費端,形成良性產(chǎn)業(yè)鏈條。
搜狐焦點家居全國主編劉耀儒認為,從提升人們更美好居家生活出發(fā),品牌家居企業(yè)通過創(chuàng)新打造更高品質(zhì)的產(chǎn)品和服務,不斷釋放用戶價值的同時,家居消費需求將有望得到進一步釋放。
2023年作為提振消費信心之年,“新勢力 新消費——提振2023家居消費信心”高峰論壇圍繞行業(yè)高質(zhì)量趨勢、企業(yè)發(fā)展路徑與消費市場發(fā)掘,解讀家居消費多面涵義,以推動家居行業(yè)共建優(yōu)質(zhì)服務體系為初心,打通品質(zhì)生產(chǎn)到品質(zhì)消費的通道,提振家居消費信心,共筑家居市場高質(zhì)量生態(tài)!
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