PART 1

4月精裝修市場(chǎng)開盤同比下滑 環(huán)比收窄

2022年開年，“救市”成為房地產(chǎn)行業(yè)的熱詞，甚至將會(huì)成為年度重心，貫穿2022一整年。1-4月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)一步下滑2.7%，住宅投資下滑2.1%，房屋新開工面積下滑26.3%，住宅新開工面積下降28.4%；銷售端來看，商品房銷售面積39768萬(wàn)平方米，同比下降20.9%；其中，住宅銷售面積下降25.4%；商品房銷售額37789億元，下降29.5%；其中，住宅銷售額下降32.2%。

一季度整體樓市受到21年樓市效應(yīng)影響，銷售市場(chǎng)持續(xù)下行，開盤量極低，僅有74.6萬(wàn)套，同比降幅58.9%。根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，1-4月精裝修市場(chǎng)新開盤項(xiàng)目490個(gè)，開盤規(guī)模37.41萬(wàn)套，其中4月新開盤12.26萬(wàn)套，環(huán)比開盤量雖有回升，但仍處于相對(duì)低位。

PART 2

智能家居雖規(guī)模隨大盤下滑、但配置率持續(xù)增長(zhǎng)

在精裝大盤整體下滑的大背景下，各部品配套規(guī)模均出現(xiàn)不同程度的下降，包括智能家居各部品。

根據(jù)奧維云網(wǎng)（AVC）地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，2022年1-4月精裝修市場(chǎng)智能門鎖配套規(guī)模30.37萬(wàn)套，同比下滑43.5%；智能開關(guān)配套規(guī)模7.43萬(wàn)套，同比下滑35.7%；智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模4.47萬(wàn)套，同比下滑36.2%。

但從配置率來看，智能家居各部品配置率均出現(xiàn)不同程度的上升，其中智能門鎖配置率達(dá)81.2%，較2021年提升7.1個(gè)百分點(diǎn)；智能開關(guān)配置率19.9%，較2021年提升5個(gè)百分點(diǎn)；智能家居系統(tǒng)配置率12%，較2021年提升2.4個(gè)百分點(diǎn)。

PART 3

預(yù)計(jì)下半年精裝市場(chǎng)回升 智能家居實(shí)現(xiàn)逆勢(shì)高增

2022年以來，超過120個(gè)省市發(fā)布優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策近300次，涉及放松限購(gòu)/限貸/限售、多孩家庭住宅支持、調(diào)整公積金政策、降低交易稅費(fèi)、落戶引進(jìn)人才、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等，激活房地產(chǎn)市場(chǎng)。

5月全國(guó)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤電視電話會(huì)議也進(jìn)一步釋放出強(qiáng)烈的撐地產(chǎn)信號(hào)，從去杠桿到穩(wěn)杠桿，全面落實(shí)政治局會(huì)議的兩個(gè)“支持”，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。政策調(diào)控一般存在一定時(shí)滯效性，因此預(yù)計(jì)下半年開始，各種救市政策效應(yīng)將開始逐漸顯現(xiàn)，銷售市場(chǎng)相對(duì)恢復(fù)，精裝市場(chǎng)也將開始回歸穩(wěn)定狀態(tài)，開盤量慢慢回升，最終到達(dá)市場(chǎng)集中放量期。

預(yù)計(jì)2022年精裝總體規(guī)模將達(dá)到290萬(wàn)套，各部品中除標(biāo)配部品隨大盤水漲船高，舒適、智能類增值部品將成為年度增長(zhǎng)重心，配套規(guī)模及配套率實(shí)現(xiàn)雙升。

Q2開始，智能開關(guān)及智能家居系統(tǒng)將逆勢(shì)回升，智能家居系統(tǒng)將實(shí)現(xiàn)55.2%的增長(zhǎng)，三四季度各部品的規(guī)模均將持續(xù)提升。

預(yù)計(jì)2022年，智能門鎖配套規(guī)模將達(dá)到218.6萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)3.1%，配置率達(dá)75.3%；智能開關(guān)配套規(guī)模為57.5萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)34.6%，配置率19.8%；智能家居系統(tǒng)配套規(guī)模42.7萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)55.3%，配置率達(dá)14.7%。

文章來源：智家網(wǎng)

2022年3月，進(jìn)入中國(guó)24年之久的宜家，因首次關(guān)閉線下門店刷屏網(wǎng)絡(luò)。與行業(yè)外人士圍觀討論心態(tài)不同的是，家居從業(yè)者對(duì)此深有體會(huì)：疫情讓消費(fèi)者慢慢疏遠(yuǎn)線下門店，加上電商提供的便利，消費(fèi)者行為正在發(fā)生變化。對(duì)于家居行業(yè)而言，努力發(fā)展線上服務(wù)能力，才能撬動(dòng)用戶的消費(fèi)能力，重構(gòu)家居企業(yè)的增長(zhǎng)空間。

宜家的遭遇只是家居行業(yè)中的一個(gè)縮影。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2021年，宜家全球線下門店訪問顧客數(shù)量減少5000萬(wàn)人次，線下門店銷售額下降8%。與之形成鮮明對(duì)比的是，宜家中國(guó)線上平臺(tái)訪問量高達(dá)2.3億人次，銷售額增長(zhǎng)74%。此次宜家選擇關(guān)閉線下門店，透露出家居行業(yè)的趨勢(shì)：數(shù)字化將成為家居市場(chǎng)未來市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

