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建材家居漲價潮沖擊房地產(chǎn)

時間:2021-11-15     人氣:978     來源:騰訊家居     作者:
概述:根據(jù)每日經(jīng)濟新聞的報道,據(jù)今年10月商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI,9月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為1171.35億元,環(huán)比上漲21.28%,同比上漲35.31%。......

根據(jù)每日經(jīng)濟新聞的報道,據(jù)今年10月商務(wù)部流通業(yè)發(fā)展司、中國建筑材料流通協(xié)會共同發(fā)布的全國建材家居景氣指數(shù)BHI,9月全國規(guī)模以上建材家居賣場銷售額為1171.35億元,環(huán)比上漲21.28%,同比上漲35.31%。


近日,《每日經(jīng)濟新聞》記者以消費者身份走訪深圳部分建材市場了解到,建材家居行業(yè)的價格上漲,并非現(xiàn)在才開始。


說實在看到建材家居的漲價潮,很多人都在問,當(dāng)前建材家居的上漲對于整個房地產(chǎn)行業(yè)會有什么樣的影響,對于精裝房到底又有什么樣的沖擊呢?


首先,我們要明白當(dāng)前建材家居價格的上漲實際上是很正常的一個現(xiàn)象,這是受到整個上游供應(yīng)鏈價格上漲的傳導(dǎo)影響,受到上游原材料價格漲價的影響,當(dāng)前市場的價格傳導(dǎo)機制正在明確的開始向中下游的方向轉(zhuǎn)移,所以在這樣的狀態(tài)之中,建材家居的價格也必然進入一個上漲的通道,這是受到整個宏觀經(jīng)濟環(huán)境影響的結(jié)果,所以當(dāng)前建材價格的上漲可能將會是一個趨勢,至少從目前來看還沒能看到趨勢逆轉(zhuǎn)的方向。所以我們可以有一個判斷,就是建材價格上漲的趨勢將會持續(xù)一段時間,所以在這一方面我們就要考慮建材價格上漲對于市場的影響。


其次,我們再來看建材家居漲價所面臨的問題,對于當(dāng)前建材家居漲價而言,可能最受到影響的就是房地產(chǎn)企業(yè),對于當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)來說,不少房地產(chǎn)企業(yè)都是采用的是精裝房的這種交房方式,但是每平方米的精裝房交房價格是相對固定的,在整個房地產(chǎn)預(yù)售體系的影響之下,當(dāng)前大部分的房地產(chǎn)企業(yè)都是采用預(yù)售的方式來進行房地產(chǎn)的供應(yīng),那么很有可能在當(dāng)前漲價潮的影響之下,必然會導(dǎo)致房地產(chǎn)精裝市場的波動,精裝房的交付標準有可能出現(xiàn)下降,甚至于房地產(chǎn)企業(yè)會采用更加劣質(zhì)的材料來進行房地產(chǎn)裝修,這是當(dāng)前可能會面臨的一個趨勢。


第三,對于當(dāng)前的房地產(chǎn)市場來說,我們可能要進一步的進行市場的調(diào)控,一方面要讓房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)大規(guī)模的品質(zhì)下降,避免房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在精裝房方面以次充好來侵犯消費者的權(quán)益,另外一方面消費者也要想方設(shè)法提高自己的警惕,避免出現(xiàn)影響自身權(quán)益的現(xiàn)象。而對于當(dāng)前的房地產(chǎn)企業(yè)來說,也要想方設(shè)法進行一定程度的市場調(diào)整,降低這種原材料價格上漲對自己產(chǎn)生的沖擊。

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  • 近日,以“綠色、效益、健康、科技”為主題的2021世界地板業(yè)工商峰會——中國地板企業(yè)家“碳”索論壇在浙江南潯圓滿落幕。會上,一眾大咖就行業(yè)該如何走好綠色低碳發(fā)展之路,應(yīng)如何落實國家“碳達峰”、“碳中和”發(fā)展目標等重要內(nèi)容進行了熱烈探討。


    中國林科院中林綠色碳資產(chǎn)管理中心常務(wù)副主任于天飛表示,“碳中和定為國家戰(zhàn)略已成趨勢,雖然碳達峰的目標是壓力巨大的,但碳中和的實現(xiàn)路徑是清晰的?!被诖吮尘跋拢餐接懙匕逍袠I(yè)乃至整個家居行業(yè)該如何走好“碳中和”道路,具有十分重大的意義。對此,筆者認為,每個家居企業(yè)都需要一本闖蕩“雙碳”武林的“葵花寶典”!