從野蠻擴(kuò)張，到千人千面

家居是“衣食住行”中重要的細(xì)分領(lǐng)域，無論經(jīng)濟(jì)如何變化，都存在巨大的市場(chǎng)需求。中國(guó)是全球最大的泛家居產(chǎn)品生產(chǎn)和消費(fèi)國(guó)家之一，總產(chǎn)值近10萬(wàn)億的市場(chǎng)規(guī)模中，家居細(xì)分市場(chǎng)獨(dú)占4.6億。且隨著生活品質(zhì)的提高，家居市場(chǎng)始終保持著較大增速。

自疫情爆發(fā)以來，家居原材料頻繁漲價(jià)，企業(yè)利潤(rùn)空間被動(dòng)壓縮，從以往盲目擴(kuò)張的模式中抽離出來，企業(yè)開始冷靜下來挖掘市場(chǎng)真實(shí)需求。

從消費(fèi)者購(gòu)物畫像分析，家居行業(yè)消費(fèi)群體逐漸呈現(xiàn)年輕化趨勢(shì)，以80、90及00后為代表的年輕消費(fèi)群體在互聯(lián)網(wǎng)環(huán)境中長(zhǎng)大，個(gè)性化千人千面的需求，對(duì)家居企業(yè)的數(shù)字化服務(wù)能力提出了更高的要求。

數(shù)字技術(shù)重構(gòu)家居“人貨場(chǎng)

家居不同于快消品，很多產(chǎn)品組合購(gòu)買，客單價(jià)高，退換貨成本也高，導(dǎo)致消費(fèi)者決策時(shí)間較長(zhǎng)，傳統(tǒng)的圖文平面展示，難以滿足消費(fèi)者的需求。在后疫情影響和線上購(gòu)物需求愈加旺盛的情況下，如何利用數(shù)字技術(shù)，降低用戶決策成本，優(yōu)化購(gòu)物體驗(yàn)，成為家居行業(yè)亟待解決的問題。

2021年4月8日，天貓3D家裝城上線，消費(fèi)者進(jìn)入3D空間后，360度感受商品顏色、款式、搭配效果，所見即所得的沉浸式購(gòu)物體驗(yàn)為家居行業(yè)注入新的活力。

從數(shù)據(jù)結(jié)果分析，3D家居購(gòu)物體驗(yàn)表現(xiàn)亮點(diǎn)，天貓3D家裝吸引了3600萬(wàn)人次“云逛街”，轉(zhuǎn)化率較傳統(tǒng)方式提升了9倍，成交客單價(jià)提升超200%。在商業(yè)化方面，紅星美凱龍、居然之家等知名家居品牌都在布局?jǐn)?shù)字化服務(wù)水平，與線下門店相結(jié)合，提升行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

3D沉浸式營(yíng)銷補(bǔ)足了傳統(tǒng)線上體驗(yàn)單一痛點(diǎn)，重新定義家居行業(yè)“人、貨、場(chǎng)”生態(tài)。對(duì)于家居品牌而言，如何拓展自身的數(shù)字化服務(wù)能力，打造定制化、長(zhǎng)久的3D營(yíng)銷場(chǎng)景，成為未來營(yíng)銷增長(zhǎng)的關(guān)鍵。

艾藝3D數(shù)字建模，助力家居行業(yè)服務(wù)創(chuàng)新

家居相關(guān)行業(yè)的數(shù)字化創(chuàng)新其實(shí)早有落地案例，比如艾藝曾為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)平臺(tái)開發(fā)的VR看房APP，突破時(shí)間和空間限制，極大地為看房者提供了便利，對(duì)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、成單提供了幫助。與VR看房不同的是，家居行業(yè)更注重虛擬與現(xiàn)實(shí)的交互，即將商品通過實(shí)時(shí)渲染、3D建模、物理仿真的方式置入家居場(chǎng)景中，達(dá)到用戶在線模擬、互動(dòng)的效果。

針對(duì)家居行業(yè)的數(shù)字化需求和營(yíng)銷目標(biāo)，艾藝3D數(shù)字建模解決方案，將線下家居售賣場(chǎng)景1:1高精度還原至虛擬空間中，實(shí)現(xiàn)線下商品360度立體交互展示，結(jié)合VR/AR等硬件，形成用戶足不出戶，線上云逛店的獨(dú)特沉浸式購(gòu)物體驗(yàn)。

借助游戲級(jí)渲染引擎和ThreeJs、Web 3D數(shù)據(jù)展示技術(shù)，支持電腦Web端、小程序、APP等不同平臺(tái)進(jìn)行呈現(xiàn)，拉近與消費(fèi)者的距離，促進(jìn)線上成單，賦能客流轉(zhuǎn)化。

3D數(shù)字技術(shù)是對(duì)家居行業(yè)線上服務(wù)能力的突破性探索，艾藝3D數(shù)字建模技術(shù)，以提升家居線上服務(wù)能力為目的，將3D數(shù)字建模技術(shù)與家居行業(yè)深度融合，為家居企業(yè)提供數(shù)字化營(yíng)銷渠道，有效解決線上獲客難、轉(zhuǎn)化低的困境，更流暢的購(gòu)物體驗(yàn)大幅度縮短了用戶購(gòu)買決策周期。

在數(shù)字化浪潮及后疫情時(shí)代影響下，艾藝?yán)每萍假x能傳統(tǒng)家居行業(yè)發(fā)展，助力家居行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，驅(qū)動(dòng)家居行業(yè)迎來線上營(yíng)銷新增長(zhǎng)。