    葵花寶典招式一:科技創(chuàng)新


    打好實現(xiàn)碳達峰、碳中和的這場“硬仗”,家居企業(yè)都深諳要抓住、要用足、要用好科技創(chuàng)新這一“關(guān)鍵變量”的重要性。對此,越來越多的企業(yè)更加注重推進綠色制造、智能制造、產(chǎn)業(yè)數(shù)字化,以此為企業(yè)主體激活并注入源源不斷的內(nèi)生動力,真正實現(xiàn)從“要我創(chuàng)新”到“我要創(chuàng)新”的轉(zhuǎn)變。


    北美楓情在此有三方面踐行低碳科技創(chuàng)新的路徑,分別是“材料選擇的低碳創(chuàng)新”、“產(chǎn)品設(shè)計的低碳創(chuàng)新”、“低碳工藝創(chuàng)新”。具體表現(xiàn)為:北美風(fēng)情會通過“碳足跡”信息,優(yōu)先選用全流程碳排放小的原材料生產(chǎn)產(chǎn)品,并通過簡約化、模塊化設(shè)計減少產(chǎn)品生產(chǎn)工序,最大限度提高制造效率,與此同時,北美楓情通過生產(chǎn)設(shè)備智能化、數(shù)字化升級,大幅降低單位產(chǎn)品的能源消耗量,從而做到綠色生產(chǎn),低碳發(fā)展。


    其實,科技創(chuàng)新不僅表現(xiàn)在生產(chǎn)技術(shù)上的創(chuàng)新,還體現(xiàn)在能源使用上的創(chuàng)新,越來越多的家居企業(yè)開始注重以清潔能源代替?zhèn)鹘y(tǒng)能源。以永吉木業(yè)為例,新工廠全部覆蓋光伏太陽能,通過使用清潔能源發(fā)電,減少發(fā)電所帶來的能源損耗,并在工廠四周做好綠化,減少工業(yè)排放對環(huán)境造成污染,力圖做到“碳均”、“能均”。


    面向未來,“碳”索不止,在實現(xiàn)“碳中和”的路上,企業(yè)以科技創(chuàng)新這一“關(guān)鍵變量”為抓手,一定能實現(xiàn)高質(zhì)量綠色低碳發(fā)展的“最大增量”。


    葵花寶典招式二:碳匯交易


    闖蕩碳中和“江湖”,碳匯交易不可少。10月24日,中 共 中 央、國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于完整準確全面貫徹新發(fā)展理念做好碳達峰碳中和工作的意見》正式發(fā)布,《意見》明確提出要加快建設(shè)完善全國碳排放權(quán)交易市場,并提出將碳匯交易納入全國碳排放權(quán)交易市場,建立健全能夠體現(xiàn)碳匯價值的生態(tài)保護補償機制。由此可見,碳匯交易對實現(xiàn)雙碳目標的作用舉足輕重。


    碳匯交易的基本原理是,合同一方可以通過支付另一方獲得溫室氣體減排額,買方可以將購得的減排額用于減緩溫室效應(yīng)從而實現(xiàn)其減排的目標。


    其實一直以來,我們不乏可見家居企業(yè)對碳匯交易的探索,其中綠化造林是家居企業(yè)實現(xiàn)碳匯交易的重要手段。比如說,大自然家居多年前就開啟了“零碳”之路布局,在國際上積極參與碳匯交易,通過芝加哥碳匯交易所從亞馬遜雨林購買碳匯,與生產(chǎn)過程中排放的二氧化碳相抵達到碳中和,從而實現(xiàn)意義上“零碳”產(chǎn)品的生產(chǎn)。除此之外,大自然家居還堅持植樹15年,固碳釋氧,將綠色可持續(xù)發(fā)展刻進DNA。


    小結(jié):


    “碳中和”其路漫漫,需家居人上下求索,科技創(chuàng)新和碳匯交易固然是家居企業(yè)走好“碳中和”之路的重要寶典沒有錯,但前提是需要每個企業(yè)都有責(zé)任心,有擔(dān)當(dāng)?!疤肌彼魑磥恚【幭嘈琶恳粋€家居企業(yè)都能順綠色時尚潮流,迎環(huán)保家居明天!

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  • 在全球商品貿(mào)易中,家具貿(mào)易占有重要地位,隨著疫情的影響和經(jīng)濟格局的重塑,上半年全球家具進出口貿(mào)易格局已發(fā)生顯著變化。


    出口方面


    出口金額中國仍居首位


    2021上半年全球家具產(chǎn)值實現(xiàn)26.8%的增長。中國家具企業(yè)2021上半年累計營業(yè)收入達到3640.8億元,產(chǎn)量達到5.2億件,雙增長近30%;出口達到371.1億美元,增長了55%。


    根據(jù)德國媒體《南德意志報》援引德國家具行業(yè)協(xié)會(VDM)數(shù)據(jù),今年前六個月,中國對德出口家具貿(mào)易增長45%,達到15億歐元,取代波蘭成為迄今為止德國最重要的家具原產(chǎn)國。


    美國上半年家具出口總額達到11.5億美元,同比增長40%,并且超過了疫情前的2019年水平。美國家具出口最多的國家是加拿大,同比增長20%至6.42億美元,占過半的美國家具出口額。德國成為了美國家具出口增長最快的市場,今年上半年進口了1330萬美元的美國家具,比2020年增長了53%。


    在美國家具出口量中占據(jù)第二的是墨西哥,出口金額5250萬美元,其次是英國、韓國、巴哈馬、德國、澳大利亞、日本、沙特阿拉伯,最后是中國。


    另據(jù)越南海關(guān)報告顯示,截至2021年5月,越南木材和木制品出口額達64.2億美元,同比增長42%。其中,木制品出口額達49.6億美元,增長近57%。也有相關(guān)機構(gòu)預(yù)測:2021年越南木材和林產(chǎn)品出口額達到145億美元。


    進口方面


    在美國市場 越南暫超中國


    作為全球最大的家具進口國,近日,美國海關(guān),美國人口普查局和美國國際貿(mào)易委員會發(fā)布了2021上半年家具進出口數(shù)據(jù)。其中,總進口額超過150億美元,較去年同期猛增55%,較疫情前的2019年同期增長也接近30%。


    雖然美國家具采購量巨大,但是其采購格局已悄然發(fā)生了變化。2020年美國進口中國家具下降超過40%。越南也取代中國成為美國家具主要進口國。


    今年上半年,美國進口越南家具的總金額達到51億美元,激增76%。中國位列第二,美國從中國進口的家具總額達到46億美元,去年同期,這一數(shù)據(jù)為34億美元,增幅達到35%。


    而從上半年數(shù)據(jù)來看,目前中國和越南的差距仍較小??紤]到越南疫情反復(fù)且防控水平不及中國,中國今年下半年出口到美國的家具總額很有可能超過越南,重回第一的寶座。


    今年上半年美國向墨西哥進口了價值8.36億美元的家具,比2020年增長了68%。美國向加拿大進口家具總價值為6.42億美元,同比增長18%。美國向意大利進口了超過5.54億美元的家具,比2020年增長了72%。


    而中國市場今年上半年僅進口1040萬美元的美國家具。比起2019年時的2690萬美元減少了一半。有分析人士指出,造成這一現(xiàn)象的部分原因是:中國對進口的美國家具征收了較高關(guān)稅,隨著后續(xù)關(guān)稅政策的變化,進口量或?qū)⒂兴鶖U大。

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